Stroy-m.org

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как обшить балкон изнутри вагонкой

Как обшить балкон изнутри вагонкой

Если в квартире сделан приличный ремонт, то оставлять лоджию с голыми стенами по меньшей мере не эстетично. Для облагораживания этого помещения есть простой способ – обшить его изнутри деревянной или пластиковой вагонкой, предварительно утеплив со стороны улицы. Но погодите звать мастеров. Сначала ознакомьтесь, как выполняется отделка балкона своими руками, а потом решайте – заниматься вопросом самостоятельно или уплатить деньги наемному персоналу. С финансовой точки зрения первый вариант выглядит привлекательнее.

Что надо сделать перед обивкой

Перед тем как обшить лоджию выбранным типом вагонки, необходимо провести комплекс подготовительных работ:

  1. Установить новые металлопластиковые окна либо отремонтировать и тщательно заделать щели в старых деревянных.
  2. Убрать с балкона все предметы и мебель, демонтировать напольное покрытие и старую облицовку стен.
  3. Вычистить и задуть полиуретановой пеной стыки между плитами в панельном доме либо щели в кирпичной кладке, как изображено на фото. Торчащие снаружи излишки пены нужно удалить острым ножом.
  4. Загрунтовать все бетонные поверхности.
  5. Убрать и вынести строительный мусор.

В многоквартирных домах советской постройки обивка и утепление балконов затруднено отсутствием парапета. То есть, по краю балконной плиты установлено металлическое ограждение, зашитое плоским шифером или другим похожим материалом. В подобных ситуациях принято строить парапет с нуля из пеноблоков либо сооружать прочный стальной каркас, выдерживающий вес остекления.

Если в комнате планируется поставить кондиционер, то к подготовительным работам надо прибавить сверление сквозного отверстия в стене, где впоследствии пройдут коммуникации между внешним и внутренним блоком.

Начальный этап – утепление

Чтобы мероприятие возымело эффект, необходимо выполнить теплоизоляцию пола, потолка и всех стен балкона, кроме несущей (граничащей с комнатой). Этому есть 2 причины:

  1. Не факт, что хозяева 4 соседних квартир захотят утеплять свои стены. Так что холод все равно будет проникать к вам с какой-либо стороны, а то и со всех сразу.
  2. Перекрытия и перегородки на лоджии, сделанные из кирпича или бетона, способны промерзать вдоль конструкции. Это значит, что утепление смежного балконного помещения (от соседей) вам не поможет и надо проделать такую же операцию со своей стороны.

Если в зимний период вы планируете держать двери лоджии постоянно закрытой, то ее стены можно спокойно обшивать вспененным полиэтиленом толщиной 5—10 мм с фольгированным теплоотражающим слоем. Другое дело, когда балкон используется в качестве жилой комнаты круглогодично. Тогда потребуется внутреннее утепление экструзионным пенополистиролом не менее 20 мм в толщину.

Справка. Рядовому пользователю вспененный полиэтилен больше известен по названиям брендов – Пенофол или Изолон. То же с полистиролом, часто именуемым Пеноплексом.

Пару слов о том, почему необходима внутренняя теплоизоляция, а не наружная. Если даже вам позволят отделать часть фасада, выполнить работу самостоятельно не получится, разве только на 1 этаже. О бесполезности внешнего утепления перегородок и перекрытий мы упоминали выше.

Технология изоляции балкона экструдированным пенополистиролом реализуется в таком порядке:

  1. Цельные плиты Пеноплекса крепите к стенам дюбелями с фиксаторами из пластика (иначе – грибками), достаточно 3 шт. на каждый лист.
  2. Оставшиеся участки закрывайте отрезанными и плотно подогнанными элементами теплоизоляционного материала.
  3. Чтобы обшить парапет полукруглой лоджии, используйте узкие полосы пенополистирола вместо целых панелей, закрепляемых на 2 грибка.
  4. По окончании все стыки тщательно заполните монтажной пеной, а после затвердевания обрежьте остатки.

Важный момент. Правильное утепление выполняется всплошную, без всяких деревянных реек, дабы не допустить появления мостиков холода. Исключение – полы, где необходимо закрепить лаги для будущего покрытия, как это сделано на фото. Изоляционные работы начинайте с потолка и заканчивайте полом.

Утепление Изолоном производится по такой же технологии, только вместо плит потолки и перегородки надо обить рулонным материалом фольгой кверху. Весь комплекс работ смотрите в следующем видеоролике:

Инструкция по отделке

Прежде чем приступить к обшивке балкона вагонкой, необходимо настелить черновые полы. Для этого на ранее установленные лаги уложите листы ДСП, толстую фанеру либо хорошо проструганные доски. В последнем случае между досками оставьте зазоры около 2 мм, чтобы впоследствии полы не скрипели. Теплоизоляционный слой из Пеноплекса следует закрыть пароизоляционной пленкой, чтобы на бетоне под утеплителем не конденсировалась влага и не образовывался грибок.

Совет. Мастера по отделке лоджий практикуют устройство пароизоляции из полотен фольгированного Пенофола 5 мм в толщину с проклеиванием стыков алюминиевым скотчем. Поступите таким же образом и обеспечьте помещению дополнительную тепловую изоляцию.

Как известно, деревянная вагонка и сайдинг из ПВХ монтируется на подсистему (каркас). Его лучше собрать из дерева, а точнее, — реек толщиной не более 2 см, чтобы не отнимать полезный объем балкона. Эти бруски следует крепить к стенам специальными саморезами по бетону – нагелями, проходящими сквозь слой утеплителя.

Все деревянные элементы перед установкой необходимо обработать антисептическим составом типа Биосепт или ему подобным. Это касается и дешевых облицовочных досок, а вот качественная евровагонка в дополнительной обработке не нуждается.

Обрешетка в полукруглой части балкона (в эркере)

Монтаж каркаса и вагонки на балконе выполняйте согласно пошаговой инструкции:

  1. Определитесь, в каком положении вы хотите укладывать ламели, — горизонтальном или вертикальном. Рейки каркаса нужно устанавливать перпендикулярно этому направлению.
  2. Закрепите бруски нагелями по периметру потолка, пола, входной двери и окна. Промежуточные рейки поставьте с шагом не более 50 см. В полукруглой части помещения подсистему собирайте из коротких брусков, дабы сохранить плавный поворот парапета.
  3. Для отделки пластиковыми панелями прикрепите на углах стартовые П-образные планки с помощью степлера.
  4. Монтируйте вагонку начиная с потолка. Деревянную ламель прибейте к каркасу гвоздиками, затем вставьте в ее паз шип следующей планки и так далее. Сайдинг из ПВХ крепится проще – скобками из степлера.
  5. Повторите операцию на стенах, устанавливая для пластиковой отделки внутренние уголки, куда вставляются концы панелей.

Совет. Нижний пояс подсистемы стоит поднять на 5—10 см над полом, а не прикручивать бруски в самый угол. В процессе крепления все рейки на стенах выведите в одну плоскость, подставляя в нужных местах прокладки либо монтажные клинья.

Когда отделка балкона вагонкой по стенам и парапету окончена, переходите к облицовке откосов входной двери и окна (если вы не демонтировали их совсем). Тут есть простое решение: можно поставить готовые фигурные откосы из ПВХ, изображенные на картинке. По периметру пола и потолка установите декоративные пластиковые плинтусы.

Деревянную вагонку после монтажа лучше покрыть 2—3 слоями бесцветного либо темного лака. Перед этим поверхности элементов желательно зачистить наждачной бумагой, чтобы не оставалось острых кромок. Как правильно облицевать лоджию деревом, показано в видеосюжете:

Заключение

Вагонка из дерева и ПВХ – один из наиболее доступных и распространенных отделочных материалов, применяемых для обивки балконов своими руками. Монтировать ее довольно просто, сделать теплоизоляцию – и то сложнее. Подсистема, куда крепится облицовка, дает возможность скрыто укладывать на лоджии проводку, магистрали для сплит-системы и даже трубы отопления. Кстати, установка дополнительного радиатора в хорошо утепленном помещении считается удачным решением и практикуется довільно часто.

Отделка балконов и лоджий изнутри

Внутренняя отделка балконов также может быть сделана безшовными панелями АЛЬТА производства Россия-Бельгия на которую имеются сертификаты качества и пожаробезопасности! Обшивается парапет, тыльная стена, потолок, боковые стороны балкона. По желанию заказчика можно обшить одну или несколько фронтальных секций остекления вагонкой.

Отделка балконов и лоджий — пластиковая вагонка

Все чаще в качестве материала для обшивки балконов и лоджий выбирают пластиковую вагонку, которая позволяет значительно улучшить внешний вид этих помещений, придать им опрятность и эстетичность.

Пластиковая вагонка подходит для отделки любых балконов и лоджий вне зависимости от типа остекления. А процесс обшивки балкона пластиковой вагонкой предельно легок и может быть выполнен в короткое время.

Но главной отличительной особенностью пластиковой вагонки является то, что Ваш балкон или лоджия могут принять любой цвет. Это открывает широкие возможности для Ваших фантазий и дизайнерских идей! Также можно выполнить отделку балкона или лоджии пластиковой вагонкой, выполненной под цвет дерева. Цвет дерева будет радовать глаз и в то же время пластик не разочарует Вас своей функциональностью.

Пластиковая вагонка, используемая нашей компанией, неприхотлива в эксплуатации, не портится от воздействия окружающей среды, не изменяет цвет на протяжении всего срока службы, не издает неприятных запахов, не деформируется и не требует специального ухода. Хорошо моется любыми моющимися средствами без спирта (кроме порошкообразных).

Узнать примерную стоимость обшивки пластиком Вашего балкона можно по любому телефону, указанному на сайте. Для этого нужно знать размеры отделываемого помещения. Цвет пластиковой вагонки выбирается по каталогу при выезде замерщика.

Примеры отделки балконов пластиком:

Отделка балконов и лоджий — деревянная вагонка

Деревянная вагонка считается самым экологически чистым материалом для отделки балконов и лоджий. Дерево создает тепло и уют, которых иногда так не хватает в городских квартирах. К тому же это красиво. А если вагонка высокого класса, т. е. без сучков, – это еще и престижно.

Читать еще:  Демонтаж решеток быстро и недорого

При обшивке балкона деревянная вагонка крепится строго вертикально на специальную деревянную рейку. Рейка крепится к стене при помощи саморезов с интервалом 50 см между собой. Технология крепления деревянной вагонки к рейке такова, что все гвозди остаются незаметны.

Обшивка выполняется евровагонкой класса «А», «АВ». Доски отлично прилегают друг к другу. Отлично просушены. Так как толщина доски всего 12 мм, внутренний объем балкона практически не уменьшается. Рисунок дерева приятен для глаз.

Точно подогнанная одна к другой, хорошо просушенная и обработанная деревянная вагонка обладает достаточной прочностью. Даже через несколько лет такая обшивка балкона не изменит ни цвет, ни первоначальную форму и прослужит Вам очень долго при условии правильной обработки дерева .

В завершении отделки балкона или лоджии изготавливаются различные шкафчики и полочки, где вы сможете хранить вещи, которые не нашли места в квартире. Все это изготавливается также из вагонки либо ламинированного ДСП и придаст Вашему балкону (лоджии) завершенный гармоничный вид и сделает его более функциональным.

Узнать примерную стоимость обшивки балкона можно у наших менеджеров по телефонам, указанным на сайте.

Примеры отделки балконов деревом:

Освещение балкона

Возможно установить осветительный прибор и розетку. А также сушилку для белья.

Настил пола

Выполняется шпунтованной половой доской 22 мм толщиной по лагам, влагостойкой фанерой, или листами ОСБ. Обычно используем короткие доски, так как из-за суточных перепадах температуры (иногда достигающих 20-30 градусов) половая доска длиной более 3-х метров может рассохнуться или деформироваться, что приводит к появлению больших щелей и скрипа. На основание из фанеры укладывается ленолиум или ламинат. Также возможно сделать теплый пол (с инфракрасным электроподогревом).

Отделка балконов и лоджий — устройство шкафов

Для чего нужен балкон? Все (за некоторым исключением) отвечают на этот вопрос примерно одинаково: для хранения различных вещей, для которых не нашлось места в квартире. Часто на балконах можно встретить сломанную мебель, спортивный инвентарь, старую одежду, овощи и различные банки с припасами на зиму. К сожалению, все это не прибавляет эстетики нашим балконам и лоджиям. Выходом из такой ситуации являются всевозможные шкафчики и полочки.

Компания «СтройБалконСервис» при заказе отделки балкона или лоджии предлагает устройство различных шкафов. Как правило, шкафы и полочки выполняются из того материала, из которого делается внутренняя обшивка балкона или лоджии. Это могут быть деревянная вагонка, пластиковые панели или встроенный шкаф из ДСП.

Внутри шкафчики можно разделить полками или оставить свободными для хранения больших вещей, можно сделать вешалки для одежды.

Одним словом, Ваши фантазии в обустройстве балкона безграничны.

Такой ШКАФ-КУПЕ с раздвижными дверками будет стоить дороже обычного, но позволяет экономить пространство на наших, обычно небольших, лоджиях и балконах.

Отделка балконов и лоджий

ОТДЕЛКА БАЛКОНА ЕВРОВАГОНКОЙ

Выбор отделки балкона евровагонкой — наиболее распространенное явление среди городских жителей.

Цена:от 11 860 р.

ОТДЕЛКА ЛОДЖИИ ГИПСОКАРТОНОМ

Под гипсокартонную обшивку спрячется утеплитель и провода, оставив Вам ровную стену.
Её можно оклеить обоями, покрасить или дизайнерски задекорировать.

Цена:от 27100 р

ОТДЕЛКА ЛОДЖИИ МДФ ПАНЕЛЯМИ

Обшить стены лоджии панелями МДФ можно быстро и недорого.
Материал экологичен, прост в монтаже и имеет много вариантов цвета.
Отделка из МДФ дополнительно утепляет и звукоизолирует стены балкона.

Цена:от 35 200 р

ОТДЕЛКА ЛОДЖИИ ДЕРЕВЯННОЙ ВАГОНКОЙ

Вариант для любителей эстетики дерева в интерьере.
Натуральный, с приятным запахом, фактурный и теплый.
Вагонка из сосны ароматная и недорогая.

Цена:от 18 200 р

ОТДЕЛКА ЛОДЖИИ ПЛАСТИКОВЫМИ ПАНЕЛЯМИ

Обшить стены лоджии ПВХ-панелями — это практичное и универсальное решение.
Больше 100 видов расцветок и фактур подходит для любых задач.
Чтобы лоджия заблестела как новая — просто протрите её влажной тканью.

Цена:от 31 500 р

Компанией «АСП-Регион» выполняется отделка балкона Екатеринбург. Услуга предоставляется под ключ по оптимальной стоимости и выполняется в разумные сроки. Опытный мастер замерщик по месту определит количество требуемого материала, выберет наиболее подходящий, руководствуясь запросами и возможностями заказчика, даст свои рекомендации по наиболее оптимальному распределению полезной площади этого утилитарного помещения.

Отделка балкона внутри от нашей компании позволит перестать его так называть, ведь выполняемые работы превращают эти части квартир наших земляков в удобные, стильные, комфортные помещения, предназначенные для технических нужд, ведения хозяйства и полноценного отдыха.

АСП-Регион. Внутренняя отделка балкона в Екатеринбурге. Цены приемлемые, качество высокое

  • Варианты отделки балконов внутривы всегда можете увидеть на нашем сайте. Это фотографии с успешно сданных нами объектов.
  • И еще одна немаловажная особенность нашей работы. Остекление и отделка балкона под ключ, цена которых невысока, выполняются комплексно, исполнителями именно нашей компании. Мы не передоверяем заказы сторонним организациям и не привлекаем к их выполнению субподрядчиков, что позволяет сохранять подходящую стоимость работ для большинства заказчиков и контролировать их качество на каждом этапе отделки. Мы используем ГОСТы.

    Отделку балконов и лоджий в Екатеринбурге осуществляет компания АСП-Регион.

    Чтобы балкон был красивым и уютным, недостаточно заказать утепление и остекление балконов. Нужно еще привести балкон в порядок. Внутреннюю отделку балкона Вы можете доверить специалистам нашей компании. Когда на балконе закончится ремонт, Вы просто не узнаете в нем когда-то холодное и унылое помещение. Для обшивки потолка и стен мы предлагаем материалы на Ваш выбор: отделку пластиковыми панелями, гипсокартоном или деревянной евровагонкой. Отделку полов в лоджии можно сделать деревом, линолеумом, ламинатом, плиткой. Также мы предлагаем Вам установку на балконе подоконников, полок, электрики, сушки, шкафов.

    Предоставляется бессрочное гарантийное обслуживание на установленные конструкции специалистами нашей компании.

    Мы также утепляем стены, потолок, устанавливаем теплый пол. Все это пользуется большим спросом, потому что пространство можно использовать как зону для отдыха, рабочий уголок или то, что вы сами придумаете. Теплая лоджия -это место, где всегда уютно и хорошо. Мы готовы помочь вам в реализации ваших идей по отделке, поскольку наша команда — команда профессионалов ( верить на слово не обязательно, но можете убедиться лично!), ответить на все вопросы, проконсультировать и сделать все, что в наших силах, чтобы вы остались довольны.

    Звоните уже сегодня, если хотите узнать, сколько стоит Отделка балконов и лоджий в уральской столице. Наши телефоны: +7 (343) 213-76-22, +7 (343) 214-77-23. Также можно воспользоваться формой обратной связи. Опытные менеджеры расскажут обо всех особенностях и нюансах предоставления услуг, направят к вам замерщика для составления сметы, урегулирования всех возможных нюансов и особенностей будущих монтажных работ.

    Выполнение отделки балкона внутри своими руками

    Балкон — универсальное место в каждой квартире, ведь именно там мы храним большинство ненужных вещей: лыжи, велосипеды, инструменты и многое другое. Отделка балкона внутри или лоджии — важный момент в достижении перемен во внутреннем состоянии помещения. Балкон — именно та часть квартиры, функциональность которой может резко варьироваться. Вы можете оставить балкон в привычном состоянии и сделать его местом для хранения консервации, инструментов или других редко используемых вещей.

    Ранее балкон использовался для хранения ненужных вещей

    В настоящее время достаточно популярным стало перестраивать балконную часть помещения и делать из нее личные кабинеты, уголки отдыха, а то и вовсе устанавливать джакузи. Какие бы функции ни выполнял ваш балкон и какой интерьер и дизайн вы бы ни выбрали, внутренняя отделка балкона играет особо важную роль. Процесс облицовки балконного помещения вы можете вполне произвести своими руками или воспользоваться услугами специалистов. Главное в этом деле — правильно выбрать качественный и надежный материал для отделки балкона.

    Подготовка к отделке

    Ознакомиться с видами отделочных материалов и способами облицовки балкона внутри своими руками вы можете с помощью фото, опубликованных на нашем сайте. Определившись с общим видом будущего балкона и его назначением и функциональностью, можно приступать к процессу выбора материала для отделки балкона.

    Отделка балкона изнутри своими руками отличается от внешних строительных работ на балконе. В первую очередь это отличие заключается в безопасности работы, независимости от погодных условий, меньших финансовых вложениях и меньшей трудоемкости работы.

    Отделка балкона своими руками — процесс, целью которого в большинстве случаев является достижение увеличения площади балконного помещения и расширение функциональности помещения. Что касается дизайнерских задумок и решений, планировки помещения и принципа размещения элементов интерьера, то это все зависит от вас.

    Главное в строительстве и отделке балкона или лоджии — выбрать качественный строительный материал, который создаст нужный дизайн в помещении.

    Обсудите с дизайнером проект помещения

    Прежде чем приступать к отделке балкона своими руками, следует разработать детальный проект будущего помещения. Все детали проекта можете обсудить с дизайнером, художником, архитектором, которые помогут вам определиться с выбором и внести свои рекомендации и коррективы. Материал, которому вы отдали предпочтение, и функциональная зона помещения — абсолютно ваш выбор. Уточнив все нюансы, взвесив все за и против, вы можете приступать к выполнению отделочных работ на балконе самостоятельно. Часто балкон превращают в гардеробную зону квартиры и устанавливают там встроенный шкафы и зеркала. Также популярным остается установка отопительных батарей на балконе или обустройство помещения под зимний сад.

    Читать еще:  Как перенести батарею на балкон?

    Выбор материала для отделки

    Что касается отделки балкона или лоджии, то материалом, который сегодня занимает первые позиции по популярности и отлично справляется со своими функциями, является так называемая вагонка.

    Этот материал по своей сути — шпунтованная доска, которая бывает двух видов: обычная и евродоска. Ценовая политика обычной и евродоски не имеет больших различий. Отделка балкона евровагонкой своими руками не займет много времени, к тому же работать с пластиковой евровагонкой — одно удовольствие. Вам не потребуется зачищать и отмывать стены после строительных работ. Не нужно предварительно покрывать стены внутри штукатуркой. Этот материал вполне аккуратный в использовании, после отделки достаточно просто протереть пластиковые доски влажной салфеткой с моющим средством.

    Для того чтобы скрыть какие-либо изъяны в стене, не потребуется обрабатывать стены штукатуркой, зачищать их или красить. Евродоски с легкостью скроют все настенные дефекты и придадут балкону свежий, стильный вид. Такие панели обеспечивают простоту в монтажных работах и легкость в уборке и чистке стен.

    Отделка балкона пластиковыми досками своими руками не требует дополнительных крепежей или клеящих основ. Каждая евродоска имеет систему шип-паз, которая позволяет собрать покрытие для стены, как конструктор. С помощью гвоздей можно зафиксировать только внутренние стыки панелей, которые нахлестом закрываются и по завершении работы не будут видны.

    Отделка балкона пластиковой вагонкой

    Для гармоничного эстетического вида необходимы верхние и нижние плинтусы. Такие панели отличаются своей стойкостью к резким температурным перепадам, повышенной влажности. Материал не поддается коррозийным процессам, гниению. Что касается дизайнерского решения, то этот материал остается популярным еще благодаря широкому цветовому спектру и огромному фактурному выбору досок.

    Популярным среди отделочных материалов для балкона остается и гипсокартон. Чтобы выполнить отделку балкона листами гипсокартона, следует предварительно обшить стену металлическими профилями. Перед обшивкой стен гипсокартоном материал следует хорошо ошпаклевать. Гипсокартонная стена представляет собой открытую платформу для творчества. Вы можете нанести на нее однотонную краску, можете окрасить стены разными цветами или создать рисунок. Также на гипсокартонное покрытие можно клеить обои.

    Если вы хотите придать балкону естественный вид и сымитировать натуральный материал отделки, то отличным вариантом будет наклеить на гипсокартон бамбуковые обои. Гипсокартонные листы, как и пластиковое покрытие, отлично скрывают все неровности и изъяны в стене.

    Единственным минусом этого материала является то, что он обладает невысокой сопротивляемостью к повышенной влажности помещения. Поэтому, чтобы ваши стены не испортились, отделку балкона гипсокартоном лучше начинать только в том случае, если помещение полностью застеклено.

    Обшивка балкона гипсокартоном

    Наиболее популярный способ отделки

    Еще одним современным способом обшивки балконов изнутри является отделка деревянной вагонкой. Этот материал похож на пластик, но эта схожесть ограничивается конструкцией материала. Внешние показатели кардинально отличаются: деревянная фактура придает помещению невероятно свежий, натуральный вид. Для отделки балкона деревянной вагонкой выбирают материал из абсолютно разных пород деревьев, но более всего подходит сосновое дерево.

    Отделка балкона деревянной вагонкой совершается только в том случае, если балкон полностью застеклен и защищен от попадания влаги. Деревянная вагонка — достаточно дорогой материал, но качественный и надежный. Вы можете выбрать вариант деревянной вагонки немного дешевле, но сниженная цена будет соответствовать качеству. Деревянная вагонка по сниженным ценам, как правило, допускает некоторое количество трещин, выступающих сучков или смолянистых потеков. Выбирая материал дороже, вы можете быть полностью уверены в его качестве.

    Обшивка балкона деревянной вагонкой

    Деревянная вагонка обладает хорошими теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами, имеет привлекательный внешний вид и является экологически чистым и долговечным материалом. Правильный выбор материала для отделки балкона позволит обеспечить надежность, качество ремонта и гарантировать длительную эксплуатацию.

    Юридические и технические аспекты установки или переноса батареи отопления на балкон или лоджию

    Простое на первый взгляд действие – вывести дополнительный радиатор центрального отопления на лоджию или балкон на практике превращается в практически неразрешимую проблему. И дело не в том, что этому препятствуют технические сложности.

    Для выноса батареи на балкон разрешение выдают только после прохождения целого ряда инстанций и то в исключительных случаях, когда вам удастся доказать целесообразность и возможность перевода своего балкона в разряд жилого помещения.

    Юридические нюансы проблемы

    Закон запрещает установку водяных радиаторов центрального отопления на балконах. За самовольную установку предусмотрен штраф. Эти помещения по своему функциональному назначению являются нежилыми и их отопление не предусматривается ни архитектурным планом дома, ни инженерными расчетами, согласно которым действует отопительная система дома и поддерживается комфортная температура в течение отопительного сезона.

    Прямой запрет на перенос батареи за пределы квартиры — на балкон содержится в нормативных актах. Например, в Жилищном кодексе пункт 1 статьи 25 которого рассматривает такое действие как перенос инженерных сетей в качестве переустройства жилого помещения. Балконы и лоджии по смыслу Жилищного кодекса таковыми не являются.

    Поэтому, для переноса батареи отопления на новое место — балкон вам придется пройти весь долгий и хлопотный путь по переводу балкона как помещения из нежилого в жилое.

    Существующая в настоящее время практика судебного разрешения исков жильцов обжалующих решение компетентных органов в выдаче разрешений на перенос батарей на балконы однозначна – суды отказывают в удовлетворении таких жалоб.

    В случае самовольной установки батарей, с последующей попыткой узаконить изменения, как правило, встают на сторону эксплуатирующих или разрешительных организаций и обязывают демонтировать самовольно установленные батареи и выплатить штраф до 2 500 рублей.

    Процедура перевода

    Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

    • технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
    • подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
    • технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
    • заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
    • заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
    • согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
    • согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
    • согласия собственников квартиры;
    • копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
    • разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
    • договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

    При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

    Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

    Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе.

    А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

    Сложности доказывания

    В каждой из причастных к выдаче разрешения организации вам придется аргументировано доказывать целесообразность перевода балкона в жилое помещение и отстаивать свою правоту. Если для МЧС ил, СЭС можно будет соблюсти требования по пожарной безопасности и или нормам санитарного соответствия, то для других жильцов вряд ли любые ваши аргументы будут убедительными.

    Как уже отмечалось, система отопления является совместной собственностью жильцов дома. Поэтому, для получения разрешения вам потребуется созвать общее собрание жильцов дома с повесткой: «Получение согласия на установку батареи отопления на балконе квартиры № (N)». При этом согласие должны выразить все 100% собственников. И совсем не важно, что вы проживаете в первом подъезде на первом этаже многоподъездного дома. Согласие может не дать собственник квартиры, проживающий в пятом или девятом подъезде на верхнем этаже.

    Столь трепетное отношение жильцов к соблюдению своих прав как собственников общедомового имущества, имеет под собой вполне законные основания. Они содержатся в ст.36 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, а также в самих Правилах, утвержденных указанным нормативным актом.

    В этих нормативных актах перечислено имущество, которое относится к общедомовому. Так же и система теплоснабжения дома. Ведь если установленная вами на балконе батарея выйдет из строя ущерб, в виде отключения теплоснабжения, испытают на себе все собственники жилья в доме.

    Можно «разморозить» радиатор отопления в сильные морозы, а можно самовольной установкой понизить давление в системе отопления и как следствие снизить температуру теплоносителя в общей системе отопления. Так как эта величина рассчитывается исходя из известного числа приборов отопления, установка дополнительного радиатора в эту систему повлечет за собой необходимость подготовки нового технического паспорта жилого дома, составление новых чертежей инженерных коммуникаций дома. Работа эта и трудоемкая, и затратная в финансовом отношении.

    Читать еще:  Перила на балкон: виды и инструкция по монтажу

    Если разрешение получено

    Если вы чрезвычайно удачливый человек можно обойти все бюрократические преграды, заручится согласием всех жильцов дома и получить заветное разрешение или выиграть дело в суде. Тогда можно подумать, как смонтировать систему обогрева балкона.

    Для этого потребуется вычислить площадь пола на балконе, так как, исходя из этой величины, вам необходимо будет рассчитать количество секций в радиаторе.

    Делается это просто. Но нормам СанПиН для отопления 1 м2 жилого помещения используется 2 секции радиатора отопления если они изготовлены из алюминия или 1,5 если применяются биметаллические радиаторные секции. Можно разделить площадь балкона на 2 или 1,5 и вы будете знать какого размера батарею необходимо установить.

    В настоящее время наиболее популярны алюминиевые радиаторы отопления. Они дают большую отдачу тепла и достаточно просты в монтаже.

    Помимо собственно радиатора отопления вам потребуется приобрести ряд фитингов и труб, а также кронштейны крапления батареи к стене. Работы по установке батареи должен ОБЯЗАТЕЛЬНО. осуществлять сантехник из организации, обслуживающей инженерные коммуникации вашего дома. В случае самостоятельного монтажа вы рискуете нарушить технологию, тогда вас не спасет имеющееся разрешение на установку радиатора отопления в признанном жилым помещением балконе.

    Единственное, чем вы можете поучаствовать во время производства работ – это проследить за правильностью установки. Для этого полезно знать, что для крепления радиатора к стене балкона должно использоваться не менее 3 кронштейнов, на которых навешиваются секции батареи. Две кронштейна должны располагаться вверху – на них ложится основная нагрузка и один внизу – он ограничивает подвижность батареи.

    Расстояние от верхней кромки батареи до подоконника — не менее 100 мм., а расстояние от пола балкона – не менее 120 мм. Отстояние радиатора от стены должно быть больше 20 мм. Перед началом монтажа радиатора можно установить на стене отражающий экран из фольгированного теплоизолятора (пенофол) для того, чтобы не прогревать стену дома. Наиболее целесообразно применять металлопластиковые трубы, которые легко монтируются и не требуют проведения сварочных работ. Так вы убережете интерьер и обшивочный материал на балконе от повреждений раскаленной окалиной, образующейся при сварке, и у вас не возникнет угрозы возникновения пожара.

    Трубы, подключенные к радиатору, не должны иметь перегибов. Иначе возможно образование воздушной «пробки» и ваша батарея будет холодной. Так же при размере радиатора более 12 секций целесообразно использовать схему диагонального подключения, иначе в крайних секциях будет застаиваться теплоноситель и они будут холодными.

    После окончания монтажа работу должна принять комиссия, состоящая из работников обслуживающей организации и жилищной инспекции.

    По результатам будет составлен акт, который послужит основанием на внесение изменений в техпаспорт, подготавливаемый БТИ.

    При этом, площадь жилого помещения изменится и вам придется изготавливать новый паспорт, а после этого – получать новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение с учетом изменившейся площади.

    В итоге

    Получение разрешения на установку батареи на балконе дело чрезвычайно хлопотное и вряд ли когда-нибудь окупит затраты финансовых средств и потерянного времени даже если вы круглогодично будете использовать балкон как жилую комнату или разводить на нем зимний сад.

    Гораздо выгоднее и законно будет использовать на балконе другие источники отопления. Ими могут быть как теплый пол, изготовленный из пленочных обогревателей, так и система инфракрасного потолочного обогрева, либо обыкновенный масляный радиатор.

    Единственное чего нельзя делать – это обогревать балкон газовыми или твердотопливными приборами отопления. Это пожароопасно и требует устройства системы отвода продуктов горения выше крыши жилого дома.

    Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

    • Что говорит закон о выносе отопления на балкон?
    • Почему нельзя выносить отопление?
    • Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?
    • Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

    Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

    Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

    Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

    Закон – всему голова

    Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

    Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

    У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

    Почему нельзя выносить отопление?

    Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

    Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

    Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

    Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

    В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

    В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

    Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

    Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

    Штраф – лишь малая часть наказания

    Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

    На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

    В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

    Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

    Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

    Сергей, Москва:

    Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

    Игорь Петрович , Подмосковье:

    Николай Лежнев, Саратов:

    Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

    Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector