Stroy-m.org

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лоджии и балконы

Лоджии и балконы. Как ремонтировать и что можно хранить?

Квартиры без балконов и лоджий – нелепая ошибка архитекторов и строителей. Балкон – это архитектурный элемент, имеющий не только функциональное, но и декоративное предназначение. Для городского жителя балкон – это и цветник (возможно, и мини-огород), и кладовка (в хорошем смысле), и место для релаксирования, и своеобразная летняя терраса. Для многих – это любимое место в квартире. В сегодняшней подборке портала – информация для тех, кто хочет обустроить балконы и лоджии, не нарушая правил проживания, планировки и не портя отношений с соседями.

БАЛКОН И ЛОДЖИЯ. В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое так и переводится – «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение».

В белорусском законодательстве (постановление Совмина от 24 марта 2015 г. № 11 «Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества…») следующая трактовка:

балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен капитального строения (здания, сооружения) и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон, либо верхний или средний ярус в зрительном зале;

лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем наполовину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

Иными словами, балкон и лоджия – это две разные конструкции, которые отличаются друг от друга месторасположением, конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры (встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами), а балкон – это подвесная пристройка, выступающая относительно стены.

МОЖНО ЛИ УТЕПЛЯТЬ БАЛКОН (ЛОДЖИЮ) СНАРУЖИ?

Утепление балконов и лоджий снаружи относится к работам по переустройству – устройство теплоизоляции (п. 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров от 16 мая 2013 г. № 384). Это значит – необходимо согласование в исполкоме. Для получения документа о согласовании на переустройство и перепланировку нужно написать заявление и представить следующие документы: паспорт, техпаспорт на квартиру, план-схему или перечень работ по переустройству или перепланировке балкона (лоджии), составленный в произвольной форме.

Но, проводя ремонт и утепление балконов и лоджий снаружи, нельзя менять общее архитектурное и цветовое решение фасада жилого дома (п. 4 Положения). То есть, если дом серый с зелеными балконами, красной краской свой балкон красить нельзя.

НУЖНО ЛИ СОГЛАСОВЫВАТЬ В ИСПОЛКОМЕ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ?

Согласование в смысле получения документа не нужно. Но в исполком обратиться стоит – за информацией. Дело в том, что остекление балконов и лоджий должно выполняться с учетом утвержденных архитектором вариантов остекления для конкретного населенного пункта или улицы. Данная информация (варианты остекления с указанием цвета, материалов и конфигурации) к тому же должна быть размещена на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов.

Только имейте в виду, что речь идет исключительно об остеклении. Если, кроме этих работ, понадобится заменить конструктивные элементы балкона (обшивку, установить нависающие декоративные конструкции и т. п.), которые увеличат нагрузку на балконную плиту, тогда понадобится разработка проектно-сметной документации, подтверждающей обеспечение несущей способности конструкции. Ну а если жилой дом внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, дополнительно понадобится еще и разрешение Министерства культуры.

КТО РЕМОНТИРУЕТ БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ ВО ВРЕМЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА?

Капитальный ремонт проводится по разработанному для каждого конкретного дома проекту. Каждое здание сначала обследуется, после чего при проектировании специалисты ЖКХ определяют конкретный перечень работ (в рамках разрешенных законодательством), который будет проводиться во время капремонта. Иными словами, если понадобится ремонт балконов и лоджий, его сделают за счет средств, отчисляемых на капремонт.

Существует типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, согласно которому потребитель имеет право на восстановление в жилом помещении отделки, поврежденной при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, а также при выполнении иных работ, в объемах, нарушенных при производстве работ и в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие). Но! Ремонтировать балконы и лоджии будут, исходя не из пожеланий владельца жилья, а в соответствии с первоначальной проектно-сметной документацией на дом. Иными словами, если в первоначальном проекте были лоджии с просто покрашенными стенами, то восстановят именно так. Все, что дополнительно сделал владелец жилья, например выложил декоративную плитку, обшил деревянными или пластиковыми панелями, утеплил плитами, — восстанавливать не будут.

Перед проведением капитального ремонта работники организации, как правило, предупреждают граждан о необходимости снять внешнюю и внутреннюю отделку лоджии в том случае, если это возможно. Если же это невозможно или организация ЖКХ не предупредила жильцов о необходимости снять отделку, тогда можно потребовать восстановления внутренней отделки лоджии в пределах повреждений, причиненных при выполнении работ в рамках капитального ремонта. Причем восстановление – за счет организации, проводившей капремонт.

Если уведомление было направлено, но не получено, то считается, что вины ЖКХ в нарушении отделки нет.

МОЖНО ЛИ ИЗ БАЛКОНА СДЕЛАТЬ КУХНЮ ИЛИ ВАННУЮ КОМНАТУ?

Переделывать балкон или лоджию в отапливаемое помещение (например объединить со спальней или кухней, проложить теплый пол, перенесли плиту, батареи отопления и т. п.) нельзя. Перепланировка в принципе запрещена законодательством, если она приведет к снижению несущей способности фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также повлечет нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления.

Если такая перепланировка обнаружится (например, при снятии показаний счетчиков, обследовании квартиры при плановых осмотрах газовых плит, переоформлении или продаже квартиры и т. д.), собственника жилья оштрафуют и обяжут все вернуть в прежнее состояние – «как было в проекте». А это трата нервов и денег. Единственное, что можно сделать – демонтировать стену между жилой комнатой и балконом/лоджией (если это не приведет к снижению несущей способности) и установить между ними, например, стеклянные двери.

МОЖНО ЛИ ПРИСТРОИТЬ БАЛКОН К КВАРТИРЕ, ЕСЛИ В ПРОЕКТЕ ЭТО НЕ БЫЛО ПРЕДУСМОТРЕНО?

Теоретически пристроить балкон можно – это работы по реконструкции жилого дома. Практически – очень трудно и нецелесообразно. На форумах, где делятся советами и рассказывают, как это происходит в реальности, популярна такая шутка «Хочешь пристроить балкон? Без проблем – купи квартиру с балконом!»

Чаще всего пристроить балкон хотят владельцы квартир на первом этаже. Прежде всего им необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства местного исполкома, чтобы выяснить, есть ли техническая возможность подобной пристройки (там же можно и обсудить вопрос, как сделать проект, какие пройти согласования – прим.).

Далее понадобится согласие 70 % жильцов дома – совместного домовладения (проводится общее собрание или письменный опрос). Если решение положительное, идем в администрацию района с заявлением и документами (смотрите подпункт 9.3.2 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом № 200).

Если разрешение на реконструкцию жилого дома получено, необходимо найти проектировщика и подготовить проект. Далее проект должен пройти государственную экспертизу. Затем предстоящую стройку регистрируем в госстройнадзоре (оформляем землеустроительные документы и земельный участок). Далее нужно найти сертифицированную подрядную организацию – реконструкция помещений в многоквартирных жилых домах проводится только по договорам строительного подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими право на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность. Когда специалисты вам построят балкон, его нужно принять в эксплуатацию, чем займется специальная приемочная комиссия. Если все ОК, обращаемся в БТИ, чтобы перерегистрировать квартиру, – теперь у нее будет новый техпаспорт. Если все вышеперечисленное вас не остановило – дерзайте. Но если захотите «все по-быстрому и сами», то за самовольную пристройку балкона (или с нарушением проекта) получите административное взыскание – штраф от 30 до 50 базовых величин, а также требование все пристроенное демонтировать.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БАЛКОН АВАРИЙНЫЙ?

Как правило, осмотр балконов специалисты обслуживающей дом организации осуществляют два раза в год во время плановых весенних и осенних осмотров жилфонда. Если при подобном обследовании специалисты обнаружат, что конструкция в аварийном состоянии, балкон оградят, выход на него опечатают, а жильцам выдадут предписание о запрете пользования балконом. Его ремонт включают в план работ на ближайшее время (плановый ремонт производится в течение года за счет обслуживающей организации на средства, выделяемые на текущий ремонт; аварийную ситуацию ЖЭС обязан устранить в течение суток).

Но следить за состоянием балконов должны и сами жильцы. Если граждане обнаружат трещины или другие неполадки, необходимо незамедлительно вызвать представителя ЖКХ.

ЧТО НЕ СТОИТ ХРАНИТЬ НА БАЛКОНЕ?

Надежность балкона и лоджии различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. Но, если это помещение использовать в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей, со временем он начнет разрушаться.

Читать еще:  Можно ли спилить пожарную лестницу на балконе?

Лоджия же является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка распределяется равномерно на капитальные элементы здания.

Между тем Правилами пользования жилыми помещениями (постановление Правительства от 21 мая 2013 г. № 399) на балконах и лоджиях запрещается:

  • размещать тяжелые вещи, например мебель, телевизоры и холодильники;
  • хранить легковоспламеняющиеся вещества, горючие материалы и жидкости;
  • уменьшать нормативную высоту ограждения, которая составляет не менее 1,1 метра от пола, за счет увеличения толщины пола;
  • изменять форму и конструкцию помещений;
  • самовольно устанавливать козырьки и приспособления для сушки белья за пределами балконов и лоджий.

Некоторые правила пользования жилыми помещениями распространяются также на балконы и лоджии. Это касается содержания домашних животных и шума. Например, нельзя шуметь ни вам, ни вашим питомцам с 23 вечера до 7 утра, нельзя выбрасывать окурки (противопожарные нормы) и разводить антисанитарию (санитарные нормы и правила). К слову, хоть законодательством и не запрещено курение на балконе, не стоит этого делать, если дым доставляет неудобство соседям, – живете же, как говорится, под одной крышей, зачем портить отношения, правда?

Установка отлива на балконе или лоджии своими руками

Для обеспечения отвода атмосферных осадков от оконной рамы с их внешней стороны устанавливаются отливы. Они предназначены защищать от разрушительного воздействия атмосферных осадков зону стыковки оконного проема и системы остекления. Установка водоотлива не сложна и достаточно просто производится своими руками.

Виды отливов

Отливы могут отличаться местом установки и материалами. По месту установки разделяют:

  • Верхний отлив на лоджию или балкон монтируется непосредственно на плиту перекрытия, предохраняя верх оконной рамы от попадания влаги во время выпадения различных атмосферных осадков.
  • Нижние отливы на застекленный балкон устанавливаются для защиты зоны стыка, низа системы остекления и парапета.

Совет! Выбирая тип водоотлива, необходимо помнить, что кроме эстетической привлекательности он должен обладать хорошей устойчивостью к образованию коррозии.

Рынок стройматериалов предоставляет отливы для остекленных лоджий и балконов, выполненные из следующих материалов:

Алюминий. Это наиболее популярный вариант защитной конструкции. Алюминиевые отливы изготавливаются из листовой полосы толщиной 0,8-1 мм в промышленных условиях. Поэтому они имеют определенную форму, гарантирующую защиту стыка от попадания влаги. Чаще всего сразу же после производства их покрывают защитно-декоративным полимерным слоем. Установка такого отлива предоставляет ряд достоинств:

  • универсальность, вследствие чего подходят к любым системам остекления балкона и лоджии;
  • простой монтаж;
  • удобство в эксплуатации, любые загрязнения достаточно просто смыть водой;
  • широкая цветовая гамма;
  • обеспечивают надежную защиту во время длительного срока.

Оцинкованный металл. Такой отлив обладает следующими преимуществами:

  • отличается относительно небольшим весом, т. к. изготавливаются из металлической полосы толщиной около 0,55 мм;
  • благодаря отличному защитному слою гарантирует защиту стыка от вредных атмосферных факторов в течение продолжительного периода;
  • обладает достаточной жесткостью, поэтому хорошо сохраняет свою форму даже при сильных порывах ветра;
  • широкий спектр размеров и конфигураций.

Пластик. В основном пластиковые отливы устанавливаются на металлопластиковые окна. Тем не менее они подходят для установки и с другими видами остекления. Их преимущества:

  • позволяют обеспечить безупречный вид балкону или лоджии;
  • у них прекрасная шумоизоляция, вследствие чего даже во время сильного ливня не слышно стука капель;
  • производятся из современных пластиков, отличаются высокой прочностью, поэтому не сохраняют первоначальную форму под воздействием неблагоприятных атмосферных факторов.

Необходимые инструменты

Для их самостоятельной установки необходимо подготовить следующие инструменты и расходные материалы:

  • перфоратор или ударную электродрель;
  • ножницы для порезки металла;
  • рулетку;
  • отвертку;
  • монтажный пистолет и баллончик пены;
  • молоток;
  • силиконовый герметик;
  • набор быстрого монтажа.

Установка отлива

Монтаж верхнего и нижнего отлива из различного материала выполняется по аналогичной технологии:

  1. 1 Измеряется длина оконной рамы. В зависимости от типа балкона или лоджии она будет значительно отличаться.
  2. 2 Если этот размер не кратен габариту водоотлива, то отрезаем лишнее либо набираем его из нескольких полотен.
  3. 3 Подготовленный отлив прикладывается к верхней балконной плите. При помощи перфоратора либо ударной дрели необходимо просверлить крепежные отверстия на расстоянии 40-50 см один от другого.
  4. 4 В отверстия необходимо вбить пластиковые чопики из комплекта быстрого монтажа.
  5. 5 На плоскость монтажа наносится силиконовый герметик. Это позволит исключить попадание воды в возможные щели во время обильных атмосферных осадков. Для обеспечения герметичности соединения водоотлива с плитой перекрытия либо оконной рамы также может быть использована монтажная пена или специальная монтажная ПВХ лента.
  6. 6 Производится фиксация полотна к бетонной плите. Для этого необходимо использовать монтажные шурупы с защитным цинковым покрытием.
  7. 7 Нижний отлив традиционно крепится к основанию конструкции остекления.
  8. 8 Используя дрель, в ней сверлятся отверстия с интервалом около 50-70 см.
  9. 9 Для фиксации водоотлива с учетом материала конструкции применяются либо саморезы по металлу для металлопластиковых или алюминиевых систем остекления, либо саморезы по дереву для деревянных рам.
  10. 10 Перед креплением монтажную поверхность необходимо покрыть герметиком.

В случае если длина балкон либо лоджии требует установки водоотлива из нескольких полос, то они монтируются с напуском на стыке приблизительно на 5-6 см. В место их соединения наносится герметик и производится дополнительная фиксация саморезами.

Нюансы монтажа

Грамотно установить отливы на лоджии или балконе поможет соблюдение следующих советов:

  • Во время крепления водоотливов нужно обеспечивать их уклон не менее 10 0 к плоскости окна.
  • Чтобы исключить поднятие и коробление поверхности отлива во время высыхания монтажной пены, необходимо его жестко зафиксировать на несколько часов.
  • Не допускается крепление отлива с помощью обычных гвоздей при установке на деревянную оконную раму.

Качественно выполненный монтаж водоотводов из любого материала позволит надежно защитить внутреннее пространство балкона или лоджии от излишней сырости.

Отливы для застекленных лоджий и балконов также создают более целостный дизайн экстерьера.

Установка отлива на балконе

Компания «Промальпстрой» более 14 лет производит высотные монтажные работы любого уровня сложности. Одной из востребованных среди населения работ для промышленных альпинистов является обшивка балконов.

Установка отлива на балконе играет ключевую роль в герметизации примыкающих частей его рамы и обшивки.

Закрепляют козырьки и отливы на саморезы, обеспечивая их точное примыкание к раме, плите балкона, стенам дома или кровле, тем самым исключая попадание и накапливание влаги во внутренних частях обшивки балкона.

Поскольку отливы и козырьки находятся с наружной стороны, участие альпинистов в этой работе будет не лишним. Заказать услуги профессиональных высотников можно по тел. +7 (495) 662-67-85.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО УСТАНОВКЕ ОТЛИВОВ

Минимальная стоимость заказа

  • Мы выполняем демонтаж / монтаж остекления, отливов на окна, балконы, крыши на территории Москвы и Московской области.
  • Возможен выезд мастеров в регионы.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям за безналичный и наличный расчет с поэтапной оплатой.
  • Работаем на договорной основе, владеем всеми требуемыми для производства услуг документами.
  • Бесплатно выезжаем на объект для уточнения нюансов заказа и консультаций. Выезд сотрудника можно заказать по тел. (495) 662-67-85 или по электронной почте info@promalp.com.ru.
  • Точная стоимость определяется после осмотра объекта и зависит от объема и сложности работ, архитектуры здания.
  • Даем гарантии на безопасное выполнение заказа.

Установка верхнего отлива на балконе

Обшивка балкона производится от нижней плиты до верхней (если нет каркаса, который может иметь кровельную часть).

Верхний отлив на балконе выполняет много полезных функций.

Отводит излишки влаги, стекающей с верхнего балкона

Чтобы влага не попадала вовнутрь помещения, при монтаже очень важно выдерживать правильный угол наклона отлива.

Защищает монтажные швы примыкания каркаса или рамы к верхней плите

При устройстве верхнего отлива обязательно использование силиконового герметика, которым обрабатывают стыковочный шов.

В случае с крышей роль верхнего отлива играет кровельная обшивка с определенным выходом наружу. Монтаж отлива на балконе в его верхней части в этом случае нужен не всегда.

Обеспечивает защиту от солнца и осадков обшивку балкона

Очень важно подобрать правильную форму отлива с учетом типа конструкции балкона или лоджии, надо учитывать – ограждение крепится внутри или снаружи проема.

Повышает эстетическую ценность конструкции

От правильности установки и качества используемых материалов зависит внешний вид не только балкона, но и всего фасада дома. Без отливов и козырьков даже самая дорогая обшивка балкона выглядит незавершенной.

Устройство водоотвода с балкона – очень ответственная работа, выполняя которую надо учитывать много факторов. Проконсультироваться со специалистом по поводу оптимального метода проведения работ можно, позвонив по тел. +7 (495) 662-67-85.

РАБОТЫ, СОПУТСТВУЮЩИЕ УСТАНОВКЕ ОТЛИВОВ НА БАЛКОНЕ

Установка остекления балкона

Установка окон на балконе позволяет увеличить жилую площадь и защитить квартиру от негативных погодных воздействий. Существует холодный и теплый способ остекления балконов.

Герметизация балкона

Герметизация и отделка балкона выполняется сначала с внешней стороны конструкции. Это предотвращает проникновение влаги внутрь плит ограждения и фасадных панелей, не допускает их разрушения и увеличивает срок службы.

Читать еще:  Как разобрать пластиковую дверь балкона?

Отлив для балкона — для чего нужна эта конструкция?

  • Как правильно устанавливать?
  • Как выбрать?
  • Как установить отлив?

Отлив для балкона применяется для защиты конструкции от дождевой воды. Скапливаясь, она может наносить вред, так как негативно влияет на многие материалы, от нее разводится сырость и плесень; при попадании влаги в межрамное пространство образуется конденсат, зимой это способствует образованию наледи. Отлив поможет избежать этих неприятных моментов.

Как правильно устанавливать?

Отлив на лоджию можно монтировать в верхней или нижней части конструкции. Если сделать его сверху, косой дождь все равно будет попадать на балкон, и влага не будет уходить. Монтаж нижней конструкции более плодотворен, так как помогает собрать и удалить все дождевые потоки.

Самым удобным местом для того, чтобы расположить изделие, является пространство сразу под рамами. Кроме полезной функции борьбы с влагой, отлив имеет еще и эстетическое назначение: он помогает сделать внешний облик окна завершенным.

Нижний отлив на лоджии

Как выбрать?

Прежде чем начать монтаж отливов на балконе, нужно правильно выбрать конструкцию. Существует достаточно большое количество вариантов, поэтому при подборе отлива можно подумать об эстетике. Он должен хорошо вписываться в общую картину окна и фасада, кроме этого, качественное изделие обладает нержавеющей поверхностью, в противном случае отлив не прослужит долго и быстро придет в негодность.

Чаще всего приобретают изделия из оцинкованной стали. Они имеют привлекательный внешний вид, могут быть окрашены в различные цвета, не ржавеют, имеют длительный срок службы, легко монтируются и обладают достаточно большой прочностью, что помогает им выдерживать различные механические воздействия, например, вызванные ветром или градом.

Выбирая, какой будет отлив над балконом или под ним, обязательно обращайте внимание на характеристики покрытия. Оно не должно бояться коррозии, материал не должен иметь большую массу, однако ему нужна высокая прочность. Внешний вид может быть любым, привлекательность зависит от ваших личных предпочтений.

Наиболее распространенные виды отливов для балконов:

  • Сталь обычно используется нержавеющая. Ширина листа составляет 0,55 мм, это оптимальный по массе и жесткости вариант, сверху изделие покрывается цинковым слоем, который защищает его от коррозии. Если оконные рамы пластиковые, большая высота борта не нужна, хватит и 2 см. Фаска делается рельефной, ее стандартная длина – 10 см. При выборе отлива следует учесть, что бывают ситуации, когда отлив приходится монтировать слишком плотно к стене, в этом случае рекомендуется приобретать более широкое изделие.

Оцинкованная сталь не боится кислотных осадков, агрессивных моющих средств. Однако во внимание следует брать то, что покрытие из цинка не слишком толстое, поэтому оно может быть повреждено: чаще всего это происходит случайно, механическим способом. Если изделие заржавеет, его придется заменить из-за непривлекательного внешнего вида. Если долго пользоваться ржавым отливом, он прогниет до конца, будет пропускать воду. Производитель обычно указывает толщину слоя цинка. Качественное изделие имеет не менее 275 г/м2, более дешевые, но менее долговечные отливы имеют толщину цинкового слоя 180 г/м2 и служат на 5-7 лет меньше.

  • Оцинкованная сталь, покрытая полиэстером. Чаще всего защитный слой состоит из акрила или пастизола. Оба материала имеют схожие качества и надежно защищают конструкцию от влаги. Кроме этого, материал хорошо защищает от царапин и прочего механического воздействия. Полиэстер может иметь разный цвет, что делает изделия внешне привлекательными. Цена на такие материалы немного выше, но и служат они в два-три раза дольше простой оцинкованной стали. В среднем такой отлив прослужит 30 лет.
  • Алюминиевые. Верхний или нижний отлив на лоджии из данного материала встречается довольно часто. Изделия выпускаются разной ширины от 90 до 360 см, толщина листа составляет 1 мм – это обеспечивает хорошую жесткость. Для создания изделия металл обезжиривают, хромируют, пропитывают полимерным составом для дополнительной защиты и придания нужного цвета и оттенка. После того как на деталь будет нанесена краска, ее покрывают дополнительно двумя слоями лака и обрабатывают при высоких температурах. В результате получается пригодное к использованию на улице изделие, способное долго служить, хорошо противостоящее повреждениям и коррозии. Материал устойчив к сколам и ударам, невосприимчив к воздействию кислот и химикатов. Такой отлив не выгорает на солнце, хорошо переносит перепады температур от -40 до +80 градусов. Их легко мыть, они хорошо отталкивают грязь.
  • Отливы из пластика – наиболее хрупкие и недолговечные. Зато они не боятся перепадов температуры, ржавчины, отталкивают воду на сто процентов, не гниют. При выборе нужно обращать внимание на то, из какого пластика изделие. Если он вторичный, он быстро пожелтеет, возможно появление неприятного запаха химии.

Схема окна с отливом

Как установить отлив?

Устройство отливов на балконах не слишком сложное, и с их монтажом можно справиться самостоятельно. Для этого потребуется иметь следующие инструменты под рукой:

  • Дрель.
  • Болгарка.
  • Отвертка.
  • Молоток.
  • Нож для бумаги.
  • Герметик.

Вне зависимости от того, будет устанавливаться нижний отлив на балконе или верхний, работа происходит по одному и тому же принципу. Начинать монтаж нужно с края конструкции. Для того чтобы загнуть край пластины, придется загнуть вверх ту кромку, которая станет нижней, еще нужно сделать выступ для нее. Часто изделия уже имеют нужную форму, поэтому что-либо делать с ними не приходится.

Нижний или верхний отлив на балконе начинают крепить с нижней его части. Применять удобнее всего саморезы, они должны быть оцинкованными, иначе быстро заржавеют. Вкручивать их следует на расстоянии 20 см друг от друга. Если отлив покрыт пленкой, ее снимают перед монтажом.

Шумоизоляция отлива на балконе также является достаточно важной задачей, так как капли дождя будут с силой бить по металлу. Для того чтобы сделать звук тише, можно использовать любой материал на основе битума. Промазав им отлив изнутри, вы снизите громкость дождя, избавитесь от звона.

Для балкона обычно мало одного отлива и приходится использовать несколько. Для того чтобы закрепить элементы межу собой, используют специальную шайбу. Более простой вариант – прикрутить их друг к другу саморезами. Решая, как сделать отлив на балконе, обязательно предусмотрите уклон – он должен составлять примерно 10°. Не стоит делать его меньше, но и больше 15° будет много. Отлив крепится на монтажную пену, что избавляет от сложного монтажа; штукатурные работы тоже не нужны.

Для того чтобы расширившаяся монтажная пена не подняла конструкцию, придется подумать, чем придавить отлив. Он должен быть прочно зафиксирован, пока пена не схватится и не застынет. Если происходит монтаж широкого отлива, то рекомендуется использовать кронштейны, которые можно приобрести в строительном магазине. Для того чтобы избежать попадания воды на оконную раму, отлив подбирают таким образом, чтобы он выступал за пределы окна.

Установить верхний отлив на балконе можно следующим образом:

  • Под отлив приклеивают ленту для гидроизоляции.
  • Лишнюю застывшую пену срезают канцелярским ножом.
  • Оконные рамы имеют специальный желоб, под который заводят отливы.
  • После этого изделие прикручивается саморезами.
  • Разместить отлив нужно под углом.
  • Пустое пространство заполняют монтажной пеной.
  • Стыки замазывают герметиком.
  • Для того чтобы обезопасить рамы от воды, края отлива должны заходить за откосы.

Верхний элемент крепят при помощи кронштейнов. Чаще всего стены домов кирпичные либо бетонные, поэтому крепления ввинчивают в них. Для этого потребуется использование дюбель-гвоздей, для того чтобы они не выпали, нужно обмазать их герметиком, прежде чем вставить гнезда. При большой длине балкона отдельные элементы конструкции удобнее всего соединить между собой при помощи оцинкованных саморезов.

Монтируя верхний отлив, как и нижний, важно учесть угол наклона и подобрать его правильно. Стыки между стеной и отливом необходимо обработать силиконовым герметиком. Уменьшить стук дождя по отливу балкона можно, обработав его специальным составом на основе битума или использовать с этой целью герметик.

Отливы для балконов: защищаемся от влаги

Отлив — важнейший элемент для защиты балкона от природных осадков. Если водоотлива нет или во время остекления балкона его установили неграмотно, балкон становится отнюдь не безопасным местом для людей.

Без водоотлива влага попадает в монтажное пространство, небольшие трещины на бетоне. Особенно это опасно зимой, когда снег в теплое время суток превращается в воду, заполняет трещины, а ночью замерзает и расширяется, активно разрушая балкон и его несущую арматуру — опору за счет которой он держится.

Об остеклении балконов и лоджий мы уже писали. В этой статье я расскажу о видах отливов для балконов и наиболее распространенных материалах.

Виды отливов

Отливы для балконов делятся на два вида: верхние и нижние. Оба выполняют одинаковые функции, но монтируются в разных зонах. Водоотливы всегда наклонены в сторону улицы, чтобы осадки и грязь сходили с них быстрее.

Читать еще:  Можно ли держать морозилку на балконе?

Верхний отлив устанавливается на плиту перекрытия для защиты верхней части оконной рамы от влаги. Без такого защитного элемента влага будет проникать внутрь помещения, создавая благоприятные условия для плесени, а также забиваться в угловые щели, медленно разрушая конструкцию.

Нижний отлив устанавливается снизу, защищая уязвимую зону стыка, систему остекления балкона и парапет. Без нижнего отлива высока вероятность разрушения балконной опоры.

Отливы для балконов: какой материал выбрать?

Сегодня водоотливы делают из алюминия, оцинкованной стали, пластика, кровельного железа. Выбор огромный, но какой из этих материалов самый лучший?

  • Алюминий — самый популярный материал для отливов. Алюминиевые отливы долговечны и устойчивы к самым суровым условиям окружающей среды. Сверху они покрываются защитным полимерным слоем любого цвета, который препятствует повреждениям и коррозии, а также заглушает звуки бьющихся капель дождя.
  • Оцинкованная сталь отлично противостоит пронырливой коррозии, но вот выглядит отлив из такого материала не совсем эстетично. К дизайнерским окнам такой отлив не подойдет.
  • Пластиковые отливы хорошо защитят балкон от осадков, но влага скажется не лучшим образом на их внешнем виде. Со временем пластик начинает желтеть, царапаться и грязниться.
  • Наконец, кровельное железо уже следует забыть: отливы из этого материала с легкостью повреждаются и издают раздражающий шум во время ливня.

Отливы должны на ура выполнять свою главную функцию — защиту от влаги. При выборе отлива для балкона обращайте внимание на его качество, а уже затем на внешний вид. Тогда ваш балкон будет под надежным прикрытием и отслужит долгий срок.

Если у вас возникли вопросы об отливах или остеклении балконов, вы можете задать их в комментариях к этой статье. Также рекомендую подписаться на обновления нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные материалы.

Верхний отлив на балконах и лоджиях. Правильная установка

В тот момент, когда я устанавливаю верхний отлив на балконе или лоджии, я невольно обращаю внимание на соседние верхние отливы. Их вид в 90 % случаев — ужасает. Здесь не только имеет место неправильная установка верхних отливов , но и присутствует нарушение эстетичности (проще говоря, установлены вкривь и вкось, или просто варварски).

Как выявляется неправильная установка верхнего отлива?

Во-первых, это промерзание зимой, с последующим появлением грибка.

Во-вторых, это продувание осенью или весной. Выявляется это просто. Надо прислонить руку к внутреннему стыку верхнего отлива и верхней бетонной плиты. А лучше, поднести зажигалку или свечку. Продувание сразу будет видно.

В-третьих, это банальная протечка.

В-четвертых, верхний отлив визуально установлен не ровно по горизонту (если смотреть на отлив из комнаты, эта неровность будет видна).

Как Вы думаете, почему у одной монтажной бригады установка верхнего отлива — правильная, а у другой — неправильная? И почему в оконных компаниях нет общепринятой системы установки верхнего отлива? Оставляйте свои ответы в комментариях.

Правильная установка и правильная форма верхних отливов на балконах и лоджиях

Самое главное в правильной установке верхних отливов на балконах и лоджиях — это конфигурация или форма отлива. И эта форма напрямую зависит от типа конструкции балкона или лоджии.

За свою более чем 10-ти летнюю практику я повидал много балконов и лоджий. И пришел к выводу, что существует всего лишь два основных типа конструкции балконов и лоджий . У первого типа ограждение установлено внутри проема, а у второго типа ограждение крепится снаружи проема.

А вот самая правильная форма верхнего отлива.

Вынос у верхнего отлива должен быть не более 100 мм. Иначе, при сильных ветрах может иметь место вибрация или стук. Окрас лучше заказывать с двух сторон (односторонний отлив не на много дешевле).

Толщина метала выбирается максимально возможная (чем толще, тем жестче он будет). Важное значение имеют углы 110 и 90 градусов.

А теперь посмотрим на узел примыкания правильного верхнего отлива к бетонной плите и к окну.

Итак, как видно из рисунка — это оптимальный вариант установки верхнего отлива на балконах и лоджиях. И в зависимости от конструкции проемов, замерщики и монтажники должны стремиться именно к такому варианту исполнения верхних отливов и к их правильной установке.

Здесь не будет промерзаний, продуваний и протечек. Лента ПСУЛ не пропускает воду, но при этом выпускает наружу влагу, которая может находиться в пене. Можно сказать почти монтаж по ГОСТу.

Недостаток такого варианта только в одном — сложность монтажа. Потому как, крепится такой верхний отлив шурупами со стороны улицы. И для этого монтажнику нужна определенная квалификация. А точнее отсутствие боязни высоты и соблюдение техники безопасности.

Еще один важный момент — это приклеивание ПСУЛа. Поскольку, он имеет свойство расширяться, а в теплое время года он расширяется очень быстро, желательно успеть закрепить отлив до окончательного расширения ПСУЛа, так сказать в сжатом состоянии.

А теперь давайте вернемся к первому рисунку, где я говорил, что форма верхнего отлива зависит от типа конструкции проема. Из этого рисунка видно, что для нашего оптимального правильного отлива отлично подходит проем, где ограждение расположено внутри.

И здесь начинается самое интересное. А как же такой отлив установить в проем, где ограждение находится снаружи? Вопрос даже не в том, как установить отлив, а в том, что для правильной его установки, надо смещать ПВХ окно внутрь помещения. И при этом возникают следующие сложности:

  • Нужно сооружать новую опорную конструкцию под ПВХ окно из газобетонных блоков, или из кирпича, или из метала.
  • Произойдет уменьшение полезной площади балкона или лоджии (от чего клиенты, как правило категорически отказываются).

И последний довод, не в пользу этого варианта, пожалуй — самый главный. Редко, когда удается уговорить клиента сместить ПВХ окно на 10 — 15 см внутрь помещения.

И вот тогда-то и возникают различные, неправильные или нехорошие варианты, которые мы сейчас и рассмотрим.

Неправильная установка верхних отливов на балконах и лоджиях

Конечно, совсем уж неправильными все эти варианты, которые Вы увидите ниже, называть нельзя. Каждый вариант имеет право на существование, но я считаю просто необходимым указать на грубые ошибки.

Сначала, мы рассмотрим самый приемлемый вариант с типом конструкции проема, где ограждение крепится снаружи. И если клиент категорически не хочет смещать ПВХ окно внутрь, тогда окно устанавливается на бетонное или металлическое существующее ограждение. И верхняя часть окна приходит в ограждение, которое как бы принадлежит соседу и выступает на Ваш балкон или лоджию.

Сложность монтажа в таком проеме в том, что между ограждением и бетонной плитой есть некое расстояние, через которое на Ваш балкон или лоджию может поступать вода. И это может происходить, если у соседа сверху балкон не застеклен. Значит наша задача установить верхний отлив так, чтобы к нам не попала вода, а точнее, чтобы вода уходила наружу.

В случае, если балкон или лоджия соседа сверху застеклены, можно использовать правильную форму верхнего отлива, о которой я говорил выше. Если нет, тогда нужно использовать вот такую форму.

Также у этого варианта имеется еще одна сложность. В данном варианте меняется очередность установки, то есть сначала крепится верхний отлив, а затем оконная конструкция. В первом варианте, о котором я рассказывал выше — наоборот. Сначала окно, затем верхний отлив.

Проблема здесь в том, что опять нам требуется мастер высокой квалификации. Здесь необходимо:

  • установить верхний отлив в одну ровную линию
  • при этом монтажнику совершенно не за что держаться
  • конфигурация отлива в этом случае такова, что он становится громоздким и тяжелым (это не удобна для установки)
  • крепить оконную конструкцию необходимо на удлиненные пластины
  • необходимо обязательное утепление той части отлива, которая показана на рисунке

Нужно заметить, что в данном варианте лента ПСУЛ используется в два ряда. Эта необходимо потому, что верхние бетонные плиты в наших домах не имеют идеально ровную линию. Поверхность этих плит имеет выбоины и шероховатости.

Тогда как в первом правильном варианте верхнего отлива на балконах и лоджиях, эти неровности можно дополнительно герметизировать снаружи. К тому же монтажная пена будет второй преградой после ПСУЛа от холодного воздуха.

Бесспорно, могут быть и другие варианты установок верхних отливов. А сейчас давайте рассмотрим ошибки. Все последующие изображения я нашел в Яндексе, и отметил ошибки цветными стрелками.

Еще одна картинка.

Далее, по следующей картинке, почти правильный вариант, но вместо «шумогасящая прокладка» должен быть все таки ПСУЛ (хотя наверное именно он и имелся ввиду). А там где указан ПСУЛ, на мой взгляд — ПСУЛ не нужен.

Ну вот пожалуй и все. Теперь Вы знаете какой формы должен быть верхний отлив на балконе или лоджии, и какие бывают проемы. Оставляйте комментарии. Тема верхних отливов всегда будет актуальна.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector