Stroy-m.org

Строительный журнал
10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт кровли

Ремонт кровли

Крыша — это один из важнейших элементов любой постройки. Она создает тепло и комфорт внутри сооружения. Если кровля прохудилась — крыша начинает течь. Здание не защищено от таяния снегов, сильного дождя, задувания ветра. Спустя время это может привести к аварийному состоянию сооружения. Поэтому если вы заметили подтеки на потолке, необходимо обследовать крышу на предмет «слабых мест». Ремонт плоской кровли является более простым, безопасным и быстрым. Кроме того, на ровной поверхности проще обнаружить источник протекания. Однако какой бы ни была крыша, ее нужно ремонтировать, поскольку откладывание проблемы приведет только к еще худшему результату.

Как обследовать крышу на предмет протекания?

Для того, чтобы выявить место протекания, нужно выполнить следующие действия:

  • произвести осмотр чердака (оценить состояние стропил и гидроизоляции);
  • выявить сырые места;
  • исследовать поверхность крыши на наличие грибка, плесени;
  • обследовать кровлю на предмет нарушения целостности покрытия (пробоины, щели, неровности и прочее).

После проведения осмотра можно сделать заключение об объеме предстоящих работ и определить стоимость материалов, необходимых для ремонта одного квадратного метра поврежденной площади.

Мягкая кровля

В зависимости от масштаба и особенностей разрушения выбирается один из нижеперечисленных способов:

  • при незначительных повреждениях нужно очистить испорченный участок и залить его битумом;
  • при вздутии рубероида необходимо сделать крестообразный надрез и разогнуть его в разные стороны, после чего просушить, вернуть на место и смазать мастикой. На образованный надрез наложить заплатку;
  • если кровля имеет значительные повреждения, наилучшим вариантом станет полная замена рулонного материала.

Наплавляемая кровля

Современные мягкие покрытия из асбеста, стекловолокна или полимеров являются отличной альтернативой рубероиду. Однако материал, изготовленный по новым технологиям, также подвержен разрушению. Наплавляемую кровлю ремонтируют путем разрезания поверхности, очистки основания, прогревания испорченного участка для наплавки. После чего накладывают заплату.

Металлочерепица

В зависимости от объема и вида разрушения, устранить протечку на кровле такого типа можно следующими способами:

  • Покраска. Металлические элементы имеют свойство ржаветь. Коррозию пластин легко устранить покраской;
  • Использование герметика. Если образовались зазоры, их необходимо залить силиконовым герметиком;
  • Паяльник. Для устранения пробоины используют паяльник и заплату. Если повреждений много, следует заменить испорченные листы;
  • Замена элементов. Расшатавшиеся крепежные детали целесообразно заменить на новые.

Многие, кто столкнулся с подобной проблемой, задаются вопросом: «Сколько стоит ремонт 1 м² кровли?». Цена формируется из таких параметров, как объем и сложность работ, какой материал будет использоваться в процессе ремонта крыши. Также важно учитывать и период времени года, когда будет выполняться монтаж.

Тепловизионные обследования кровли:

Нагретая за день кровля с основанием, включая все предметы, находящиеся на кровле и под кровельным покрытием, к концу дня начнет охлаждаться, отдавая тепло в атмосферу. Из-за своей более высокой термальной емкости, влажная изоляция останется более теплой, чем сухой участок, и будет видимой в инфракрасном свете (см. термограмму выше). Метод определенно эффективен на кровлях имеющих изоляцию из absorbentsuch (деревянные волокно, стеклоткань, и perlite) где термальные картины участков влаги получаются наиболее яркими. Ультракрасные осмотры кровель с не поглощающими изоляциями, это single-ply системы, труднее для диагностирования, потому что картины получаются диффузными. В рассмотрении полученных диаграмм требуется навык и опыт специалистов, проводящих осмотр. Ограничения. Успешные осмотры зависят погоды. Идеальными условиями будут дни, следующие за ясными ночами, при малой ветрености, делая весну и лето лучшими временами для обследования. Обзоры можно проводить в и зимой, если поверхности кровли будут сухие, подобные термальные картины увеличены внутренними тепловыми источниками здания. Для кровель большой протяженности, или где есть задача осмотреть целый район целесообразно проводить съемку с борта вертолета.

Проблемы старения кровли возможны по разным причинам, это некачественная конструкция кровли, некачественный материал, плохое обслуживание. Как только в кровлю начинает протекать вода, она поглощается в основание кровли и остается там. Тем самым, поглощенная влага может привести к уменьшению изоляции кровли и причинить ущерб кровле, включая коррозию крепежных элементов, стопил, балок. Некоторые кровли продолжают служить 20 или больше лет без ремонта. Секрет в хорошей конструкции кровли, качественных материалов, и долгосрочной программе обслуживания. Проводимые дважды в год инспекционные осмотры позволяют вовремя установить проблему. Тепловизионные обследования кровли не только путь к быстрому и точному обнаружению места дефектов изоляции кровли, но и позволяет увидеть состояние изоляции всей системы кровли (стропила, бетонного основания, водосливы, микротрещины и т.д.). Когда кровля только начинает поглощать воду (даже на новой кровле), инфракрасным обследованием можно вовремя выявить потенциальное место поглощения воды. Найденные границы влажной изоляции маркируются для удаления и ремонта. Перед ремонтом эти места содержатся в сухом состоянии, уменьшая разрушение покрытия кровли.

Принципы осмотра кровли.

Битумные и битумно-полимерные кровли — важный элемент здания, от которого зависит общее состояние здания. Тепловизионные обследования информируют о текущем состоянии кровли со средним сроком службы 7 лет.

Читать еще:  Выбираем анкера для кирпичной стены

Когда проводится осмотр?

Новые кровли должны быть проверены на приемке у подрядчика. Также осмотры проводятся после протечки для определения размеров некачественных участков изоляции. На практике, осмотры проводят каждые 2-3 года.

Влажность в Вашей кровле.

Влажность в изоляции вашей кровли сокращает ее эффективность, может поставить под угрозу оборудования вашего здания. Фактически, влажная изоляция может вызвать коррозию железобетонных соединений, в конечном счете, может привести к замене кровли. Визуальный осмотр кровли обеспечивает небольшими данными, чтобы точно определить влажность используется оборудование, что бы заглянуть в глубь поверхности кровли.

Инфракрасный обзор кровли
— Влажная изоляция кровли проводит высокую температуру сильнее, чем сухая изоляция. Используя этот принцип, мы применяем чувствительную инфракрасную технологию, чтобы обнаружить температурные дифференциалы во всей области кровли. Этот метод позволяет найти области с влажной изоляцией, которые помечаются для дальнейшего анализа и возможного удаления.
Дополнительные Методы
— Некоторые состояния кровель могут требовать других типов осмотра. Наше знание этих условий и знания других технологий и методов, определяют точные результаты. Использование этих методов может быть альтернативой или использование в комплексе к инфракрасному обзору.
Исследование Влажности
— Квалифицированные техники для распознания потенциальных влажных секций кровли, используют один или несколько неразрушающих методов. Чтобы измерить электрическое сопротивление достаточно всего одно маленькое отверстие, для того чтобы проверить (подтвердить) влажные области кровли. Основные Образцы
— надлежащая программа анализа влажности требует некоторого уровня физического испытания в форме основного осуществления выборки, которое дает количество влажности на основном участке кровли. Все ядра кровли немедленно восстанавливаются аналогичными качественными материалами, что бы гарантировать долговременную гидроизоляцию.

Почему выполняют инфракрасные обзоры влажности кровли?

Дистанционный общий обзор дает первоначальные данные, такие как есть ли влажность в изоляции кровли. Заключительные результаты дают Вам «рентген» вашей кровли, определяя местонахождение всех областей влажной изоляции. Чтобы лучше понимать, почему мы ищем влажную изоляцию, следующее — обзор целей осмотра.

Пять главных целей осмотра:

1. Управление температурой.
2. Предотвращать уплотнение на интерьере здания.
3. Обеспечивать лучшее применение будущего основания кровли.
4. Предотвращать тепловое движение.
5. Уменьшить (Освободить) напряжение в мембране кровли.

Фактически влажная изоляция не изолирует так эффективно как сухая изоляция. Поскольку вода имеет более высокую тепловую проводимость, чем любой тип изоляции кровли, поток высокой температуры идет больше через влажную изоляцию. Зимой, поток высокой температуры — от помещения здания атмосферу, а летом поток высокой температуры полностью изменен. Внутренние поверхности согреваются изоляцией основания кровли. Однако, когда изоляция влажна, и потеряла способность изолировать, внутренние поверхности становятся более прохладными и более восприимчивы к внутреннему давлению. Внутреннее давление может быть опасностью к внутренней структуре и оборудованию. Когда изоляция становится достаточно насыщаемой, она начинает разлагаться.
Все слои мембраны кровли могут разрушиться наряду с изоляцией. Во влажной изоляции при наличии преграды для выхода пара, распространение пара происходит через сухую изоляцию вокруг этой зоны, вызванного солнечным излучением. На наклонных кровлях, влажность в пределах изоляции перемещается с большей силой. В любом случае, если причина влажной изоляции не обнаружена, проблема не только распространяется но и интенсивнее ухудшается.
Вода, не имеющая выхода, в изоляции расширяется при прямом солнечном излучении, расслаивая кровлю и ухудшая соединение листов кровли, формируя пузыри и создавая переломы и отверстия. Повреждение кровли приводит к коррозии стыков железобетонных плит, гниению деревянных стропил, и т.д. Таким образом, влажная изоляция не только не обеспечивает цели, для которых изоляция предназначена, но также и представляет серьезную угрозу всей системе кровли.

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли – одно из направлений деятельности нашей компании. Компания «Престиж Строй Контракт» предлагает полный комплекс услуг по восстановлению, ремонту и монтажу мягкой кровли с использованием современных материалов и технологий.

Примечания:

1Указанный диапазон цен дан для оценки Заказчиком примерного уровня затрат на строительные работы. Точный расчет сметной стоимости работ осуществляется после получения проекта и/или выезда специалиста на объект.
2Расценки включают все сопутствующие работы (грунтовку оснований, замену парапетов, свесов, водосточных воронок, монтаж кровельных аэраторов, вывоз мусора, транспортные расходы и т.п.)

Ознакомиться с ценами на ремонт плоской кровли и расценками на отдельные кровельные работы можно по ссылкам:

Ремонт плоской кровли – одно из направлений деятельности нашей компании. Компания «Престиж Строй Контракт» предлагает полный комплекс услуг по восстановлению, ремонту и монтажу мягкой кровли с использованием современных материалов и технологий.

Немного истории

Подавляющее большинство жилых, общественных и производственных зданий, построенных за последние 70 лет, имеют плоские кровли. В течение полувека единственным материалом, используемым в нашей стране для гидроизоляции плоских крыш, был рубероид. В начале 1990-х годов в качестве покрытия для плоских кровель стали использоваться наплавляемые материалы, а затем — полимерные мембраны. Данные современные материалы технологичны в использовании и могут обеспечить длительный срок безаварийной эксплуатации крыши.

Читать еще:  Как крепить мебельный щит к стене?

Проблемы плоских крыш

Основными причинами проблем плоских крыш являются:

  • окончание срока службы кровельного материала;
  • разрушение цементно-песчаных оснований вследствие протечек;
  • утрата утеплителем теплоизолирующих свойств;
  • воздействие погодных разрушающих факторов;
  • механические повреждения кровельного покрытия;
  • грубые ошибки монтажа.

Что предлагаем?

При планировании ремонта плоской кровли главное – правильно определить причину возникновения дефектов. Часто для этого достаточно визуального осмотра, иногда необходимо сделать вскрытие кровельного пирога. Специалисты компании всегда предлагают Заказчику несколько вариантов и дают пояснения по преимуществам и недостаткам каждого варианта.

Особенности

При соблюдении технологии ремонта кровли готовая крыша может служить не менее 25-ти лет. Благодаря использованию современных битумных наплавляемых материалов и полимерных мембран работы могут проводиться круглогодично без потери качества даже при отрицательных температурах. Единственное ограничение – сильный ветер и атмосферные осадки.

Порядок работ

После получения заявки специалисты компании проводят осмотр объекта, составляют несколько вариантов сметы с подробным описанием предполагаемых работ, перечнем материалов, стоимостью по каждой позиции. При необходимости объем работ можно уменьшить, выполнив только самое необходимое, либо изменить класс используемых материалов. После утверждения сметы заключается договор.

Заказать качественный ремонт кровли в Москве вы можете в компании «Престиж Строй Контракт». Мы выполняем кровельные работы любого типа и любой сложности. Гарантируем высокое качество работ.

Плоская крыша гаража: как бороться с протечками?

Небольшой уклон плоских крыш гаражных строений предъявляет более высокие требования к кровельным материалам и технологиям их монтажа. Даже незначительные протечки могут создать в объеме гаража высокий уровень влажности, а в зимнее время – способствовать образованию постоянного мостика холода.

Последовательность выполнения ремонтных работ

Для гаражных кровель в большей степени востребованы недорогие материалы: это шифер, профнастил или относительно недолговечные битумно-полимерные покрытия типа рубероида. В любом случае, ремонт кровли требуется выполнить в полном объеме

Место протечка кровли гаража

Как показывает практика, полумеры неэффективны, особенно если для восстановления герметичности крыши задействуются дешевые или неправильно выбранные ремонтные материалы. Для каждого вида кровли разработаны действенные и экономичные способы ремонта, который владелец гаража может выполнить своими силами.

  • Специалисты рекомендуют предварительно определиться с причиной повреждения кровельного покрытия. В частности, причиной может быть недостаточная жесткость несущего каркаса, который прогибается под весом снега и льда. В бюджетном варианте каркас можно упрочить скобами и металлическими накладками, но при полном обновлении кровли желательно перебрать конструкцию каркаса и заменить его непрочные элементы.
  • Виновником протечек металлической кровли может быть частичная разгерметизация фальцевых соединений. В крышах шиферных с поврежденным подкровельным ковром протечка может иметь временный характер, пока не растает набившийся под покрытие снег. Особенно сложно найти место протечки на крышах из пустотелых бетонных плит. Задача чаще всего решается заменой целой секции кровли.

Плоской кровли пирог это многослойная конструкция, которая при протечке может аккумулировать в себе значительный объем воды. В большей степени это относится к битумно-полимерным кровлям. Также вода в большом количестве может содержаться в не гидрофобизированной минераловатной или стекловолоконной теплоизоляции гаражного перекрытия.

Волоконный утеплитель неохотно отдает накопленную воду, поэтому проще его демонтировать и заменить сухим материалом.

Кровельная мембрана – альтернатива бюджетному ремонту

Ремонт плоской кровли гаража

Устранить небольшую протечку и продлить срок службы кровли на 3-5 лет можно нанесением одно- или двухкомпонентной кровельной мастики. Слой этого состава быстро полимеризуется с образованием тонкой прочной и стойкой к внешним воздействиям бесцветной или декорированной пигментами пленки.

Мастичная кровля, цена которой соответствует ее свойствам, полностью отработает вложенные в ее обустройство средства и рабочее время.

Способ ремонта небольших повреждений определяется видом кровельного материала.

Герметичность шиферных и металлических покрытий восстанавливается наложением нескольких латок, обработанных атмосферостойкой клеящей мастикой, сохраняющей эластичность и другие рабочие свойства в достаточно широком температурном диапазоне.

Такой ремонт не менее эффективный и долговечный, чем с применением дорогих материалов, эпоксидной смолы или силиконовых герметиков.

Восстановление герметичности битумной кровли

Примерно такой же по сложности ремонт битумно-полимерной кровли. Вздутия на поверхности могут содержать в себе воду, поэтому подлежат вскрытию и удалению влаги с последующей просушкой полости. Латки с нахлестом до 200 мм можно вырезать из стеклоткани или рулонного материала, идентичного битумной кровле.

Заказывайте у нас уже сейчас профессиональный ремонт плоской кровли гаража!

Ремонт наплавляемой кровли в Барнауле

  • Закажите звонок и получите 3 предложения от разных мастеров!
  • У нас работают опытные мастера, которые выполнили более 100 заказов по монтажу и демонтажу кровли!
  • Все виды кровельных работ!

Виды услуг:

Мягкая кровля

Гибкая черепица

Ремонт кровли

Утепление кровли, крыши

Очистка кровли, крыши

Читать еще:  Как приклеить демпферную ленту к стене?

Нашли дешевле? Мы снизим цену специально для вас!

В сервисе Тандем зарегистрированы лучшие мастера в Барнауле, которые в любое время готовы оказать услуги капитального ремонта наплавляемой кровли по цене за м2, более выгодной, чем у других ремонтных фирм. Наши строители выполнили десятки заказов в городе и за его пределами, заработали себе высокий рейтинг и хорошую репутацию.

Наши ремонтники дают гарантию на выполненные работы, так как они уверены в качестве результата.

Когда стоит заказать услугу восстановления наплавляемой кровли

Ремонт крыши наплавляемой кровли необходимо проводить при обнаружении следующих проблем:

  • покрытие расслоилось;
  • кровля отслоилась от бетонной стяжки;
  • появились разрывы и трещины;
  • появился грибок или плесень;
  • если материал размяк, хотя он должен быть прочным и твердым.

Как правило, наши клиенты узнают о возникших проблемах, не поднимаясь на крышу. Мастера рекомендуют периодически проверять кровлю, и, при необходимости, делать текущий ремонт. Такой подход позволяет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Те жители Барнаула, которые не проверяют состояние покрытия или не имеют возможности это делать, со временем узнают о проблемах. А выражаются они в появлении влажных пятен на потолке или обильных протечках.

Этапы оказания услуги

Мы выполним ремонт наплавляемых крыш независимо от их состояния. Точнее, сотрудники Тандем найдут мастеров, а те уже устранят проблемы, с которыми вы столкнулись.

В зависимости от состояния крыши ее ремонт может быть локальным и капитальным. В первом случае может использоваться битумная мембрана. Также иногда на проблемное место просто накладывается новый слой покрытия. Это так называемая «заплатка». Перед этим место повреждения очищается, чтобы добиться максимального сцепления.

При капитальном ремонте поврежденный участок полностью заменяется. Риск возникновения новых протечек исключается.

Как формируется стоимость на услугу

В первую очередь расценки на ремонт наплавляемой кровли зависят от типа его выполнения. На капитальный ремонт крыши цена намного выше, чем на локальный. А, то, какой способ восстановления будет выбран, зависит от характера повреждения.

Также цена зависит от общего состояния покрытия – чем большую площадь нужно восстановить, тем больше нужно будет заплатить за услуги.

Клиент оплачивает использованный материал, а также транспортные издержки. Если вы живете не в Барнауле, а в области, приезд исполнителей обойдется дороже.

Примерную цену на услугу мастер сможет озвучить только после обследования кровли и составления сметы. Цифра может быть изменена, так как в процессе работы часто выявляются повреждения, которые сразу не были видны.

Чтобы вызвать ремонтников или бесплатно проконсультироваться у нашего менеджера, звоните на телефон, который видите на сайте либо оставьте заявку на обратный звонок.

Обследование кровли

При обнаружении протечек кровли или наступивших сроков для проведения текущего ремонта наши специалисты рекомендуют провести обследование кровли. Целью этого мероприятия является выявление открытых и скрытых повреждений кровли, определение масштабов этих повреждений и, соответственно, объема последующих работ.

  1. Зачем проводить техническое обследование кровли?
  2. Что позволяет выявить обследование кровли?
  3. Стоимость работ
  4. Как заказать услугу?

Зачем проводить техническое обследование кровли?

4 причины для вызова специалистов:

  • обнаружены видимые повреждения кровельного покрытия;
  • появились водяные и воздушные пузыри на кровельном покрытии;
  • начали намокать потолки и стены во время таяния снега или дождя;
  • обнаружены повреждения стропильной системы, появление грибка.

Лучше заранее устранить небольшие дефекты, чем, позднее, столкнуться с более масштабными разрушениями.

Причины…

… и следствия.

Что позволяет выявить обследование кровли?

Процесс обследования кровли здания включает в себя:

  • визуальный осмотр поверхности кровли;
  • выявление потенциально опасных мест, ветхих или поврежденных конструкций стропильной системы, балок и перекрытий, повреждений теплоизоляционного слоя и дефектов кровельного гидроизоляционного покрытия (мест залома, частичного разрыва слоев паро- или гидроизоляции, пустот, карманов, провалов основания, ведущих к скоплению влаги на поверхности кровли и ее дальнейшему разрушению);
  • поиск участков потенциальных протечек кровли;
  • выявление разрушений в системе водоотведения с поверхности кровли;
  • анализ и диагностика систем обогрева кровельного покрытия (если таковое имеется);
  • при необходимости проводятся дополнительно инструментальные обследования.

Все указанные мероприятия позволят получить максимально подробную информацию о состоянии кровли и наиболее эффективно спланировать ремонтные мероприятия.

Стоимость работ

При обследовании кровли проводится своего рода «рентген» всего кровельного покрытия. Выявляются места проникновения воды, площади протечек, объем разрушений, проводится общая «диагностика» состояния кровли, определяется объем необходимых ремонтных работ и их стоимость.

Специалисты нашей компании помогут Вам провести качественное техническое обследование кровли и составить перечень работ, необходимых для исправления обнаруженных проблем.

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector