Stroy-m.org

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На устройство проема в несущей стене для объединения двух смежных квартир нужно согласие 100% собственников помещений в МКД

На устройство проема в несущей стене для объединения двух смежных квартир нужно согласие 100% собственников помещений в МКД

ndefender / Depositphotos.com

Владельцам смежных квартир, которые пробивают проем в несущей стене между ними и объединяют их в одну, необходимо заручиться согласием 100% остальных собственников помещений в МКД. На это указал суд по делу о восстановлении нарушенного полотна стены, при том, что объединение квартир было давно узаконено (Определение Конституционного Суда РФ от 28 ноября 2019 г. № 3037-О)

Соседи снизу потребовали от собственников «объединенной» квартиры заложить проем, а от органа МСУ – «отменить» согласование перепланировки, указывая сразу на несколько обстоятельств:

  • при объединении «исходных» квартир собственники пробили между ними проем в несущей стене. Однако дом, в котором они живут, является крупнопанельным, и в таких домах в несущих стенах вообще категорически запрещено пробивать какие-либо проемы;
  • указанный проем в несущей стене, естественно, уменьшил площадь самой стены. А раз несущая стена является общим имуществом собственников помещений во всем МКД, то на уменьшение размера этой стены, даже всего лишь на площадь дверного проема, нужно получить согласие всех остальных собственников. Такого согласия у ответчиков нет;
  • наконец, на момент слияния «исходных» квартир, они были в собственности двух разных собственников. А объединять квартиры может только такой собственник, который единолично владеет обеими.

Первая инстанция, однако, «вступилась» за объединенную жилплощадь:

  • действительно, п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не разрешает пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Однако названный пункт находится в подразделе 4.2.4. «Балконы, козырьки, лоджии и эркеры». Значит, запрет на расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных зданий распространяется в данном случае только на балконы, козырьки, лоджии и эркеры;
  • для слияния квартир в одну вовсе не требуется, чтобы титульным собственником обеих квартир было одно лицо, это противоречило бы Гражданскому кодексу, а под термином «собственник», применительно к ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса, понимается не одно конкретное лицо, а определенная категория лиц, в том числе сособственников, которые обладают правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, ответчики состоят в зарегистрированном браке;
  • что касается согласия всех остальных собственников квартир в доме на устройство дверных проемов в несущей стене, то оно вовсе не нужно. Несущая стена, конечно, относится к общему имуществу согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД, но в рассматриваемом случае границы квартиры не изменяются путем присоединения к ней части общего имущества в МКД, а устройство входа осуществляется путем разборки части стены, не выходя за границы частной квартиры, в связи с чем для согласования перепланировки мнение иных собственников значения не имеет;
  • наконец, результаты судебной строительно-технической экспертизы однозначно говорят о том, что нарушений требований строительных и иных норм и правил при слиянии спорных квартир не установлено, техсостояние объединенной квартиры оценивается как исправное и работоспособное, спорные работы по перепланировке и переустройству не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако апелляционная инстанция решение райсуда отменила:

  • райсуд пришел к выводу, что устройство дверного проема в несущей стене в спорной квартире не предполагает уменьшение общего имущества МКД, поскольку не изменяет границы жилого помещения путем присоединения к нему части общего имущества МКД, а устройство входа осуществляется путем разборки части стены, не выходя за границы квартиры. Однако этот вывод ошибочен;
  • сам характер работ, в результате которого в несущей стене организуется проем, свидетельствует о том, что происходит уменьшение общего имущества за счет уменьшения площади несущей стены. Эти мероприятия повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество МКД путем частичного разрушения несущей стены дома, то есть уменьшение размера общего имущества;
  • следовательно, проведение таких работ возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ. А такое согласие отсутствует;
  • при этом не имеет значения, что в результате произведенных работ не была присоединена часть общего имущества, поскольку необходимость получения согласия всех собственников помещений в МКД, установленная ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, регламентирует иные случаи реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, в результате которых общее имущество не уменьшается, а присоединяется к помещению собственника;
  • в связи с этим выводы строительно-технической экспертизы о безопасности проведенных работ не могут рассматриваться как достаточные для признания произведенной перепланировки и объединения квартир законными и отказа в иске;
  • согласование указанных работ органом МСУ не может подменить собой согласие собственников;
  • перепланировка и объединение квартир – незаконны, а ответчики обязаны привести квартиры в первоначальное состояние путем восстановления несущей стены, в которой оборудован проем. Возложение данной обязанности не может рассматриваться как влекущее за собой возникновения у ответчика ущерба, несоизмеримого с допущенным нарушением, а требования истцов, направленные на восстановление общего имущества МКД не могут быть квалифицированы как злоупотребление своими правами.

Ответчики пытались добиться пересмотра в кассации, но безуспешно. Последней «надеждой» была жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации – собственник новой квартиры указывал, что ч. 2 ст. 40 ЖК РФ о необходимости согласия всех собственников помещений в МКД на перепланировку помещений с присоединением части общего имущества в доме противоречит Конституции Российской Федерации, ст. 25 (о неприкосновенности жилища), ст. 35 (о гарантиях права частной собственности) и ст. 40 (о праве на жилище). КС РФ отказался рассматривать жалобу, отметив, что спорная норма сама по себе не содержит неопределенности и не может рассматриваться как нарушающая права заявителя в указанном в жалобе аспекте.

Любопытно, что при этом КС РФ упомянул два других своих «отказных» определения, в одном из которых обсуждалась жалоба на то, что ст. 36 ЖК РФ именно не определяет несущую стеновую панель дома как часть общего имущества и потому не требует согласия собственников МКД на перепланировку помещений с устройством отдельного входа (определение от 25 сентября 2014 г. № 2079-О).

Дверной проем в несущей стене панельного дома

Необходимость сделать дверной проем в несущей стене панельного дома возникает в том случае, если в помещении проводится перепланировка.

Однако резать проем в несущей стене панельного дома собственными силами мы не рекомендуем, так как это небезопасно и может привести к обрушениям.

Кроме того, любая перепланировка помещения должна быть согласована. А устройство дверного проема в несущей стене панельного дома должно завершаться работами по усилению оставшейся части стены стальными металлоконструкциями, которые примут на себя часть нагрузок верхних этажей.

Поэтому, собираясь резать дверной проем в несущей стене панельного дома, вам, во-первых, нужно будет получить соответствующее разрешение в Мосжилинспекции на такую перепланировку, а, во-вторых, найти подходящую строительную компанию с лицензией, специалисты которой с помощью алмазного оборудования прорежут в капитальной стене вход.

Преимущества алмазной резки

Как мы уже отметили, чтобы вырезать проем в несущей стене панельного дома, применяется алмазная резка, имеющая серьезные преимущества перед другими видами инструментов.

В отличие от работы ударным инструментом (перфоратор, кувалда, отбойный молоток), алмазный диск обеспечивает ровную и гладкую поверхность среза. Это, в свою очередь, заметно упрощает в дальнейшем монтаж рамы усиления дверного проема в несущей стене панельного дома.

Читать еще:  Инструкция по применению стеклохолста — ровные стены и потолок

Кроме того, алмазная резка способствует не только качеству работ, но и увеличивает скорость их выполнения.

Также обращает на себя внимание тот факт, что при работе алмазным инструментом на обрабатываемую поверхность – несущую стену в помещении панельного дома – оказывается минимальное вибрационное воздействие, что исключает повреждение арматуры и растрескивание стеновой панели.

Ни малую роль при устройстве дверного проема в несущей стене панельного дома методом алмазной резки играет и экологический фактор, так как в процессе работ образуется меньше строительной пыли и мусора.

Ну, и еще одно не мало важное обстоятельство, которое заставляет нас делать выбор в пользу использования инструмента с алмазным напылением, это тот факт, что именно алмазную резку указывают в качестве метода устройства проема в несущей стене панельного дома авторы проектной документации, на основе которой должна проводиться законная перепланировка .

Работы по устройству дверного проема в несущей стене панельного дома

Начинается работа по резке дверного проема в несущей стене панельного дома с монтажа временных стоек, позволяющих правильно перераспределить нагрузки до момента, когда их на себя примет рама усиления П-образной формы.

Затем на стеновую панель наносится контур проема, после которого бригада строителей приступает к его прорезанию. При устройстве дверного проема в несущей стене типового панельного дома мы применяем ручные резчики.

Вырезаемая часть стены разрезается на маленькие блоки, которые затем будет удобно транспортировать. При определенных обстоятельствах большие фрагменты несущей стены укладываются на амортизирующий материал и разбиваются на более мелкие блоки ударным инструментом.

Усиление дверного проема в несущей стене панельного дома

После демонтажа дверного проема в несущей стене панельного дома начинаются работы по усилению стеновой панели подобранными по размеру металлоконструкциями.

Из каких именно материалов будет сконструирована рама усиления зависит от ширины стеновой панели, типа дома и позиции его разработчика (автора проекта дома).

Например, автором большинства панельных домов в Москве является АО МНИИТЭП, крупнейший столичный проектный институт. Так вот он настаивает, чтобы дверные проемы в несущих стенах панельных домов усиливались неравнополочными уголками, в отличие от швеллеров более плотно прилегающих к основанию стены.

Кроме этого, при монтаже такой рамы гораздо проще осуществить зачеканку образовавшихся полостей между бетоном и стальными элементами.

Подобранные по размеру уголки сваривают между собой поперечными пластинами и крепят к стене арматурой. Под вертикально расположенные стальные элементы укладывают прикрепленные к межэтажному перекрытию опорные пятки в виде листов металла.

Согласование перепланировки с устройством проема в несущей панельной стене

Для проведения такой перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта дома и проект перепланировки со специальным разделом по усилению. На основе этих документов будет выдано разрешение на перепланировку.

После того, как ремонт будет завершен, собственник должен будет предоставить акт скрытых работ по усилению проема металлоконструкциями, оформленный подрядной организацией. Иначе ему не подпишут акт о завершенной перепланировке.

Поэтому очень важно, чтобы работы по резке и усилению дверного проема в несущей стене панельного дома проводила стройбригада с лицензией – с допуском СРО.

Перенос дверного проема в квартире

Сразу отметим, что устройство проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются конструкции здания, которые являются несущими. Делать этого ни в коем случае нельзя, не проконсультировавшись со специалистами и не получив разрешения от Мосжилинспекции и одобрения у авторов дома!

При подобной перепланировке несущих стен важно сначала пройти процесс согласования, и лишь после ее одобрения, приступать к соответствующим действиям, четко следуя методике, прописанной в проекте.

Существуют 3 типа жилых многоэтажных домов, в которых можно рассматривать возможность устройства проема в несущей стене:

  • старые кирпичные (хрущевки, или блочные газобетонные);
  • панельные;
  • новые монолитные.

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна.
Такая перепланировка стены может понадобиться в случаях соединения кухни и гостиной, увеличения оконного проема или увеличения жилплощади за счет расположенной по соседству квартиры и прочее.
Однако, проведение таких работ без согласования чревато неблагоприятными последствиями:

  • разрушением дома или отдельных конструкций;
  • штрафом за обустройство проема без разрешения;
  • ремонтом стены и всех конструкций здания, которые пострадали в результате самовольных недопустимых действий, для преобразования в прежнее состояние за свой счет.

Итак, какой проем можно сделать в несущей стене? Четкие общие требования, такие как ширина проема, величина отступа от наружной (внешней) стены и др., существуют лишь для панельных домов ввиду того, что все они строились стандартно.

Ответ на вопрос «можно ли сделать дверной проем в несущей стене кирпичного дома?» будет зависеть от результатов технического обследования дома, года постройки и других данных. То же касается и современных монолитных домов – здесь нет общих четких указаний, поэтому и максимальная ширина проемов будет варьироваться, исходя из индивидуальных особенностей проекта каждого дома.

Важным моментом является и год постройки самого здания, поскольку любой материал со временем подлежит износу. При устройстве дверного проема, нельзя не учесть изменение нагрузок, поэтому для согласования необходим проект усиления проема с соответствующими чертежами.

Написать нам
в WhatsApp

Расширение проема в несущей стене

Сам факт расширения проема в несущей стене дело более серьезное, чем осуществление перепланировки за счет проема. В таком случае усиление проема является первостепенной задачей мероприятия, для соблюдения вашей же безопасности. При увеличении дверного проема в несущей стене важно помнить о нескольких существенных моментах:

  • необходимо усиление поддержки, в этом поможет установка металлоконструкции, что предотвратит разрушение здания;
  • согласование невозможно без технического заключения и подготовки пакета проектных документов, поскольку далеко не во всех домах возможна такая перепланировка.

При желании увеличить дверной проем в несущей стене в квартирах на последних этажах, добиться разрешения гораздо проще, ввиду меньшей нагрузки на капитальные стены. Сложнее дело обстоит с согласованием таких работ на нижних этажах, так как нагрузка значительно больше и стены не предназначены для проведения таких мероприятий.

Перенос дверного проема в несущей стене

Перенос дверного проема в несущей стене также нуждается в согласовании, поскольку затрагивается капитальная стена здания, к тому же, все изменения в обязательном порядке должны вноситься в планы БТИ.

Прежде всего, необходимо получить техническое заключение о наличии такой возможности.
Подобные работы должны осуществляться с четким выполнением предписаний жилищного законодательства, правил пожарной безопасности и СНиП. Если перенести дверной проем в несущей стене без согласования и учета всех требований, то это повлечет за собой массу неприятных последствий от штрафа до возвращения квартиры в первоначальный вид за свой счет.

Согласование проема в несущей стене

Получить разрешение в процессе согласования проема в несущей стене кирпичного дома менее проблематично, чем в других домах. Все дело в том, что кирпичные дома более прочные, так как стены в них менее зависимы друг от друга. В случае если вы владелец квартиры в кирпичном доме, для согласования вам необходимо обратиться в ГУП Мосжилниипроект, где в соответствии с действующим законодательством вам выдадут заключение на возможность устройства проема в капитальной стене.

Иначе обстоят дела с получением разрешения при согласовании проема в несущей стене панельного дома, ведь в таких домах практически каждая стена отличается внушительной нагрузкой. Если самовольно соорудить в такой стене проём, то это ослабит ее и окажет пагубное влияние на конструктивную устойчивость и безопасность всего строения, ведь все капитальные стены взаимосвязаны между собой. Для согласования таких работ и получения технического заключения о возможности данной перепланировки в панельном доме вам нужно обратиться в ГУП МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии).

Читать еще:  Как закрепить коллектор водоснабжения на стене?

Для согласования проема в несущей стене монолитного дома необходимо также обращаться в ГУП Мосжилниипроект или же непосредственно к авторам дома, которые выдадут заключение о возможности узаконить проем в несущей стене.

Сотрудники Архитектурно-проектной мастерской №1 профессионально подойдут к согласованию дверного проема в несущей стене. Качество работы, доступные цены и разумные сроки при согласовании – вот основные принципы компании.

Устройство или перенос проема в капитальной стене дело более чем ответственное, так как затрагиваются несущие конструкции здания! Всего существуют 3 типа домов, в которых можно рассматривать возможность такой перепланировки:

  • старые кирпичные (для согласования обращаться в ГУП Мосжилниипроект);
  • панельные (для согласования обращаться в ГУП МНИИТЭП);
  • новые монолитные (получить разрешение можно в ГУП Мосжилниипроект или у авторов дома).

Методика переноса или устройства проема в капитальных стенах для каждого из домов индивидуальна и требует согласования в указанных инстанциях.

Вопросы и ответы:

Вопрос: Скажите, устройство проема или его перенос считается перепланировкой или реконструкцией здания?

Ответ: Перепланировка и реконструкция – это совершенно разные понятия. Реконструкция включает в себя более глобальные изменения, нежели перепланировка (к примеру, изменение этажности, замена инженерных систем и т.д.). А перепланировка – это изменение конфигураций помещения. Соответственно, работы по переносу или устройству проемов являются перепланировкой.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Устройство проемов в несущих стенах

Выполняем работы по пробивке проемов в кирпичных и панельных стенах

Наша компания оказывает услуги по устройству проемов в несущих стенах жилых квартир, магазинов, нежилых помещениях, производственных помещениях, а также в частных домах, коттеджах и др. При производстве работ мы используем профессиональное оборудование. Выполняем весь комплекс работ: подготовительные работы, демонтаж конструкций и перегородок, алмазную резку, бурение, сварочные работы, монтажные работы, вывоз мусора, возведение перегородок, отделочные работы. Разрабатываем проекты усиления проемов в несущих стенах. Подготовим всю необходимую документацию для дальнейшего согласования, а именно: проект перепланировки, заключение о возможности перепланировки с устройством проема, заключение о качестве выполненных работ после проведенной перепланировки.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в панельной стене

Как правильно выполнять устройство проемов

При проведении перепланировки помещений (квартир, магазинов, офисов и т.д.) нередко возникает необходимость в устройстве дополнительных проемов в стенах. Прежде всего, необходимо узнать, является ли стена, в которой Вы собираетесь выполнить проем несущей или является перегородкой. Несущая стена воспринимает нагрузку от вышележащих перекрытий, а также от собственного веса и веса других опирающихся на нее конструкций, поэтому устройство проемов в таких стенах выполняется только с установкой усиления. Особое внимание следует уделить месту расположения вновь пробиваемого проема (имеется ли опирание над предполагаемым проемом несущих балок, каким образом располагаются дверные и оконные проемы на этажах выше и ниже предполагаемого проема). После анализа конструктивной схемы здания, определяется рациональное место устройства проема, позволяющее сократить сложность конструкций усиления.

Устройство проемов в перегородках не требует проведения сложных мероприятий по усилению, т.к. нагрузка на перегородку передается только от собственного веса самой перегородки, однако установку перемычек выполнять необходимо (избегая таким образом выпадения материалов над пробиваемым проемом).

Если Вам необходимо выполнить проем в несущей (капитальной) стене здания, то для обеспечения безопасной эксплуатации помещения обязательно выполняется усиление по специально разработанному проекту усиления.

Если Вы не знаете какие стены в Ваших помещениях являются несущими, обратитесь к нашим специалистам, которые бесплатно определят несущие стены и проконсультируют Вас по вопросам согласования устройства проемов.

Устройство проема в кирпичной стене

Устройство проема в кирпичной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной перемычки из двух швеллеров. Перемычка устанавливается непосредственно над пробиваемым проемом с заведени ем ее в кирпичную кладку и стягивается шпильками. В отдельных случаях выполняется установка дополнительных стоек с пластинами, предусматривается усиление простенков и т.д. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на перемычку и производится подбор элементов уси ле ния. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

Устройство проема в панельной стене

Устройство проема в панельной (капитальной) стене здания, обычно выполняется путем установки стальной р амы по периметру проема. Размеры элементов стальной рамы зависят от размера проема и его месторасположения месторасп оло жения. Стальная рама устанавливается по периметру с жестким закреплением ее к несущим панелям. В отдель ны х случаях конструкции усиления будут выступать за плоскость стены, что необходимо учитывать при дальнейшем про и зво дстве отделочных работ. Перед выполнением усиления производится сбор нагрузок на конструкции рамы и производится подбор элементов усиления. Производство работ по устройству усиления необходимо выполнять по специально разработанному проекту, организацией имеющей допуск к производству соответствующих видов работ.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!

Наша организация оказывает услуги по разработке проектов устройства проемов в несущих стенах.

Пробивку и установку усиления Вы также можете заказать у нас.

Все услуги оказываются быстро, качественно по низким ценам.

Выполняемые работы производятся официально на основании допусков СРО.

Обращайтесь по тел. +7(383) 214-27-96

Как прочистить водопроводную трубу – обзор эффективных способов

Проблема появления засоров в водопроводе иногда появляется как в квартирах, так и в частных домах. И потому при обнаружении вместо привычного напора воды тонкой струйки вопрос, как прочистить водопроводные трубы в домашних условиях, становится особо актуальным.

Места вероятного засорения водопровода

В проточной воде часто содержатся нерастворимые соли, шлак, песок и другие твердые частички, которые засоряют сетчатые фильтры. Да и шероховатая поверхность стальных труб, не имеющих антикоррозионное покрытие, способствует оседанию и накоплению окалины, остатков ржавчины и песка.

Наиболее уязвимые места в водопроводной системе, которые подвержены угрозе засорения:

  • краны и смесители – с накапливающейся во внутренних частях накипью и грязью не способна справиться даже самая совершенная конструкция;
  • изгибы трубопровода – чаще всего этому подвержены стальные элементы;
  • сетчатые фильтры – переходники, расположенные в сливах и возле счетчиков, часто забиваются окалиной и песком;
  • водяные счетчики – они засоряются, когда забитые фильтры уже не способны выполнять свою задачу.

При полной уверенности, что засорился именно счетчик для очистки устройства, его частично разбирают. Сужение просветов внутри труб в области изгибов возникает из-за ослабления напора. Справиться с этой проблемой и прочистить водопроводную трубу от ржавчины можно, применив один из нескольких способов.

Способы очищения сантехнического оборудования

Если даже после очистки фильтров и разбора смесителя не удается восстановить нормальное водоснабжение, приходится прибегать к более радикальным мерам.

Самый простой способ – открыв кран, пройтись вдоль водосточной трубы постукивая молотком. Под давлением и системы и вибраций от ударов ржавчина выйдет из крана. Работу следует выполнять крайне осторожно, чтобы не нарушить целостность системы.

Вантуз и его аналоги

Инструмент представляет собой резиновый колпак, оснащенный пластмассовой или деревянной рукояткой. С его помощью удобно выполнять щадящую прочистку водопроводных труб при близком расположении засора относительно сливного отверстия.

Под действием создаваемого вантузом гидравлического удара локализующиеся в одном участке отходы начинают перемещаться по трубе. Но обязательным условием его работы является полное соприкосновение чаши вантуза с отверстием слива. Инструмент прижимают к отверстию стока и выполняют несколько нажатий, за счет которых приводится в движение воздух, а вода начинает самостоятельно сливаться.

Читать еще:  Чем приклеить бетон к бетону, пенопласт, металл к бетону

В зависимости от модификации может пневмопистолет быть оснащен широкой присоской, поворачивающейся насадкой и адаптером для раковины и унитаза. Его принцип работы схож с традиционным вакуумным аналогом, но обеспечивает более эффективную подачу воздуха в сливное отверстие.

Применение троса

Чтобы выполнить прочистку водопроводных труб своими руками нужно иметь сантехнический трос из упругой стали. Он оборудован эргономической ручкой, путем вращения которой удобно преодолевать изгибы трубы, выполняя очистку внутри магистрали.

В зависимости от длины и толщины этот инструмент может справляться как незначительными засорениями, так и глубоко расположенными пробками.

Прочистку труб выполняют в такой последовательности:

  1. Перекрывают в стояке воду.
  2. В месте вероятного засора снимают смесители и краны.
  3. Заводят в полость засорившейся трубы трос.
  4. Вращая ручку, постепенно продвигают трос по магистрали.
  5. Включают полный напор воды для промывки отторгнутых тросом отложений.

Важно: этот способ приемлем только для прочистки стальных труб. Его не применяют для пластиковых конструкций, поскольку в них не образуются такие отложения.

Химическая чистка

Химические средства очистки эффективны при мелких и средних засорах, которые образуются недалеко от слива. Они способны успешно победить пробки из жира и гниющих остатков пищи. Эти средства представлены в широком ассортименте в отделах бытовой химии, но активным компонентом у большинства из них выступает едкий натр.

Через время, которое в зависимости от сложности засора может составлять от получаса до суток, включают воду и обильно промывают сток.

Народные умельцы предлагают использовать для этих целей составы на основе соды и уксуса, но по эффективности они значительно уступают.

Демонтаж труб

Трубы в системах водопровода в ванной или на кухне соединяются между собой пустотелыми фитингами и уголками, оборудованными резьбой.

Перед демонтажем системы входными вентилями перекрывают воду. Затем разбирают неподалеку от предположительного проблемного места резьбовое соединение и устраняют пласт отложений.

Чтобы прочистить водопроводную трубу, ее отсоединенный элемент сначала пробивают сантехническим тросом, а затем промывают сильным напором горячей воды. Прочищенные элементы соединяют в единую конструкцию. Устранена ли проблема, станет понятно по напору воды.

Способ восстановления нормального потока воды путем демонтирования труб довольно трудоемкий. Да и решить с его помощь проблему не всегда удается. Ведь даже после устранения пробки на старых стальных системах есть вероятность засорения других участков. Оптимальный вариант – заменить новыми изделиями.

В дальнейшем, чтобы исключить проблему с подачей воды, необходимо позаботиться о системе очистки и фильтрации, а также при возможности своевременной замене труб.

Видео-обзор средств для прочистки труб

Когда требуется очистка водопроводных труб: способы и доступные средства

Засор водопровода – очень неприятное явление, особенно потому, что не всегда можно сходу определить его причину, а тем более точное место. Наиболее часто такая беда происходит со стальными сетями. Они сильно подвержены коррозии и со временем становятся довольно хрупкими, особенно в местах резьбовых соединений. Нередки случаи, когда старая демонтированная труба просто рассыпалась в руках.

устройство прочистки труб

Если ваш водопровод строился очень давно, самым мудрым решением будет его полная замена, причём на более стойкий к коррозии материал. В остальных случаях необходимо очистить водопроводные трубы. А мы постараемся ответить на ваш вопрос: «Как это сделать?».

Когда дело касается многоэтажного дома, прежде всего, нужно пообщаться с соседями, чтобы выяснить есть ли ещё у кого-нибудь такая проблема. Если да, то дело может быть совсем не в засоре, а в снижении давления в трубопроводе в связи с аварийной ситуацией. Допустим, вы убедились, что проблема с водой только в вашей квартире – ищите причину плохого напора и думайте, как почистить водопроводные трубы.

Возможные причины засора и их устранение

  • — Очистка водопроводных труб – дело ответственное, и, прежде всего, здесь нужно мыслить логически. Если проблема касается и горячей, и холодной воды, станет понятно, что искать нужно там, где она соединяется, то есть – в смесителе. Это самый безобидный вариант засора, который устраняется довольно просто.
  • — На конце каждого смесителя есть фильтр, который нужно открутить руками или разводным ключом – как получится. Шлаки и песок, нанесённые струёй воды, нужно удалить и промыть фильтр, поставить его на место. Вот, собственно, и всё.
  • — В ситуации, когда плохо течёт только холодная, или только горячая вода, может быть виноват другой фильтр, расположенный после вентиля, на входе в квартиру. В этом случае вентиль нужно перекрыть и, подставив таз, открутить крышку фильтра.
  • — Очистив его, на мгновение приоткройте вентиль, чтобы вода выгнала оставшийся в трубе мусор. Обратно ставите фильтр на водопроводную трубу – и дело сделано. В случае подтекания из-под резьбы воды, необходимо воспользоваться ФУМ лентой или любым другим видом герметика.

Когда манипуляции с фильтром не помогли, становится понятно: забилась водопроводная труба. Такое часто происходит после ремонтных работ, её может быстро забить окалиной и шлаком, напор воды при этом падает резко.

Тогда можно попробовать такой метод – прочистка водопроводных труб противотоком. На холодном трубопроводе давление бывает ниже, чем на горячем. И если проблема с холодной водой, то нужно открыть оба крана, предварительно заткнув пальцем излив смесителя. Горячая вода попадёт в холодную трубу и вынесет окалину. Иногда нужно это проделать несколько раз.

Те же манипуляции можно проделать и с горячей трубой, и если это не помогает, причиной тому может быть крупный, плотно заклиненный кусочек окалины. И здесь никакая очистка водопроводных труб не поможет, водопровод придётся разобрать.

Чего только не скапливается внутри него. Кроме песка и шлака, оседают минеральные соли, ржавчина и окалина. Постепенно внутренний диаметр трубы становится меньше, она зарастает, напор воды ослабевает. Может появиться неприятный запах из водопроводных труб, и даже мутная взвесь.

Итак, если заменить трубы не получается, придётся их разбирать и чистить. Для этого понадобится стальная проволока, загнутая на конце в виде небольшой петельки. На противоположном конце делаете большую петлю, которая послужит вам рукояткой.

  • — Перекрываете проблемный стояк, открываете заглушку и сливаете остатки воды и приступаете к разборке соединений.
  • — Если у вас водопровод из пластика, можно попробовать запустить проволоку в полость трубы через отверстие, где находится заглушка, не разбирая конструкцию. Вряд ли там будет шлак, его отсеивает фильтр.
  • — Для чистки стальной трубы вам, скорее всего, понадобится помощник – он будет вращать проволочную ручку, а вы заталкивать другой её конец в полость. Когда струна стала свободно двигаться, можно внутрь залить любое средство для чистки водопроводных труб, и оставить для воздействия на полчаса.
  • — За это время происходит химическая реакция, растворяющая органические соединения. Затем потребуется промывка водопроводных труб, ведь данное вещество может быть токсичным.
  • — После сборки всех деталей, проверки их работоспособности, нужно минут на двадцать открыть воду, чтобы средство для прочистки водопроводных труб вымылось без остатка.

В наше время стальную поверхность, для сохранности, на заводе покрывают цинком, 20-30 лет тому назад этой технологии не было. А стальные трубопроводы во многих домах служат ещё с тех времён, и даже дольше! Поэтому не следует забывать, что чистка водопроводных труб – это не панацея, а всего лишь временная, вынужденная мера.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×