Stroy-m.org

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли ставить холодильник к батарее

Можно ли ставить холодильник к батарее?

Холодильник у отопительных приборов

До недавнего времени считалось, что поставить холодильник у батареи вообще невозможно, чтобы не нарушить режим работы. Сегодня этот вопрос имеет несколько ответов. Целесообразно ли устанавливать холодильник у отопительного прибора зависит от марки агрегата, расположения в нём конденсатора.

Общие правила установки холодильника

Принцип работы системы заключается в естественном охлаждении хладагента при циркуляции. Чтобы компрессор работал в нормальном режиме, задней стенке требуется доступ воздуха. Значит, ставить его вплотную к стене нельзя. Обязательно должен быть зазор между стеной и холодильным агрегатом не Статьи по теме:

Ремонтируем марки

  • Холодильники
  • Морозильники

Отзывы

Андрей 2020-08-03 12:31:00

Действительно понравилось, толковые мастера и умеют работать. Пришел утром с дежурства, а мой Самсунг потек и молчит, как партизан. Позвонил в данную мастерскую и через час приехали. Минут 40 над ним поколдовали, проблемы были с электронным управлением. И мой серебристый красавец ожил и заработал. Респект…

Сергей 2020-03-03 14:30:21

Ремонтировали холодильник Дэу. Звонил мастеру в 23.00, проконсультировали, все рассказали, договорились о приезде. В 11.00 холодильник уже работал, да еще и ТО сделали. Молодцы

Елена 2020-02-24 13:50:00

Позвонила по поводу маминого холодильника. Недолго расспросили и сказали, что сделают. Не знаю, что было с холодильником, но чинить холодильники умеют. Не единственный сервис, но приятный.

Дмитрий 2020-02-18 16:55:00

В сфере сервиса, когда клиент всегда востребован, радует что есть такие кто может его привлечь!

Милана 2019-09-24 18:10:00

Холодильник Атлант, не работала холодильная камера. Обратились к мастеру по этому сайту. Служба ремонта подстроилась под наше время, был сработан оперативный выезд, использовались только новые запчасти, был предоставлен опытный работник, знающий свое дело. В целом работой остались довольны. Рекомендую.

Павел 2018-04-03 21:43:00

Холодильник Атлант сломался аккурат 1го апреля) Но было не смешно, покупка нового никак не входила ни в планы, ни в бюджет. Вызвал мастера по этому сайту и не пожалел. Спасибо,что помогли сэкономить и решить мою проблему.

Игорь 2017-11-18 21:16:24

В поисках мастера по ремонту холодильника LG обратился на этот сайт! Мастер объяснил грамотно и квалифицировано поломку данного аппарата,на ремонт приехал быстро и все сделал на должном уровне.Большое спасибо, буду рекомендовать друзьям и знакомым

Дмитрий 2017-08-22 07:37:27

Дарья 2017-08-21 22:21:00

Сломался холодильник, думали уже новый покупать. Наткнулась на данный сайт. Очень порадовало, что мастер приехал в этот же день, несмотря, что было уже поздно ( до этого другой мастер два дня обещал приехать, так и не доехал). были забиты трубки и нужно было заправить фреоном. Спасибо большое. Буду теперь…

Серега 2017-07-20 09:53:00

Отлично! Быстро приехали и сразу все сделали .

Полезные материалы

Абсорбционные холодильники работают на водоаммиачном растворе и движущихся частей также не имеют. Циркуляция хладагента обеспечивается абсорбцией (поглощением) аммиака водой. Сама водоаммиачная смесь подогревается от электрического/газового нагревателя – именно…

Самый не распространёный тип автохолодильников — компресионный. Компресионный автохолодильник — это бытовой холодильник в меньших размерах. В компрессионном холодильнике охлаждение напитков и продуктов производится за счет циркуляции…

Если вы хотите купить автохолодильник c возможностью подогрева, тогда выбирайте термоэлектрический холодильник. Большая часть термоэлектрических холодильников работает и на охлаждение, и на подогрев. Охлаждение камеры в данном случае…

Тепло ль тебе, соседушка? Опыт Тульской области

Установка индивидуальных источников теплоснабжения в квартирах теперь невозможна без стопроцентной поддержки соседей по дому.

Еще несколько лет назад казалось, что использование индивидуальных источников теплоснабжения в многоквартирных домах — это великое благо. Посудите сами — зима, топят как придется, а у вас маленький ребенок (старенькая мама, хронический тонзиллит или еще что-нибудь похлеще). Оборудуешь в квартире индивидуальное отопление — и проблема решена. Уведомишь поставщика тепла, что в его услугах больше не нуждаешься — и все — живи барином.

Не думай о системе свысока

А соседи? И им вроде никто не мешает сделать то же самое! И вот один жилец многоквартирного дома пошел по пути отделения от системы центрального теплоснабжения, за ним другой, третий, пятый. Но на каком-то этапе следующий желающий может услышать от представителей компетентных организаций строгое «низ-зя». И предложение оплатить реконструкцию газоснабжающей системы. всего дома — иначе не хватит поставляемого объема топлива. А это дорого и крайне обидно.

Еще обиднее будет тем, чье жилище обогревается по-старому — централизованно.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Тульской области — директор департамента ЖКХ Наталья Аникина обращает внимание на то, что себестоимость тепла в доме, где из 20, положим, квартир только две отапливаются с помощью общей системы теплоснабжения, значительно возрастает.

Сейчас, когда по поручению правительства Тульской области мы стали требовать от теплоснабжающих организаций качественной работы, некоторые буквально взвыли,- говорит Аникина.- И их понять можно: в ряде случаев это — прямой путь к разорению.

Но и это еще полбеды. Система теплоснабжения сама по себе — сложный механизм. Здесь многое зависит от соответствия первоначальным расчетам и определяется множеством показателей. Малейшее изменение ведет к разбалансированию системы. И чем масштабнее и дольше идет процесс отделения, тем хуже работает система, тем ближе ее состояние к аварийному.

Не надо объяснять, что большинство жителей Тульской области в свое время переходили на автономный обогрев своих квартир не от хорошей жизни,- поясняет замминистра. Люди элементарно спасались таким образом. Наивно было бы требовать от них, чтобы думали не о себе, а о системе. Но сейчас правительство Тульской области ставит задачу: добиться от поставщиков тепла качественного оказания услуги, а они, в свою очередь, ссылаются на трудности. И тоже обоснованно.

А что говорит закон?

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения (к которой относится и установка индивидуальной системы отопления) проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Необходимо учитывать, что согласно положениям п. 15 ст. 14 ФЗ от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии запрещается лишь в том случае, если такие источники входят в перечень запрещенных источников тепла, утвержденный Правительством Российской Федерации. Правда, вышеуказанная статья вступила в законную силу с 1 января 2011 года, а перечень запрещенных к использованию индивидуальных квартирных источников тепловой энергии был утвержден только в апреле 2012 года (п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2012 № 307).

Закон позволяет расторгнуть договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке — путем простого уведомления теплоснабжающей организации. В то же время необходимо учитывать, что с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством, то есть реконструкцией, жилого помещения.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т. п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Последнее означает, что для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия ВСЕХ собственников жилья в многоквартирном доме.

По положениям ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов. В случае принятия решения о согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который служит юридическим основанием для осуществления действий по замене и переносу инженерных сетей и оборудования с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта переустройства, представленного для согласования, являются самовольным переустройством. В соответствии со статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях самовольное переоборудование жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до полутора тысяч рублей. При этом его неоплата в течение 30 дней может повлечь наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного штрафа либо административный арест до 15 суток.

Кроме того, помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

И на практике.

По данным областного департамента ЖКХ, в 2012-2014 годах на индивидуальное теплоснабжение было переведено около 10 тысяч квартир в многоквартирных домах. Что это? Самоуправство? Отнюдь. Формально в соответствии с положениями ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства помещения возможен только в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган и несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Иной отказ мог быть обжалован в судебном порядке.

Читать еще:  Нужен ли байпас в системе отопления: основные варианты применения

Так что в практике отдельных органов местного самоуправления, запрещавших индивидуальный обогрев жилья, есть и проигранные суды. Теперь по настоянию правительства Тульской области некий имевшийся правовой пробел устранен. Во всех муниципальных образованиях утверждены схемы теплоснабжения. И теперь поставить индивидуальный источник теплоснабжения в квартире только по желанию ее собственника невозможно.

— Важно, чтобы люди поняли: мы НЕ ЗАПРЕЩАЕМ использование индивидуальных источников теплоснабжения в квартирах,— разъясняет Наталья Аникина.- Но, ратуя о своем тепле, не стоит забывать о соседях, живущих за стеной. Необходимо помнить о том, что многоквартирный дом — это своего рода общежитие, где просто необходимо учитывать интересы друг друга. Это вопрос не только этики, но и самой жизни — ведь каждый многоквартирный дом, оснащенный сложной инженерной системой жизнеобеспечения,- это объект повышенной опасности. Пример тому — ежегодные аварии, в том числе и с летальными последствиями, в системе газоснабжения из-за неправильной установки или эксплуатации оборудования. Теплоснабжение, может быть, и не взрывается, но сбои в работе системы могут «наказать» не только жильцов конкретного дома, но целые микрорайоны и даже населенные пункты.

Выход есть

При этом по итогам прошлого года 18 многоквартирных домов переведены на индивидуальные источники теплоснабжения. Как? Очень просто — коллективным решением жителей на общем собрании.

Министерство строительства и ЖКХ Тульской области предлагает желающим отказаться от услуг централизованного отопления, следующую схему действий:

  1. Принятие 100% голосов собственников жилых помещений в МКД решения о переходе на индивидуальное теплоснабжение.
  2. Внесение изменений в схему теплоснабжения поселения.
  3. Разработка проекта реконструкции системы теплоснабжения многоквартирного дома.
  4. Получение разрешения на строительство (реконструкцию).
  5. Выполнение работ в строгом соответствии с проектом.
  6. Документальное оформление перехода многоквартирного дома на индивидуальные источники тепловой энергии, в том числе и технического паспорта дома.

По материалам газеты «Молодой коммунар»,
Тула, январь 2015 года

Комментарий эксперта
И.А. Ганин, вице-президент НП «Энергоэффективный город»

Многочисленные споры, связанные с выбором способа теплоснабжения (централизованное или индивидуальное, поквартирное) при реконструкции систем теплоснабжения или их новом строительстве для обеспечения комфортного проживания жителей в домах, должны решаться разработкой перспективной схемы теплоснабжения поселения с ее дальнейшим утверждением и последующей ежегодной актуализацией.

Схема теплоснабжения поселения – это документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию надежного и качественного функционирования системы теплоснабжения поселений наиболее экономичным образом и направлений развития на длительную перспективу (минимум на 15 лет). Разработка схем теплоснабжения стала обязательной для поселений городских округов после принятия закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Качественно подготовленная схема теплоснабжения, увязанная с градостроительной документацией, со схемами и программами развития электроэнергетики, водо- и газоснабжения, программами энергосбережения и повышения энергетической эффективности позволяет принимать стратегические управленческие решения по развитию коммунальной инфраструктуры на уровне поселения, уберечься от принятия неэффективных решений в области теплоснабжения и экономить не только бюджетные средства, но и деньги теплоснабжающих организаций, инвесторов и потребителей, обосновывать инвестиционные программы развития инженерной инфраструктуры.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире?

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО : +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345

Наличие центрального отопления в квартире многоэтажки – благо и жизненная необходимость для россиян. Но многие считают централизованное теплоснабжение не слишком эффективным способом обогрева помещения. Жители многоквартирных домов полностью зависят от теплового режима, установленного в общей котельной. Нередко возникают и аварийные ситуации, а тарифы на тепло растут с завидной регулярностью. Все это заставляет людей искать другие варианты. Хорошей альтернативой может стать индивидуальное отопление, установка которого имеет свои особенности.

  1. Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме
  2. Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2020
  3. Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Прежде чем решиться на такие радикальные и дорогостоящие перемены, стоит изучить преимущества и недостатки индивидуальной системы обогрева. К плюсам можно отнести:

  • Экономия средств. Для поддержания комфортного климата в квартире требуется гораздо меньше энергии, чем при централизованном теплоснабжении. Некоторые владельцы индивидуальных систем утверждают, что расходы на обогрев снижаются примерно в семь раз. И это понятно, ведь им больше не приходится оплачивать потери в теплотрассе.
  • Независимость от коммунальных служб и установленного периода отопительного сезона. При необходимости жилплощадь можно обогревать и в межсезонье, когда на улице начинаются сильные перепады температур.
  • У людей появляется возможность выставлять температурный режим в комнатах на свое усмотрение. Современное оборудование позволяет так отрегулировать настройки, чтобы, например, ночью поддерживалась одна температура, а днем, когда дома никого нет – другая. Кроме того, некоторые системы способны сами реагировать на перемену погодных условий.
  • Жители получают право установить двухконтурный котел и автономно обеспечивать себя горячей водой. Это поможет избавиться от проблем, связанных с летним отключением горячего водоснабжения .
  • Поскольку вероятность гидроударов в трубопроводе отсутствует, можно выбрать батареи любых типов.

Главный минус – на такое оборудование придется потратиться. Стоимость установки индивидуального отопления в квартире составляет от 50 000 до 200 000 руб. Кроме того, жителям предстоят хлопоты, связанные с согласованием процедуры, монтажом системы, обустройством подходящего вытяжного канала

Хозяева должны полностью принять на себя ответственность за безопасность работы оборудования. Но, несмотря на это, профильные организации имеют право контролировать процесс установки, их представителей придется допускать к осмотру.

Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2020

Процедура обустройства автономного обогрева регулируется нормами Жилищного кодекса (ст.26 и 27) и ФЗ № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении». В соответствии с этими документами для установки автономной теплосистемы в своей квартире необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

Выдает его межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилого фонда. Полный пакет документов необходимо подавать в этот орган. Уполномоченные сотрудники изучат запрос, оценят риски отключения конкретной квартиры от теплосети и примут решение. На все это чиновникам отводится полтора месяца. Окончательный документ, составленный комиссией, выдается заявителю в трехдневный срок после принятия решения.

Подготовка документов тоже занимает немало времени. Ее особенности зависят от того, какой вид отопления выбрал заявитель – электрическое или газовое.

В первом случае достаточно записать в городские теплосети заявление об отключении от центрального теплоснабжения, согласовать свои действия с администрацией и подать заявку на установку автономной отопительной системы.

Для монтажа газового котла жильцам необходимо:

  1. Обратиться с заявлением в газовую службу.
  2. Получить в пожарной инспекции документ об исправной работе дымохода и вентиляции.
  3. Заручиться письменным согласием соседей на установку автономного отопления.
  4. Обзавестись разрешением теплосетей на составление и утверждение плана автономной системы обогрева.

Теперь можно начинать демонтаж старого оборудования и установку нового. Право подключения индивидуального источника тепла предоставлено только специалистам газоснабжающих организаций. Самостоятельный монтаж представляет угрозу для жизни, к тому же соседи или контролирующие инстанции могут подать в суд. В общей сложности на получение разрешительных документов и установку уходит от трех месяцев до полугода.

Необходимые документы для перехода на автономное отопление

Список документов, необходимых для монтажа собственного отопления, достаточно обширный. В большинстве случаев он выглядит так:

  • Заявление установленной формы.
  • Паспорт заявителя.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Правоустанавливающая документация на жилье (к примеру, договор приватизации или дарения).
  • Наниматели муниципального жилья дополнительно прикладывают согласие членов семьи, а также соседей по дому (такой документ обычно оформляется в форме протокола собрания жильцов).
  • Если здание представляет историческую или культурную ценность, потребуется разрешение департамента охраны объектов культурного наследия. Этот орган должен дать заключение о возможности перепланировки.

Второй комплект документов, который придется собрать – это техническая документация:

  1. Проект реконструкции системы отопления. Его разработку лучше доверить специалистам энергетических компаний.
  2. Копия паспорта на газовый или электрический котел.
  3. ТУ вентиляции и разводки газовых сетей.
  4. ТУ отключения разводки в отдельном помещении от общедомовой системы.

Точный перечень документов можно уточнить в местной администрации.

Установка индивидуального отопления – процесс, сопряженный с различными бюрократическими препонами. Поэтому люди нередко откладывают решение этого вопроса до лучших времен. Но результат стоит времени и сил, которые затрачивают хозяева жилья. Если довести дело до конца, температура в доме всегда будет комфортной, к тому же удастся ежемесячно экономить на услугах ЖКХ .

Остались вопросы? Наши юристы готовы ответить на них прямо сейчас!

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность

Автор: Александр Минеев. Образование: Московский государственный индустриальный университет. Специальность: «Экономика и управление на предприятиях машиностроения». 3-х летний опыт работы в СМИ и специалистом по работе с общественностью. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов. В настоящее время: главный специалист по связям с общественностью и СМИ. Кредо: Не важно, будешь ли ты лучше кого-то. Важно, будешь ли ты лучше, чем вчера.. Дата: 6 декабря 2019. Время чтения 6 мин.

Александр Минеев

Заручившись поддержкой всех владельцев многоэтажки, необходимо отправить полный пакет документов в местную администрацию и ресурсоснабжающую организацию. После согласования проекта можно приступать к покупке оборудования и заключению договора на его установку.

Законодательное регулирование

В последние годы у россиян зреет недовольство уровнем цен на отопление. Примеры частных домовладений, чьи хозяева платят за энергопотребление по факту, заставляют жителей многоэтажек всё чаще обращать свой взор на индивидуальную модель теплоснабжения квартир.

Читать еще:  Расширительный мембранный бак системы отопления: устройство и функции

Среди её неоспоримых преимуществ – возможность обогрева жилища в любое время года.

Для сравнения, отопительный сезон в домах, подключенных к котельным, начинается, когда среднесуточная температура воздуха на улице на протяжении 5 дней ниже 8 градусов.

Закон не запрещает отказываться от традиционного вида нагрева батарей, но предусматривает жёсткие рамки для установки котла. Процесс смены центральной системы отопления на автономную в многоквартирных домах регулируется тремя нормативно-правовых актов:

  1. ФЗ № 190 от 27.07.2010. В статье 14 закона определена необходимость присоединения к инженерным сетям и заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. Оговорены случаи, при которых врезка в общую трубу невозможна, нормы и порядок монтажа новых коммуникаций.
  2. Жилищный кодекс. Статья 26 диктует условия, при которых возможна перепланировка помещения, перечисляет список бумаг, предоставляемых чиновникам для согласования.
  3. Постановление Правительства РФ № 1314 о подключении оборудования к коммуникациям. Оно разъясняет всю процедуру документооборота и требования к проекту.

Только при соблюдении всех норм власти разрешат установить индивидуальное отопление.

Фото: Александр Минеев

Пошаговая инструкция

Переход на персональный обогрев влечёт переоснащение сетей, приборов и внесение изменений в паспорт объекта.

На языке юристов это называется «переустройством», подразумевает следующий алгоритм действий:

  1. Разработка проекта.
  2. Получение разрешения.
  3. Установка оборудования и монтаж инженерных сетей.
  4. Ввод в эксплуатацию.

На заметку! Глава 4 Жилищного кодекса подробно описывает все законные основания для перепланировки, отказа и последствия самовольной реконструкции.

Фото: Александр Минеев

Для начала подготовьте:

  • заявление по форме;
  • подлинники или заверенные нотариусом копии документов на квартиру;
  • план изменений. Разрабатывается компетентными организациями;
  • техпаспорт помещения. Его выдаёт БТИ;
  • письменное согласие членов семьи;
  • решение 100% хозяев дома оформляется по итогам общего собрания протоколом;
  • заключение комиссии по охране памятников архитектуры и культурного наследия. Составляется, только если строение входит в категорию таковых.

Согласование

Перед тем как нести полный пакет документов в мэрию, необходимо договориться с соседями. Учитывая, что процесс затрагивает общедомовое имущество – одобрить идею должны 100% собственников. Из части 3 статьи 36 ЖК РФ следует, что пока все они не подпишут решение, приступать к следующему шагу бессмысленно.

Вопрос включается в повестку собрания и оформляется протоколом.

Выдача разрешения от властей

Этим занимается отдел или управление по ЖКХ, которое неохотно идёт на согласование документации. Официальный мотив – несоответствие проекта действующим стандартам. На самом деле, чиновники не хотят брать на себя ответственность за потенциальный взрыв котла из-за неправильной эксплуатации. Примеров по стране предостаточно, поэтому добровольно подписывать себе уголовное дело служащие администрации не хотят.

На заметку! Процесс проектирования весьма недешёвый, поэтому доверить его лучше проверенным специалистам. Не помешает проверить репутацию компании и попросить предъявить примеры работ, которые успешно проходили экспертизу со стороны муниципалитета.

Получение санкции от РСО

Поставщики энергоресурсов не с большим удовольствием идут на выдачу таких бумаг. Существует риск ухудшения условий проживания соседей. Из-за неправильных расчётов нередко происходит нарушение работы центрального теплоснабжения в МКД и снижение уровня тепла в смежных квартирах. Этого владельцы котельных допустить не могут.

Фото: Александр Минеев

Ещё одна причина – теплосетевым компаниям не выгоден отток клиентов, который влечёт снижение доходов.

Однако, если жильцы уверены в правильности представленных цифр, то можно попробовать оспорить решение руководства города через суд.

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало. Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно. Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

О том, как правильно рассчитать мощность двухконтурного котла и выбрать подходящее оборудование, читайте в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

  • заявление утвержденной формы;
  • разработанный проект;
  • пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Читать еще:  Если падает давление в системе отопления: порядок действий

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Индивидуальное поквартирное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление

25 июня 2015

В последнее время жители многоквартирных домов все чаще решают отказаться от централизованного отопления и перейти на отопление индивидуальное. Необходимость крупных первоначальных вложений на переоборудование системы не останавливает тех, кто хочет экономить на оплате коммунальных платежей в будущем. Однако, уловить истинный смысл автономной отопительной системы удается не каждому. Законно ли это? И стоит ли так опрометчиво поддаваться влиянию моды?

Опасно ли индивидуальное отопление?

Абсолютно безопасной работу по установке и эксплуатации системы индивидуального отопления назвать нельзя. Всегда существует угроза аварии — утечки газа или взрыва оборудования. Важно создать все условия для правильной, стабильной и безопасной эксплуатации системы отопления, а для этого ко всем работам и к обслуживанию необходимо привлекать только профессионалов. К сожалению, не все жители, установившие у себя дома котлы, пользовались услугами проверенных компаний и прислушивались к советам квалифицированных специалистов, имеющих необходимый опыт работы.

Еще одна опасность — вероятность отравления продуктами горения. Во многих домах помимо проблем с отоплением присутствуют еще и трудности с вентиляцией. Прежде чем приступить к монтажу автономной системы теплоснабжения, необходимо проверять вентиляционные каналы и шахты. Делали ли это ваши соседи, отключившиеся от центральной системы отопления?

Наиболее остро вопрос организации индивидуального отопления стоит в многоквартирных домах. Большинство воспринимает отказ от централизованной отопительной системы, как снятие с себя многих гражданских обязанностей. А как же подъезд, подвал и другие места общего пользования? Кто будет отвечать за их отопление? В нашем климате без обогрева быстро покроются инеем не только лестничные клетки, но и жизненно необходимые водопровод и канализация. И тогда без благ цивилизации останется весь дом!

Плата за самоуправство

Решили перевести на автономное отопление свою квартиру в многоквартирном доме? Готовьтесь к проблемам. По Закону гражданин не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры (статья 26 Жилищного кодекса РФ). А самовольная реконструкция систем теплопотребления — это не что иное, как «разрегулировка» сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Эти работы могут привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и в конечном итоге — к нарушению прав других жильцов (статья 7.21 (п.2) КоАП РФ).

Несоблюдение правил пользования жилыми помещениями подразумевает наказание за самоуправство. И судебная практика ответственности за это существует — административный штраф. Его неоплата в течение 30 дней приводит к увеличению суммы вдвое либо наложению административного ареста до 15 суток. Кроме того, виновный обязан привести свое жилье в прежнее состояние в разумный срок.

Большим заблуждением является и тот факт, что самовольное отключение от центрального отопления освобождает от оплаты за тепло. Обязанность платить за отопление мест общего пользования никто не отменял.

Какие проблемы порождает самовольный и неконтролируемый переход на индивидуальное отопление?

В настоящее время сложилась ситуация, когда органы местного самоуправления, принимая положительные решения о переводе отдельных квартир на индивидуальное отопление, на самом деле способствуют негативным изменениям централизованных отопительных систем, как отдельных многоквартирных домов, так и целых микрорайонов. Федеральный Закон «О теплоснабжении» (п.15 ст.14) не исключает полный перевод на автономное отопление многоквартирных домов, но вводит серьезные ограничения на принятие таких решений отдельными собственниками жилья, без учета интересов других жителей и без соответствия утвержденной в муниципалитете схеме теплоснабжения.

Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны.

Кроме того, в ООО «Владимиртеплогаз» поступают многочисленные жалобы жителей, на которых ложится бремя оплаты расходов по отоплению общего имущества дома. Ведь хозяева квартир, установившие приборы автономного отопления, тратят деньги только за потребленный газ. Пример из поселка Новлянка Селивановского района: в 18-квартирном доме осталось только 3 квартиры, владельцы которых из-за дороговизны не смогли перейти на индивидуальное отопление. Поскольку в доме установлен тепловой счетчик, его показания делятся на эти 3 квартиры — суммы в квитанциях достигают уже 12 (!) тысяч рублей. Это настоящее бедствие, поскольку люди оказались заложниками ситуации и не могут платить — как следствие, резко возрастают долги тепловиков перед газоснабжающей организацией.

Есть и еще одна проблема: дальнейший массовый и бесконтрольный переход отдельных квартир на индивидуальное отопление может привести к выходу из строя отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения. Похожая ситуация сложилась в Гороховце: после неконтролируемого согласования местной администрацией перевода квартир на автономное отопление нагрузка одной из котельных на улице Гагарина осенью составила всего 3%. Это ставит под угрозу начало отопительного сезона в отдельно взятом микрорайоне, поскольку при столь малой загрузке возникнут проблемы с запуском и безопасной эксплуатацией котельной.

Чтобы избежать более серьезных проблем, необходимо остановить этот неконтролируемый процесс и организовать согласованный порядок перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление. В муниципалитетах должен быть разработан и принят нормативный акт, содержащий полный перечень необходимых документов и порядок согласования разрешительной документации, дающей право на перевод жилья в многоквартирных домах на индивидуальное отопление. Ведь и власть, и тепловые компании, и газоснабжающая организация от этого только выиграют.

Как перейти на автономное отопление, не нарушив Закон?

Компания «Владимиртеплогаз» направила в областную администрацию инициативу по упорядочиванию процесса перехода на индивидуальное отопление. Во-первых, по требованию Жилищного Кодекса, решение о переводе на автономное отопление должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Кстати, выступить с инициативой проведения переустройства помещений во всем доме может любой собственник. Во-вторых, должен быть разработан проект переоборудования помещения, причем этот документ согласовывается, в т.ч. с газоснабжающей и теплоснабжающей организациями. В-третьих, заявитель заключает договор с теплоснабжающей организацией на отопление мест общего пользования. И, пожалуй, самое важное условие: дом должен быть включен в схему теплоснабжения по переводу на индивидуальное отопление. Это обязан проверять муниципалитет, куда жители передают протокол общего собрания собственников и все необходимые документы. Такая схема актуализируется ежегодно, есть даже четкая процедура, прописанная в Федеральном Законе «О теплоснабжении». Чиновники могут вносить изменения в эту схему, однако в этом процессе обязательно участвуют и теплоснабжающие, и газоснабжающие организации. Если дом, жители которого решили перевестись на индивидуальное отопление, предусмотрен схемой теплоснабжения, а также собраны необходимые документы, администрация дает добро.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. В настоящее время вопрос об упорядочивании процедуры перехода квартир на индивидуальное отопление обсуждается на региональном уровне.

Индивидуальное отопление — это, несомненно, удобство, которое к тому же позволяет экономить. Но и пользоваться им нужно с умом. Главное — соблюдать установленные правила безопасности и думать не только о себе.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector