Потолок на балконе и лоджии

Потолок на балконе и лоджии. Варианты отделки с фото

Независимо от того, какой тип отделки потолка выбран для балкона или лоджии, существуют определенные правила, требующие к себе особого внимания. Материалы для облицовки должны быть легкими и устойчивыми к температурным колебаниям. Конечно же, отделка потолка на балконе или лоджии должна гармонично сочетаться со стенами и полом, создавая завершенный дизайн.

Варианты отделки потолка на балконе или лоджии. Их достоинства и недостатки.

Штукатурка. Плюсы и минусы.

Покраска и оштукатуривание создадут качественное, стойкое к перепадам температуры, покрытие. Подойдут здесь акриловые, водоэмульсионные краски или гипсовая штукатурка. Окрашивать и оштукатуривать можно как застекленные, так и открытые помещения. Материалы относятся к самым бюджетным, отличаются хорошей пожаростойкостью и позволяют создавать любой уникальный дизайн потолка – от традиционного однотонного до сложных фигурных форм.

Такие покрытия требуют регулярного обновления, что является их значительным недостатком.

Отделка деревом.

Деревянная вагонка позволяет оформить помещение в экостиле или кантри. Долговечный материал несложен в монтаже, обладает тепло и звукоизоляционными свойствами, дает возможность придать балкону аккуратный, эффектный вид. Это экологически чистый материал, не выделяющий во время жары токсичных веществ.

Минус данной облицовки заключается в нестойкости к воспламенению и плохой переносимости высокой влажности. Время от времени деревянную вагонку необходимо обрабатывать специальными защитными средствами.

Пластиковые панели.

Панели из пластика позволяют легко выровнять и утеплить потолок, не создавая дополнительной нагрузки на перекрытия. Материал не поддается гнили, не разрушается при попадании влаги и обладает низкой стоимостью.

Но, при высоких температурах и воздействии ультрафиолета пластик быстро выгорает. Даже может загореться, выделив токсичные вещества. При низких температурах панели деформируются, что не позволяет использовать их на открытых балконах.

Отделка потолка балкона или лоджии металлом.

Металлические рейки отлично переносят температурные перепады, высокую влажность, обладают стойкостью к воздействию микроорганизмов. Пространство между облицовкой и черновым потолком дает возможность убрать с глаз все коммуникационные элементы. В монтаже материал несложен. Металлический потолок можно мыть. Он совершенно не горюч.

Из недостатков стоит выделить только дороговизну отделочного материала.

Гипсокартон на потолке балкона и лоджии.

Гипсокартон подойдет только для застекленной лоджии или балкона, так как он не переносит воздействия влаги.

Монтаж листов гипсокартона не потребует проведения подготовительных работ. А готовое покрытие можно отделать по собственному вкусу, в соответствии с общим дизайном помещения. Ровную поверхность можно покрасить или побелить, оклеить обоями, облицевать декоративной штукатуркой. Материал имеет невысокую стоимость и позволяет создавать уникальные интерьеры. Все детали коммуникации можно спрятать между черновым потолком и листами гипсокартона.

Натяжной потолок.

Натяжные полотна позволяют создать устойчивый к перепадам температуры, влагостойкий потолок.

С их помощью получают идеально ровное покрытие, которое можно смонтировать на любой высоте, спрятав коммуникации.

Широкий выбор цветовой гаммы, рисунков и фактур дают возможность сделать отделку незаурядной.

Но, материал является дорогим и требует для монтажа специального инструмента и мастера. Специалистов по комплексной отделке балконов и лоджий можно найти на сайте http://okna-balkony37.ru/otdelka-balkonov.

Практичный и привлекательный потолок на балконе или лоджии не составит труда создать при правильном выборе отделочных материалов. Здесь представлены лучшие варианты по соотношению цена/качество/затраты труда, однако, на этом многообразие облицовочных материалов для потолка не заканчивается.

Видео примеры отделки балкона и лоджии.

Отделка потолка на балконе — особенности и алгоритм выполнения

• С чего начинать?
• Как делают гидроизоляцию?
• Как гидроизолировать конструкцию снаружи?
• Чем утеплять?
• Чистовые работы
• Положительные и отрицательные стороны пластиковых панелей

Отделка потолка на балконе является не только важной частью интерьера, но и способом утепления конструкции, защиты от продувания. Благодаря отделке вы сможете спрятать некрасивый утеплитель, превратить конструкцию в дизайнерский шедевр. Все это можно сделать самостоятельно, используя инструкцию, инструменты и правильный отделочный материал.

С чего начинать?

Прежде чем будет сделана отделка потолка на лоджии, необходимо привести в порядок саму конструкцию: ее застекляют, утепляют, устраняют сквозняки. По сути, отделка потолка – это завершающий этап всех работ, и прежде чем будет выполнен чистовой вариант, потребуется гидроизолировать перекрытия, устранить щели, утеплить конструкцию. Если пренебречь хотя бы одним этапом работы, ваши труды пойдут насмарку, так как перекрытия могут начать протекать или в помещении будет царить холод.

Ремонт потолка на балконе не слишком сложен. Существует много способов его проведения, от самого простого окрашивания до использования разнообразных многоуровневых конструкций.

Если у вас последний этаж, то возможно вам интересно будет прочитать статью «Как выполнить ремонт крыши балкона?»

Как делают гидроизоляцию?

Прежде чем будет выполнена отделка потолка балкона, необходимо позаботиться о том, чтобы в помещение не попадала влага. Балкон должен быть надежно защищен не только от дождя, но и от той влаги, которая может попасть внутрь по перекрытиям.

Данный этап работ важен, даже если вы не планируете остеклять балкон. Вода не должна по перекрытиям попадать на стены. Это не только испортит отделку, но и может навредить несущим элементам, сделать их более хрупкими; со временем появится плесень и другие неприятные явления. От мокрых стен сыро станет и в жилом помещении

Самыми слабыми местами являются стыки и углы конструкции, их гидроизоляции нужно уделить особенное внимание. Если находящаяся сверху конструкция имеет остекление, вам придется тратить намного меньше сил и времени: достаточно только промазать силиконовым герметиком стыки и швы конструкции, находящиеся между плитой и стеной. После этого саму плиту желательно загрунтовать. Использовать для этого следует проникающий гидрофобный состав: он будет отталкивать любую влагу.

Отделка потолка лоджии займет больше времени, если балкон над вами неостекленный. Для защиты конструкции от влаги потребуется оценить состояние плиты, находящейся сверху. Если оно хорошее, герметика хватит, если нет, придется восстанавливать бетонное основание, замазывать все щели.

Углы и стыки — самые слабые места в защите от воды

Как гидроизолировать конструкцию снаружи?

Дома типовой застройки обычно требуют, чтобы гидроизоляция балкона проходила сверху и снизу. Это наиболее оптимальный способ избавиться от влаги, которая может найти путь внутрь. Верхнюю часть обычно изолируют при помощи кровельных материалов. Чаще всего это делается при формировании крыши балкона верхнего этажа.

Если не будет гидроизоляции верхней плиты, бетон впитает влагу, и она начнет протекать во внутреннюю часть балкона. Это связано с пористостью структуры бетона. Кроме этого, из-за влаги произойдет коррозия арматуры, находящейся внутри бетона, что также приведет к разрушению плиты.

Чаще всего для обработки плиты сверху жильцы квартир обращаются в специализированные фирмы, которые занимаются ремонтом крыш. Они имеют специальные допуски к ремонтным работам. Для самостоятельной работы потребуется получить допуск ДЭЗ, а это не так просто, к тому же работа на такой высоте связана с определенным риском для жизни. Поэтому, не имея опыта и соответствующего оборудования, жильцам дома делать на крыше нечего.

Если вы хотите остекленную лоджию, которая будет держать тепло, то лучше всего утеплить потолок: если этого не сделать, через крышу будет уходить до 70% тепла. Кроме этого, утепление поможет сделать помещение более тихим.

Наружная гидроизоляция потолка балкона

Чем утеплять?

Прежде чем решить, какой потолок будет на лоджии, необходимо выполнить второй этап подготовки к отделке – утепление. Эта часть важна для остекленных балконов: если конструкция открыта, утеплять ее не имеет никакого смысла.

Удобнее всего использовать твердые утеплители, которые не крошатся и не требуют специальных креплений. Это может быть фольгированный пенополистрол, который нужно направить отражающей стороной внутрь, можно использовать пенопласт, другие твердые, не пропускающие воздух и влагу материалы. Закреплять их можно на специальные пластиковые дюбели или использовать клей. В качестве обрешетки можно использовать алюминиевый или деревянный профиль. Он пригодится и для закрепления финишной отделки.

Чистовые работы

Достаточно популярным вариантом является отделка потолка на балконе пластиковыми панелями. Этот материал выглядит эстетично, стоит недорого, имеет небольшую массу и не боится влаги, что позволяет использовать его не только внутри, но и снаружи балкона. Пластиковые панели отлично подойдут как для остекленных, так и для открытых конструкций.

Отделка потолка балкона ПВХ-панелями не занимает много времени и может проводиться самостоятельно. Стоит заметить, что панели прекрасно подходят и для отделки стен. Они будут гармонично смотреться с потолком из ПВХ, монтаж не вызовет сложностей. Пластик хорошо удерживает тепло, под ним можно разместить любой утеплитель, а главное – материал удобно мыть: он практически не притягивает пыль, не впитывает ее и не боится других загрязнений. Отмыть пластиковые панели можно при помощи любых моющих средств и обычной тряпки.

Обратите внимание на то, что отделка потолка лоджии пластиковыми панелями отличается не только технически, но и сами панели используются немного другие. Потолочные панели более тонкие, так как потолок не испытывает больших механических нагрузок, они более легкие. Отделка балкона потолок панелями возможна в трех вариантах:

• Наборные панели: внешне они имитируют вагонку. Размер материала – 300х30 см, соединение происходит благодаря системе шип-паз, для закрепления на своем месте панель имеет специальные скобы и пластины.
• Панели под плитку. Это более интересный внешне вариант. Из них можно составить разнообразный орнамент, к потолку их можно прикрепить при помощи жидких гвоздей. К недостаткам таких панелей можно отнести их гибкость: они полностью повторяют форму потолка, поэтому важно, чтобы он имел ровное, прочное основание. Для этого можно оббить потолок фанерой или выровнять бетонную плиту, если потолок не остеклен.
• Листовые плиты являются наиболее удобными для монтажа. Выпускаются в разных цветовых гаммах, что позволяет подобрать изделие по собственному вкусу, которое впишется в интерьер.

Если вы подбираете, какая именно будет устроена отделка потолка на балконе, варианты весьма разнообразны, и решать, на чем остановиться, следует непосредственно вам, однако использование пластиковых панелей позволяет решить сразу две проблемы и сделать потолок балкона не только привлекательным, но и долговечным.

Выравнивание потолка перед отделкой очень важно

Следует помнить и о том, что обшивка потолка панелями не любит резких перепадов температуры. Если вы планируете устанавливать ее в холодном климате, то она больше подойдет для остекленного балкона, где резкой минусовой температуры все-таки нет.

Утеплить балкон можно самостоятельно. Как это сделать профессионально читайте в нашей статье по ссылке https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/utepleniye/kak-professionalno-uteplit-balkon.html

Положительные и отрицательные стороны пластиковых панелей

Любой отделочный материал имеет свои достоинства и недостатки. К положительным сторонам можно отнести следующее:

• Пластиковый потолок на лоджии служат дольше десяти лет. Панели не требуют сложного ухода: достаточно иногда протирать их при помощи влажной тряпки. Материал не теряет своей гладкости, привлекательного внешнего вида, не выцветает и не желтеет.
• После монтажа пластиковых панелей не потребуется никакой дополнительной отделки. Они имеют привлекательный, завершенный внешний вид.
• Если панели установить при помощи каркаса, имеющего зазор, то последний будет выступать в роли дополнительного изолятора шума и тепла.
• Обшивка потолка панелями ПВХ не вызывает сложностей и может быть выполнена своими руками. Для этого потребуется создать несложную обрешетку из бруса или алюминиевого профиля, прикрепляются панели при помощи саморезов, кроме этого, они имеют специальную систему для соединения между собой. Не потребуется использовать какие-либо дополнительные крепления или инструменты.
• Пластиковые панели не боятся влаги, поэтому, даже если на балконе плохо выполнена гидроизоляция, отделочные материалы не пострадают. На декоративных поверхностях не появится пятен, сам материал ненатуральный, поэтому на нем не образуется грибков и плесени.

Обшивка потолка лоджии пластиком может иметь и ряд недостатков, среди которых можно выделить следующие:

• Если панели слишком ярко окрашены, пигмент со временем выцветет под воздействием ультрафиолета. Решение проблемы есть: нужно ограничить доступ солнца на балкон. Если он остекленный, отлично помогут занавески или тонировка стекол. Можно использовать пленки, которые не дают попадать в помещение определенному спектру света, при этом не затемняют его. Однако такой подход устраивает не всех хозяев, может быть вреден для домашних цветов.
• Отделка потолка лоджии пластиковыми панелями требует точных замеров: если не соблюсти этого требования, при работе образуется щели, которые не только испортят внешний вид отделки, но и приведут к сквознякам.
• Стоит заранее подумать об освещении: после того как потолок будет смонтирован, разбирать его для прокладки проводов и монтажа осветительных приборов крайне неудобно.

Отделка потолка пластиковыми панелями

Варианты отделки потолка на балконе или лоджии

Балкон или лоджия в городской квартире может быть не только складом всего, что когда-нибудь может пригодиться. Эта небольшая часть улицы может быть продолжением квартиры или её дополнением. Вариантов использования балкона или лоджии масса: спортзал, спальня, веранда, детская игровая. И любое перевоплощение балкона или лоджии начинается с ремонта.

Материал для ремонта балкона следует подбирать исходя из того, предусматривается остекление балкона или он остаётся открытым.

Для открытых балконов вариантов с материалами немного. Используется всё, что не боится воздействия внешней среды.

Вариант №1. Покраска

Классический вариант — покраска. Это вариант может оказаться одним из самых бюджетных, но трудоёмких. Придётся зачистить потолок балкона до основания. Если изначально потолок балкона представляет лист металла (чаще всего такой вариант встречается на последнем этаже), то необходима тщательная очистка от ржавчины, старой краски и грязи. Обработка специальной грунтовкой для металла предотвратит от коррозии. Возможно, на потолке балкона были установлены пластиковые панели. Их перед покраской надо снять, помыть, обезжирить и снова установить.

Деревянный потолок также необходимо подготовить к покраске: очистить от старой краски, потемневшие места необходимо отбелить специальными средствами для дерева. При необходимости выровнять поверхность шпатлёвкой по дереву (слой не больше 2 см) и после высыхания обработать грунтовкой.

Бетонные или кирпичные потолки также необходимо выровнять: заполнить все трещины или выбоины цементным раствором или шпатлёвкой. Обязательно обработать поверхность любым средством от грибка. После выравнивая поверхности финишной шпатлёвкой, желательно снова обработать поверхность средством от грибка, плесени и грунтовкой.

Теперь можно приступать к покраске. Металл и пластик лучше вскрывать лаками, дерево, бетон и кирпич – красками. Для открытого балкона необходимо покупать краску для наружных работ (фасадную). Перед покупкой необходимо внимательно прочитать назначение краски, её состав и проверить срок годности. Акриловые краски самые популярные, так как быстро сохнут, хорошо держат цвет и поверхность под ними «дышит». Хотя есть и другие варианты: алкидные краски, силиконовые, полиуретановые и другие.

Вариант №2. Обшивка вагонкой

Традиционный вариант – обшить вагонкой. Так как балкон открытый, то подойдёт пластиковая вагонка. Но надо иметь ввиду, что под действием солнца и осадков материал может деформироваться. Обшивка производится довольно быстро, основная сложность – правильно рассчитать количество реек для обрешетки. Перед установкой обрешётки потолок необходимо очистить и обработать средствами от грибка и плесени, а после установки – и саму вагонку.

Для закрытого балкона предложений по оформлению потолка намного больше. Но и подготовительных работ больше.

Вариант №3. Гипсокартон

Листы гипсокартона обладают рядом преимуществ: сравнительно низкая цена, легкость монтажа, практически идеально ровная поверхность, возможность монтировать как обычный, так и многоуровневый потолок. Для конечной отделки такого потолка можно использовать обои (лучше моющиеся), покраску или керамическую плитку.

Вариант №4. Пенополистерольные плиты

Пенополистерольные плиты являются и утеплителем, и самостоятельным отделочным материалом. Клеятся прямо на обработанную плиту, для страховки фиксируются дюбелями. После установки плит необходимо наклеить армирующую сетку и ещё раз нанести слой клея. На смонтированную плиту можно нанести слой декоративной штукатурки или фактурной краски, или наклеить декоративные пенополистерольные плитки.

Вариант №5. Натяжной потолок

Натяжной потолок можно отнести к рекомендуемым способам отделки потолка по ряду причин:

1. некоторые натяжные системы рекомендовано устанавливать как раз в неотапливаемых помещениях;
2. вариант с глянцевой поверхностью визуально увеличит даже самое маленькое пространство;
3. натяжные потолки не поддаются выгоранию, воздействию влаги и холода;
4. разнообразие цветов и рисунков украсит любое помещение.

Гидроизоляция и утепление

Необходимо помнить — ремонт остеклённого балкона или лоджии следует начинать с гидроизоляции и утепления. Потолок балкона верхнего этажа подлежит гидроизоляции и снаружи, и изнутри. Используются такие кровельные материалы: обычный рубероид, наплавляемая битумная гидроизоляция, «жидкая резина» и другие. Утепляется потолок только изнутри.

Материал каждый выбирает самостоятельно:

• базальтовая вата,
• минеральная вата,
• пенопласт.

Только листы пенопласта наклеиваются прямо на плиту, всё остальное требует обрешётки. Если предусматривается панельная облицовка, то можно совместить рейки для закрепления и утеплителя, и облицовки (плит или вагонки). Идеальным утеплителем может стать жидкий пенополиуретан. Материал наносится путём напыления и проникает во все щели, образуя ровный герметичный слой. Однако такой способ теплоизоляции требует постоянного проветривания на остеклённом балконе.

Для оформления потолка можно использовать практически все варианты: и покраску, и вагонку, и листы гипсокартона, и обои, и пенополистерольные плиты, и натяжной потолок.

Исходя из своих возможностей, каждый хозяин может выбрать подходящий вариант и превратить балкон в уютное продолжение квартиры.

Потолок на балконе – популярные варианты

Для людей, проживающих в городских квартирах, балкон является довольно важным местом. Для кого-то это кусочек лета – маленький сад, для кого-то – рабочее место или уголок, где можно спокойно отдохнуть от городской суеты. Но большинство людей, делающих ремонт на балконе, почему-то забывают о потолке, а ведь он тоже должен эстетично выглядеть и вписываться в интерьер.

Причем совершенно не обязательно вовлекаться в большие траты. В современном мире существует достаточно большое количество способов, позволяющих выполнить потолочную отделку на балконе своими руками. Если же проблем с финансами не наблюдается, смело нанимайте профессионалов.

Процесс отделки потолка делится на три этапа:

• Этап подготовки потолка к ремонту.
• Подбор подходящих материалов.
• Отделка потолка.

Этап подготовки

Прежде чем начинать отделку по задуманному плану, следует для начала заделать все имеющиеся швы, трещины и так далее. Чтобы тепло с балкона не выходило на улицу, его необходимо утеплить. Многие не придают особого значения этой фазе ремонтных работ, но если балкон не будет утеплен, находиться там в зимнее время будет не слишком приятно. Даже пластиковые окна не спасут от холода. Окна, кстати, лучше всего ставить с двумя или тремя камерами, они меньше промерзают в холодное время года.

Если вы не хотите любоваться на только что отремонтированном балконе подтеками и протечками от дождя, позаботьтесь о его гидроизоляции. Имейте в виду, что на балконе последнего этажа гидроизоляцию следует выполнять как с внутренней, так и с внешней стороны, тогда как на всех остальных достаточно изолировать только внутреннюю часть потолка.

Варианты отделки: что лучше?

Вариант первый – пластиковые панели

Применение пластиковой вагонки для отделки

Можно смело сказать, что это один из самых популярных видов отделки потолка на балконе своими руками. Его преимущества — это экономичность, простота в использовании и установке. Потолок из пластика отлично смотрится на балконе и за ним очень легко ухаживать. Достаточно просто протереть его мыльной водой, и он будет сверкать как новенький.

Смонтировать пластиковые панели, как уже было сказано выше, довольно просто. Для этого крепим деревянные рейки или металлопрофили непосредственно к потолку.

Расстояние между ними не должно превышать 30 сантиметров. Не забудьте уложить между рейками утеплитель.

Затем укладываем пластиковые листы и следим, чтобы наш потолок не мешал открыванию балконной двери. Итак, вариант отделки потолка на балконе пластиковыми панелями — один из самых не затратных и простых способов привести балкон в порядок.

Вариант второй — гипсокартон

Также довольно простой и экономичный способ привести потолок на балконе в аккуратный и эстетичный вид. Кроме того, обшивка гипсокартонном по силам даже начинающему мастеру.

Чтобы обшить потолок гипсокартоновым листом необходимо сначала смонтировать каркас. Каркас может быть как металлическим, так и деревянным, особой разницы в этом нет.

Мужчина крепит гипсокартон на балконе

Для начала вооружитесь мелком или карандашом и пометьте те места на стенах, где будет проходить потолок. Затем можно начинать монтаж каркаса. Как только рейки будут установлены, приступайте к креплению гипсокартонового листа с помощью шуруповерта. Кстати, этот материал настолько легок, что вполне возможно справиться с ним без чьей либо помощи.

Еще одно преимущество гипсокартона состоит в том, что для его монтажа нет необходимости удалять старое покрытие (кроме пластика). Так что, если вы начинающий мастер или не хотите особо заморачиваться с чисткой потолка, этот вариант – ваш.

Вариант третий — натяжной потолок

Один из лучших способов отделки потолка на балконе – натяжной потолок. Во-первых, никаких щелей, трещин и шероховатостей. Такие потолки позволяют добиться идеально ровной поверхности. Во-вторых, огромное многообразие расцветок. Вы можете выбрать то, что соответствует вашему вкусу, замыслам и фантазиям.

Раньше считалось, что натяжные потолки, тем более на балконе – это очень дорогое удовольствие. Но сейчас это неактуально. Натяжные потолки стали стоить относительно недорого. К тому же их вполне можно смонтировать и самим, это совсем не сложно.

Вариант четвертый – сайдинг

Пример использования сайдинга на потолке балкона

Он, в основном, используется для внешней отделки зданий, но вполне подойдет для балкона и позволит вам надолго забыть о его ремонте.

Так как потолок из сайдинга необходимо будет подвешивать, то сайдинг лучше брать виниловый, он самый легкий по весу. Монтировать его следует на деревянный или же металлический каркас. Это поможет выровнять потолок и при необходимости утеплить его.

В общем, вариантов как сделать потолок на балконе много. Выбирайте на вкус. Главное, чтобы ваш балкон после ремонта стал местом, где вам и членам вашей семьи было уютно и комфортно.

Будем благодарны, если вы поделитесь этой информацией в социальных сетях. Для этого нужно нажать на кнопки ниже. Тем самым вы сильно поможете в развитии нашего портала.

Что делать, если пожарная лестница проходит через балкон

Безопасность является одним из основных требований к проектировке жилых домов. В связи с этим большинство проектов предусматривает оборудование балконов пожарными лестницами. Они необходимы на случаи, если при возникновении пожара выход через обычные двери затрудняется задымлённостью в подъезде или прихожей.

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

• аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
• внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода. Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

Внесение исправлений в конструкции жилых домов может привести к нарушению условий безопасности, к примеру, затруднить эвакуацию людей, сделать труднодоступными огнетушители, пожарные краны, и прочие средства, предназначенные обеспечить безопасность в случае пожара. В таких случаях внесение изменений строго запрещено.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно. Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

• стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
• опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
• желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений. Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы. Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем. Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас. Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Усовершенствование балкона

Существует достаточно вариантов, что делать с пожарной лестницей, чтобы гармонично вписать её в дизайн и даже извлечь пользу.

Если лестница установлена под углом, её положение можно переделать на вертикальное, это позволит увеличить свободное пространство. Также вертикальную лестницу удобно использовать в качестве сушки для белья или снаряда для игр детей.

Обычную пожарную лестницу разрешено заменять раскладной или верёвочной, что позволит убирать её и возвращать на место при необходимости.

Можно декорировать лестницу цветами или использовать её ступеньки как подставки для как цветочных горшков, так и различной рассады. Кроме этого, её можно оборудовать под стойку, или сконструировать оригинальные шкафчики, подходящие для хранения множества вещей.

Также не запрещено красить как лестницу, так и пожарный люк в более приятный цвет, который поможет сделать их менее заметными и гармонично вписать в интерьер.

Таким образом, можно сделать вывод, что необязательно нарушать закон и демонтировать мешающие конструкции. Гораздо лучше провести небольшую реконструкцию и сделать так, что пожарная лестница на балконе будет не только обеспечивать безопасность, но и приносить дополнительную пользу.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе правила безопасности жильцов

Возможность безопасной эвакуации предусматривается при проектировании многоэтажного дома. Лестница обеспечивает быстрый спуск на нижний этаж. При перепланировке и благоустройстве балконного пространства некоторые жильцы демонтируют ее, читая, будто она портит интерьер. Не все знают, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе.

Пожарная лестница: определение, понятия

Пожарную лестницу устанавливают в жилых домах высотой 15 м и более. Она принадлежит всем жителям дома. Ее монтаж регламентируется действующими строительными нормативами. При перепланировке балкона жильцы самовольно вмешиваются в несущие конструкции, не задумываясь, можно ли демонтировать люк. Положениями акта ППБ 01-03 запрещается ликвидация аварийного спуска. На таких балконах запрещается выполнять остекление.

Что делать с лестницей на балконе?

Многие желают убрать конструкцию, опасаясь, что через нее злоумышленник проникнет в квартиру. Из-за отсутствия остекления высока вероятность порчи личного имущества, хранящегося на балконе. Чтобы пользоваться лоджией, устанавливают стеклопакеты и утепляют ее. Балконное пространство можно совместить с жилой комнатой для расширения полезной площади. Многие спрашивают, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе без разрешения соответствующих инстанций.

Нормативные документы и требования

Пожарная лестница не является предметом личной собственности, поэтому демонтаж ее без разрешения запрещен. При строительстве многоэтажек учитывают такие нормы и требования:

• общая площадь квартир на этаже от 500 м2 — необходимо 2 независимых выхода;
• площадь секции 500 м2 — 2 независимых выхода;
• площадь квартир на этаже до 500 м2, достаточно одного выхода и запасного спуска из всех квартир через балкон либо по внешней стене;
• эвакуационные выходы, люки нельзя закрывать мебелью, загромождать габаритными и тяжелыми предметами;
• нельзя самостоятельно изменять конфигурацию конструкций, это приводит к снижению условий безопасности, ухудшить доступ к выходам, спуску и средствам пожаротушения.

Самовольное спиливание наказывается серьезными административными взысканиями. Штрафы есть и достаточно внушительные. Если в планировке застройщика указана пожарная лестница, но по факту она отсутствует, продать, обменять и переоформить квартиру нельзя.

Общее и частное имущество

Собственники квартир часто заблуждаются, распределяя частное и общее имущество многоквартирного дома. Согласно нормативным правилам, действующим с 2011 года, к общему имуществу принадлежат помещения и конструктивные элементы за пределами квартиры. К нему относят ограждения, чердаки, перекрытия, балки.

Многие ошибочно считают, если есть пожарная лестница на балконе, что делать перепланировку на нем можно без последствий. Демонтаж по любой причине без разрешительных документов, застекление либо утепление балкона с пожарной лестницей является нарушением. Утеплители и застекленное помещение становятся источниками распространения пожара, поэтому люки не смогут использоваться для эвакуации.

Следствие нарушений

Демонтаж пожарной лестницы на балконе выполняют после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Незаконная перепланировка хорошо просматривается с улицы, все нарушения видны сразу. Проверка аварийных люков и выходов на исправность, а также конструкций на соблюдение противопожарной безопасности осуществляется каждые 5 лет представителями МЧС.

При осмотре дома сотрудники МЧС выдают предписание, по которому владелец обязан в указанный в документе срок устранить нарушение. При игнорировании предписания вопрос решается в судебном порядке по инициативе МЧС. При оформлении сделки с новым владельцем сотрудники БТИ имеют право обязать собственника, совершившего правонарушение, восстановить эвакуационный выход за свой счет.

Пожарная лестница на балконе: ее роль и актуальность

Убрать пожарную лестницу на балконе можно после установки альтернативного спуска по стене и получения разрешительной документации на срезку. Эвакуация в многоэтажном доме регламентируется нормативными документами. Обязательно предусматривают:

• спуск, располагающийся на незастекленном балконе, в специальной шахте либо по внешней стене;
• отдельный выход с защитой от задымления, его отделяют от лифта, жилых помещений и других построек, допускается доступ на улицу через главный или отдельный вход.

Наказание за самоволку

При возникновении пожара и другого чрезвычайного происшествия, требующего эвакуации, владелец квартиры со срезанной конструкцией либо загроможденным люком несет уголовную ответственность. Если при разбирательстве выяснится, что конструкция срезана либо доступ к ней заблокирован, собственнику придется понести административное наказание. За самовольный срез предусмотрены штрафы:

• для граждан – 3-4 тысячи;
• для организаций – 150-200 тысяч;
• для должностного лица – до 20 тысяч.

Если при повторной проверке выяснится, что нарушения были проигнорированы, размер штрафных санкций увеличивается. Штраф за повторное нарушение составляет:

• для граждан – 4-5 тысячи;
• для организаций – до 400 тысяч;
• для должностного лица – до 30 тысяч.

При неуплате штрафа на нарушителя подается иск в суд. Судебные издержки оплачивает виновная сторона.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер?

Каркас декорируется шкафчиками для различных мелочей так, чтобы ступеньки остались. Металлические стойки могут задействоваться для подвешивания цветочных горшков. Ступеньки прекрасно подходят для подставки под цветочные горшки. На них можно установить емкости различной конфигурации. Нижнюю часть можно обыграть в виде скамьи.

Люк маскируют тем же материалом, что и пол на балконе. Не допускается настил покрытия с закрытием крышки наглухо. Можно нанести на крышку небольшую прослойку штукатурки, которая облагородит люк. Выход должен легко и быстро открываться. Стойки пригодны для хранения велосипеда в подвешенном виде.

Складная пожарная лестница станет альтернативой классической приставному аналогу. Производители предлагают большой ассортимент моделей. Из них можно подобрать компактную модель к своему интерьеру. Чтобы освободить немного балконного пространства, устанавливают под другим углом наклона пожарную лестницу на балконе, можно ли убрать полностью – нет, но красиво задекорировать вполне возможно.

При обустройстве балкона следует помнить, что эвакуационный спуск может стать единственным способом спасения людей, заблокированных пожаром. Он является общей собственностью. Получить разрешение на ее ликвидацию практически невозможно. Перенести пожарный спуск в обход балкона технически сложно, поэтому лучше всего обыграть его в интерьере самыми распространенными материалами. В большинстве случаев пожарная лестница на балконе впишется в дизайн. Самый простой способ — выкрасить ее в контрастный цвет либо сместить с центра комнаты к стене.