Stroy-m.org

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почти каждый владелец квартиры нарушает закон

Почти каждый владелец квартиры нарушает закон

Остекленный балкон может послужить причиной принудительного выселения

Всем известно, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но мало кто может предположить, что самые обычные действия в собственной квартире могут иметь далеко идущие последствия. Эксперты «Метриум Групп» утверждают: подавляющее большинство владельцев квартир нарушают нормы и правила, о существовании которых даже не подозревают. И обращают внимание на самые распространенные правонарушения.

Фото: Геннадий Черкасов

— В последние годы уровень грамотности населения в вопросах соблюдения норм Жилищного кодекса вырос. Почти все выучили наизусть, что перепланировка в квартире должна согласовываться. В противном случае возможны проблемы при продаже переделанного жилья. При этом подавляющее большинство владельцев квартир продолжают воплощать свои дизайнерские фантазии на свой страх и риск. Хотя понимают, что идут на нарушение закона. А вот тот факт, что такая простая и привычная процедура, как остекление балкона, является незаконной, почти у всех собственников жилья вызывает удивление, — говорят специалисты компании.

Между тем остекление балкона по закону — такая же перепланировка, как и перенос батарей или снос внутренних стен, не являющихся несущими. И оно так же регламентируется статьей 25 Жилищного кодекса РФ, принятого в марте 2005 года.

— Чаще всего владельцы квартир интересуются, должны ли они оформлять разрешение в установленном порядке, если балкон или лоджия были остеклены давно, еще до принятия кодекса, или же если остекление было произведено предыдущими владельцами квартиры, — комментирует генеральный директор компании Мария Литинецкая. — Ответ в данном случае простой: если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то да, должны.

Исключением из правила является остекление балконов в едином стиле во всем доме, сделанное при строительстве или капитальном ремонте. В этом случае застройщик или подрядчик, ответственный за ремонтные работы, самостоятельно согласует проект, а сведения об остеклении вносятся в паспорт БТИ без участия собственника.

Наказание за это нарушение состоит из двух частей. Первая — ликвидация последствий перепланировки (то есть остекления). Вторая — денежный штраф, пересмотренный частью 2 статьи 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Его размер составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей. «Сам по себе размер штрафа небольшой, — продолжает Мария Литинецкая. — Его можно заплатить и проигнорировать предписание об устранении нарушения. Но в этом случае, согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ваше жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные средства пойдут на ликвидацию перепланировки. Вам же достанется та часть суммы, которая останется после восстановления».

Рисковать нельзя узаконить

Как и в случае с перепланировками в самой квартире, собственник должен решить: готов ли он рисковать или лучше узаконить остекление, не дожидаясь предписания от надзорных органов? В принципе, «час расплаты» может никогда и не наступить. Но иногда люди все-таки сталкиваются с необходимостью легализации перепланировок.

Высока вероятность, что невольного правонарушителя «засекут» в момент продажи жилья. Если правоустанавливающие документы на квартиру «свежие», то при регистрации договора купли-продажи паспорт БТИ не нужен. Однако если покупатель хочет приобрести квартиру по ипотеке или же продавец имеет свидетельство о собственности старого образца, паспорт будет необходим. По идее, Бюро технической инвентаризации должно обновлять данные о квартире каждые 5 лет. Как правило, этого не происходит. И когда человек обращается в БТИ за этим самым паспортом, к нему могут прийти с проверкой для уточнения данных. В этот момент все нарушения и всплывут. Накануне сделки это может стать очень неприятным сюрпризом.

Поэтому юристы рекомендуют действовать в рамках закона и зарегистрировать соответствующие изменения в установленном порядке. Для этого понадобится:

1. Получение в БТИ технического паспорта на квартиру.

2. Получение технического заключения и разработка проекта остекления.

3. Согласование проекта остекления с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, ДЕЗом и Москомархитектурой.

4. Получение разрешения на остекление в Мосжилинспекции.

5. Оформление акта выполненной перепланировки.

6. Проведение обмеров БТИ.

7. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Еще один нюанс. Оказывается, не все изменения, которые вы сотворили с балконом, можно узаконить. К примеру, некогда популярная отделка деревянной вагонкой не соответствует современным пожарным нормам. А в домах, признанных памятниками архитектуры, остекление балконов в принципе запрещено.

Не было бы счастья, да смог помог

О том, что самовольная установка кондиционеров на фасаде дома является незаконной, москвичи узнали в 2009 году, когда власти решили бороться за «визуальный облик города». «Установка на фасаде дома внешнего блока климатической системы требует процедуры согласования», — напомнили горожанам чиновники. Это заявление, отнюдь не являвшееся новостью, для многих оказалось неожиданностью. Александр Кузьмин, занимавший тогда пост главного архитектора столицы, пообещал, что в первую очередь заставит своих сотрудников снять «уродливые устройства» со здания Москомархитектуры на Триумфальной площади. Председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков в беседе с журналистом «МК» назвал кампанию по массовому снятию кондиционеров надуманной. И порекомендовал владельцам ничего не предпринимать — по крайней мере до тех пор, пока власти не сформулируют четкие требования к внешнему виду домов.

Рекомендация оказалась в тему — буквально через несколько месяцев, летом 2010 года, столицу накрыл чудовищный смог из-за горящих торфяников. Народ быстро забыл про эстетику, опустошил магазины бытовой техники, и на фасадах появилось много тысяч новых кондиционеров.

Ну а в марте 2011 года власти провели своеобразную амнистию: распоряжением Сергея Собянина необходимость получения разрешения на установку кондиционеров была упразднена. Но это не значит, что с тех пор климатические блоки можно устанавливать где угодно.

— Во-первых, в самом распоряжении мэра есть указание на то, что исключением являются здания и сооружения, признанные памятниками архитектуры или представляющие историческую ценность: «На объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах» (постановление №85-ПП от 22.03.2011). Всего в Москве находится примерно 9 тыс. объектов культурного наследия, многие из которых являются жилыми домами. Как правило, это дома, расположенные в центре Москвы, квартиры в которых относятся к элитному сегменту рынка жилья, — поясняют юристы.

Второе «но» касается обычных жилых домов. Внешние стены, если кто не знает, являются общей долевой собственностью жильцов — наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами. Поэтому для использования части стены, чтобы установить кондиционер, нужно получить согласие от остальных жителей дома. На практике этого не делается почти никогда. Зато встречается другая крайность: некоторые управляющие компании пытаются запрещать жителям эксплуатируемых ими домов вешать на фасад кондиционеры. С юридической точки зрения такого права они не имеют.

Соседи могут «накапать» на капающие кондиционеры

«Далеко не всегда все требования управляющих компаний, прописываемые в договорах, соответствуют действующему законодательству. И если они идут вразрез с официальными нормами и правилами, то их легко можно оспорить в суде. Запрет на установку кондиционеров на фасаде может быть обоснован тогда, когда это нарушает конструктив здания (вентилируемые фасады, сэндвич-панели), но в этом случае должна быть альтернатива в виде системы центрального кондиционирования или специальных ниш для установки внешних блоков, — говорят специалисты. — Однако управляющая компания может выступить в качестве катализатора разногласий между собственниками жилья: те, кто выступает против установки кондиционеров, могут не дать согласия тем, кто хочет своим правом воспользоваться». Как правило, в каждом доме есть несколько жильцов, которые считают своим долгом портить жизнь соседям. Они вполне могут отказаться подписывать согласие на установку кондиционеров или пожаловаться в Мосжилинспекцию. Причем делается это просто из вредности или зависти. И в случае такой жалобы контролирующие органы вполне могут вынести предписание об устранении нарушения.

Ну и, наконец, третий момент. Уличная часть кондиционера должна быть смонтирована в соответствии с определенными требованиями. Например, уровень производимого ею шума не может превышать нормативов, установленных для жилых домов. А конденсат должен отводиться в канализацию, а не на улицу. Поэтому если вода из кондиционера соседей сверху капает на внешний откос вашего окна и издает неприятные звуки, то вы вправе пожаловаться в надзорные органы. Те, в свою очередь, вынесут предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий конденсат может раздражать соседей, он еще и портит отделку фасада здания.

— Большинство собственников жилья слабо себе представляют, какие права и обязанности на них накладывает факт владения недвижимостью, — резюмирует Мария Литинецкая. — Тут играют роль сразу два фактора: низкая юридическая грамотность населения и спокойное отношение властей к неисполнению закона. Получается, что многие собственники квартир являются злостными нарушителями, зачастую сами того не подозревая. Я не исключаю, что постановление о кондиционерах на фасадах может быть отменено. И тогда нарушители будут наказаны. Поэтому я рекомендую владельцам квартир с нарушениями узаконить их и, как говорится, спать спокойно.

Читать еще:  Утепление стен дома из газобетона пенополистиролом

Как не нарушить закон при установке остекления

К сожалению, многие фирмы, которые занимаются предоставлением услуг по остеклению балконов и лоджий, не информируют своих клиентов о необходимости законодательно согласовать остекление балкона или лоджии.

Но на самом деле не все так легко и просто. В 2018г. нужно уведомить уполномоченные органы о намерении внести изменения в своей квартире. Следует рассмотреть более детально, с чем придется столкнуться при принятии решения остеклить балкон или лоджию.

Порядок согласования застекления

В первую очередь, когда в эксплуатацию сдаётся жилой дом, БТИ предоставляет технический паспорт всего дома в целом. Если первоначально, по задумке застройщика, балконы не были остеклены, в этом документе будет фиксироваться подобная информация. У владельца каждой квартиры есть отдельный паспорт на жилье, где также указан подобный факт.

При остеклении вносятся изменения не только в личное пространство владельца квартиры, но и в фасад дома, который юридически, как и лестничная площадка и крыша, принадлежит другим жильцам.

В Жилищном Кодексе Российской Федерации (ЖК) указано, что перепланировкой считается изменение конфигураций квартиры, которое требует внесения корректировок в тех паспорт жилого помещения. Иными словами: остекление балконов и лоджий, согласно законодательству, считается перепланировкой, и требует разрешения уполномоченных органов.

Через многофункциональный центр подается соответствующий пакет документов на рассмотрение перепланировки жилья. Лучше заранее обратиться в ближайший центр для уточнения перечня необходимых документов, просмотреть информацию на сайте или позвонить на горячую линию.

На сегодняшний день представляются следующие бумаги:
• право собственности на квартиру (если зарегистрировано в ЕГРН);
• технический паспорт помещения.

Если квартира находится в доме, который причислен к архитектурным памятникам, то дополнительно требуется предоставить решение органа по охране подобных сооружений о допустимости проведения перепланировки жилья. Стоит помнить, что при застеклении лоджии или балкона нельзя использовать деревянные или иные легко воспламеняемые материалы.

Обратиться в органы для получения разрешения может только законный владелец, либо лицо, имеющее юридическое право обращаться от имени владельца (доверенное лицо). С заявлением также вправе прийти и квартирант, но он должен быть уполномочен наймодателем (владельцем квартиры).

Квартиросъемщик, проживающий в помещении на основании договора аренды, помимо указанных выше документов, дополнительно предоставляет:
• письменное согласие всех членов семьи квартиросъемщика, которые проживают в данном помещении;
• план переустройства помещения, оформленный в соответствии с требованиями.

Ответ о положительном или отрицательном решении уполномоченных органов на перепланировку предоставляется в срок до трех рабочих дней. Способ получения разрешения выбирается самостоятельно – либо в многофункциональном центре, либо другим способом, который указывает сам заявитель.

Последствия незаконного застекления

Согласно статье 7.21, пункту 2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, если жилое помещение в многоквартирном доме подверглось своевольной перепланировке, гражданин обязан оплатить штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей.

Также судом может быть вынесен вердикт о принудительном съеме подобных сооружений на балконах и лоджиях, тем более, если они не соответствуют противопожарным нормам. Но, пожалуй, самое страшное это то, что судом, на основании 29-й статьи ЖК, может быт вынесен вердикт о принудительной продаже жилого помещения. Вырученные денежные средства выплачиваются собственнику с вычетом всех затрат на осуществление решения суда и приведение жилища в первозданный вид.

Стоит все же лишний раз задуматься о необходимости остекления балкона или лоджии. Если решено однозначно, что это необходимо, тогда лучше один раз обратиться в МФЦ. Потратив некоторое время и получив разрешение, можно на законных основаниях проводить все необходимые корректировки жилья.

Сейчас практически в каждом городе есть многофункциональные центры, которые избавляют граждан от необходимости бегать по различным инстанциям. Владельцу квартиры нужно просто выделить несколько дней для предоставления обязательного пакета документов.

Законы регламентирующие содержание балконов и лоджий

Как балконы, так и лоджии являются фасадными конструкциями. При этом малок то знает, что существует ряд законов регламентирующих содержание и устройство данных составляющих здания. Порой происходят ситуации, когда мы знакомимся с данными законами значительно позже, когдаостекление балконауже произведено, и изменить ничего нельзя. Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию изучим основные положения этого законодательства. Ведь, как говориться, «незнание закона не освобождает от ответственности!».

Является ли захламленный балкон — нарушением каких-либо законов?

  • Есть закон «О противопожарном режиме» в его статьях четко указано, что владельцу квартиры строго запрещено:
  • Демонтировать пожарные лестницы, которые находятся между этажами;
  • Загромождать пожарные люки и лестницы для эвакуации различными предметами быта, мебелью и так далее;

Заваривать и захламлять люки и конструкции, предназначенные для эвакуации людей в случае пожаров и других чрезвычайных ситуациях. Так же нельзя встраивать мебель и оборудовать кладовки, если они будут мешать использовать приспособления для эвакуации людей.

За нарушение вышеуказанных статей предполагается административная ответственность.

Если собственник квартиры содержит свой балкон или лоджию в антисанитарном состоянии, есть ли законы, по которым соседи могут потребовать от владельца навести порядки?

Аварийный балкон — обратитесь в ЖКХ

СогласноЖилищному кодексу РФфасадные конструкции, а точнее плиты балконов и лоджий являются общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома. Таким образом, если кто-то из жильцов содержит свою часть балконной плиты в антисанитарном состоянии, то его соседи имеют полное право потребовать от него привести балкон или лоджию в надлежащее состояние, так как он нарушает их права и интересы. Каждый балкон должен быть в состоянии определенном санитарными нормами и соответствующими положениями.

Как определить степень загрязнения балкона, при которой соседи смежных балконов имеют право потребовать от хозяина привести его в порядок?

Собственники смежных балконов имеют право потребовать от хозяина соседнего балкона привести его в порядок, если появился неприятный запах, начали разбегаться грызуны (мыши и крысы), появились всевозможные насекомые или стали беспокоить другие обстоятельства, мешающие нормальному проживанию.

Если собственник балкона или лоджии, находящихся в захламленном или антисанитарном состоянии не реагирует на просьбы соседей, что делать?

Если же жилец, который содержит свой балкон в ненадлежащем состоянии, продолжает бездействовать и никак не реагирует на ваши просьбы и уговоры, то для начала все же стоит обратиться в организацию, которая производит регулярный осмотр и техническое обслуживание данного дома. В такой организации обязательно должны быть сотрудники, которые обязаны регулярно осматривать здание на предмет правильного выполнения законодательства в отношении норм содержания фасадных конструкций: балконов, лоджий и эркеров. В ходе таких осмотров сотрудники данной организации обязаны проводить разъяснительные беседы в случае, если собственники, квартиросъемщики или арендаторы помещения нарушают данное законодательство. Если и после такой беседы, нерадивый собственник фасадной конструкции в антисанитарном состоянии не предпримет никаких мер по наведению порядка, то стоит решать данный вопрос в судебном порядке. Суд рассмотрит данное исковое заявление и предпримет меры для принуждения хозяина грязного балкона к наведению порядка.

Есть ли какие-то законы, которые обязывают владельца балкона оставлять открытым вход для беспрепятственного перемещения сотрудников спасательных служб?

Как мы уже говорили выше, все фасадные конструкции здания считаются общей собственностью. Есть здания, на которых монтаж пожарных лестниц осуществлен снаружи балконов и лоджий, то есть они закрепляются на самих стена. Если в вашем доме такой вид монтажа лестниц, то необходимости оставлять балконы открытыми — у вас нет. И есть закон противопожарной безопасности, в котором четко говориться о запретеостекления балконови лоджий в том случае, если пожарные лестницы и другие аварийно-эвакуационные конструкции монтированы прямо на них.

Если я решил застеклить свой балкон, долен ли я согласовывать это с какими-то архитектурными организациями?

Если ваш дом имеет паспортизированный фасад, а конструкция остекления вашего балкона будет ему не соответствовать, то архитектурное управление может потребовать демонтировать данную конструкцию. Так что прежде чем выполнять все работы по остеклению, согласуйте свой проект с архитектурной организацией. Не факт, что вам откажут в остеклении, но вполне возможно потребуется внести определенные правки, для того чтобы ваш балкон гармонично вписывался в общую картину фасада здания.

Защита дома и утеплителя в стенах от мышей и крыс

Мыши в доме: риски для строительных конструкций и способы их защиты.

Крысы и мыши вызвать серьезное повреждение всех видов конструкций, оборудования и коммуникаций, если только они имеют возможность получить к ним доступ. Грызуны разрушают и повреждают теплоизоляцию зданий, строительные мембраны, структурные компоненты зданий, полимерные водопроводные трубы, электрические провода и кабели. Порча и уничтожение мышами утеплителя в стенах здания приводит к заметному росту расходов на отопление или кондиционирование из-за прогрессирующего увеличения теплопроводности стен. Пожары из-за нарушения изоляции проводки могут привести к потере не только собственности, но и жизней обитателей дома.

Читать еще:  Правильное утепление стен дома снаружи своими руками

Мыши и крысы также являются переносчиками и резервуарами многих опасных инфекционных заболеваний, таких как сальмонеллез, лептоспироз, чума и мышиный тиф, которые передаются и человеку. Кроме того грызуны переносят инфекции, опасные для домашних животных и скота: дизентерия свиней, бруцеллез, саркоптоз и туберкулез.

Какие утеплители не грызут крысы и мыши?

Наибольший экономический ущерб мыши и крысы наносят утеплителям в конструкциях домов. Мыши не едят утеплитель, а грызут, уминают, разрывают и вытаскивают наружу утеплитель для прокладки в нем ходов и устройства гнездований. Причем, мыши и крысы грызут практически все типы волоконных и полимерных утеплителей и , даже, теплоизоляционные ячеистые бетоны низкой плотности (D100-D200) [2,3,4].

В 1992 году на кафедре лесоведения, рыбоводства и дикой природы в Университете штат Небраска (г. Линкольн, США) был проведен долговременный эксперимент по изучению объема вреда, наносимого мышами утеплителям в конструкциях домов [1]. Для исследования были изготовлены тестовые деревянные каркасы из доски с наполнением различными видами утеплителей: ЭППС (экструдированный пенополистирол), стекловата, базальтовая вата, вермикулит и целлюлозный утеплитель (эковата). Внутренняя сторона стен была обшита 6-мм фанерой, а наружная сторона – металлическим сайдингом (волнистым стальным листом). Перед началом эксперимента был произведен замер теплопроводности каждой утепленной панели. Затем в помещения с каркасными панелями были поселены 20 мышиных семейств. Эксперимент с мышами и утеплителем продолжался 6 месяцев, после чего был произведен повторный замер теплопроводности каждой утепленной панели, а затем все панели были разобраны для изучения.

В результате эксперимента оказалось, что все утепленные панели примерно одинаково пострадали от мышей, которые прогрызали в утеплителе ходы и устраивали гнездования. В результате повреждения утеплителя теплопроводность каждой утепленной панели возросла более чем 5 раз.Чуть меньшее количество мышей после окончания эксперимента было обнаружено в каркасных панелях с утеплителем из стекловаты и эковаты, однако это никак не отразилось на резком увеличении теплопроводности тестовых панелей.

Илл. №1 Показатели теплопроводности утепленных панелей (количество – по 4 панели на каждый вид утеплителя) до начала и после окончания «мышиного» эксперимента.

В 1996 году теми же исследователями эксперимент был повторен с добавлением в конструкцию утепленных фольгированных паробарьеров и панелей утеплителя из изоцианата . Результаты предыдущего эксперимента с критическим увеличением теплопроводности были воспроизведены, а пароизоляция оказалось разрушенной почти на половину [2].

Илл. №2. Утепленная стекловолоконным утеплителем панель после «мышиного эксперимента» [2].

Известны и другие эксперименты с воздействием мышей на утеплители. В 1982 году в Германии мыши испортили следующие виды утеплителей: пенопласт, ЭППС, перлит, минеральную вату, стекловату, полиуретан, прессованную стружку [3].

Защита от проникновения мышей и крыс в дом.

На что способны мыши и крысы?

Крысы и мыши могут:

  • Забираться в дом по растениям, деревьям, лианам, растениям, электрическим проводам, веревкам.
  • Подниматься на любую высоту по вертикальным стенами из дерева, кирпича, бетона, пластика.
  • Проползать через трубопроводы, кабель-каналы, вентиляционные трубы, подземные вводы коммуникаций (через зазоры).
  • Крысы способны: проползать в щели не менее 1, 3 см , подниматься снаружи вертикальных труб диаметром до 7,6 см, подниматься внутри труб или зазоров величиной от 3,8 до 10, 2 см, зарываться на глубину 90 см, плавать в воде на расстояние до 800 м, прыгать вверх или в длину на 33 см.
  • Мыши способны: пролезать через отверстия диаметром до 6 мм, прыгать на высоту 46 см, выживать и размножаться при температурах до – 4С.

Стандартные точки проникновения мышей и крыс в дом.

Вводы в дом линий воды, газа, электричества, вентиляционные отверстия, не защищенные сеткой, трещины в стенах, продухи в фундаментах, зазоры при сочленении конструкций, вентиляционные зазоры в кровельных системах, канализационные трубы, дымоходы и проходки дымоходов через стены и кровлю, открытые входные двери и окна, вентиляционные зазоры вентилируемых фасадов,

Лучшим методом защиты дома от грызунов является создание физических барьеров для проникновения грызунов в дом и его конструкции. Дополнительные затраты на проектирование и устройство защиты от мышей обойдутся дешевле, чем восстановление нанесенного мышами ущерба.

Илл. №3. Способы механической защиты дома от проникновения мышей и крыс.

Для защиты отверстий и вентиляционных зазоров (в кровле, под вентфасадами) от мышей необходимо использовать стальную сетку с ячейкой менее 6 мм . Для создания непроницаемых для крыс и мышей барьеров можно использовать сталь толщиной не менее 0,56 мм. Минимальная толщина кирпичной кладки или неармированной бетонной стены способных противостоять мышам и крысам составляет 9,5 см. Минимальная толщина армированного стальной сеткой бетона составляет 5 см.

Для защиты от подкопа и проникновения крыс фундамент должен быть заглублен в землю более чем на 90 см, либо оборудован подземной завесой глубиной не менее метра из стальной оцинкованной сетки с ячейкой не более 6 мм. Монолитный железобетонный фундамент в виде плиты является лучшим способом защиты дома от проникновения грызунов через землю, равно как и железобетонные перекрытия перового этажа. Для защиты от прогрызания нижнего края деревянных дверей его можно защитить, обернув его листовым металлом толщиной не менее 0,56 мм.

Для защиты от подъема грызунов по стенам могут применяться сплошные круговые отливы по периметру фундамента, выступающие не менее, чем на 36 см от фундамента, либо сплошная декоративная полоса из гладкого металла по периметру дома высотой не менее 35-45 см [4].

Какую теплоизоляцию не едят мыши?

Хозяева придают большое значение теплоизоляции дома, обеспечивая комфортное нахождение в помещениях. С этой целью используется приличный арсенал различных материалов для защиты стен, потолка, пола, фундамента и крыши. При выборе подходящих плит или рулонов основным является вопрос, какой утеплитель не портят мыши и крысы. Так как технология производства заключается в использовании синтетических веществ, грызуны не едят ни один из видов, но успешно проделывают в них гнезда и ходы.

Если в стенах заводятся мыши, избавиться от них крайне затруднительно. После того, как они грызут материал, образуются холодные области, через которые происходят потери энергии. Для мелких животных практически не существует преград: они проникают в любые полости сквозь мелкие трещины и щели, живут даже за облицовкой фасада. Особенно комфортно мыши чувствуют себя в слое утеплителя, поэтому разбираемся, какой вид они не грызут:

Гранулы зарекомендовали себя в качестве надежного термобарьера. Они не способны воспламеняться, сохраняют комфорт в доме, не допускают проникновения лишнего шума в комнаты. Керамзит производится из очищенной и перетертой глины, методом обжига. В состав добавляют гравий, щебень, песок. Специалисты советуют в подушку из керамзита добавлять золу, мяту или полынь, их мыши не будут грызть. Крысы не живут в слое из мелких фракций – в нем недостаточно воздуха, микроскопические частицы забивают дыхательные пути животных.

Этот утеплитель используется в двух видах: блоки и раствор. В первом случае делают кладку или закрывают готовые деревянные и кирпичные стены. Смесь больше применяют для пола или заливают в опалубку. Состоит из образователя пены, вод и песка, которые при застывании дают прочную и твердую структуру. Благодаря технологии производства, утеплитель не едят мыши, грызуны не могут заводить в блоках гнезда. Обычно пенобетон укладывают снаружи здания, так как внутреннее применение приводит к созданию конденсата, соответственно – к плесени и грибку. Полы заливают раствором, который является отличной основой для обустройства финишной отделки.

Считается, что этот материал – лучшая защита от грызунов, мыши не едят утеплитель из неорганических веществ. Его делают в виде матов или в насыпной форме, аналогичной керамзиту. Существует много преимуществ: он не впитывает влагу, противостоит воздействию ультрафиолета и агрессивной среды, не способен гореть. Благодаря стеклу в составе изоляции, мыши ее не грызут. Плиты представляют собой смесь оксидов, кремния, магния, кальция и алюминия. Вещества соединяют методом газообразования и вспенивания, такие компоненты животные не переносят.

Согласно отзывам потребителей, в этом виде утеплителя также не обитают мыши. Несмотря на то, что рулоны мягкие и легко поддаются зубам, находящаяся в составе борная кислота вызывает у вредителей удушье и обезвоживание. Иногда они пытаются свить гнезда в эковате, но долго находиться и размножаться в слое не могут. Добавление целлюлозы обеспечивает долговечность, низкую проводимость и звукоизоляционные свойства, поэтому можно использовать внутри и снаружи здания.

Обычные виды часто подвергаются нашествию вредителей, но экструдированный материал крысы не едят. Утеплитель обладает массой преимуществ. Объясняется это цельной структурой из замкнутых по объему ячеек. В процессе производства получается плотная субстанция, не способная крошиться.

Согласно отзывам потребителей, иногда в плитах вредители проделывают ходы, хотя не гнездятся и не употребляют в пищу. А вот обычный пенопласт грызут легко, поэтому в случае повреждения утеплителя рекомендуется задуть тоннели пеной, что поможет избавиться от животных.

Способы защиты от вредителей

Читать еще:  Утеплитель для влажных помещений

Список материалов, подходящих для крыс, достаточно обширен. Это минеральная вата, натуральная пробка, полиэтилен, полиуретан, камышит, ДСП, ДВП и МДФ. Особый интерес у грызунов вызывают мягкие виды изоляции, в которых легко проделывать ходы и удобно вить гнезда. Многие типы органических плит поддаются перевариванию животными наравне с древесно-стружечными. Часто владельцы домов задают вопрос, какие действенные меры, направленные на борьбу с грызунами, предпринять для защиты. Эффективны следующие условия:

1. Комбинация различных утеплителей представляет собой пирог, в котором по периметру уложены неорганические плиты, внутри – рулоны, защищенные от вредителей.

2. Помогает армирование колючей проволокой. Мелкоячеистой сеткой закрывают фасад, фундамент и крышу со стороны улицы.

3. На этапе монтажа изоляцию обрабатывают антисептиками, содержащими ядовитые вещества, безвредные для людей.

4. Действенны акустические приборы. Мыши не грызут утеплитель, если установлена автоматика, имитирующая звуки хищников.

5. Лакокрасочные изделия, нанесенные на поверхность, отпугивают крыс.

В целях предохранения дома от холода необходимо укладывать утеплитель, в котором не заводятся мыши. В основном это неорганические виды, имеющие в составе непригодные к размножению вещества. Существует несколько способов защиты слоя. Одним из самых эффективных является использование сетки и применение антисептиков. При появлении мышей необходимо принять меры для их ликвидации, затем заделать созданные тоннели при помощи монтажной пены.

Какой утеплитель не грызут мыши и крысы из 5 самых популярных

Перед тем как укладывать утеплитель, стоит убедиться, что в помещении отсутствуют мыши Как бывает приятно поселиться в собственном доме, подальше от шумных соседей и суматохи городского шума. Вдвойне приятней, если дом, где светло, тепло и уютно, построен своими руками. И каково же испытать разочарование от громкого шуршания в тишине ночи?! Да, это давние соседи людского рода – грызуны. И, при исследовании пространства вдруг, оказывается, что серые соседи поселились в утеплительном материале дома!

Грызут ли мыши монтажную пену

Чтобы не возникло такой проблемы, нужно позаботиться об этом еще на этапе строительства дома при выборе утеплителя. Проведем небольшое исследование и изучим утеплители, присутствующие на рынке в настоящее время.

Окинем взглядом список самых популярных материалов для защиты дома от холода и влаги:

  • Пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, пеноплекс;
  • Минеральная вата, стекловата;
  • Эковата;
  • Пенобетон, газобетон;
  • Керамзит;
  • Пеностекло.

Самое примечательное, что любые утеплители несъедобны для мышей и крыс, но вот обустроить удобную и теплую норку с сетью ходов к ней в некоторых из них – это в самый раз. Теперь все более детально. Самый доступный и широко применяемый, как профессионалами, так и обычными гражданами в быту утеплитель, это монтажная пена.

Монтажная пена – пенополиуретановый герметик в аэрозольной упаковке, продающийся в любом магазине стройматериалов.

При обнаружении мышей и крыс стоит вызвать специалистов, которые помогут от них избавиться навсегда

Она обладает свойствами, которые давно уже положительно оценены строителями – звукоизоляционными, теплоизоляционными, монтажными (уплотнительной, соединительной, скрепляющей), простотой в применении (не требует дорогостоящих приспособлений для нанесения).

Едят ли мыши и крысы монтажную пену

Однако, в данном случае рассматривается другой аспект – подвластен ли этот утеплитель острым зубам наших вредителей-грызунов. К сожалению, мыши очень комфортно чувствуют себя в структуре этого материала. Хватит лишь небольшой щели для их проникновения, и выселить оттуда мышиную колонию будет уже невозможно.

Этот герметик для них:

  1. Не ядовит.
  2. Прекрасно подходит для стачивания постоянно растущих резцов.
  3. Удобен для проживания и размножения, вследствие как раз его теплоизоляционных свойств.

Как уже было отмечено выше, все утеплители не являются съедобными для грызунов. Этот факт относится и к монтажной пене. В пищу ее ни мыши, ни крысы не употребляют, но проживают в ней с комфортом.

Важно знать: едят ли мыши пеноплекс

Теперь приступим к рассмотрению ряда утеплителей, который тоже не поможет защитить от мышей, таких как пенопласт, пенополистирол и пеноплекс. Эти утеплители достаточно распространены на территории нашей страны и давно успешно используются в строительстве и утеплении как жилых, так и промышленных зданий.

Пеноплекс – это бол ее современный материал, чем пенопласт или пенополистирол, хотя и является их усовершенствованным производным.

Практически это тот же пенополистирол, но при обработке, он подвергается вспениванию. Благодаря экструзии, он становится более плотным и прочным. Вследствие этого пеноплекс, наряду со свойствами пенопласта, приобретает дополнительные свойства.

Основные характеристики:

  • Низкая паропроницаемость;
  • Минимальное впитывание влаги;
  • Экологически чистый материал – безвреден для людей;
  • Легкий по весу, но прочный материал;
  • Прост в применении: легко режется, не деформируется;
  • Долгий срок службы;
  • Достаточно устойчив по отношению к химическим веществам, которые применяются в строительстве;
  • Имеет низкую теплопроводность.

Мыши не едят пеноплекс, однако они могут обустроить в нем дыру для жилья

Но, какова же вероятность появления вредителей в пеноплексе? До некоторых пор считалось, что грызунам этот материал не по зубам. Однако, по отзывам тех, кто применял его в утеплении, крысы и мыши успешно освоились и в пеноплексе. Прогрызая ходы и норы, они превращают его в мелкую труху. Существует распространенное мнение и отзывы, что грызуны не заводятся и живут в таких популярных утеплителях, как базальтовой и минвате, керамзите и стекловате. К сожалению, это не так. Можно, конечно, обработать минеральную вату специальными средствами против грызунов, но тут уже встает вопрос о безвредности данных материалов. Со временем или при нагревании они могут выделять в воздух вредные для людей вещества.

В каком утеплителе не заводятся мыши

Выше разобрались с самыми популярными материалами для утепления и выяснили, что все они не являются преградой для мелких вредителей. Но наука не стоит на месте. На рынке стали появляться материалы, которые не так просты для зубов мышей и крыс.

При этом, были улучшены многие характеристики утеплителей.

Каковы же эти материалы нового поколения? Это такие утеплители, как эковата, пеностекло, керамзит. Начнем обзор с эковаты. Это утеплитель, созданный на основе целлюлозы с добавлением анипирента и антисептика. Можно предположить, что грызунам будет по вкусу столь мягкий и теплый материал, но секрет в том, что при производстве эковаты, в состав добавляется ортоборная кислота, которая совершенно безвредна для человека, но у мышей и крыс вызывает стойкое удушье и обезвоживание.

Ее преимущества:

  • Отличная теплоизолирующая способность;
  • Низкая воздухопроницаемость;
  • Высокая плотность покрытия;
  • Пожаробезопасность;
  • Влагостойкость;
  • Простота в применении и долговечна;
  • Совершенная безвредность для человека.

Не менее интересен в плане рассматриваемого вопроса и такой сравнительно новый утеплитель, как пеностекло. Он выпускается производителями, как в плитах, так и в рассыпном варианте. Изготавливается путем расплавления стекла и его дальнейшего вспенивания. Этот материал очень прочный, поэтому ни мыши, ни крысы не способны разгрызть его. При этом не имеет значения, в какой форме находится пеностекло: в блоках или россыпью. Вдобавок ко всему, в насыпном варианте мышам еще и достаточно трудно передвигаться. Наряду с указанной выше функцией прочности, не позволяющей мелким вредителям грызть и поселяться внутри этого теплоизоляционного материала, он обладает всеми теми же характеристиками, что и эковата с разницей в коэффициентах и составе.

Чтобы мыши не завелись в утеплителе, его стоит плотно закрыть отделочными материалами

На том же уровне, что пеностекло и эковата, находится и давно зарекомендовавший себя в строительстве утеплитель керамзит, хоть он и не относится к новинкам на рынке. Это – пористый материал, полученный путем обжига глины особых сортов. Он производится, как в форме крупных гранул, похожих на гравий, так и в форме песка. Но керамзит значительно легче их, так как в процессе обжига из него испаряется максимум влаги. Помимо высоких теплоизоляционных характеристик, этот теплоизолятор имеет прекрасные шумопоглощающие свойства, он является еще и очень прочным, способным выдерживать механические нагрузки. Именно по последней причине керамзит и неудобен для проживания мышей и крыс в толще теплоизоляции. В мелкой фракции керамзита грызуны будут просто тонуть, им будет не хватать воздуха, да и ввиду особой твердости, он не пригоден для зубов вредителей.

Разбираемся, какой утеплитель не грызут мыши и крысы (видео)

Таким образом, все вышеизложенные утеплители вряд ли будут выбраны мелкими грызунами для проживания и перемещения внутри них. К тому же, они экологически чистые, не приносят никакого вреда людям. Единственное, что хотелось бы пожелать: какой бы материал не выбрали, не забывайте соблюдать технологию его укладки и технику безопасности при строительных работах. И из всей фауны земли пусть радуют в новом доме только давно выбранные людьми домашние питомцы – кошки и собаки!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector