Реконструкция домов

Реконструкция домов

Если вам надоел старый дом

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА (пошаговое описание)

Каркасный дом со всеми своими плюсами

Ремонт кровли

Как правильно и экономично построить каркасный дом — этапы каркасного строительства

Советы по уходу за деревянным домом.

Долговечность каркасного дома

Зимнее строительство деревянного дома

Наши работы

• Коттедж в футляре

• Садовый павильон-барбекю по индивидуальному проекту

• Реконструкция деревянного дома

• Как переделать дом — сруб 6х6 в просторный коттедж

Наши партнеры

Долговечность каркасного дома: от чего зависит срок службы постройки

История строительства домов на основе каркаса насчитывает более 500 лет.

За это время каркасные дома получили признание домовладельцев во всем мире. Технологии каркасного домостроения развивались и использовались в разные исторические эпохи в самых разных частях света – в Древней Японии и Китае, в Северной Европе, в США.

В Европе каркасное домостроение получило широкое развитие в таких странах как Норвегия, Швеция, Финляндия, Дания. Англия, Германия, а также в некоторых областях Франции и Швейцарии.

Особенной и заслуженной популярностью пользуются каркасные дома, построенные по скандинавской технологии.

Этому есть естественное объяснение: климатические условия, в которых разрабатывались и годами проверялись строительные решения, предполагают устойчивость дома к природным факторам (влажности, перепаду температур, морозам) необходимую и достаточную для комфортного круглогодичного проживания.

Многовековая история каркасного домостроения подтверждает факт долговечности строений на основе каркаса. Примером тому служат сохранившиеся до наших дней так называемые фахверковые дома – такие дома строили в Западной Европе в средние века именно по каркасной технологии.

Сегодня каркасная технология – самая востребованная в области загородного строительства. На место традиционных домов из кирпича и бетона приходят каркасные дома — легкие, теплые, долговечные. Заказчики нередко ставят под сомнение долговечность каркасного дома. Многие считают каркасные дома времянками из-за сравнительной легкости конструкции. Надежность и долговечность наших каркасных домов — результат многолетней практики и работы над усовершенствованием технологий домостроения.

Многочисленные визиты в Финляндию – страну с суровым климатом – помогли нам остановить выбор на финской технологии каркасного домостроения. Каркасные дома, возведенные по финской технологии, – лучший выбор для российских климатических условий. Существует еще одно немаловажное обстоятельство в пользу нашего решения. Финляндия признана одной из самых экологически чистых стран мира. Поэтому наша компания позаимствовала у финнов не только скандинавскую технологию, соответствующую традициям российского домостроения, но и стремление к экологичности жилища.

Технологии, соблюдаемые нами при строительстве каркасных домов:

• Мы используем масло в качестве материала для покрасочных работ (предлагается широкий выбор цветов). Масло – это проверенный годами на прочность и экологическую чистоту материал, соответствующий европейским стандартам безопасности жилья.
• Мы не используем OSB в качестве строительного материала, если в том нет необходимости, т.е. допускается использование OSB снаружи для консервации дома на длительное время без обшивки, при этом полностью исключается использование OSB внутри дома. Однако многие компании придерживаются мнения о том, что OSB необходим для обеспечения жесткости каркаса, хотя именно этот способ довольно дорогостоящий. Политика нашей компании направлена на снижение издержек при строительстве дома с сохранением качества постройки. Поэтому наши технологи добиваются обеспечения жесткости каркаса другими надежными способами, например с помощью монтажа раскосов (косоуров).

Интернет-ресурсы содержат различную информацию о сроках службы каркасных домов, в том числе указывается срок длительностью от 30 до 50 лет. Однако

При соблюдении правил эксплуатации и надлежащем уходе срок службы наших домов увеличивается до 100 лет.

Столь длительная «жизнь» наших каркасных домов обеспечивается использованием современных качественных материалов и строгим соблюдением технологии строительства.

Как же именно нам удается строить так, что наш каркасный дом вы сможете сохранить не только для своих детей, но и для внуков?

Столь длительный срок службы наших домов определяется правильным выбором антисептиков и антипиренов, использованием только качественной древесины, строгим соблюдением правил возведения фундамента и монтажа каркаса, мембран, утеплителей, изготовлением специальных вентилируемых зазоров.

Подробнее о техноологии строительства скандинавских каркасных домов Вы можете узнать в статье «10 технологических принципов каркасного домостроения».

Эти принципы разработаны специалистами нашей компании и неуклонно соблюдаются нами при вполнении строительных работ.

100 лет – не предел, или каков срок службы каркасного дома

Все еще сомневаетесь в надежности каркасных домов? Напрасно. Сама жизнь свидетельствует о том, что каркасная технология строительства (процесс подробно описан тут) способна конкурировать с более привычными, «традиционными» методами возведения жилья. Например, в Америке, Канаде и других странах до сих пор стоят каркасные дома, построенные еще в начале XIX века, и не просто стоят – в них благополучно живут люди. Что является залогом такого длительного времени эксплуатации домов по каркасной технологии, и нуждаются ли они в какой-либо «реставрации» в его течение? Давайте разбираться.

Фундамент

Фундамент – основополагающая часть любого строения. От того, насколько грамотно, основательно он заложен, будет зависеть срок эксплуатации здания, ее качественный уровень. В ходе строительства домов по каркасной технологии применяются различные варианты устройства фундамента: столбчатый, ленточный, свайно-винтовой, ТИСЭ и другие. Каждый из них имеет свои преимущества, и может считаться оптимальным для отдельно взятого случая. При условии, что все этапы создания фундамента выполняются верно, согласно технологическим требованиям, он выступит надежной основой не одному дому. Часто «отжившие свое» постройки сносятся, а на крепком еще фундаменте возводятся новые. Таким образом, минимальный срок службы фундамента каркасного дома следует определить 100-120 годами, и даже больше.

Каркас

Каркас дома, изготовленный из добротной, хорошо просушенной древесины (влажность ≤ 18%), также простоит 100 и более лет. Благодаря тому, что он практически герметично обшит изнутри и снаружи конструкционными элементами, отделочными материалами, деревянному каркасу не страшны никакие атмосферные явления. Единственная опасность – грызуны и насекомые-вредители. Однако и ее реально свести к минимуму, убедившись в качестве дерева. Материал должен быть безукоризненно просушен и обработан, иметь плотную структуру. Такая основа дома вредителям, что называется, не по зубам.

Утеплитель

Что касается утеплителя, то тут ситуация, схожая с каркасом. Материал, используемый в каркасном строительстве в качестве утеплителя (минеральная вата, базальтовые плиты), тоже тщательно защищен от воздействия окружающей среды специальными мембранными, изоляционными слоями. Ему не страшны влага, высокие температуры, утеплитель обеспечивает отличный уровень шумо- и теплоизоляции, пожаробезопасности. Вместе с тем он паропроницаем, не способствует появлению конденсата, не гниет. Эксплуатационный срок этой составляющей каркасного дома – не менее 70-75 лет, по истечению которых, скорее всего, потребуется замена утеплителя.

А все остальное?

Конечно же, в период пользования жильем будет возникать необходимость в мелком и крупном ремонте. Его вероятные зоны:

• коммуникации, инженерные системы (их нужно проверять каждые 10-15 лет и обновлять по мере надобности);
• отделка фасада (в зависимости от материалов);
• окна, двери (особенно, если изначально устанавливались деревянные конструкции);
• кровля (металлочерепица пригодна, в среднем, 30 лет, керамическая, цементно-песчаная, битумная – свыше 50-70 лет).

Подводя итог, можно уверенно утверждать, что срок службы каркасного дома составляет не менее 100 лет, а при грамотной технологии строительства, заботливом уходе – и того больше. Не на одно поколение хватит!

Строительство каркасных домов во Владимире и области

Каркасные дома в России

Строительство каркасного дома под ключ, цена у фирм подрядчиков в разных регионах

Из чего складывается цена на каркасные дома, недорогие проекты каркасных домов

Как построить каркасный дом своими руками: возведение от А до Я

Фундамент / Каркасные дома

Канадские каркасные дома

Каркасные дома / каркасные технологии

Лента новостей

Теплоизоляция дома пеноплексом

Как выбрать современную душевую кабину

Как быстро построить качественный и недорогой дом. Строительство каркасного дома своими руками.

Монтаж балок в местах проемов

Выбираем натуральные жалюзи: деревянные, бамбуковые или джутовые?

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Этапы строительства

На сегодняшний день популярность каркасных домов из дерева на рынке строительства частных малоэтажных домов продолжает расти и возвращать себе былую актуальность. Это стало возможным благодаря внедрению новых технологий строительства и, более того, новых типов домов.

Сейчас уже практически не встретишь каркасные деревянные дома, построенные на базе старых технологий, хотя сама по себе обработка дерева не стала сильно проще. Главное же преимущество новых подходов и методик в строительстве деревянных каркасных домов заключается в резко сократившихся сроках, требуемых для проведения всех строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию.

Каркасная технология строительства является на сегодняшний день одной из самых популярных для рынка малоэтажных деревянных домов — порядка 80% подобных строений по всему миру возводятся именно на ее базе. Самым же современным направлением в данной области считается строительство домов с использованием SIP-панелей.

Первоначально это направление появилось в Канаде, и считается, что в нашу страну оно пришло именно оттуда, ведь климатические особенности России и Канады весьма похожи. С другой стороны, термин «канадский дом» сегодня больше используется в отношении именно конструкционных особенностей домов, а не самих производителей материалов.

Кроме того, использование канадских технологий в рамках возведения каркасных домов позволяет существенно сократить период непосредственно строительства — срок в данном случается ограничивается несколькими днями или, максимум, несколькими неделями. При этом, срок службы дома, построенного с использованием упомянутых технологий, составляет порядка 150 лет.

Есть у «канадского» подхода к возведению каркасных малоэтажных домов из дерева и экономические преимущества. Во-первых, небольшие сроки строительства — это меньшие затраты на труд строителей. А, во-вторых, «канадский» подход позволяет определить количество рабочих еще на предстроительном этапе, что исключается дополнительные траты со стороны хозяев дома на так называемые непредвиденные допработы.

Этапы строительства каркасно-щитового дома

Одна из отличительных особенностей строительства домов по каркасно-щитовой технологии заключается в том, что на начальном этапе строительство ведется в специальных цехах, где собираются первичные конструкции. При этом все материалы, которые затем используются строителями, проходят здесь тщательную обработку.

Весь процесс строительства дома по каркасно-щитовой технологии можно разделить на несколько больших этапов.

Монтаж фундамента

Первый этап строительства каркасного дома — это возведение фундамента. Считается, что стоимость фундамента загородного дома может достигать 20% от общей стоимости всех строительных работ. В случае же строительства дома с использованием SIP-панелей это не всегда так.

Как правило, в рамках подобных проектов намного эффективнее возводить малозаглубленные фундаменты. Их использование позволяет существенно снизить, к примеру, расход материалов и трудозатраты, плюс малозаглубленные решения весьма надежны.

Кроме того, при выборе типа фундамента и требуемой глубины заложения всегда учитывается ряд важных моментов, включая несущую способность грунта, ландшафтные особенности и уровень предполагаемой нагрузки.

Монтаж дома

Следующий этап строительства каркасного дома — это монтаж основной конструкции, состоящей из панелей. Панели готовятся заранее, параллельно с монтажом фундамента. Стоит отметить, что благодаря небольшому весу SIP-панелей сильно упрощается их транспортировка, а монтажные работы могут производиться двумя-тремя рабочими.

После предмонтажной раскладки, которая производится в строгом соответствии с имеющимися рабочими чертежами, строители крепят брус на готовый фундамент. Предварительно требуется обработать брус антисептиком. В роли крепящего элемента в данном случае выступают анкерные болты, плюс, как правило, используется гидроизолирующий материал.

Затем начинается монтаж непосредственно SIP-панелей. Особенности современной технологии производства этих панелей позволяют сохранять высокую точность замков «шип-паз», с помощью которых панели соединяются друг с другом. Кроме того, во время монтажа любые неизбежно возникающие в местах соединения панелей пустоты обязательно следует заполнить пенополиуретановым герметиком. В противном случае высока вероятность возникновения проблем с дополнительными теплопотерями дома, что особенно актуально при резким перепадах температуры.

Также для дополнительной гидроизоляции возможно использование битумной мастики, которая ровным слоем укладывается на нижнюю сторону плит перекрытия, причем сделать это лучше всего во время производства, в заводских условиях.

Особенности монтажа панелей

Стандартная инструкция по строительству каркасного дома включает в себя несколько стадий монтажа стеновых панелей и плит перекрытия.

Итак, работы по монтажу стен на базе SIP-панелей всегда начинаются с угла строения — первая панель устанавливается с максимальным допустимым отклонением не более одного или полутора миллиметров — для этого используется мерительный уровень. Также с помощью мерительного уровня в дальнейшем проверяется правильность монтажа по вертикали всего строения.

Далее первую панель соединяют со второй конструкцией под прямым углом — как правило, в качестве крепежного элемента применяются анодированные шурупы-саморезы, плюс стык между панелями обрабатывается пенополиуретановым герметиком. Торец этой панели должен быть закрыт доской или ОСП.

К обвязочному брусу стеновая SIP-панель крепится с помощью шурупов-саморезов. То же самое касается и стеновых SIP-панелей с оконными и дверными проемами — они крепятся между собой и к обвязочному брусу точно так же, как и обычные стеновые панели.

Что же касается внутренних перегородок, то при их возведении есть несколько вариантов. Первый — это использование опять же стеновых SIP-панелей, толщина которых в данном случае не должна превышать 120 миллиметров. Альтернативный вариант — использование стандартных деревянно-каркасных конструкций. С целью повышения гидроизолирующих свойств строения рекомендуется на данном этапе заполнить образовавшиеся во время монтажа пустоты специальным звукоизолирующим материалом.

Затем наступает черед установки плит перекрытия. Торцы этих плит должны быть зашиты ОСП. Их укладывают на обвязанные брусом стеновые панели первого этажа — крепление производится с помощью шурупов-саморезов. Завершаются работы на этом этапе установкой бруса по сторонам, на которые планируется опереть стропильные конструкции.

Оптимальное количество рабочих для всех описанных выше работ составляет 2 человека.

Монтаж кровли

Как правило, монтаж кровли для каркасно-щитового дома производится традиционными методами. Однако стоит отметить, что в случае, когда чердачное помещение планируется использовать в качестве мансарды, кровля строится также из SIP-панелей. При этом в ряде случаев необходима коррекция конструкции крыши в соответствии с расчетом предполагаемой нагрузки.

После завершения монтажа панелей внешняя поверхность кровли покрывается кровельным материалом. Здесь также возможны варианты — чаще других в качестве кровельного материала для каркасных домов используются металлочерепица, мягкая черепица и полимерпесчаная черепица.

Завершение монтажа дома

После того, как работы по монтажу конструкций завершены, грунтуется поверхность наружных стен. Кроме того, согласно инструкции по строительству каркасных домов , необходимо проклеить стыковочные швы армирующей сеткой. Эти работы могут производиться параллельно.

Фасад строения может оформляться несколькими способами. К примеру, он может быть покрашен акриловой фактурной краской — так называемой «акриловой шубой». Кроме того, есть возможность использовать виниловый сайдинг для оббивки наружной стороны дома.

Плюс, по завершению основных монтажных работ требуется установить окна — например, пластиковые стеклопакеты. Также на данном этапе возможны и дополнительные декоративные мероприятия — облицовка цоколя дома плиткой или мозаикой из дикого камня.

Инженерные системы

Заключительный этап строительства каскадного дома перед тем, как начнется внутренняя и внешняя отделка, это монтаж инженерных систем.

Технология строительства каскадных домов предусматривает наружную прокладку любых видов коммуникаций, однако есть и другие, возможно, более практичные варианты. Так, чаще всего провода и кабели прокладываются в полости каркасных перегородок. В этом случае необходимо предусмотреть наличие специальные каналов для рукавов с проводами, а также монтажных и распределительных коробок.

Что же касается канализационной и водопроводной систем, то способ их прокладки аналогичен способу прокладки электрики. В случае отсутствия цокольного этажа соответствующие коммуникации монтируются прямо в грунт. Внутри дома коммуникации проходят в межкомнатных перегородках.

Другие элементы канализации, вентиляции и водопровода необходимо монтировать в специальных шахтах, наличие которых должно быть предусмотрено еще на этапе проектирования. Также есть возможность оснащения дома теплым полом нескольких видов, включая электрический и водяной.

Важно сделать гидроизоляцию в помещениях санузлов до того, как будут залиты стяжки и проложены соответствующие коммуникации — трубы монтируются только после этого. Кроме того, в раствор стяжки, как правило, добавляется гидроизоляционная примесь.

Каркасно-щитовые дома

Строительство дома – наверное, одна из самых древних технологий, порожденная насущной необходимостью в укрытии. Дома в истории человечества были самыми разнообразными – от жалких лачуг до величественных дворцов, поражающих воображение и сегодня. Однако со времен строительства египетских пирамид технология не стоит на месте, бурно развивается и порождает подчас весьма эффективные технологии. Так, одной из таких строительных технологий является каркасное строительство, впитавшее в себя все самое лучшее, что могло предложить брусчатая и каменная технология.

Что же такое каркасное строительство и в чем его преимущества? Каркасное строительство сегодня широко применяется в Японии, США, Канаде, некоторых странах Европы. В конце прошлого века эта технология дошла и до нашей страны. Комплектующие для каркасных домов производятся в заводских условиях, что значительно упрощает не только сроки их сборки, но и условия эксплуатации. Недостроенный каркасный дом производит странное зрелище: на первый взгляд он похож на скелет большого животного из палеонтологического музея. И это действительно так: на заранее подготовленный фундамент устанавливается каркас будущего дома, на который, в свою очередь, наращивается плоть будущего жилья.
Однако необходимо учитывать, что возведение каркасного дома нежелательно без участия специалистов. Строительство каракасного дома проходит в несколько этапов:

• Сначала строится фундамент. Как правило, он такой же, как и у остальных типов домов (то есть ленточный или столбчатый). Несмотря на то, что вес всей конструкции достаточно невелик, фундамент необходимо возводить максимально прочный: он поможет выдержать вес каминов и печей.
• Возводится каркас стен и всего дома. Предварительно каркас пропитывается огнезащитными и биологическими составами, чтобы максимально продлить срок жизни дома.
• Пространство внутри стен заполняется утеплителем, например, базальтовыми плитами. Благодаря такой технологии эти дома на уровень выше, чем их дачные аналоги: в них не придется мерзнуть в холодное время года или тратиться на дополнительные системы обогрева.
• На этом этапе происходит внутренняя отделка стен. Как правило, основными расходными материалами на этой стадии строительства являются гипсокартон, ламинированная фанера, вагонка или цементно-стружечная плита. Такие материалы повышают безопасность и теплоизоляционные качества будущего жилища. А о декоративной отделке дома можно будет подумать на завершающей стадии строительства.
• Следующим этапом в строительстве каркасного (канадского) дома является его внешняя отделка. Как правило, здесь нет никаких ограничений – каркасные дома благодаря внешней отделке выглядят внушительно и респектабельно. Основными материалами для внешней отделки стен являются кирпич, покраска, плитка, имитирующая натуральный камень. Кроме того, такие материалы во много раз повышают теплоизоляционные качества жилья.
• Одной из основных проблем загородных домов является наличие шумов и сквозняков. Благодаря особой технологии строительства в конструкции каркасных домов эта возможность сведена до минимума: межкомнатные перегородки, перекрытия и полы выполняются из специальных каркасных конструкций с утеплителем.
• Завершающим, но не менее важным штрихом является возведение кровли. Чтобы максимально устранить возможность протечек, при строительстве применяются самые различные технологии. Кровля может быть мягкой, плоской и скатной. А кроме того, применяются такие кровельные материалы, как металлочерепица, мягкая и натуральная черепица, ондулин, оцинкованный лист.

Дома, выстроенные по каркасной технологии, обладают рядом преимуществ, не присущим домам, выстроенным по другой технологии. Каковы же они?

• Такие дома стойки к усадке, а точнее, у них ее практически нет. Поэтому хозяин такого дома может не только производить внутренние отделочные работы после строительства, но и оставить свой дом без отопления зимой – будьте уверены, что никаких трещин не появится.
• Благодаря современной технологии расчета толщины стен в зависимости от территориального и климатического расположения дома, появляется возможность сократить расходы на энергозатраты.
• Скрытое размещение каркаса позволяет сделать всю конструкцию такого дома максимально прочной и долговечной.
• Как известно, конструкция дома и его вес во многом зависят от состояния грунтов и его типа. Благодаря облегченной конструкции, при строительстве таких домов можно обойтись более дешевыми вариантами фундаментов.
• Кроме того, такие дома можно отделать не только в соответствии с пожеланиями клиентов, но и оборудовать необходимыми отопительными системами, а также печами и каминами.
• Внешняя отделка также достаточно вариативна – все зависит только от пожеланий и возможностей клиента.
• Большим плюсом такого типа строений является их стоимость – она колеблется в пределах от 4000 рублей за квадратный метр.
• Каркасные дома могут быть самых разнообразных размеров и площадей – от маленьких садовых домиков до настоящих дворцов площадью более двухсот квадратных метров. Также стоит отметить, что если у вас нет собственного проекта будущего дома, то можно воспользоваться теми проектами, которые во множестве представлены строительными фирмами.

Технология каркасного строительства: особенности и преимущества

Практически все современные дома из дерева стоятся по каркасной технологии. Готовая конструкция легкая, в ее основе лежит возведение каркаса, устанавливаемого на заранее подготовленный фундамент. Последний утепляется и гидроизолируется. Технология каркасного дома за последние десятилетия усовершенствовалась, стала более практичной и еще более оперативной по времени.

Откуда пришло каркасное строительство?

У технологии строительства каркасного дома интересная история. Сегодня все более актуально возведение коттеджей из выгодных экономически и удобных материалов. Более 70 лет назад жители Японии, Соединенных Штатов, Германии, Англии и других европейских стран высоко оценили плюсы каркасного строительства. Это объективное решение, так как оно гарантирует не только серьезную материальную выгоду, но и высокую скорость монтажа, поэтому долгожданное новоселье не откладывается годами.

Что представляет собой каркасный готовый дом? Это монтажная конструкция, состоящая из таких элементов:

1. Продольные опорные балки
2. Обшивка из щитов/панелей

Этапы строительства каркасного дома

Преимущества каркасных домов

• Оперативность возведения. У строителей нет потребности «усаживать» здание, исключены «мокрые» процессы. Построить дом для проживания круглый год можно за пару месяцев.
• Высокие показатели энергоэффективности. У древесины коэффициент теплопроводности невысокий, поэтому у каркасного дома лучшая изоляция в сравнении с кирпичом.
• Привлекательный внешний вид каркасного дома. Коммуникации убираются в стены, но это не создает препятствий при проведении ремонтных работ в системе.
• Всесезонность строительства каркасного дома.
• Длительный срок эксплуатации. Конечный период зависит от особенности дома, но это 50 лет и выше.
• Наличие выбора видов каркасных домов, чтобы клиент получил полное соответствие комплексу требований, эстетических, практических и архитектурных.
• Экономичное обслуживание. Готовый дом отлично сохраняет внутри себя температуру. Стены не «собирают» лишнее тепло, поэтому можно существенно экономить на отоплении. Нагретые комнаты долго остывают. Это же правило работает и в летнюю жару, так как можно включить всего на пару минут кондиционер, чтобы на длительный период получить комфортную для жильцов температуру.
• Эта технология современного строительства позволяет получить результат без серьезных материальных вложений. Древесина относительно доступная, поэтому любой человек может рассчитывать на получение собственного уютного и красивого каркасного дома.
• Широта архитектурных решений, так как такое легкое здание из дерева может быть дополнительно оснащено разными архитектурными формами (веранды, балконы, террасы и так далее). Стоимость при этом будет намного ниже, чем в случае строительства из камня/кирпича.

У представленной технологии строительства каркасных домов поэтапно масса плюсов. Она доказывает на практике, что дерево – надежный материал, и недорогое может быть качественным и долговечным.

Каркасное строительство и его разновидности

1. «Платформа» — у каркасного дома есть собственная «платформа». Для этого на фундамент устанавливаются поперечные связи. Ширина досок подбирается с учетом назначения будущего здания и других особенностей. За связь фундамента с каркасом отвечают анкера, установленные во время монтажа фундамента или позднее во время устройства поперечных связей. На следующем этапе проводится комплекс работ по монтажу пола, установке лаг и опор, крепятся опорные щиты. Далее мероприятия строятся на без классической схемы.
2. Канадская технология постройки каркасного дома. Строительство осуществляется из бруса и двутавровых балок. В качестве основного материала для стен выступают SIP-панели, монолитные конструкции из нескольких слоев. Это плиты ОСП с плотным газонаполненным утеплителем между ними, пенополистиролом. Такой дом каркасный наиболее востребован в сейсмически активных регионах. Он получается экономичным, теплым и долговечным, способным выдерживать серьезные землетрясения и прочие стихийные форс-мажоры.
   
   
3. Немецкая технология строительства каркасного дома. Для создания такой каркасной конструкции используется сухой клееный брус. Пиломатериал производится из хвойной древесины, которая высушена и калибрована, и наличие в нем высокой концентрации смолы улучшает комплекс качественных характеристик: устойчивость к повреждениям биологического характера, он не «боится» гниения. Для жесткости каркаса используются ригели и балки со стойками. Каркас с обеих сторон обшивается панелями, а оставшееся пространство заполняется негорючими утеплителями вкупе с пароизоляционной пленкой.
   
4. Каркасно-рамочная технология. В этой разновидности стеновой каркас с перекрытиями формируется из стоек и укосин, «врезаемых» в обивку. Пространство между каркасом заполняется теплоизоляцией, после чего с внешней стороны укладывают ветро- и влагозащитную мембрану и пароизоляционный слой. Уже утепленный каркас обшивается ОСП с повышенной влагоустойчивостью.
   
5. Фахверковый каркас из стоек и балок. Такой каркасный дом в готовом виде выглядит необычно. В основе технологии оставление несущей основы снаружи здания. Она выступает в роли декоративного фасадного элемента. Это «фахверк». Такой вид каркасного строительства был востребован в XIX столетии, а сегодня ее редко можно увидеть в регионах РФ.
   
6. Технология каркасного строительства ДОК. За основу здания берутся 2 связанных между собой утепленных каркаса из дерева. Стойки размещаются в шахматном порядке на том расстоянии, чтобы получился зазор для укладки утеплителя. Основной плюс в том, что отсутствуют «мостики холода», поэтому у несущей конструкции пролонгируется срок использования. Благодаря дополнительной обрешетке каркас приобретает дополнительную жесткость, что улучшает звукоизоляцию и энергоэффективность.
   
7. «Синтез» каркасной и брусовой технологии строительства дома поэтапно. Первый этаж возводится из профилированного бруса, а мансардный/второй по каркасной технологии.
8. Дома каркасно-бревенчатые. Для их строительства используются бревна с большим диаметром. В качестве заполнителя промежутков используется любой подходящий фасадный материал, в том числе, каменная кладка. Такая разновидность хороша, так как позволяет выбрать оптимальную архитектурную форму. Дополнительное преимущество в серьезной экономии, в сравнении с возведением дома из деревянных срубов.
9. Каркасно-рубленные дома. Это новая для России технология современного строительства. Она требует использовать полубревна ручной рубки. Здания не усаживаются, поэтому на решение задачи уходит всего порядка 3 месяцев.
10. Каркасный дом норвежский. Такой вариант строительства каркасного дома позволяет получить оригинальный и выразительный внешний вид. На это влияет технология ручной рубки. Основной стройматериал – лафет. Это бревна-полуовалы, которые обработаны с обеих сторон для получения закругленных плоскостей, параллельных друг другу. Крепление – «норвежский замок» для максимальной долговечности и красоты без дополнительных отделочных мероприятий.
11. Скандинавская технология. В процессе возведения дома используется обрезная строганная доска в качестве основы каркаса. Есть несколько типов таких каркасных конструкций. Для оперативности сроков идеален блочно-модульный тип, так как элементы поставляются на площадку уже в готовом виде.
12. Шведская технология строительства. В ней профиль из оцинкованной стали становится основой несущей конструкции. Из-за такой особенности дом отличается превосходными эксплуатационными свойствами. Профиль с течением времени не деформируется, не «боится» влаги, негативного влияния со стороны грибка и грызунов.
    
13. Американский каркасный дом. Это ответвление позволяет получить бюджетное, удобное и практичное жилье. При строительных работах используются небольшие и близко расположенные элементы-панели. Каркасный дом собирается либо из щитов, либо практикуется модульная система. Это признанный стандарт при создании загородного жилья в Соединенных Штатах.

Это не все разновидности, и такое многообразие позволяет выбрать подходящий вариант строительства удобного каркасного дома с учетом всех требований и особенностей территории.

А есть ли минусы? Разбираем по пунктам

Несмотря на то, что существует много разновидностей каркасных построек, есть объективно успешный опыт Европы, потенциальный отечественный домовладелец относится к каркасному жилью настороженно. Есть несколько «минусов», но являются ли они минусами, на самом деле:

• Бытует мнение, что у каркасного дома невысокий уровень звукоизоляции. Современные технологии развиты, поэтому при грамотном подходе применяются современные звукоизоляционные материалы.
• Ходит «миф», что СИП-панели неэкологичны, но у любого проверенного производителя есть сертификаты соответствия, подтверждающие, что в основе панелей лежит экологичное и качественные сырье, поэтому изделия безопасны для здоровья.
• При строительстве могут предъявляться претензии к пожаробезопасности, так как строительный материал – дерево. На практике, готовые коттеджи при грамотной обработке пошагово каркаса/панелей каркасного будущего дома хорошо защищены в этом плане.
• Много сомнений возникает в плоскости долговечности каркасного дома. Будем говорить фактами, опираясь на опыт живых людей и математические расчеты: коттедж служит порядка 6-7 десятилетий, и этот период оптимален для двух поколений.

Если есть планы построить дом на века, то лучше выбирать камень. Каркасная же технология возведения дома поэтапно – достойная более дешевая, но качественная альтернатива, расширяющая возможности наших сограждан. Она гарантирует скорость возведения и экономию средств, но важно, чтобы застройщики неукоснительно (!) соблюдали все требования и технологические процессы. Только тогда потребитель оценит все плюсы каркасного жилья в полной мере.

Утепление чердачного перекрытия

Чердачное перекрытие является одним из элементов ограждающих конструкций здания, на котором мероприятия по теплоизоляции являются очень эффективными и часто легко выполнимыми. Через верхнее перекрытие (крышу) теряется около 20% тепла.

Чердачные перекрытия разработаны по железобетонному сборному или монолитному основанию или деревянным балкам. Укладку утеплителя по железобетонному основанию выполняют между деревянными лагами каркаса.

Схема утепления

1. Пол
2. Балки перекрытия
3. Теплоизоляция
4. Пароизоляционная пленка
5. Потолок

Утеплитель для чердачного перекрытия

Для утепления чердачного перекрытия, неотапливаемой крыши применяются различные теплоизоляционные материалы, которые обычно не подвергаются большим механическим нагрузкам и, если кровля крыши является непроницаемой, то утеплитель находится в сухом, хорошо проветриваемом состоянии.

Теплоизоляционные материалы не должны быть слишком прочными на сжатие и слишком влагоустойчивыми. В качестве утеплителя хорошо подходят минеральная вата (на основе каменного волокна или стекловолокна) и пенополистирол плотностью 10–15 кг/м 3 .

Пароизоляция чердачного перекрытия

Чтобы не допустить конденсации влаги в теплоизоляционном слое перекрытия из теплого воздуха в помещении, под утеплитель укладывается пароизоляционная пленка.

Пароизоляцию укладывают между балками или лагами деревянного каркаса с перехлестом полотнищ в 10 см, проклейкой швов и приклейкой ее к выступающим над поверхностью перекрытия конструкциям. В местах примыкания пароизоляции к поверхности стен, конструкциям балок и др. необходимо также обернуть торцы плит утеплителя пароизоляционным материалом.

В балочных перекрытиях пароизоляция выполняет также функцию изоляции против инфильтрации, т.е. нежелательного воздухообмена через щели, трещины и швы. Однако для этого необходимо основательно склеить перекрывающие друг друга пленки.

При утеплении балочных перекрытий в существующих зданиях часто не позволяет установить пароизоляцию под балками перекрытия. В данном случае она располагается сразу под выполненной впоследствии теплоизоляцией. В связи с физическими тепловыми мостами, которые образуют балки, в данном варианте очень важно установить дополнительный слой утеплителя над балками, чтобы не допустить образования конденсата в дереве балок (из-за пароизоляции данная влага не сможет испаряться и балки могут начать гнить) или использовать специальную пароизоляционную пленку с переменной паропроницаемостью.

Теплоизоляция чердачного перекрытия

Плиты или маты утеплителя укладывают по пароизоляции между балками или лагами деревянного каркаса. Если толщина слоя утепления больше высоты сечения несущих элементов деревянного каркаса, то применяют доборные бруски, высота которых равна требуемой толщине дополнительной теплоизоляции. При этом бруски прибивают к балкам или лагам каркаса в перпендикулярном направлении, что придает дополнительную жесткость и устойчивость каркаса.

Для обеспечения хорошей теплозащиты всего дома утепляющие плиты, должны укладываться непрерывно, с тем, чтобы не было разрывов в теплоизоляции и не образовывались «мостики холода».

Чтобы не допустить образования «мостиков холода», утепление на чердачных перекрытиях обычно выполняется в два слоя, с перекрытием мест стыков плит утеплителя нижнего слоя плитами верхнего слоя.

Если между балками устанавливаются твердые теплоизоляционные материалы, например, плиты из пенополистирола, то крайние швы с балками следует основательно загерметизировать, чтобы не возникли тепловые мосты.

Во многих зданиях кирпичная кладка фасадов или внутренних стен возвышаются над чердачным перекрытием. Поскольку в неотапливаемых, проветриваемых чердачных помещениях преобладают внешние температуры, такие участки образуют тепловые мосты, которые могут привести к конструктивным повреждениям, если эти участки не утеплены изнутри. Необходимая защита от конструктивных повреждений, как правило, обеспечивается, если устанавливается слой вертикальной теплоизоляции на высоте около 50 см (от верхней части теплоизоляции перекрытия чердака). При использовании мягких мат из минеральной ваты можно просто поднять полосы утеплителя по стене на 50 см вверх и закрепить их на верхнем крае стены с помощью реек.

На неэксплуатируемых чердачных перекрытиях по утеплителю укладывают паропроницаемую ветрозащитною мембрану (защитный слой от ветра и грязи) с ходовыми дорожками для возможных кровельных работ. Ветрозащитная мембрана помогает также снизить риск «мостиков холода» между стыками плит или мат утеплителя.

На эксплуатируемых чердачных перекрытиях по балкам или лагам каркаса настилают черновой пол, который служит основанием под финишную отделку.

Вентиляция чердака

Необходимо обеспечить вентиляцию чердака через слуховые окна, отверстия на фронтонах, щелевые отверстия в нижней части карниза и на коньке, площадь которых должна быть не менее 1/300–1/500 площади перекрытия чердака. Вентиляционные отверстия должны быть расположены так, чтобы проветривание осуществлялось по всему объему чердака без образования застойных зон.

Обеспечение требуемой теплозащиты чердачного перекрытия и вентиляции чердачного пространства позволит создать необходимый эксплуатационный температурно-влажностный режим на чердаке, при котором температура воздуха в чердачном помещении будет крайне мало отличаться от температуры наружного воздуха.

При этих условиях все конструкции чердака и утеплитель на перекрытии будут находиться в сухом состоянии, а в холодное время года с крыш не будут свисать сосульки.