Stroy-m.org

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Когда включают отопление? И что делать, если не включают

Когда включают отопление? И что делать, если не включают?

В России, как известно, зима подкрадывается незаметно. Для коммунальщиков это нередко становится большим сюрпризом, а для горожан – поводом в очередной раз задаваться вопросами «Когда же дадут отопление?» и «Куда жаловаться, если его нет?»

При какой температуре включают отопление

Сроки начала отопительного сезона зависят от погоды, что регламентируется «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ т 6 мая 2011 г. № 354.

В Правилах говорится:

Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Эта норма зафиксирована в первом абзаце пятого пункта Правил, посмотреть их тект полностью можно по ссылке http://base.garant.ru/12186043/

Таким образом, требования законодательства сводятся к тому, что если в течении пяти дней подряд среднесуточная температура была ниже +8°С, то коммунальщики обязаны отопление включить. Могут и раньше (такая норма появилась с декабря 2015 года), но позже — нельзя! Это будет явное нарушение закона.

Можно ли включить отопление раньше? Ответ положительный – да, можно, но не во всех случаях. Жители многоквартирного дома имеют право провести собрание и направить в теплоснабжающую организацию заявку на досрочное включение отопление. Чтобы заявка была утверждена, необходимо соблюдение следующих требований:

1. Ваш дом должен быть готов к отопительному сезону. То есть в нем должны быть исправны все трубы и завершены все испытательные работы. Узнать об этом можно в своей управляющей компании (или ТСЖ).

2. Должна быть техническая возможность включить отопление в этом доме (то есть можно ли этот дом включить отдельно, без подключения к отоплению целого квартала). Узнать об этом можно в своей управляющей компании.

3. В доме должен быть установлен общедомовой прибор учета тепла. Об этом также знает ваша УК.

4. Если все вышеперечисленные условия выполнены, то жильцы могут написать заявление и направить его в теплоснабжающую организацию. И ваш дом должны подключить к отоплению раньше общепринятого срока.

Отопительный сезона начался, но в квартире все равно холодно

Теперь рассмотрим ситуацию, когда на улице стабильно холодно, отопительному сезону уже давно пора начаться – однако батареи все равно холодные, а квитанции за отопление исправно приходят. Что делать? Тут возможны варианты.

Если холодно только в вашей квартире, а у соседей давно горячие, то вполне возможно, что все дело в обычной воздушной пробке в сетях. Эту проблему должны помочь решить в вашей УК. Так же следует обратить внимание и на состояние собственных батарей – если их красили столько раз, что слой краски достиг толщины в сантиметр, то лучше батареи заменить.

Батареи новые, пробок нет, но дома все равно холодно? В таком случае необходимо требовать от УК фиксации этого факта в акте. Не исключено, что сотрудники управляющей компании по каким-то причинам сделать этого не смогут (или не захотят). Тогда приглашайте в гости соседей (не менее двух) — и в произвольной форме составляйте акт о температуре в квартире.

То, какая температура считается приемлемой, регулируется соответствующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН ). Приводим их ниже.

Какая должна быть температура в квартире: СанПиН 2.1.2.1002-00

Температура воздуха (в градусах)

Вестибюль, лестничная клетка

Не включают отопление – как оформить претензию?

После составления акта обращайтесь с письменной претензией в свою УК или к теплоснабжающей организации — в том случае, если договор заключен напрямую с ней. В претензии указывайте на ненадлежащее оказание услуг и требуйте перерасчет, который производится исходя из того, сколько часов (или дней) у вас не было в доме тепла.

Законом допускается перерыв отопления не более 24 часов (суммарно !) в течение одного месяца и не более 16 часов единовременно – в случае, если температура воздуха в жилых помещениях составляет от +12°С.

Если термометр показывает от +10 °С до +12 °С градусов, то задерживать теплоподачу вам могут не более чем на 8 часов единовременно. Температура от +8 °С до +10 °С градусов? Тогда «порог терпения» — 4 часа.

За каждый час (суммарно за расчетный период), превышающий допустимую продолжительность перерыва отопления, сумма за отопление, указанная в квитанции, снижается на 0,15% от обычной платы, которая определяется исходя их показаний приборов учета или (если их нет) из действующих нормативов.

Важно и то, как именно подается претензия. Во-первых, она должна быть в двух экземплярах – на одном из них секретарь ставит штамп, свою фамилию и подпись, время и дату получения — и возвращает его вам, другой экземпляр организация оставляет себе для рассмотрения.

«Чтобы уж наверняка», вы можете отправить претензию по почте, с уведомлением о вручении. Если же звоните по телефону, то обязательно просите сообщить вам номер звонка, указанный в журнале учета, а так же фамилию лица, принявшего претензию.

Если у вас на руках договор с ресурсоснабжающей организацией, то загляните в него – нередко там указывается способ подачи претензии (например , только по телефону или только по почте). Все это делается не из любви к бюрократической волоките, а для того, чтобы иметь доказательную базу вашей правоты, если дело дойдет до суда и других инстанций.

По этой же причине обязательно требуйте письменный ответ на претензию. А перерасчет вам должны будут произвести уже в следующем месяце.

Возможно, представители УК в ходе рассмотрения вашей претензии сочтут, что температура в вашем доме вполне сносная. Тогда обращайтесь в Прокуратуру, как орган, надзирающий за защитой прав, подавайте жалобу в Роспотребнадзор, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

При обращении в судебные инстанции ответчиком является управляющая компания (или ТСЖ, в зависимости от того, в каком управлении находится ваш дом). Помните, ваша цель – добиться перерасчета и возмещения морального вреда.

Кстати, часто помогает обращение в местные СМИ.

Включение отопления «своими руками»

Наконец, о том, какие могут возникнуть проблемы, если вы решаете проблему холода в квартире, что называется, собственными силами.

Нередки случаи, когда собственник переделывает внутриквартирную систему отопления, ставя например, дополнительные радиаторы или обустраивая «теплый пол». Но если теплоноситель холодный, то это помогает слабо. Более оправданным, вроде бы, выглядит переход на электрическое отопление (электрических котел, теплые полы, конвекторы и т.д.)

Однако стоит знать, что законодательство к такого рода действиям относится скептически. Собственники могут, например, в таком случае оштрафовать согласно статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». И это – в лучшем случае. Последствия могут быть и более тяжелыми.

Согласно статье 293 Гражданского кодекса «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение», собственнику квартиры, решившемуся на самовольное переоборудование, может грозить лишение собственности. Сформулировано это следующим образом:

« …Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить срок для ремонта помещения. Если собственник после нарушения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения».

Кроме того, существует статья № 330 Уголовного кодекса РФ «Самоуправство », согласно которой

«самовольное , вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев».

Может конечно, возникнуть вопрос: а что это за «вред » и «ущерб », которые могут быть нанесены в результате переоборудования системы отопления квартиры? Ответ здесь такой: при отклонениях от проектной схемы теплоснабжения квартиры может быть нарушен гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и тепловой баланс всего здания. В результате в квартире, где сделали водяной «теплый пол», стало действительно теплее, а в других квартирах — холоднее.

Читать еще:  Как соединить секции алюминиевого радиатора

В свою очередь при устройстве электрического отопления в разы возрастает нагрузка на общедомовую систему электроснабжения, это чревато авариями. Особенно их риски возрастают, если переход на электроотопление имеет массовый характер. В таком случае возможны «блэкауты », затрагивающие целые районы.

Итог? Переход на электроотопление конечно же не панацея и далеко не всегда оправдывается. Практика показывает – все-таки в большинстве случае проще добиться от коммунальщиков качественного центрального отопления, чем полностью отказаться от него и перейти на альтернативные способы.

Управление температурой в квартире (регулятор для радиаторов/батарей) #42

Comments

Copy link Quote reply

alxnovo commented Oct 8, 2017 •

Начался отопительный сезон и в квартире начали шпарить батареи, подняв, температуру до некомфортно высокой. Самый простой способ это ограничить горячую воду в батареи с помощью ручных и автоматических клапанов (термоголовок)

Ручной это когда крутя ручку ты ограничиваешь теплоноситель на постоянку, термоголовка закрывает-открывает поток в зависимости от внешней температуры и установки необходимой температуры на нём.
Теоретически термоголовка должна автоматически решать 90% потребностей в регулировании температуры, но как показывает моя практика термоголовка это аналог ручного вентиля не более. Почему так происходит:

  • слишком близко к батареи находится термоголовка. Тут ничего не поделаешь, как установили сантехники клапан (на который одевается либо ручной регулятор, либо термоголовка) тем и пользуйся. При такой установке термоголовка нагревается от самой батареи, а не реагирует на температуру в комнате.
  • почти всегда, те же сантехники или родственники ставят клапаны вертикально и, соответственно, термоголовка на них ставится в том же направлении. Получается на входной трубе (самой горяечей) стоит вертикально термоголовка и теплые потоки от трубы её нагревают, опять она регулирует совсем не ту температуру.
  • сами радиаторы в квартирах обычно закрыты сверху подоконником, а с спереди шторами или мягкой мебелью (у некоторых радиаторы закрыты экранами или утоплены внутрь стены) и микроклимат и температурный режим возле батареи сильно отличается от того, что происходит в комнате. Установленная на радиаторе термоголовка опять же оперирует не той температурой.

Раньше считалось (да я и сам так считал) что ничего страшного в том, что термоголовка в другой температурной зоне находится, просто её нужно открыть больше на несколько градусов (на разницу температур между комнатой и у батареи) и она будет нормально работать. Но всё равно нужно было всё время подкручивать — то холодно, то жарко. Прошлой зимой мне сантехник объяснил, что температура теплоносителя варьируется в котельной в зависимости от температуры на улице, чем ниже температура на улице, тем горячее теплоноситель и батареи шпарят по полной и термоголовка закрывает поток, т.к. находится в «своём» микроклимате, хотя в комнате может быть холодно. Когда нибудь температура в комнате и батареи сравняется, но за это время уже успеешь замёрзнуть и подрегулировать настройки термоголовки — сначала температура поднимется до комфортной и продолжит подниматься, ведь настройки сделали на более высокую температуру и так по кругу. то холодно, то жарко. Термоголовка, конечно, лучше регулирует температуру, чем ручные вентили, но всё-равно, не идеально.
В итоге я пришёл к выводу что нужна регулировка батарей с выносным датчиком температуры. Есть термоголовки с выносными датчиками, но это те же яйца, только в профиль (датчик можно вынести на несколько десятков сантиметров, поэтому его расположить можно только на той стене где и батареи, а это опять за шторами и т.п.)

Это я всё плавно подвожу под проект Сергея и Рената 🙂

Нужен электрический «наболдажник» на радиатор которым что-то (например, ESP8266 c прошивкой smart-room) управляет в зависимости от температуры в комнате. Алгоритм очень похоже на тот, что хочет @AVL4GITHUB в теме Управление газовым котлом отопления. Нужен такой девайс — по датчику температуры регулировать электропривод клапана радиатора.

Мало того, что нужно дописать под это устройство прошивку, так нужно это устройство ещё и найти. Никто не интересовался этой темой, может уже есть решения и я изобретаю велосипед?

Основные мои требования от этого устройства:

alxnovo commented Oct 8, 2017 •

Начал искать устройство которое может работать автономно, как по логике, так и по питанию. Важнее чтобы работал от своего питания, вести проводку к батареям не хочется (когда делал ремонт хотел к батареям подвести слаботочку, но забыл в процессе).
Так же это устройство должно управляться извне, в идеале, по WiFi, но для работающего от своего питания это вряд ли возможно. Тогда по любому радиоканалу который можно прикрутить к ESP и smart-room.
Внешний эстетический вид тоже важен, всё-таки в комнате устанавливать надо, поэтому китайские редукторы на запорную арматуру не подходят.

Первое что начал искать это на китайской алибабе, либо плохо искал, либо у них таких нет. Нашёл только типа сантехнического реле которое может быть в двух состояниях открыто или закрыто, да ещё с питанием 220

Отбросил пока китайский рынок, начал искать в рунете. оказывается у нас продаются удовлетворяющие моим требования терморегуляторы.

Самый подходящий оказался TECHEM FHKR

  • внешне не страшный
  • производитель мне неизвестные, но Германия 🙂
  • живёт от батареек до 3 лет
  • высокая точность установки температуры
  • сам себе профилактику делает от засора клапана
  • управляется по радиоканалу 868,95МГц. Через RC-шилды для ESP можно по этому радиоканалу работать?
  • программируется на компьютере через USB-свисток
  • Есть для него термостаты и дистанционные датчики температуры.

Всем хорош этот терморегулятор и цена не кусачая. Остался вопрос можно ли через ESP управлять им и не одним, а по всей квартире. Моих технических и програмистких навыков для этого недостаточно 🙁

Думаю купить это устройство, покрутить его. Но также хочется широты выбора, на одном устройстве не хочется останавливаться.

Короткое описание системы этой немецкой фирмы с участием терморегулятора.

Байпас – хитрость современного отопления

Что может быть приятнее тепла в доме в отопительный сезон? Только тепло, которое постоянно поддерживается на нужном уровне и которое не нужно регулировать самостоятельно.

Благодаря тому, что на рынке давно появились современные отопительные системы, поддерживающие нужную температуру, отопление частного дома стало максимально комфортным. В таких системах регулировкой температуры является байпас, о котором мы и хотим рассказать вам в этом материале.

Что такое байпас и для чего он нужен?

  • Упрощение обслуживания системы отопления, а также заполнения и опорожнения труб и радиаторов;
  • Повышение КПД отопительной системы при большом количестве батарей, и, как следствие, снижение расхода энергии;
  • Исключение проблемы завоздушивания из-за разгерметизации трубопровода;
  • Возможность использования радиаторов даже в аварийных ситуациях при отключении электроэнергии.

Какими бывают байпасы для систем отопления?

Автоматический байпас

Труба автоматического байпаса должна быть на один размер меньше диаметра трубы стояка, иначе теплоноситель в радиаторе просто не будет циркулировать из-за увеличения гидравлического сопротивления в сравнении с байпасом.

Автоматический байпас устанавливается вместе с циркуляционным насосом. Эта комбинация будет работать даже при отсутствии электроэнергии, за счёт естественной циркуляции.

Как установить байпас?

Лучше всего воспользоваться для монтажа услугами профессионалов, которые не только быстро и слаженно проведут все работы, но и проверят систему на эффективность работы, наличие протеканий, дефектов и т. д.

Правил в установке байпаса немало, и вот только часть из них:

  • Установка должна производиться на максимальном удалении от стояка и на минимальном расстоянии от радиатора;
  • Можно установить на байпас дополнительный кран, который будет способствовать полноценной циркуляции в помощью радиатора, исключая байпас;
  • Из-за возможности регулировать уровень горячей воды, байпас может послужить терморегулятором;
  • Первым устанавливается фильтр, за ним обратный клапан, и потом – циркуляционный насос;
  • Задействуйте запорные клапаны для установки байпаса в стояк рядом с насосом;
  • Во избежание скопления воздуха устанавливать байпас рекомендуется горизонтально;
  • В месте сужения диаметра отопительной системы и уменьшения скорости потока используются шаровые вентили. Это система из двух частей – металлического шара определённого диаметра и корпуса. Пришедшие в негодность вентили отремонтировать нельзя, их можно только заменить. Если вы долгое время не используете шаровые вентили, они могут прикипеть, потому для профилактики их нужно изредка проворачивать.

Как выбрать регулятор температуры для радиатора отопления

Сегодня каждый из нас может легко контролировать микроклимат внутри своего дома или квартиры. Для этого не нужно обладать особыми знаниями или приобретать дорогостоящую аппаратуру. Благоприятная атмосфера формируется благодаря использованию регуляторов температуры для радиатора отопления. Они же помогают экономить топливо и электричество зимой.

В продаже представлены разные модели, а выбрать подходящий вариант поможет краткий обзор конструктивных особенностей каждой из них.

  1. Как работает описываемое устройство
  2. Как работает ручная модель?
  3. Как работает автоматический регулятор температуры?
  4. Конструкции и типы автоматических устройств
  5. Конструктивные особенности
  6. Где можно устанавливать описываемое устройство?
  7. Настройка аппаратуры
  8. Заключение

Как работает описываемое устройство

Современный регулятор температуры, который устанавливается прямо на батареи, выпускается в двух модификациях:

  • Ручной.
  • Автоматический.
Читать еще:  Как подключить алюминиевый радиатор отопления?

Как работает ручная модель?

Ее корпус имеет специальный клапан, и при помощи простого движения шток осуществляет поворот маховика. Эта операция позволяет уменьшить диаметр проходного седла, давление внутри батареи падает, поэтому температура воды постепенно опускается вниз. Если необходимо увеличить температуру внутри помещения, в ручном режиме снова шток клапана приводится в движение и возвращается на прежнее место.

Подобный вариант выбирается для отопления, если в системе используются чугунные батареи. Ручные регуляторы просты в управлении, но они имеют некоторые недостатки, которые необходимо учитывать при покупке такой установки.

Шток клапана нельзя часто переключать, открывая и закрывая его по нескольку раз в день. Ведь под действием высоких температур и гидравлических ударов маховик вентиля становится очень слабым. Из-за этого ручной регулятор очень быстро выходит из строя. К тому же описываемое устройство не столь эффективно, как автоматические аналоги, так что регулировка отопления практически бесполезна в подобной ситуации.

Как работает автоматический регулятор температуры?

В основе его действия лежат сложные технологические цепочки. Главный чувствительный орган — сильфон — это цилиндрическая оболочка, стенки которой гофрированы в поперечную складку. Этот узел расширяется или сужается вдоль своей центральной оси под любым силовым воздействием. Именно сильфон реагирует на внешнюю температуру. Если она падает, термический баллон сужается, а специальный клапан наоборот вытягивается, открывая больший проход для теплоносителя. Он начинает циркулировать интенсивнее, поэтому батареи быстрее нагреваются.

Когда в квартире становится душно, температура резко повышается, и ее показатели становятся выше заданных параметров, стенки сильфона расширяются, а сечение седла, обеспечивающее проход теплоносителя в батарею, сужается. Давление воды падает, поэтому и подача тепла заметно уменьшается.

Конструкции и типы автоматических устройств

Понятно, что автоматический регулятор более удобен в использовании. Он берет на себя весь контроль над микроклиматом в квартире. Но чтобы подобная система работала без сбоев, необходимо приобретать качественные регуляторы отопления. На рынке представлено несколько разных моделей. Друг от друга они отличаются методом поступления сигнала, подающегося на термостатический узел.

Как может быть организована подобная транспортировка?

  1. По воздуху внутри помещения.
  2. По теплоносителю.
  3. По воздуху за пределами помещения.

Первыми на свет появились регуляторы, которые реагировали на изменение температуры теплоносителя. Их устанавливали на кране подачи отопления, и регулировка позволяла в автоматическом режиме изменять температуру обогрева на 7 градусов. Этот вариант показал, что формирование благоприятного микроклимата в помещении происходит крайне неэффективно. Поэтому конструкторы стали искать более рациональные варианты для радиатора.

Когда удалось обеспечить поступление сигнала на термостатический элемент извне, проблема решилась сама собой. Специальные датчики измеряют температуру внутри помещения и передают ее на термостат. Автоматика самостоятельно анализирует полученные данные, соизмеряет их с заданным режимом и увеличивает или уменьшает проходимость теплоносителя по радиатору. Чтобы подобная схема заработала, необходимо один датчик установить у котла отопления, а другой — у трубы подачи воды. Понятное дело, что использовать такие модели можно только там, где функционируют автономные системы отопления.

Автоматизированный регулятор, учитывающий температуру воздуха извне, тоже состоит из нескольких датчиков. Один из них должен все время находиться на улице. В остальном принцип действия схож с предыдущим аналогом. Эти модели можно использовать в многоквартирных домах, отапливаемых при помощи центральной системы отопления.

Обратите внимание! Чтобы добиться нужного результата, автоматический регулятор температуры необходимо устанавливать в каждой комнате и на каждую батарею.

Конструктивные особенности

По конструктивным особенностям специалисты классифицируют описываемые устройства на два типа:

  • Регуляторы с прямым действием.
  • Приборы с электрическим управлением.

В первом случае прибор устанавливается возле батареи. Сигналы идут от самого теплоносителя, а регулирование теплоотдачи радиатора осуществляется за счет открытия или закрытия подачи горячей воды. На головке вентиля расположена шкала с цифрами. Они-то и помогают управлять температурой

Описываемые регуляторы температуры с электрическим управлением действуют несколько иначе. В них сигнал к клапанам посылает котел, а вся работа контролируется интенсивностью его нагрева. Подобные модели могут реагировать и на изменение давления теплоносителя, что необходимо учитывать при выборе того или иного варианта.

Где можно устанавливать описываемое устройство?

Перед покупкой регулятора температуры важно учесть, где будет находиться подобное устройство. Удобнее всего, когда его располагают непосредственно на самом радиаторе. В этом случае автоматические регуляторы работают гораздо эффективнее. Но если батарея закрывается декоративным экраном, такой технический узел становится бесполезным. В этом случае стоит приобрести регулятор, в комплектации которого есть датчик измерения температуры извне.

Обратите внимание! При грамотном выборе устройства изменять температуру внутри помещения можно в пределах от +5 до +30 градусов.

Настройка аппаратуры

После установки любой терморегулятор отопления необходимо правильно настроить. Как это сделать? Ответ можно получить, внимательно изучив инструкцию, составленную производителем. В ней детально расписаны пошаговые действия, указаны все необходимые технические характеристики, и даны дельные советы, касающиеся эксплуатации прибора.

Перед началом настройки нужно создать необходимые условия. Для этого помещение сначала проветривается, а затем полностью защищается от сквозняков. При помощи комнатного термометра делаются контрольные измерения. Только после этого в работу включается установленный регулятор температуры.

Первоначально на нем выставляется максимально возможный режим, позволяющий продемонстрировать потенциал регулятора, работающего на пределе своих сил. При этом показания температуры на термометре должны резко поползти вверх. Затем нужно максимально спустить клапан и дать температуре упасть вниз. И только после этого можно выставлять нужную температуру.

Заключение

Конечно, купить и установить сегодня терморегулятор можно самостоятельно. Но лучше все же доверить это дело специалистам. Только так можно добиться соблюдения всех требований монтажа, указанных производителем.

Что это такое – регулятор тяги для твердотопливных котлов в автономных системах отопления

Удобство и экономия: электрические терморегуляторы отопления

Современные печи отопления — виды и особенности выбора

Используем инфракрасные обогреватели для дома — принципы устройства, преимущественные характеристики, особенности выбора и эксплуатации

Какие выбрать радиаторы отопления — медно-алюминиевые, стальные или алюминиевые

Как правильно поменять батареи в квартире

Замена батарей в квартире может осуществляться:

  • За счет собственника
  • За счет управляющей компании
  • При капремонте

6 пункт постановления Правительства РФ №491 устанавливает, что «в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу . Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании.

Но согласно подпункту «д» пункта №2, в состав общего имущества включаются: «Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) «.

То есть, если на радиаторе имеется регулятор (вентиль) , позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника.

За счет собственника

При замене батарей за свой счет, необходимо решить, кто будет заниматься установкой.

Вы можете воспользоваться услугами :

  • Управляющей компании
  • Частной компании

Для замены батарей через УК, в первую очередь, необходимо узнать, какая из них занимается обслуживанием вашего дома.

Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны :

  • Ф.И.О.
  • Адрес
  • Контактный телефон
  • Вид работ
  • Дата проведения ремонта

Важно : форма заявки может отличаться в зависимости от управляющей компании.

При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно. Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация (в случае некачественной установки) .

Важно : выбирая компанию, проверьте у нее наличие лицензии на осуществление данного вида работ.

За счет управляющей компании

Если батареи относятся к общедомовому имуществу (то есть не имеют вентилей) , управляющая компания произведет их замену только в случае поломки или протечки (если само устройство пришло в негодность) .

Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую своего района и вызвать мастера, который проверит состояние батарей. После обнаружения проблемы он либо устранит ее на месте (если это возможно) , либо измерит все необходимые параметры для последующей заменты (длину трубы, количество секций и т.д.) , а управляющая компания определит дату установки батареи.

Важно : покупка устройств и все необходимые технические работы делаются за счет УК.

Вы не должны ничего оплачивать , поэтому в случае отказа от замены неисправной батареи или требования денег за установку, можете смело обращаться в суд.

Контролировать процесс замены батарей в рамках капитального ремонта смогут только те собственники жилья, которые открыли специальный счет.

Во всех домах, попадающих под программу, старые батареи будут заменять новыми радиаторами соответственно графику.

Согласно краткосрочному плану на 2015 — 2016 год, планируется отремонтировать около 23 тысяч инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и т.д.) .

Со сроками выполнения работ вы можете ознакомиться на сайте repair.mos.ru.

Читать еще:  Защита газового котла от накипи

Важно : так как для замены батарей рабочим необходим доступ в квартиру, жильцов заранее будут оповещать о дате и времени предполагаемой установки.

При обращении и в частную, и в управляющую компанию необходимо вызвать мастера для замера всех необходимых параметров (длина стояка, количество секций и т.д.) .

Заранее уточните стоимость услуги, так как, обычно, она оплачивается отдельно.

Важно : ни в коем случае не расплачивайтесь с матером в «индивидуальном порядке». При отсутствии официальных документов вся ответственность за возможные последствия ляжет на вас.

К примеру, если из-за поломки батареи вы зальете соседей снизу, оплачивать ремонт придется именно вам, так как компания не станет отвечать за частную деятельность своего мастера.

Вы можете приобрести батареи:

  • Самостоятельно

При выборе ориентируетесь на совместимость устройств с внутридомовыми коммуникациями. Заранее узнайте мощность подачи воды, температуру и другие параметры (вы можете это сделать, обратившись в ДЕЗ своего района с соответствующим запросом) .

  • При помощи частной компании

Если вы решили воспользоваться услугами частной компании, то большинство из них предлагает бесплатный выезд мастера на дом для замера и подбора устройств. Он также может присутствовать при покупке новых батарей и проверить их качество (поехать с вами в магазин и т.д.) .

Приобретая устройства, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантии, проверьте наличие сертификатов соответствия и лицензии.

Подайте заявку на отключение воды в стояке

Перед непосредственной установкой батарей, вне зависимости от того, куда вы обращались (в частную или управляющую компанию) , нужно перекрыть общедомовой стояк и слить из него воду.

Для этого необходимо :

  • Обратиться в ОДС (объединенную диспетчерскую службу) своего района
  • Подать заявку на перекрытие стояка (образец имеется у сотрудников)
  • Получить бланк с реквизитами
  • Оплатить услугу (в любом отделении выбранного банка)
  • Предоставить квитанцию в ОДС
  • Согласовать дату и время технических работ

Если вы заказывали установку в частной компании, они могут пройти эту процедуру за вас (за дополнительную плату) .

Важно : при смене батарей за счет управляющей компании, заявку подавать не нужно.

Оплатите установку батарей

После того, как мастер составил технический план, компания (управляющая или частная) должна рассчитать смету по установке батарей (не включая в итоговую сумму сами устройства, так как они покупаются отдельно) .

В зависимости от того, куда вы обращались , процедура составления договора и последующей оплаты может различаться.

К примеру, установку батарей через управляющую компанию можно оплатить только через банк (по безналичному расчету) . Реквизиты выдаются сразу после подписания договора.

Важно : вам также необходимо подписать «Акт разграничения балансовой принадлежности» с управляющей компанией, поставив ее в известность о замене старых батарей. Таким образом, вы берете на себя всю ответственность за последующую эксплуатацию нового оборудования.

Ожидайте мастера в назначенный день. Помните о том, что стояк отключают на определенное время (обычно на это дается около двух часов) .

Важно : к моменту установки вода из стояков должна быть слита.

Заранее договоритесь с диспетчерской о том, что после подачи воды вам дадут какое-то время на проверку (дежурный не уйдет сразу после включения стояка) , так как если работа выполнена некачественно, мастер должен будет ее переделать и устранить неполадки.

При обращении в управляющую компанию ее сотрудники сами уладят этот вопрос.

Затем вы должны подписать 2 экземпляра «Акта приема-передачи», один из которых останется у вас.

© 2012 – 2020

  • Вакансии
  • Обратная связь
  • Контакты
  • Размещение рекламы
  • Facebook
  • Vkontakte
  • Twitter
  • Одноклассники
  • YouTube
  • Instagram
  • Telegram

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Тел.: +7 (495) 728-73-81. Почта: m24@m24.ru.

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Выбор радиатора отопления по рабочему давлению

Сравнение показателей давления для разных типов радиаторов:

Среднее рабочее давление, бар

Среднее давление испытаний, бар

При выборе отопительных приборов для оснащения централизованных и автономных систем отопления необходимо учитывать ряд моментов. Одним из ключевых показателей является давление. При выборе радиаторов обязательно нужно учитывать, на какое давление они рассчитаны. Этот показатель должен соответствовать показателю системы отопления. Нарушение этого требования является одной из распространенных причин, почему происходит разгерметизация секций радиаторов и их разрушение.

Важно различать два показателя: рабочее и испытательное давление. Рабочим называют давление, на постоянное воздействие которого в процессе эксплуатации рассчитаны отопительные приборы. Оно зависит от рабочего давления системы отопления.

Автономные системы отопления в частных домах и квартирах, как правило, работают с давлением теплоносителя на уровне 3-5 атмосфер. В системах отопления многоквартирных домов может действовать давление 8-16 и более атмосфер. В данном случае этот показатель зависит от этажности: чем больше этажей в доме, тем более высоким будет давление в системе отопления. Выбирать радиаторы необходимо таким образом, чтобы их рабочее давление не менее чем на 2 атмосферы превосходило максимальное рабочее давление теплоносителя в системе.

Испытательное давление представляет собой максимальное давление, которое радиатор отопления выдерживает при условии кратковременного воздействия. Этот показатель определяется в ходе проведения заводских гидравлических испытаний отопительных приборов. Для потребителя он имеет значение, прежде всего, потому, что характеризует устойчивость батарей к гидроударам, которые нередко могут возникать в системах централизованного отопления, особенно при их запуске в начале отопительного сезона.

Показатели давления определяются, в первую очередь, характеристиками материала, из которого изготовлены радиаторы, а также особенностями их конструктивного исполнения.

Cтальные радиаторы

Стальные панели — это радиаторы низкого давления. Это объясняется особенностями их конструкции. Уязвимым местом в них являются сварные швы, при помощи которых соединяются листы стали, из которых изготавливаются радиаторы. Учитывая большую площадь панели, на швы передается довольно значительное усилие на разрыв. В результате этого при повышении давления сварные швы могут разрушаться.

В зависимости от производителя и модели, стальные радиаторы могут быть рассчитаны на рабочее давление на уровне 6-8 атмосфер. Также они имеют испытательное давление в 10-13 атмосфер, что характеризует низкую устойчивость к гидроударам. Такие показатели позволяют использовать их только в составе автономных систем отопления.

Чугунные радиаторы

Чугунные радиаторы демонстрируют более высокую устойчивость по отношению к внутреннему давлению в сравнении со стальными. Однако их показатели являются далеко не самыми лучшими. Старые батареи рассчитаны на работу под давлением 8-9 атмосфер. Использовать такие радиаторы в системах отопления зданий высотой более 9 этажей не рекомендуется. Современные батареи из чугуна обладают более высокими характеристиками.

Так, рабочее давление чугунных радиаторов Ogint достигает 12 атмосфер, а испытательное — 18 атмосфер. Благодаря этому они могут эксплуатироваться в зданиях более высокой этажности и намного лучше противостоят гидроударам. Однако для систем отопления многих высотных домов рабочее давление чугунных радиаторов зачастую оказывается недостаточным.

Алюминиевые радиаторы

Алюминиевые радиаторы, представленные на российском рынке, имеют значительный разброс по показателям давления. Многие модели имеют рабочее давление в пределах 6-9 атмосфер.

Современные качественные радиаторы из алюминия Ogint рассчитаны на рабочее давление до 16 атмосфер, а их испытательное давление достигает 24 атмосфер. Необходимо учитывать, что в силу высокой чувствительности алюминиевых радиаторов к качеству теплоносителя они рекомендованы только для использования в составе систем автономного отопления. Для таких систем показатели рабочего и испытательного давления алюминиевых радиаторов являются более чем достаточными. Если же использовать их в централизованной системе высотного многоквартирного дома, то они не смогут обеспечить высокую надежность. Особенно опасными для них будут гидроудары.

Биметаллические радиаторы

Биметаллические радиаторы демонстрируют наиболее высокую устойчивость по характеристикам давления. Их сердечник, по которому циркулирует теплоноситель, изготавливается из качественной стали и обладает высокими прочностными характеристиками. Он способен воспринимать значительные нагрузки без деформаций и разрушения.

Рабочее давление биметаллических радиаторов Ogint составляет 25 атмосфер, а давления испытаний — 35 атмосфер.

Эти радиаторы высокого давления могут без ограничений использоваться в системах отопления зданий практически любой высотности. Кроме того, они не боятся даже самых сильных гидроударов. Эти качества делают их наиболее надежным решением для централизованных систем отопления.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector