Как правильно определить место установки кондиционера

Как правильно определить место установки кондиционера?

Сразу после того, как возникло желание приобрести климатическую технику, обязательно нужно определиться с местом ее установки в квартире или в частном доме. Во многом от этого зависит последующий выбор модели, набор функций и т.д. Заранее определившись с этими моментами, есть большой шанс приобрести оборудование, которое будет только радовать своей эффективной работой.

Функции сплит-системы

Кратко пройдемся по основным, самым востребованным функциям климатического оборудования:

• Охлаждение/обогрев воздуха. Самые популярные опции.
• Вентиляция. Смешивание воздуха внутри комнаты без притока свежего.
• Осушение. Уменьшение уровня влажности теплого воздуха при его охлаждении.
• Регулировка температуры воздуха.
• Направление охлажденного/нагретого воздушного потока.
• Очистка воздуха. Производится фильтрами грубой очистки, специальными противоаллергенными, антимикробными и т.д.

Именно за этими опциями идут потребители, решившие приобрести и установить климат-систему. Определившись с местом монтажа, основным набором функций можно рассмотреть варианты моделей, их отличия.

Выбор места установки сплит-системы в жилом пространстве

Существует несколько рекомендаций специалистов по монтажу сплит-системы. Они помогут разместить кондиционеры так, чтобы оно стало доступно для технических работ, эффективно работало, правильно улавливало температуру воздуха в квартире, не шумело и вообще не обращало к себе излишнего внимания. Выбор места установки определяется следующими параметрами:

• Должно быть доступно для дальнейшего технического, сервисного обслуживания. Устанавливая внутренний блок, нужно учесть расстояния до стен, потолка, мебели. Должен быть обеспечен свободный доступ к коммуникациям, которые связывают внешний и внутренний сплит-элементы. Это облегчит дальнейшее использование, обслуживание устройства.
• Соблюдая предусмотренные расстояния до стен, потолка, обеспечивается свободная, беспрепятственная циркуляция воздуха вокруг климатической техники. Это нужно для правильной работы оборудования, помогает избежать перегрузки системы.
• Нельзя размещать над электрооборудованием. Конденсат, который скапливается внутри блока, может перелиться по каким-то причинам. Если вода попадет на электроприбор или розетку может произойти короткое замыкание, что является нарушением правил пожарной безопасности.
• Не рекомендуется устанавливать над комодами, шкафами, рядом с другой мебелью. Это нарушит циркуляцию прохладного воздуха, загрязнит его пылью с мебели. Устройство будет работать неэффективно.
• Нельзя устанавливать над обогревательными приборами. Сплит-система будет улавливать теплый воздух от них, регистрировать высокую температуру и усиленно его охлаждать, что приведет к перегрузке оборудования и выходу его из строя.

Комната с настенным внутренним блоком кондиционера

Виды кондиционеров для квартиры

Во многом вид также определяет места установки кондиционера в интерьере. Самыми популярными среди городских жителей являются сплит-системы. Это два блока, один из которых крепится внутри комнаты, второй – снаружи, на фасаде дома, крыше.

Кроме того, среди широкого разнообразия климатического оборудования различают такие виды домашних кондиционеров, как:

• напольно-потолочные
• кассетные
• колонные
• мобильные
• оконные и др.

Разнообразные модельный ряд, виды кондиционеров и их отличительные особенности, ценовой диапазон позволяют приобрести климатическое устройство для дома, наиболее полно отвечающее всем запросам.

Выбор места для установки климат-системы в зависимости от вида

Канальные, кассетные климат-устройства устанавливаются еще до стадии итогового ремонта. С таким оборудованием место установки кондиционеров в жилых домах, квартирах определено заранее. Например, канальная сеть больше подходит для установки в частном доме.

Оконные моноблоки устанавливаются соответственно внутри оконных проемов. Не популярная модель на сегодняшний день. Но в южных странах еще используется.

Довольно популярны мобильные напольные агрегаты. Устанавливаются в помещении самостоятельно (в гостиной, под окном спальни), без лишних хлопот. Главная особенность – возможность передвижения по квартире за счет наличия колесиков, структурных особенностей. Поэтому вопрос о месте установки здесь не уместен.

Что касается рассмотренных устройств, вопросов не возникает. Здесь место установки кондиционера определяется структурными параметрами.

Напольно-потолочные климат-системы удобны, когда нет возможности разместить настенное оборудование. Место их установки продумывается заранее. Но воздушный поток у них распределяется вертикально или горизонтально, что не доставляет ощутимых неудобств.

Наибольший интерес вызывает установка популярных сплит-систем. Именно эти виды систем климатической техники чаще всего приобретают для улучшения микроклимата жилья. Остановимся здесь подробнее.

Установка кондиционера в квартире. Технический аспект

Наиболее часто размещают устройство у окна. Это очень удобно, так как близко к внешнему блоку системы. Виды монтажа кондиционеров, внутренних блоков, коммуникаций:

• блок размещается (справа/слева) у окна. Высота до потолка не менее 10 см, до стены не менее 50 см. Для охлаждающей трассы устанавливается горизонтальный пластиковый короб, для электрического кабеля – короб поменьше в углу. Самый часто используемый вариант установки.
• внутренний блок монтируется ближе к стене (10-30 см), но до выхода фреоновой трассы из соседней стены не менее 50 см. Место соединения закрыто горизонтальным коробом из пластика. Такой вариант позволяет скрыть часть короба за шторами.
• если по каким-то причинам нельзя располагать трассу на фасаде здания, ее размещают внутри квартиры, опуская по углу до выхода наружу возле внешнего блока. Закрывают пластиковым коробом.
• оптимальный вариант настенного размещения – уложить трассу внутрь штробы. Подходит для случаев, когда ведется ремонт или планируется очень скоро. При этом важно место соединения оставить с противоположной стороны от угла для удобного доступа. Расстояние от блока до угла – не менее 10 см.

Варианты установки кондиционера в спальне, квартире

Правила установки кондиционера направлены, прежде всего, к обеспечению максимального комфорта при его использовании. Если следовать этим условиям, то устройство кондиционера в детской, спальне, гостиной и других комнатах окажется приятным, полезным приобретением.

Итак, основные правила установки кондиционера:

• Размышляя о месте размещения климат-системы, важно помнить, что желательно избегать прямого попадания охлажденного воздушного потока к рабочему, спальному, месту отдыха или частого пребывания человека. Поэтому вариант размещения оборудования напротив зоны отдыха/работы исключается сразу. Ведь воздушный поток, отражаясь от противоположной стены, попадает на человека. При этом температура направленного воздухопотока намного ниже комнатной.
• Если нет возможности разместить устройство вдалеке от зоны отдыха, пригодится вариант расположения прямо над ней. Охлажденный поток, минуя зону пребывания человека, распространится дальше, на расстояние 1,5-2 м (например, расположить климат-устройство над кроватью, диваном, рабочим столом и т.д.).
• Размещение климат-системы над дверью позволяет спрятать его от глаз, визуально она не будет привлекать к себе внимание. Также будет расположена на достаточном расстоянии от зоны отдыха/работы. Недостаток – только длинный путь охлаждающих коммуникаций от внешнего блока к внутреннему. Это снизит эффективность, увеличит стоимость установки.

Установка кондиционера над дверью в жилом помещении

• Напротив двери устанавливать сплит-систему не рекомендуется. Эстетически не верно, потому что при входе внутрь помещения взгляд всегда будет попадать на устройство. А ведь его хочется сделать как можно более незаметным.

Как важно выбрать место установки внешнего блока

О том, как выбрать место для внешнего блока кондиционеров на фасаде мало кто задумывается. А это очень важный аспект размещения сплит-системы. Соблюдая правила установки кондиционеров на фасадах зданий общественного назначения, в многоквартирном доме, можно избежать многих проблем. Например, его громкой вибрации, перегрева во время работы, расшатывания креплений и как следствие – падения с большой высоты. Это потребует ремонта кондиционера, а во многих случаях – полной замены. При этом некоторые виды ремонта обходятся очень дорого.

• Внешний блок нельзя устанавливать внутри застекленных балконов, лоджий. Чтобы избежать перегрева, ему нужен хороший доступ воздуха. Размещение наружного блока кондиционера на балконе возможно при условии отсутствия остекления, что позволит ему постоянно охлаждаться, а значит, эффективно работать.
• Установка наружного блока кондиционера на стене здания – наиболее частый вариант. При этом она должна быть прочной. Иначе от вибраций при работе крепления расшатаются.
• Если возможно – провести монтаж на кровле (на чердаке при достаточном доступе воздушного потока), что избавит от материальных затрат по оплате работы промышленных альпинистов (для многоэтажного дома).
• Установка наружного блока сплит системы под открывающейся створкой окна делается для того, чтобы было удобно проводить технические работы при необходимости.

Покупку заветного, долгожданного климатического оборудования необходимо начинать с планирования размещения. Ведь потом его уже нельзя будет изменить. Иногда проще, выгоднее сделать перестановку мебели, чтобы значительно снизить неоправданные затраты по монтажным работам. Характеристика, правила установки наружного блока кондиционера, его внутреннего сплит-элемента, использование согласно функциональному оснащению – все это имеет большое значение для правильной, надежной, эффективной работы климатической техники.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

• Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
• Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
• Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

• Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
• Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
• Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Возможен ли незаконный монтаж?

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

Особенности проведения монтажных работ

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

• Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
• Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
• Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
• Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
• Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Возможные схемы подключения

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

• С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
• С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
• Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Как вывести батарею на балкон: последовательность действий

Присоединение балкона или лоджии к основному помещению – зачастую единственный способ получить дополнительные пригодные для кабинета или мастерской квадратные метры. Естественно, полноценно наслаждаться увеличенной жилплощадью можно, если она достаточно обогревается в холодное время года. Первая мысль, которая возникает при выборе способа отопления, – перенос радиатора на балкон или установка дополнительного. Однако, это путь может быть не самым лучшим и простым.

1. Что необходимо учесть при переносе
2. Последовательность действий
3. Подготовка к монтажу
4. Выбор радиатора
5. Типы радиаторов
6. Расчёт количества секций
7. Выбор варианта подключения
8. Какие трубы выбрать
9. Монтаж
10. Основные правила и требования
11. Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:
12. Порядок проведения работ
13. Подробная видеоинструкция по монтажу:

Что необходимо учесть при переносе

Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Второй важный фактор, который необходимо учесть – состояние наружных стен. Устанавливать любую систему отопления имеет смысл на хорошо утеплённых площадях, иначе никакой способ не будет эффективным. Кроме того, если стена промерзает, то велика вероятность замерзания воды и прорыва радиатора. Последствия – не только штраф за незаконную перепланировку, но и оплата ремонта расположенных ниже квартир.

Последовательность действий

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

• утепление наружных стен;
• согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
• выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
• подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
• непосредственно монтаж.

Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Подготовка к монтажу

Выбор радиатора

Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.

Типы радиаторов

• Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
• Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
• Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
• Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
• Биметаллические.Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.

Расчёт количества секций

Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:

• одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
• одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
• добавить 1-2 секции для перестраховки.

Выбор варианта подключения

• Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
• Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
• Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Какие трубы выбрать

Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:

• легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
• не деформируются в процессе эксплуатации;
• не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
• обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.

Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.

Монтаж

Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).

Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.

Основные правила и требования

Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:

• от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
• от низа батареи до пола не менее 12 см;
  
• от стены не менее 2 см;
• подоконник не должен перекрывать радиатор;
• уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
  
• радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
• нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
• желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.

Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:

Порядок проведения работ

1. Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
2. Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
3. Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
4. Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
5. Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
6. Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
7. Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
8. Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.

Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.

Электрический теплый пол кабельной системы

Подробная видеоинструкция по монтажу:

Можно ли вывести батарею на лоджию

Утепленный балкон остается комфортной зоной только весной и осенью. Во время зимних холодов для поддержания комфортной температуры понадобится балконное отопление. В противном случае стены покроются плесенью, а в примыкающей к балкону комнате будут царить холод, дискомфорт и сырость. Поэтому ближе к лету вас будет интересовать только один вопрос: «Можно ли вынести радиаторы отопления на лоджию?».

Батарея на балконе — что говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

• подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
• ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
• нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху.

Кроме того, несогласованный монтаж запитанного в общую теплосеть радиатора затрудняет продажу квартиры. Ведь после покупки новый владелец столкнется со всеми негативными последствиями незаконной врезки.

Чем грозит незаконная установка батареи на лоджии

Согласно 15 статье Жилищного Кодекса, обогрев балконного блока за счет подключения к разводке квартиры является противоправным действием, за которое наказывают в административном порядке. В Москве и Московской области за незаконный перенос могут выписать от 2500 до 70000 рублей штрафа. Причем 2500 рублей выпишут владельцу квартиры, а 70 тысяч — юридическому лицу, подключившему такое отопление.

Штраф можно оспорить в суде, собрав от жильцов подписи в защиту вашего радиатора, однако петицию об отказе от претензий должны подписать все соседи, которым станет известно, кому они обязаны переплатой в счетах за отопление (потребленные балконным радиатором калории расписывают на весь дом).

Если вы проиграете суд или согласитесь заплатить штраф — вас ждет второй этап наказания. Согласно Жилищному Кодексу вас обяжут демонтировать радиатор с лоджии, вернув ее в исходное состояние. То есть, сначала вы заплатите за установку, а потом еще и оплатите демонтаж батареи. Поэтому выносить отопительные приборы на балкон втайне от коммунальщиков и соседей — не самая лучшая идея.

Вынос отопления на лоджию на законных основаниях — как обойти ограничения

Когда мы смотрим на п.5 ст.15 ЖК России, то видим, что нормативный акт запрещает выводить батарею в нежилую зону. Но если вы оформите балкон как жилое пространство — это ограничение вас не коснется. То есть, нужно объединить площадь комнаты с «квадратами» лоджии, оформив пространство как единое жилое помещение. После этого вы можете выводить на эту площадку что угодно, ссылаясь на п.1 ст.25 ЖК РФ.

Перевод лоджии в иной статус выполняет Жилищная инспекция, которая дает указание БТИ и коммунальным службам. Перед визитом в Инспекцию домовладельцу придется сделать утепление внешней площадки и заказать проект установки радиатора.

В проекте содержится расчет теплопроводности, указывающий на отсутствие проблем с циркуляцией тепла после установки. Кроме того, он содержит заключение эксперта, опровергающего возможность промерзания воды в батареях после выноса. После утверждения проекта Жилищной инспекцией домовладелец может купить батареи и приступить к ремонту.

Виды батарей для балконов и лоджий

После того, как вам разрешат устанавливать приборы отопления в новообретенном жилом пространстве, нужно выбрать оптимальную разновидность радиатора. Производители отопительных приборов предлагают домовладельцам следующие варианты:

1. Стальные батареи — они стоят недорого, но не обладают тепловой инерцией и высокой теплопроводностью. Главное преимущество варианта — способность выдержать самое большое давление (до 20 атмосфер).
2. Чугунные радиаторы — у них средняя стоимость и высокая тепловая инерции, срок службы до 50-70 лет.
3. Алюминиевые и биметаллические (стальная труба и ребра из алюминия) батареи — у них самый большой коэффициент теплоотдачи, поэтому они выжимают из теплоносителя все калории.

Если вы хотите построить недорогое и надежное отопление, выбирайте сталь. Но если нужно получить максимальную температуру за те же деньги в коммунальных счетах, закажите установку биметаллического радиатора.

Варианты монтажа балконной батареи

Чтобы вынести радиатор системы отопления, вам придется задействовать одну из двух технологий подключения к существующей разводке:

1. Последовательный вынос — трубы подключаются к торцам комнатного радиатора, после чего их можно выводить на балкон.
2. Параллельный вынос — трубы врезаются в канал подачи и обратку, их выводят и к установленной батарее.

Если вы будете выводить трубы по первой схеме, понадобится соединить верхние торцы старого и нового теплообменника одной линией, после чего повторить эти действия с нижними торцами. Перед началом установки со старой батареи снимают боковые заглушки, поэтому работы проводятся летом или весной, когда из центральной разводки слита вода.

Если вы хотите вынести трубы по второй (параллельной) схеме, нужно будет врезать тройник и в канал подачи, и в обратку центральной системы отопления. После этого установить заранее купленный радиатор на балкон и соединить его верхний патрубок с тройником линии подачи. К нижнему патрубку подключается трубопровод, протянутый до тройника обратки.

Установкой приборов отопления и обустройством точек врезки в напорную и обратную линию занимаются сами коммунальщики или специализированные компании. Если вы рискнете вынести теплообменник на балкон самостоятельно, придется отвечать за все допущенные ошибки и просчеты в случае затопления соседей.

Свой-чужой балкон. Кому принадлежат лоджии петербургских домов

Этой проблеме в Петербурге, наверное, столько десятилетий, сколько существуют балконы и лоджии. И нерешаемая, она только обостряется с годами. Жилкомсервис № 2 Калининского района подготовил два судебных иска к гражданам, которые, по мнению управляющей компании, должны демонтировать все то, что соорудили на своих лоджиях. — Речь идет о двух квартирах в доме № 34 по Светлановскому проспекту, — рассказал генеральный директор УК Александр Морозов. — Соответствующие предписания мы направили собственникам несколько месяцев назад. Сроки давно вышли. Теперь суд разберется, законно или незаконно остеклены эти лоджии.

ФОТО Сергея ГРИЦКОВА

И стульчик уберите

Про балконы-лоджии общественности известно не слишком много: на них можно курить (на самом деле нельзя), хранить (нежелательно) картошку, зимнюю резину и несдуваемые санки-ватрушки. Можно по утрам пить кофе — это пожалуйста. А вот что с балконами не рекомендуется делать, так это. считать их своей собственностью. Законодательство в этом вопросе, не стоит скрывать, сильно буксует. Но общая тенденция уже просматривается: балконные плиты-перекрытия и ограждения являются общим имуществом собственников дома. Совсем как колясочная. Поставил коляску — забрал коляску. И с балконом так же: поставил стул — убрал стул.

Совершенно определенно на эту тему высказался Верховный суд в 2017 году. Слушалось дело о переустройстве помещения, которое до того рассматривали Октябрьский районный суд Краснодара, а затем Краснодарский краевой суд. Местные власти настаивали на том, что проект переустройства балкона не был согласован с соответствующими службами и собственники не давали своего разрешения на переустройство общего имущества. Вторая сторона — гражданка Зинаида Владимировна А. — выдвинула встречные требования: узаконить переустройство, так как у нее имеется экспертное заключение о том, что переустройство не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», выполнено без нарушений правил пожарной безопасности и не влияет на крепость дома.

Сооружение, надо признать, было весомым. Зинаида Владимировна умудрилась увеличить размер балкона примерно на треть, облицевать все это профнастилом, а сверху соорудить козырек (цитата из решения суда — «выходящий за границу балконной плиты перекрытия приблизительно на 1,5 м»). К тому же на балконе была установлена батарея, подключенная к общей системе.

Две судебные инстанции в Краснодарском крае удовлетворили требования гражданки А., признав за ней право узаконить переустройство. Ее соседи сверху, которые из-за козырька не видели ничего, и администрация муниципального образования остались ни с чем.

Верховный суд отменил эти решения, подчеркнув, что произошло не только уменьшение размера общего имущества (и увеличение личного имущества Зинаида Владимировны), но и изменение назначения помещения.

Суд подробно остановился на вопросе собственности. Отметил, что в Жилищном кодексе (ст. 36, часть 1, пункт 3) сказано: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование». А в правилах содержания общего имущества (постановление правительства РФ № 491, 2006 год) перечислено все, что входит в состав общего имущества (раздел 1, пункт 2): фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции. Кроме того, подчеркнуто, что на переустройство, перепланировку или реконструкцию (закон эти понятия не разделяет), которые невозможны без присоединения части общего имущества, необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме. Еще раз: всех!

В общем, Верховный суд отправил дело о балконе гражданки А. на новое рассмотрение.

Судись — не хочу!

В Петербурге, разумеется, действует аналогичное законодательство.

Правда, в 2017 году отменили правила содержания и ремонта фасадов, в которых большое внимание уделялось персонально балконам и лоджиям. Очевидно, власти сочли, что не нужно плодить лишние юридические сущности, что хватит тех запретов и условий, которые уже имеются, к примеру, в законе «О благоустройстве в Санкт-Петербурге». А там есть перечень объектов благоустройства, в который, в частности, входят и фасады со всеми элементами, включая балконы. В законе сказано, что размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства. Стало быть, и остекление или, скажем, козырек над балконом могут появиться только после разработанного и согласованного проекта и «всенародного» голосования.

Так что сейчас УК, ТСЖ и ЖСК могут подавать в суд практически на всех граждан. Дома в «спальных» районах сплошь покрыты самостийным разнокалиберным остеклением. Эдакие «парнички» на фасаде: у кого на сколько хватило денег и фантазии. В «спальниках» хотя бы нет архитектуры. Но ведь «парнички» в изобилии появились и там, где она имеется, — историческая, ценимая и охраняемая. На Московском проспекте остекление приторочено прямо к монументальным колоннам сталинских домов. Попадаются отдельные объекты даже в центре. Так, одно из таких сооружений, обшитое сайдингом, нависает прямо над Лиговским проспектом.

С большой долей вероятности можно предположить, что суды признают незаконность всего понастроенного. Однако управляющие компании не спешат разворачивать масштабные судебные баталии. Слишком накладно. Чтобы подать один иск, необходимо заплатить госпошлину 6 тысяч рублей. Эдак никаких денег не хватит.

Кроме того, несложно предугадать реакцию людей. Если жители исторических зданий (разумеется из тех, кто не лишен здравого смысла) в глубине души поймут, что гранитная колонна и «парничок» — нежелательное соседство, то «панельки» и «хрущевки» встанут стеной, защищая свое место под солнцем на застекленном балконе.

Так, несколько дней назад из-за остекления в Кировском районе случился настоящий скандал. ЖКС № 2 Кировского района дало предписание жителям дома № 15 по улице Трефолева демонтировать лишние (не предусмотренные проектом 60-х годов прошлого века) сооружения на балконах. Разумеется, этого никто не стал делать. А высотников с техникой, прибывших выполнять предписание насильно, прогнали. Те успели разобрать лишь один балкон. Да и то потому, что собственник не слишком-то сопротивлялся. Жители дома с возмущением показывали всем любопытствующим на обломки досок и стекла как на доказательство противозакония и самоуправства.

— Мы 30 лет с этими балконами жили, и они никому не мешали, — рассказала местная жительница. — А теперь вдруг стали мешать.

Признаться, созерцание разобранного балкона могло натолкнуть и на противоположные мысли: доски-то прогнили. 30 лет не спишешь. Ничто не вечно, а кое-что имеет обыкновение еще и падать.

В зоне риска

С одной стороны, управляющие компании, совершенно очевидно, не в состоянии и не собираются массово судиться из-за балконов-нарушителей. С другой — те же компании готовы тратиться и идти на обострение отношений с отдельными собственниками. Почему?

Можно насчитать целых три причины. Первая: «а вдруг и правда суд постановит демонтировать, и — демонтируют». Вторая: даже если добровольно не демонтируют, всегда можно сослаться на попытки решить проблему в юридическом поле. И третья: после такого решения суда собственник или наниматель несут полную ответственность за все то, что может произойти в результате переоборудования. А произойти может что угодно. К примеру, с балкона дома на Трефолева, 15, — упасть сосулька. У управляющей компании теперь имеется железное доказательство того, что она предприняла все от нее зависящее, чтобы уберечь прохожих от падения льда на голову с конкретного балкона.

Свои резоны имеются и у ЖКС № 2 Калининского района. Два собственника, против которых готовятся иски, не просто остеклили свои лоджии на первом этаже дома на Светлановском проспекте, но и заложили кирпичом подбалконное пространство, а заодно перекрыли доступ к подвальным продухам. Жилищная инспекция за такое по голове не погладит. А наоборот — оштрафует. И пусть теперь штрафует того, кто воздвиг стену. А у жилкомсервиса — вот! — решение суда на руках.

В городе имеются соответствующие прецеденты. Так, в 2017 году УК «Строитель» судилась с семейством К. из-за остекленного балкона. Если совсем честно, то сыр-бор вышел, конечно, не из-за самого остекления, а из-за автомобиля, на который упала сосулька. Управляющей компании крайне важно было доказать, что сосулька упала именно с самовольно переделанного балкона. Предъявили в суде предписание, выданное семейству К.: убрать «конструкцию с крышей», сооруженную на балконе 18-го этажа. Рассказали, что несколько раз предупреждали граждан, что, в случае чего, отвечать будут они. И вот случай настал.

С какого именно этажа упала тогда сосулька — поди теперь разберись. Суд исходил прежде всего из того факта, что у семейства отсутствует разрешение на сооружение. Вот и решил — демонтировать. А «Строитель», по букве закона, избежал необходимости оплачивать обиду автовладельца.

Судебная практика мало-помалу складывается. И граждане сами могут трезво оценить, входит ли их балкон в зону риска: скапливается ли на нем наледь? Летит ли вниз штукатурка или облицовка? Если наблюдается что-то подобное, ждите появления управляющей компании с предписанием или иском.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 037 (6390) от 28.02.2019 под заголовком «Свой-чужой балкон».

Монтаж отопления на балконе

Профессиональный монтаж отопления на балконе или лоджии – ещё одна полезная услуга, позволяющая создавать в балконном пространстве располагающий микроклимат. Для начала мы установим теплое остекление, проведём капитальное утепление балкона, а после этого осуществим монтаж тепловых приборов или системы «тёплый пол».

Вынос радиатора отопления на балкон требует точных расчётов и мастерской работы специалиста сантехника. Для этого приходится временно отключать центральную или локальную систему отопления.

Поэтому такие задания рекомендуется выполнять до наступления сильных холодов. Мастера подробно расскажут вам, как правильно приготовиться к этому непростому ответственному процессу.

Как правильно вывести отопление на балкон

1. Во всех случаях придётся «отсекать» и врезаться действующую систему отопления.
2. Если речь идёт об автономном отопительном комплексе, то задача решается проще, так как не нужно отключаться от общего контура.
3. Необходимо принять меры, исключающие образования воздушных пробок.
4. Радиатор устанавливается на расстоянии 3-4 сантиметров от стены, 10 сантиметров от подоконника и 12 сантиметров от напольного покрытия.
5. В конце работы необходимо проверить герметичность всех соединений, а если существует такая возможность – уровень нагрева нового радиатора в рабочем режиме.

Правильно установленная батарея отопления на балконе – это дополнительное тепло за те же деньги, которые вы уже платите за поставку теплоносителя. Такое переоборудование необходимо проводить только знающим специалистам, способным грамотно провести все расчёты с учётом состояния и особенностей конкретных инженерных сетей.

В некоторых случаях вместо монтажа стационарного радиатора целесообразно периодически использовать электрические тепловые конвекторы. Такие устройства способны быстро нагревать воздух в остеклённом балконном пространстве. Эффективное утепление стен обеспечит медленное остывание тёплых воздушных масс. В результате вы сможете пользовать всеми преимуществами мягкого микроклимата с минимальными расходами.

Вершиной телесного и эмоционального комфорта становится система тёплый пол, работающая на основе нагревающих электрических кабелей. Такой безотказный тепловой комплекс не зависит от капризов общей системы отопления.

Цены на монтаж отопления на балконе

Оперативный монтаж отопления на балконе – приятное тепло каждый день!