Stroy-m.org

Строительный журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт насоса отопления в домашних условиях

Ремонт насоса отопления в домашних условиях

Для отопления дома часто используют насос циркуляционный. Несмотря на множество моделей, принципы их функционирования одинаковы. Всякая его неисправность приводит к остановке всей системы. В этом нет ничего хорошего, ведь в холодном доме неуютно.

Необходимо срочно прибегнуть к помощи профессионала в сервисный центр или же, имея инструменты и соответствующие навыки, выполнить ремонт самостоятельно. Также необходимо уметь разобрать его.

1 Основные неполадки

Перед устранением повреждений, необходимо проверить электропитание. Напряжение должно быть равно тому, которое указано в паспорте.

Рассмотрим неисправности оборудования, которые встречаются чаще всего:

  • шум насоса отопления;
  • отсутствие вращения оборудования и характерных звуков;
  • шум при включении;
  • не включается оборудование;
  • происходит включение насоса, а затем его отключение в течение нескольких минут;
  • большая вибрация;
  • малый напор;
  • нагрев.

Устройство циркуляционного насоса для отопления

2 Возможные причины неполадок и способы их устранения

  1. Насос может шуметь по следующим причинам: долгое простаивание и окисление вала или блокировка колеса посторонним предметом.
  2. Оборудование может не вращаться и не издавать характерных звуков из-за проблем с электропитанием и величины напряжения.
  3. Если насос шумит при включении, то это вызвано скоплением воздуха в трубопроводе.
  4. Проблема с включением оборудования вызывается неполадками с электропитанием.
  5. Отключение насоса через несколько минут после включение вызывается неправильным подсоединением проводов и окислением контактов.
  6. Сильная вибрация может быть вызвана амортизацией подшипника.
  7. Причинами малого напора являются вращение колеса и лопастей в неверном направлении и вязкость воды из-за засорения фильтра.
  8. Нагрев насоса отопления может быть вызван неправильным монтажом, засорённостью системы, инородным телом, недостатком смазки подшипников, пониженным напряжением в сети.

2.1 Насос гудит

При гудении насоса, вызванном тем, что вал двигателя застопорён из-за простоя, необходимо разобрать насос после отключения электропитания оборудования. Затем удалить из насоса и трубопровода остатки теплоносителя, снять винты для фиксации корпуса и двигателя. Разобрать двигатель и ротор, и провернуть ротор рукой, опираясь о насечку. Также неработающая крыльчатка может прилипнуть к валу. Если колесо застопорилось из-за постороннего предмета, просто удалить его и система возобновит работу.
к меню ↑

2.2 Не запускается двигатель

Если двигатель не запускается, не слышны характерные звуки, то, прежде всего, необходимо проверить плавкий предохранитель при его наличии. При скачках напряжения, на которые реагирует такой предохранитель, он плавится и цепь размыкается. Замена предохранителя вернёт обоудование к работе. При целости предохранителя необходимо «прозвонить» питающий провод и электропроводку, выполнить проверку автоматического выключателя или предохранителя в распределительной коробке. Может, его или участок кабеля необходимо заменить.

Если нет проблем с проводкой, могла сгореть обмотка электродвигателя. Для проверки её состояния используют мультиметр для измерения сопротивления. Сопротивление рабочей обмотки должно составлять 10-15 Ом, пусковой -35-40 Ом. При отображении «бесконечности» на дисплее прибора, можно говорить о том, что обмотка перегорела. Нулевые показания свидетельствуют о замыкании между витками обмотки. Попытка включения насоса в этом случае приведёт к срабатыванию предохранителя. Также причиной неисправности может быть пробой неполярного конденсатора пусковой обмотки. Емкость конденсатора исправного насоса составляет 10 – 40 мкФ.

Правильная и неправильная установка циркуляционного насоса

При показаниях, отличающихся от нормы, необходима замена конденсатора. Электрическую часть можно ремонтировать самостоятельно только при наличии опыта. В противном случае лучше обратиться к помощи профессионала.
к меню ↑

2.3 Шум в процессе работы

При непривычном шуме оборудования при включении необходимо стравить воздух вручную, после чего насос прекратит шуметь. Рекомендуется установить автоматический воздухоотводчик, что позволит избежать такой проблемы.
к меню ↑

2.4 Вибрация

При сильной вибрации помпы необходимо выполнить проверку состояния подшипника. Вероятно, он подвергся износу и требует замены. Подшипники устанавливают на вал и в посадочное отверстие с натягом, то есть запрессовывают.

В мастерских и на предприятиях замену подшипников производят при помощи специального инструмента-съёмника.

Дома можно выбить подшипники, осторожно ударяя деревянным молотком или изготовив простой съёмник своими руками. Его делают из 2 пластин с отверстиями, в которые продевают 2 шпильки с гайками. Одна пластина упирается в торец вала, другая в подшипник (её одевают на вал, для этого в ней проделывают отверстие необходимого диаметра). После необходимо по очереди и очень медленно закручивать гайки. К вибрации может привести и чрезмерная кавитация. Чтобы решить такую проблему необходимо увеличить давление на входе в насос, увеличив уровень теплоносителя в системе.
к меню ↑

2.5 Слабый напор или отключение насоса

При недостаточном напоре или быстром отключении насоса после включения нужно искать проблему в неправильном подключении электрической части или ненадёжном соединении контактов.

Тестирование электрических узлов циркуляционного насоса

Если контакты перепутаны, возможно вращение крыльчатки в обратную сторону (в насосах с 3-хфазным двигателем), что приводит к снижению напора. Нужно внимательно изучить схему подключения в инструкции, найти ошибку и подключить насос правильно.
к меню ↑

2.6 Нагрев оборудования

Для устранения нагрева оборудования необходимо понять, чем это вызвано. На начальном этапе он греется из-за неправильного монтажа, что потребует помощи специалиста. Засорённость системы приводит к накоплению различных отложений, что вызывает сужение диаметра прохода для жидкости. Насос работает с повышенной нагрузкой, что приводит к перегреву двигателя. Необходимо провести внеплановое обслуживание системы отопления. Чтобы не допустить попадания инородного тела, необходимо вовремя разбирать и прочищать циркуляционный насос.

При недостаточной смазке подшипников лучше выполнить демонтаж насоса и отнести его в мастерскую. При пониженном напряжении происходит перегрев двигателя и быстрый его выход из строя. Если происходит перегрев, то необходимо измерить напряжение в сети, и убедиться, с чем связан перегрев

Покупая оборудование для отопления, лучше уточнить, можно ли отремонтировать насос собственными руками, можно ли будет приобрести запчасти. Иногда дешевле поставить новое оборудование, чем ремонтировать старое.
к меню ↑

2.7 Как сделать РЕМОНТ НАСОСА СВОИМИ РУКАМИ? (ВИДЕО)

Ответы эксперта

Строительный стаж: 13 лет

Актуальные вопросы

Задайте вопрос

Смотрите также

Дома стоит циркуляционный насос Oasis CN-25/6, о себе не напоминает – как поставили, так и крутит воду в отоплении, все радиаторы прогреты по всей поверхности, если верить пирометру. Не стучит, не шумит, электричество не мотает.

можно ремонтировать не закрывая воду а то у меня нету закрывалок спаяно только воду слить надо

можно ли установить джилекс 50 горизонтально?

Насосная станция гордена отстой!

Да, всё верно. Вот уже 5 лет у меня гидросистема в частном доме. В цокольном этаже под домом стоит ёмкость 100 литров, (хватает), датчик протока воды (ТВО,6), реле давления, повысительный насос TAIFU, обратные клапаны, клапан блокировки перепадов давления воды. Элементы, в основном, о которых идёт речь в этой теме. Всё простое и не дорогое действительно.

А принцип работы такой. 1 ступень работы системы. При падении давления воды после датчика протока воды — он включает насос повысительный, докачивает давление до 2,5 атмосфер, и отключает насос. Вторая ступень работы системы. Если давление воды из городской магистрали падает до 1 атмосфера, клапан блокировки перепадов давления воды открывает выход воды из 100 литровой ёмкости. (клапан блокировки перепадов давления воды), я выбрал из довольно надёжного принципа работы. Пока есть давление в городской гидромагистрали хоть до 1 атмосфера, это давление и удерживает — прижимает створку клапана к ободку латунного цилиндра, и вода из 100 литровой ёмкости, не может вытекать и так же в бак не может затекать вода из городской магистрали.

Реле давления воды о котором идёт речь в этом посте, срабатывает на это низкое давление 1 атмосфер, и включает тот же повысительный насос TAIFU, который, начинает качать воду из 100 литровой ёмкости, накачав давление до 2 атмосфер, размыкает контакты насоса, тот отключается. Таким образом, если где то в доме открывают кран или душ. насос включается и работает, выкачивая воду из ёмкости. Как только ток воды останавливается, насос докачивает давление до нужной нормы и отключается. ((Соседи летом в жару страдают от отсутствия воды, а нам хватает ёмкости на три дня и помытся и попить, всё такое. (фильтры стоят). 100 литровый бак — пластиковый. В датчик протока воды параллельно подключены контакты датчика давления воды, отрегулировано на согласованную работу. Обратные клапана стоят в разрыве водяного стояка, и они нужны для того что бы вода не стекала обратно в дюймовую трубу стояка при отключении городской воды и для создания нужного давления повысительным насосом. Если вода начинает подаватся в городскую магистраль, то она поступает в опустошённый 100 литровый бак через (простое гениальное решение на мой взгляд), устройство, которое используется в туалетных унитазных бачках. Как говорится, дёшево и сердито!

Свой Грундфос СЛ-10 я брал в Доминоре. Магазин понравился всем, и ассортиментом, и ценами, и обслуживанием. Рекомендую.

У меня Гном 25-20 уже почти три года работает. Хоть и говорят, что вибрационные насосы ломаются достаточно быстро, никаких поломок за все время эксплуатации не наблюдал.

У меня погружной насос от Грундфос с выносным пультом управления. Могу сказать, что это очень удобно — подачу воды из скважины я включаю даже не выходя из дому.

Принято ли решение правительства по поводу установки индивидуальных распределителей тепла

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Принято ли решение правительства по поводу установки индивидуальных распределителей тепла». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В настоящее время, а именно с середины августа 2015 года, весь дом отключён от центральной системы отопления.

С 1 января 2012 года все вводимые в эксплуатацию и, в том числе, реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться также и индивидуальными теплосчетчиками в каждой квартире. С момента принятия 261-го закона ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учета энергоресурсов и воды не допускается.

Установка приборов учета: сроки, порядок оплаты, ответственность.

На современном рынке есть много фирм-производителей счетчиков. Ассортимент приборов тоже разнообразен. Счетчики бывают механические, ультразвуковое, электромагнитные, вихревые. Они отличаются по цене, принципу работы, точности измерений. Поэтому прежде чем приступать к покупке, надо изучить вопрос. Понятно, что на продукцию должны быть сертификаты и другая необходимая документация.

Читать еще:  Как правильно настроить расширительный бак системы отопления?

Общедомовой счетчик. Если говорить о домах, которые вводятся в эксплуатацию сегодня, то они сразу оснащаются приборами учета тепла. Дома более старой постройки ими не оснащены, поэтому приобретать их должны собственники. Такое оборудование стоит немалые деньги. Необходимая сумма делится между всеми собственниками, что позволяет снизить платеж.
Таким образом, действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы.

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Однако Деминец стоял на своем: оплата должна производиться только по факту расхода теплоэнергии конкретной квартирой. Сколько батареи отдали тепла – за столько и заплатить.

В. Касаевой, представителя Совета Федерации — доктора юридических наук П.А. Кучеренко, полномочного представителя Президента Российской Федерации в Конституционном Суде Российской Федерации М.В.

Мы как собственники жилья решение об установке счетчиков тепла на каждую батарею принять можем. Даже можем их установить. Но дальше это будет памятником архитектуры, поскольку непонятно, как и кем эти показатели будут передаваться поставщику тепла. Есть еще одна скрытая угроза. Неопределенность данного постановления создает почву для всевозможных злоупотреблений.

С 1 июля 2016 года жители всех регионов будут рассчитываться за отопление в порядке установленном постановлением № 354 от 06.05.2011.

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора.

Кроме того, в постановлении ничего не сказано о концентраторах, которые будут собирать данные с тепловых распределителей, но, думаю, они действительно понадобятся. А на их покупку и установку тоже нужны деньги, которые придется собирать в складчину жильцам дома. Причем если на собрание не пришло необходимое количество людей, то остальные могут проголосовать с помощью опросных листов. Хочу отметить, что заставить всех жителей дома поставить в своих квартирах оборудование для учета тепла вряд ли удастся. Ведь это существенные расходы. Надо как минимум купить на каждую батарею распределитель и регулятор.

В стране пока еще недостаточно активно используются радиаторные распределительные устройства, хотя их применение является выгодным и практичным.

Начинается новый отопительный период 2015 – 2016 годов, а значит, не лишним будет напомнить о том как происходит начисление оплаты за отопление в том или ином случае, и ждут ли нас какие то изменения в будущем.

Использование индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг всеми честными плательщиками признано наиболее эффективным.

Основные документы регламентирующие порядок расчета за отопление в РФ это: — Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006; — Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Постановление № 307 уже фактически утратило силу, кроме тех пунктов которые касаются регламентирования порядка расчета за отопление.

Использование индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг всеми честными плательщиками признано наиболее эффективным.

В постановлении № 354 также есть пункты регламентирующие порядок начисления платы за отопление, но установленный в нем порядок существенно отличается от порядка начисления оплаты за отопление установленного постановлением № 307.

В стране пока еще недостаточно активно используются радиаторные распределительные устройства, хотя их применение является выгодным и практичным.

Такой тепловой счетчик не нужно прятать — он идеально смотрится в современном интерьере комнаты Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем. Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

По поводу счетчиков правительством страны изданы различные нормативные акты. Так, Федеральным законом РФ №261 обязанность по установке приборов учета возложена на собственников. Например, планируете вы установить счетчик в доме, для начала соберите общее собрание, примите решение, выберите производителя, обратитесь к организации, которая проведет работы.

Проект постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме. ID проекта 02/07/12-17/00075989. Дата создания: 6 декабря 2017 г.

С 2012 года все новостройки страны должны быть оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепла. В домах с так называемой «вертикальной» разводкой отопления вместо индивидуального счетчика должен быть установлен радиаторный распределитель на каждую батарею.

Указанные ресурсоснабжающие организации (РСО) не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены 149-м приказом Министерства энергетики РФ от 07.04.2010 г.

Нужно отдавать себе отчет в том, что ремонтировать и обслуживать приборы будут сами жильцы за свои деньги. Но тогда у этих приборов должен быть какой-то срок поверки. И непонятно, кто за этим будет следить?

Вывод один, от самоделок придется избавляться. Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов.

В качестве одного из допустимых приборов учета выступает распределитель тепла. Эти приборы даже включены в Государственный реестр измерительных приборов.

Монтаж устройства, контролирующего объем затрат тепла, должен проводить только квалифицированный мастер. Он может выявить и другие причины, по которым невозможно установить распределитель.

Определением судьи Московского областного суда от 29 сентября 2017 года отказано в передаче кассационной жалобы С.Н. Деминца для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г.

Таким образом, у управляющих компаний, ТСЖ, обслуживающих организаций существует обязанность проинформировать собственником многоквартирных домов о необходимости устанавливать приборы учета, о стоимости данных работ, о планируемых результатах данных мероприятий.

Возможен также монтаж при вертикальной разводке на одну или две трубы. При такой схеме трубопровода ничто не мешает установке устройств.

То есть, в случае когда мы рассчитываемся за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354, мы платим каждый месяц за отопление ровно столько, сколько его потребили. Показатели тепла, которые записаны приборами учета, показывают теплоотдачу радиаторов за прошедший период.

Оплата за отопление. Разбираемся с одной из самых крупных строчек в платежке

Для восстановления справедливости в оплате отопления жителями МКД по всей стране необходимо восстановить возможность гражданам самим выбирать способ оплаты отопления по показателям внутриквартирного счетчика тепла при горизонтальной и вертикальной разводке труб отопления в новых и старых зданиях, если установлены менее чем 100% помещений и даже в одной квартире.

С контраргументами выступили полномочный представитель Госдумы в КС Татьяна Касаева, советник министра юстиции Мария Мельникова, представитель Совета Федерации РФ Петр Кучеренко, представитель Президента РФ в КС Михаил Кротов, представитель Правительства РФ Михаил Барщевский, представитель Генпрокуратуры Татьяна Васильева.

Управляющая компания тут же начала выставлять собственникам счета, раскидывая плату за отопление пропорционально размеру площади квартир. Поменялась и формула расчета. Так законопослушные жители оборудованных личными счетчиками квартир начали платить по нормативу.

Показатели прибора, обновляемые каждые 3-4 минуты, записываются в энергонезависимую память разности температур воздуха в помещении и поверхности радиатора. До 1 июля в многоэтажках должны были быть установлены общедомовые приборы учета, поскольку именно с этого дня — согласно Федеральному Закону №261-ФЗ «Об энергосбережении» — расчеты за энергетические ресурсы осуществляются на основании данных со счетчиков. После 1 июля закон разрешает энергетикам самим устанавливать приборы учета на наши дома принудительно.

Как узаконить установку распределителей тепла на батарею

Горизонтальная разводка отопления в многоэтажке При горизонтальной разводке отопительной системы также имеется вертикальный стояк подачи, распределяющий теплоноситель по этажам. Труба второго стояка, служащего обратной магистралью, располагается в вертикальной технической шахте рядом с подающим стояком. От обоих распределительных стояков в квартиры выводятся горизонтальные трубы двух контуров – подачи и обратки. Обратная магистраль собирает остывшую воду, транспортируя ее к тепловой станции или отопительному котлу. В горизонтальном контуре отопления все просто — по одной трубе теплоноситель входит в квартиру, по другой выходит.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей.

  • согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.

Приобретать теплосчётчик до получения согласованного проекта по тепловой энергии не следует, т.к. возможен отказ по различным причинам. Имея всю документацию по проекту, остается выбрать тепловой счётчик – ультразвуковой, механический или внешней установки (например, вычислитель тепла). Прибор, обязанный экономить до 50% расходов по отоплению — его должны устанавливать профи.

Установка распределителей затрат на отопление

Полученное разрешение на замену батарей отопления не означает, что работы должны выполняться только представителями УК. Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами профильных компаний. Установка батарей и радиаторов отопления Пример подключения радиатора Если соблюдать технические условия на замену отопительных радиаторов — можно выполнить их монтаж самостоятельно.
Технология определяется моделью батареи, параметрами ее подключения к системе. Существует общая схема по замене батареи центрального отопления. Для ее осуществления понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

  • Универсальный газовый ключ;
  • Дрель-перфоратор;
  • Строительный уровень и рулетка;
  • Комплект подмотки для резьбовых соединений.
    Лучше всего для этого подойдет нить Унилок.

Сначала нужно демонтировать старый радиатор.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.
Чья собственность и кто за нее отвечает Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК).

Читать еще:  Куда ставится группа безопасности для системы отопления?


Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно.

Как перенести батарею на лоджию и не нарушить закон

Для расчета коэффициента по ОДН необходимо знать теплопотребление всего дома. Комплекс ИТП позволяет тонко регулировать отопление всей многоэтажки. А значит — платежи за отопление уменьшатся. Платежи по теплосчётчику в следующих ситуациях будут выше, чем без него:

  • ввод тепловой магистрали в многоэтажное здание выполнен по устаревшей схеме – через элеватор;
  • квартира находится в торце дома, на последнем или первом этажах;
  • имеются щели в оконных рамах, в коробке входной двери;
  • лоджия (балкон) не остеклена;
  • продуваемое помещение подъезда (битые окна, приоткрытая подъездная дверь) и т.п.

Отметим, что для минимизации расходов по тепловой энергии мало установить общедомовой и квартирный счетчик.

Необходима модернизация отопительной системы здания – замена элеваторного узла на АИТП или АУУ.

Замена радиаторов отопления в квартире.

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям:

  • Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
  • Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут).
    Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.

Следующий этап очень важный – поиск фирмы-подрядчика, которая выполнит установку устройств. К сожалению, эти работы не входят в компетенцию УК. Их представители могут осуществлять технические отключения подачи теплоносителя и проводить поверочные мероприятия с уже смонтированными элементами.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

ООО «Данфосс» в качестве решения предлагает для своих приборов программное обеспечение, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой квартиры, распечатывать результаты расчетов в различных видах — в том числе, индивидуальный расчет квартиры. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и программного обеспечения «Данфосс» для специалистов управляющих компаний и обслуживающих организаций проводятся регулярные бесплатные обучающие семинары.
Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями.

Зимой проветривание перегретой комнаты — единственное, что приходит на ум для снижения некомфортной температуры в помещении Скрытые составляющие платежей за отопление. С котельной теплоноситель поступает в магистральные сети с одной температурой нагрева, но на вводе отопительных труб в дома его температура другая, более низкая. Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями тепла из-за плохой изоляции, это понятно.

Но эти теплопотери оплачивает конечный потребитель – владельцы квартир в многоэтажках, не оборудованных теплосчётчиками. Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь Каждый многоквартирный дом должен оснащаться тепловым счетчиком – статья 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. Управляющая компания выполняет это условие и по итогам каждого месяца снимает расход тепла за многоэтажку, находящуюся в ее ведении.

Экономить на отоплении: реально ли снизить платеж в Новосибирске на 40%

Как считают в министерстве, поквартирный учет тепла позволит потребителям экономить на отоплении до 40%. Согласно проекту постановления, если в доме установлены индивидуальные приборы учета, или, как минимум в половине квартир имеются специальные распределители, то дом сможет перейти на комбинированную оплату тепла. Собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле, уточняется в пресс-релизе министерства.

Заместитель министра Андрей Чибис, выступая на экономическом форуме в Красноярске, отметил, что даже если в отопление полностью перекрыть в одной квартире, ее будут обогревать соседние: «Поэтому мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а с другой, позволяет конкретному потребителю экономить».

Индивидуальный учет тепла стал обязательным с принятием закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Закон предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новостройках и жилых домах после реконструкции с 1 января 2012 года (ст. 13 ч. 2).

Вертикально или горизонтально

В России есть два типа разводки труб отопления. Большая часть многоквартирного жилого фонда Новосибирска оборудована вертикальной поквартирной разводкой труб — то есть когда в каждой комнате отдельный стояк, который выходит из пола, «запитывает» батарею и уходит в потолок. Горизонтальную разводку труб отопления в квартире можно встретить только в ряде новостроек. Точных данных о количестве домов с горизонтальной разводкой труб отопления нет.

В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления энергоучет возможен при установке квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой — при помощи установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе.

Причина этому — экономическая целесообразность. Цена индивидуальных теплосчетчиков от 6.5 тыс. руб., под ключ установка одного в доме с горизонтальной разводкой (одна входящая труба) стоит от 12 тыс. руб.

При вертикальной разводке на двухкомнатную квартиру их надо ставить три — по числу батарей. Оборудование квартиры обойдется в 30 тыс. руб. При этом срок окупаемости такого прибора больше гарантийного срока его работы. Поэтому в старых домах предлагают ставить не счетчики, а распределители тепла. Этот прибор определяет разницу между температурой батареи и температурой в помещении, по концу периода вычисляется доля теплоэнергии, потребленной каждой батареей от общего количества тепла для всего дома. Стоимость распределителя — 1200-1700 руб./шт, тогда оборудование двухкомнатной квартиры обойдется в 5-7 тыс. руб.

Проблемы и риски

РБК Новосибирск обратился за комментариями о перспективах введения в сибирском регионе поквартирного учета тепла к экспертам коммунального и энергетического рынков.

В «Сибирской генерирующей компании» (СГК) ответили, что нормативная база в части порядка расчетов оплаты за коммунальные услуги часто меняется, можно говорить о том, что она не урегулирована.

Евгений Пономарёв, начальник ГЖИ по Новосибирской области, считает, что установка индивидуальных приборов учета в жилом фонде нецелесообразна. «Дом — это единая теплотехническая конструкция, где все системы рассчитаны на единые, определенные параметры, — уверен Пономарев. — При самостоятельной регулировке батарей жителями может нарушиться циркуляция на доме. У нас начнутся дисбалансы по дому. Часть квартир замерзнет, начнется промерзание наружных стен. То есть мы из нормальной системы, когда экономим домом целиком, приходим к системе, когда каждая квартира экономит отдельно. Но невозможно утеплить одну квартиру, это повлечет дополнительные сложности и расходы для всего дома».

По мнению начальника ГЖИ основной проблемой станет общедомовые расходы на отопление (ОДР), а попытки переложить на собственников оплату полученного от котельной, но не потребленного домом тепла, перерастут в скандалы.

Как считают в СГК, жесткие требования к наличию в жилом доме приборов учета тепла являются основной проблемой. Если для водоснабжения показания поквартирных приборов учета берутся к расчету вне зависимости от того, установлены счетчики у соседей или нет, то в случае с теплом дом должен быть оборудован приборами на 100%. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства России, № 354 от 06.05.2011, показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии принимаются к расчету, только если все помещения во всем доме (включая нежилые) оборудованы индивидуальными приборами учета.

Если хоть один прибор выходит из строя или требует поверки — показания остальных не могут учитываться. И, к примеру, житель, установивший за свой счет на свои батареи приборы учета, рассчитываться по показаниям этого счетчика не сможет, так как не все собственники установили такие приборы или кто-то попросту вовремя не передал показания своего счетчика.

В компаниях, предлагающих установку индивидуальных распределителей тепла, ссылаются на опыт других городов, где фактически в рамках общего собрания собственников принимаются решения о распределении ОДН по тепловой энергии среди жителей дома. При этом привести примеры установки распределителей тепла в квартирах сибирских городов и принятия к расчету показателей этих приборов организациями ЖКХ, в компаниях-поставщиках затруднились.

Распределитель тепловой энергии «ИНТЕГРАЛ» (Теплосчетчик на батарею)

Купить в 1 клик

Радиаторный распределитель тепла : особенности и применение

Экономить на оплате коммунальных платежей позволяет строгий учет расхода энергоресурсов, в том числе тепловой энергии. Квартирные теплосчетчики нашли свое применение только в системах с горизонтальной разводкой труб. Однако во многих домах (особенно старого жилфонда) отопительная система имеет вертикальную разводку — каждая батарея выходит на отдельный стояк. В данном случае классические счетчики недостаточно эффективны, рекомендуется использовать распределитель тепла. Это небольшое устройство, которое монтируется на батарею и позволяет подсчитывать отданное ею количество теплоэнергии. Для наиболее эффективного учета настоятельно рекомендуем купить распределитель тепла для каждого радиатора, установленного в квартире.

Комплект поставки
  • Теплораспределитель ИНТЕГРАЛ (1 шт.)
  • Паспорт прибора (1 шт.)
  • Монтажный комплект (1 шт.)

Радиаторный распределитель тепла : особенности и применение

Экономить на оплате коммунальных платежей позволяет строгий учет расхода энергоресурсов, в том числе тепловой энергии. Квартирные теплосчетчики нашли свое применение только в системах с горизонтальной разводкой труб. Однако во многих домах (особенно старого жилфонда) отопительная система имеет вертикальную разводку — каждая батарея выходит на отдельный стояк. В данном случае классические счетчики недостаточно эффективны, рекомендуется использовать распределитель тепла. Это небольшое устройство, которое монтируется на батарею и позволяет подсчитывать отданное ею количество теплоэнергии. Для наиболее эффективного учета настоятельно рекомендуем купить распределитель тепла для каждого радиатора, установленного в квартире.

Комплект поставки
  • Теплораспределитель ИНТЕГРАЛ (1 шт.)
  • Паспорт прибора (1 шт.)
  • Монтажный комплект (1 шт.)

Особенности устройства

Суть работы радиаторного распределителя заключается в регистрации показателей температуры отопительного прибора и внешней среды. На основании этих показателей, а также мощности радиатора и коэффициента, учитывающего контакт между датчиком и радиатором, вычисляется количество выделенной тепловой энергии. Результат выводится в условных единицах.

Устройство изготавливается в прочном пластиковом корпусе и отличается такими преимуществами:

Летний спящий режим.

Длительный срок службы батареи 10 лет.

Опционально IoT. (Беспроводная передача данных по протоколу LoRaWaN

Обнаружение вмешательства пользователя.

Датчик температуры высокой точности (1%)

Эксплутация

Устройство применяется в домах с вертикальной разводкой отопления

Этапы установки устройства на радиатор :

— Теплораспределитель устанавливается на поверхности радиатора — центр 3/4 высоты радиатора.

— Если высота радиатора меньше 47 см, теплораспределитель устанавливается на поверхности радиатора — центр 1/2 высоты радиатора.

Распределитель тепловой энергии «Интеграл».

Распределитель тепловой энергии для квартир в домах с вертикальной разводкой системы отопления Основная задача прибора – измерение температурных показателей радиатора и воздуха в помещении. На основании разности этих показателей, выводится коэффициент расхода теплоносителя по каждому радиатору, установленному в помещении. Теплоразделитель интеграл может быть установлен в жилых домах или помещениях коммерческого назначения. Монтаж прибора осуществляется без отключения системы. Отличается простотой монтажа и настройки. Все необходимые манипуляции отнимают максимум 10 минут. Отсутствие необходимости в приобретении дополнительного оборудования. Не требует проверки, характеризуется долговечностью, надежностью, качеством и неприхотливостью в процессе эксплуатации. МОДИФИКАЦИЯ: визуального считывания

Согласно «Федеральному закону №261» , все новые дома должны оснащаться индивидуальными приборами учета тепла. Однако в стране остается очень много домов на вторичном рынке, в которых собственники до сих пор платят за тепло пропорционально площади жилья, не по прибору учета. Связано это с тем, что в этих домах заложена вертикальная разводка системы отопления, а обычный счетчик тепла монтируется на «горизонтальной» системе. однако есть решение этой проблемы- ТЕПЛОРАСПРЕДЕЛИТЕЛИ . Эти приборчики монтируются на радиатор внутри помещений и расчитывают чило пропорции, равное произведению коэффициента мощности радиатора на тепловую энтальпию температур внутренней поверхности радиатора и помещения. Эта технология пришла в РФ из Европы, где повсеместно используется в малоэтажных домах. Особенностью теплораспределителя ИНТЕГРАЛ является наличие радиочипа LoRaWaN в расширенной комплектации(стандартная комплектация-прибор визуального считывания), что упрощает считывание данных с приборов и дальнейший перерасчет в бухгалтерии УК.

Особенности учета тепла

На уровень тепла в квартире влияет большое количество факторов, среди которых:

  • расположение жилья (этажность, угловая или внутренняя);
  • количество отопительных приборов;
  • наличие и качество системы утепления;
  • уровень теплоотдачи радиаторов и другие.

В каждой квартире устанавливается «свой» уровень расхода тепла, рассчитывать оплату только исходя из габаритов помещения неверно. Однако купить радиаторный распределитель тепла и рассчитывать расход только на основании его показаний тоже неправильно. Формирование суммы оплаты проводится с учетом комплекса составляющих — данных радиаторного распределителя, показаний общедомового счетчика учета тепла, площади квартиры. Для корректного функционирования системы учета энергоресурсов не менее половины квартир многоквартирного дома должны быть оборудованы радиаторными распределителями.

Приборы комплектуются встроенным элементом питания со сверхнизким напряжением, ресурса которого хватает на 10 лет работы. Эксплуатация устройств абсолютно безопасна для человека. Однако они не допускаются к использованию с приборами парового отопления, системой «теплый пол» и комбинированной отопительной системой.

Где приобрести радиаторные распределители

Приобрести по демократичной цене радиаторные распределители тепла можно непосредственно у дилера данных приборов — компании «Пульс». Считывание показаний осуществляется как непосредственно с дисплея, так и дистанционно — по радиоканалу. Данные за месяц могут храниться в памяти, глубина архива составляет 18 месяцев.

Сколько можно сэкономить?

Вне зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета оплата за отопление при проживании в многоквартирном доме складывается из:

  1. 1. стоимости тепловой энергии на обогрев квартиры
  2. 2. стоимости тепловой энергии, потраченной на обогрев части помещений общего пользования (подъездов).

На вторую составляющую мы повлиять практически не можем, но можем значительно сократить первую и платить только за реально потребленное тепло и не круглый год, а только во время отопительного сезона.

На основании статистики по уже установленным приборам можно сделать выводы, что общедомовые счетчики позволяют сэкономить на оплате за отопление от 60% до 25% по сравнению с начислениями по нормативу. Процент экономии зависит от общей площади, качества утепления дома и количества квартир в нем. Например, для новых(стало быть, теплых) стоквартирных домов экономия будет близка к максимальной, для небольших малоэтажек (ок. 25 квартир) у собственника каждой квартиры сэкономить получится около четверти оплаты по нормативу.

В случае же установки индивидуальных приборов учета экономится от 40 до 60% от нормативных начислений.

Тарифы на тепловую энергию могут отличаться у разных поставщиков. У основного поставщика в СПб с 01.07.2018 тариф на тепловую энергию составляет 1745 руб./Гкал.

Примем в расчет среднее значения норматива месячного потребления теплоэнергии, которые справедливо для 5-9-этажных домов, возведенных до 1999 года — 0,0268 Гкал на 1м2 жилых и нежилых помещений. Предположим, имеется жилое помещение площадью 50м2 — обычно это 2-3-комнатная квартира с 4-мя радиаторами.

За один месяц отопительного сезона для такой квартиры будет начислено:
0,0268Гкал/1м2 * 50м2 * 1745руб./Гкал = 2338,8 руб.

Продолжительность отопительного сезона в СПб по тем же нормативам — 9 месяцев.
2338,8 руб. * 9 мес = 21049 руб/год

Годовая стоимость отопления равномерно распределяется на все месяцы календарного года, но для нашего примера это не имеет значения, т.к. экономию за счет установки индивидуальных приборов учета удобнее рассматривать по итогам года.

Стоимость измерителя «Интеграл» и комплекта монтажных частей для чугунных батарей (для примера) умножаем на количество радиаторов в квартире:
1250р*4 = 5000р.

При 50% — ной экономии стоимость оборудования оправдается уже в течении первого года использования. При этом заводская гарантия на приборы «Ин теграл » — 4 года, а межповерочный интервал, как и срок службы батареи — 10 лет. Отдельно стоит отметить, что экономия будет более ощутимой, если каждый радиатор снабжен вентилями для регулировки потока теплоносителя.

Регистрация измерителя «Интеграл» в домоуправляющей компании или ТСЖ

Далее требуется зарегистрировать установленные измерители. Для этого нужно собрать комплект документов:

  • Копия последней квитанция об оплате отопления,
  • Копия cертификата на прибор (рисунок справа),
  • Копия описания типа прибора,
  • Копия руководства по эксплуатации,
  • Акт калибровки с коэффициентом типа батареи (акты в формате .pdf для разных типов радиаторов можно скачать здесь)
  • Форма отчета о потреблении тепловой энергии,
  • Фотографии радиаторов с установленными приборами,
  • Заявление в ДУК. Заполняется в двух экземплярах и регистрируется у секретаря ДУК, после чего один экземпляр остается в домоуправляющей организации, а другой у заявителя (на нем секретарь проставляет регистрационный номер и свою подпись).

Управляющая компания обязана зарегистрировать индивидуальные теплосчетчики в течении месяца.

При желании хозяин квартиры все эти действия может произвести самостоятельно, но для экономии времени и уверенности в правильности установки целесообразно обратиться в специализированную монтажную организацию.

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Естественное желание каждого из нас – оптимизировать свои расходы, в том числе, и на различные услуги, которыми мы пользуемся. От некоторых собственник жилища в многоэтажке попросту не может отказаться, и практически все они относятся к сфере ЖКХ. Один из обязательных ежемесячных платежей – за централизованное отопление. Если изучить квитанцию, становится понятно, что именно в этой строчке указывается самая большая сумма. Установка теплового счетчика в отдельно взятой квартире в ряде случаев невозможна в принципе. А вот распределитель – другое дело. Всем, кто действительно хочет оплачивать реальное количество Гкал, потребленных его жилищем, а не расчетное, смонтировать у себя в доме этот прибор стоит.

Как работает прибор

По принципу функционирования данное устройство отличается от традиционного счетчика. И хотя их в силу недостаточной осведомленности часто путают, это не одно и то же. Прибор учета подсчитывает объем горячей воды, прошедшей по трубе, на которой смонтирован датчик. С распределителем тепла все по-иному. Он устанавливается на отопительной батарее и периодически (интервал исчисляется минутами, в зависимости от настройки) фиксирует температуру ее поверхности в месте крепления, а чувствительный элемент – воздуха в помещении. Разница показаний записывается в электронную память прибора. Она эн/независима, так как питание блока автономное, от мини-АКБ.

Записанные данные и служат основанием для расчета потребленного тепла. Здесь следует понимать, что результаты измерений выражаются всего лишь в условных единицах. Чтобы получить значения в Гкал, необходимо сделать пересчет. Для этого вводится такое понятие, как радиаторный коэффициент. Его величина определяется двумя факторами – размерами батареи и ее типом. То есть распределитель учитывает теплоотдачу, в зависимости от ее материала (чугун, биметалл и так далее) и конструктивного исполнения. Все известные компании, занимающиеся производством отопительных радиаторов, обязательно указывают значение коэффициента в паспортах образцов.

На практике получается так: коммунальщики рассчитывают отопление по квадратуре помещений. Но, к примеру, по квартирам разное количество батарей, их секций, есть отличие и в моделях радиаторов, качестве утепления жилья. А потому одни собственники в реальности потребляют Гкал намного больше других даже при равенстве площадей квартир. Распределители позволяют устранить такую «несправедливость», а по сути, перекос в оплате за данную услугу.

Преимущества использования

То, что любой прибор учета дает значительную экономию, так как оплата потребленной услуги производится не по нормативу, а по фактическому расходу ресурса, пояснений не требует. Факт очевидный, и никем не оспаривается. Целесообразность использования в квартире распределителя тепла объясняется стоимостью изделия – его цена примерно на порядок (то есть раз в 10) ниже, чем счетчика. Даже если в жилище несколько стояков (и понадобится 2 – 3 прибора), в суммарном выражении это все равно выходит дешевле.

Экономия по статье отопление. В течение года, как и обычно, собственник рассчитывается по квитанции, то есть по общедомовому счетчику. Но 1 или 2 раза за период производится съем показаний распределителей, и данные приборов используются для вывода баланса (разницы между расчетным и фактическим потреблением тепла) применительно к каждой квартире. Полученная экономия учитывается при начислениях в следующем отопительном периоде (то есть сумма платежа снижается). Все подобные нюансы обязательно отражаются при заключении ежегодного договора с поставщиком или УК.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector