Stroy-m.org

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Объединение балкона с кухней: этапы перепланировки и 70 наиболее комфортных реализаций

Объединение балкона с кухней: этапы перепланировки и 70 наиболее комфортных реализаций

Современная кухня-студия, совмещенная с балконом

Такое интерьерное решение, как объединение балкона с кухней , уже давно вошел в моду. Оно помогает быстро расширить квартирное пространство, решить множество семейных задач, и предназначено просто сделать жизнь удобнее. О том, как провести перепланировку, можно ли вообще сделать это или нет, что для этого потребуется, и что сделать вместо балкона, читайте в данной статье.

Плавно переходящая в зону столовой кухня, которая находится уже на балконе

Яркая современная кухня, объединенная с балконом

Распашные двери на балкон из кухни хорошо подойдут для частного дома

Основная часть кухни, вынесенная на балкон, является интересным и нестандартным решением

Объединение балкона с кухней, зачем вообще это нужно? Живя в однокомнатной или просто маленькой квартире , очень часто сталкиваешься с проблемой нехватки места. Зачастую в квартирах подобного рода самое маленькое помещение – кухня. Проблема маленькой кухни возникает, когда начинаешь готовить, или просто собираешься попить чаю с друзьями. Помочь исправить ситуацию раз и навсегда может пристроенный к кухне балкон или лоджия . Совместив два этих помещения, вы получите просторную зону, предназначенную как для готовки, так и для множества других целей.

Как начать объединение кухни с балконом

Если вы решили провести объединение кухни с балконом или лоджией, не спешите бежать закупать строительные материалы. Для начала стоит собрать весь пакет документов и разрешений, для проведения данной операции. Зачем здесь документы и разрешения? При объединении, вы, так или иначе, будете сносить одну из стен комнаты. Неправильный снос стены может нарушить не только безопасность вашей квартиры, но всего дома.

Среди необходимых документов для совмещения, вы должны иметь:

  • Проект перепланировки ;
  • Разрешения от государственных органов (БТИ, архитектурного бюро, т. д.);
  • Согласие соседей, заверенное в письменной форме;
  • Согласие от собрания дома, заверенное в письменной форме;
  • Итоговый акт перепланировки.

Совет: для подготовки всего пакета документов и экономии вашего времени можно обратиться в специальную фирму, занимающуюся решением данных вопросов. На сегодняшний день найти такую фирму не составит особого труда.

Далее, стоит узнать, является ли несущей стена, разделяющая балкон и кухню. Если стена не несущая ее можно сносить полностью, расширяя все пространство комнаты.

В случае когда стена является несущей, вы сможете убрать только стеклопакет, но вынуждены будете оставить стену под подоконник. Хотя впоследствии ее можно легко превратить в рабочую поверхность или барную стойку .

Барная стойка у окна на балконе -это хороший вариант продления кухни

Панорамные окна в пол на балконе, объединенном с кухней, смотрятся весьма стильно

Кухня и балкон разделены небольшим подоконником

Что нельзя делать при перепланировке?

Основное что запрещено делать при перепланировке балкона и совмещении его с кухней это:

  • Выносить радиаторы и системы отопления дома на балкон;
  • Устанавливать плиту на балконе.

Выносить радиаторы на балкон запрещается. Эту проблему можно решить путем герметизации щелей, установки металлопластикового стеклопакета , утепления.

Что касается кухонной плиты на балконе, то это попросту незаконно. Такой вариант ее установки подвергает опасности весь дом и его жильцов.

Совет: не пытайтесь вписать плиту в перепланировку балкона, это решение вам не узаконят, и вы потратите много времени на работу с подготовкой документов. Самостоятельную установку проводить тоже не советуется, это грозит штрафом, и актом, обязывающим вас вернуть плиту обратно на кухню.

Хорошим решением данной проблемы будет установка электроплиты в поверхность подоконника, между балконом и кухней. Нельзя будет точно сказать, что плита находиться не на кухне, к тому же, это абсолютно легально.

Придерживайтесь всех этих установок, и перепланировка пройдет быстро и успешно!

Современная кухня, объединенная с балконом

Красивый, но неправильный вариант размещения духовки на балконе

Объединение балкона с кухней: утепление балкона

При совмещении балкона с кухней нужно особое внимание уделить утеплению. Утепление должно производиться обязательно. Совмещая балкон и кухню, вы лишаетесь одной и основных стен и перегородок в виде балконных стеклопакетов.

Если не утеплить выходящие на улицу стены балкона или лоджии зимой вас не спасет даже самый хороший обогреватель.

Как утеплить балкон или лоджию ? Сегодня для решения этой проблемы используют 3 вида утеплений:

  • Холодное остекление ;
  • Частичное утепление;
  • Полное;

Холодное застекление – способ утепления балкона, при котором устанавливается металлический профиль после обшивающийся стеклом. Такой способ не влияет на существенное повышение температуры балкона, но защищает его от грязи, дождя и снега.

Частичное утепление – более распространенный вид обогрева балкона. При частичном утеплении в пол и стены монтируются пласты из пенофола или пеноплекса. После этого они оборачиваются полиэтиленом. При желании между пластин можно установить систему «теплый пол». Благодаря этим элементам балкон будет сохранять постоянную температуру на протяжении всего времени использования. Но, если открыть окна, то тепло заменит холод. Проще говоря, система частичного утепления работает как термос.

Данный вид утепления хорошо подойдет при установке на балконе столовой или рабочей зоны .

При хорошем утеплении балкона, вы сможете проводить там больше времени

Кухня, переходящая в небольшую зону отдыха на утепленном балконе

Последний вид – полное утепление. При полном утеплении в пол и стены также монтируют системы из пеноплекса и полиэтилена, ставят систему «теплый пол», а также устанавливают батареи. При выборе и установке батарей преимущество отдают электрическим. После установки системы полного отопления балкон приравнивают к жилому помещению.

Установив утепление на балконе, вы однозначно не пожалеете, поскольку на нем будет приятно находится как летом, так и холодной зимой.

Идеи объединения балкона с кухней

Объединить балкон и кухню можно самым невероятным образом. Для этого просто доверьтесь своей фантазии и своим вкусам. Возможностей для перепланировки кухни сегодня существует неисчислимое множество, и увеличение ее при помощи балкона, давно уже не новинка. Что же можно сделать на неиспользуемом участке балкона? Вот самые простые и популярные варианты объединения кухни с балконом:

Вариант 1 – «Столовая на балконе»

Чаще всего кухни, к которым прилегает балкон, имеют очень маленькую площадь. Из-за этого возникнуть проблема отсутствия места для приготовления или приема еды .

Хорошим решением в такой ситуации может стать перенос столовой на балкон. Это не только значительно расширит саму кухню, но и придаст ей необычный вид. При обустройстве столовой на балконе стоит помнить о нескольких вещах. Во-первых: установка обеденного стола на балконе предполагает, что за ним спокойно сможет разместиться большое количество персон, это значит, что нужно покупать столешницу средних размеров. Благодаря такому столу каждый гость или член семьи сможет спокойно пройти к своему месту.

Современный стиль в оформлении кухни и зоны столовой на балконе

Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

  • Что говорит закон о выносе отопления на балкон?
  • Почему нельзя выносить отопление?
  • Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?
  • Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Что говорит закон о выносе отопления на балкон?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Почему нельзя выносить отопление?

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Читать еще:  Почему потеют и замерзают окна на балконе

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Сергей, Москва:

Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

Игорь Петрович , Подмосковье:

Николай Лежнев, Саратов:

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

Батарея на балкон.

Добрый день! Сделали балкон (остеклили, утеплили). Настал момент выбора источника тепла (как я понимаю, батареи в комнате не хватит и на обогрев балкона) электро-обогреватели тоже не рассматриваем. Остается: вынос батареи на балкон. С этими выводами и пошли к слесарю нашего жилищного кооператива, слесарь дал добро и сказал, что никаких проблем не видит, но нужно получить разрешение у главного инженера (женщина. ). Нашли, объяснили ей нашу затею и она взяла два дня подумать. ИТОГ: Отказ! Так как они не знает как включить в платежку сумму в 90 р. (мы были готовы заносить эти 90 р. ежемесячно ей лично без платежки). Подскажите, возможно ли теперь все это сделать без участия жилищного кооператива? Попросить отключить слесаря стояк, якобы для замены батареи, только в комнате и по быстрому вынести ее и на балкон? И как нас за это могут покарать и вообще узнают ли они о данном злодеянии?)

Мастеров онлайн: 130 Заказов в неделю: 2 305 Предложений в сутки: 1 255

кара будет жестокой. нельзя батарею выносить на балкон.

Вынос батареи на балкон вам никто не согласует. Поставьте напольный конвектор. Он обеспечит воздухообмен между основным помещением и балконом.

Вы уже далеко не один такой с таким оригинальным предложением. Объединение комнаты с балконом чуть ли не первая мысль у всех кто начинает делать ремонт в квартире. Если по грамотному, то это называется изменение конфигурации теплового контура. Вместо кирпичной, панельной или какой-либо там стены вашего дома — вы собираетесь сделать остекленную перегородку, еще и выступающую и еще и скорее всего сделанную абы как. Тем самым вы не просто изменяете площадь отопления на пару квадратных метров, а запросто можете изменить тепловую нагрузку на вашу комнату в 2 или даже более раз. Поскольку естественно ни к теплотехникам ни инженерам по этому вопросу вы не обращались то результатом даже вынесенной вопреки всем разумным заверениям на балкон батареи будет образование конденсата, оледенение стекол, а затем через пару месяцев — появление плесени с которой вы будете бороться ровно до тех пор пока не вернете все обратно как было изначально. Именно поэтому вам никто официально и не даст вынести батарею на балкон. Решением может быть либо установка второй батареи (на нее кстати могут дать разрешение) либо отдельный электрический источник отопления — теплые полы конвекторы и т.п. Ну, а в противном случае результат заранее известен -> конденсат, оледенение, плесень.

Вы получите отказ если хотите просто перенести батарею и оставить окно с балконной дверью на месте. Есть закон, который вам разрешит перенос батареи на балкон. Все это прописано в БТИ и это называется Перепланировкой, но прописано это так: 1. Объединение балконов с внутренними помещениями. 2. Перестановка сантехники, отопительных и газовых приборов с прокладкой дополнительных сетей. Короче вам нужно по проекту грамотно утеплить лоджию, естественно поставить хороший теплый оконный блок, убрать окно и балконную дверь. И все это только после разрешения из БТИ. Но для этого Вам придётся собрать полный пакет документов. Услуги практически бесплатны. Раскошелиться придётся только за проект. Цена от нескольких тысяч до десятки тысяч, в зависимости от сложности работ, сроков и т.д., если затрагиваются несущие конструкции дома, то нужно будет заплатить и за экспертизу проекта. Также в результате перепланировки требуется внесение изменений в техпаспорт.

Лучше электрического теплого пола не придумать

можно нужно сантехники молчали есличто им сказать только вы знали и все

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

Утепленная лоджия – отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию.

Хороший обогрев лоджии.

Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией.

Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется.

Одинокая батарея на лоджии.

Что нужно учитывать?

Идея переноса радиатора отопления на лоджию – это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

При этом нужно обязательно учитывать следующее:

  • Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и демонтировать радиатор отопления в комнате, установив его в лоджии. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. Одновременно с этим, никто не даст гарантий, что после обращения в жилищную инспекцию удастся получить от нее положительный ответ относительно переноса батарею на лоджию – далеко не всегда домовладельцам подобные разрешения даются. Кроме того, это достаточно сложная бюрократическая процедура, которая может длиться не один месяц.
  • Выполнение точных расчетов. Все работы должны быть выполнены профессионально, поэтому расчеты относительно числа секций радиатора отопления в лоджии, места его расположения, температуры окружающей среды, давления в трубопроводе, необходимо доверить профессионалам. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей.
  • Проведение работ по утеплению. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление. Утеплены должны быть все поверхности лоджии. Остекление – желательно двухкамерное или трехкамерное.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

  • Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
  • Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
  • Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Читать еще:  Как правильно залить пол на балконе

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Возможен ли незаконный монтаж?

Естественно, очень часто можно встретить случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования. При этом все монтажные работы выполняются самостоятельно, потому что многие слесари и мастера, перед тем как начать установку радиатора отопления обязательно попросят показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов будет заниматься подобной работой.

Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях, размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Кроме того, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места.

Однако, можно попытаться уже после проведенных работ заняться оформлением документов и узакониванием перепланировки.

Это хотя и сложный процесс, но все равно подобное развитие событий имеет право на жизнь. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

Особенности проведения монтажных работ

После получения разрешения и оформления всех документов на вынос батареи центрального отопления на лоджию можно начинать работы. При этом нужно обязательно учитывать все нюансы, которые позволят правильно вывести радиатор отопления:

  • Отличным решением для лоджии станут современные алюминиевые радиаторы, которые обладают массой преимуществ: небольшой вес и скромные размеры, способность работы с достаточно высоким давлением в трубопроводе, повышенная степень теплопроводности (что, в принципе, и требуется для получения тепла).
  • Если были выбраны как раз алюминиевые батареи, то количество секций радиатора отопления нужно просчитать по формуле – одна секция на два квадратных метра площади балкона. Например, если балкон имеет площадь в 6 кв. м., то вполне хватит алюминиевого радиатора с тремя — четырьмя секциями.
  • Крепление батареи на балконе, вне зависимости от его вида, необходимо выполнять на три кронштейна: один верхний и два нижний. Если радиатор отопления имеет значительные размеры, то можно добавить еще одно верхнее крепление.
  • Чтобы получить высокую степень теплоотдачи, необходимо соблюдать следующие расстояния от основных конструкционных элементов лоджии. Батарея должна быть установлена в 14 см от пола, в 2-3 см от стены, в 8-12 см от окна.
  • Кроме того, перед установкой рекомендуется проложить за местом предполагаемого монтажа радиатора отопления фольгированный экран, который позволит обеспечить тепло и уют.

Этапы проведения работ

Перед тем как провести отопление на лоджию, необходимо осуществить демонтаж старой батареи в комнате, если он запланирован.

Для выполнения работ потребуются: трубы, кронштейны, перфоратор, фурнитурные элементы, болгарка, паяльник.

В большинстве случаев, монтаж радиатора отопления в лоджии проводится в следующей последовательности:

  1. Первым делом выполняет срезка батареи в комнате (кухне, гостиной, спальне). Резать нужно в двух местах: у батареи и трубы (примерно в 100 мм от зоны предполагаемого подключения). После этого требуется просверлить отверстия в стене диаметром в 20 мм, что позволит осуществить вынос стояка в лоджию. Сначала выводится калач, после чего монтируются фитинги, подводки, а в завершение – сам стояк.
  2. Хорошим решением станет выбор полипропиленовых труб, которые имеют великолепные рабочие характеристики. Кроме того, при их использовании будет проще выполнить все монтажные работы самостоятельно.
  3. Далее, надо приложить новую батарею к стене в лоджии, чтобы посредством уровня выполнить разметку зон будущих креплений. Затем выполняется монтаж кронштейнов. Выше уже было отмечено – необходимо установить два нижних и один верхний кронштейн. Для небольшого радиатора этого будет вполне достаточно.
  4. Подвесить батарею на лоджии, на установленные кронштейны довольно-таки просто. После установки радиатора устанавливают заглушки и краны Маевского, краны.
  5. Если были использование полипропиленовые трубы, то к ним крепление различных элементов (фитинги, подводки).
  6. После этого ставятся краны и выполняется подключение труб. Обязательно нужно проверить герметичность установленных труб и всех соединений.

Возможные схемы подключения

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

  • С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
  • С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
  • Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа

Утепленный балкон — мечта многих счастливых владельцев дополнительных квадратных метров. В ход идут разные ремонтные работы — дорогое остекление, утепление стен и потолка, прокладка теплого пола. Однако по-настоящему комфортную лоджию, способную стать вам рабочим кабинетом или комнатой отдыха, сложно представить без радиатора отопления.

Процесс его установки — долгий и многоэтапный: от разработки проекта перепланировки и получения разрешения до сложных монтажных работ. Попробуем разобраться в этой непростой системе.

Утепленный балкон или лоджия — мечта многих владельцев квартир

Что нужно учесть при установке батареи на балконе/лоджии?

Прежде чем выносить батарею на балкон, необходимо просчитать несколько серьезных моментов.

  • Получение разрешения.
    Чтобы законно смонтировать радиатор центрального отопления на балконе, необходимо основательно побегать по инстанциям и затратить много сил, денег и времени — и не один месяц. При этом положительный результат обеспечен не всегда. Если вы не готовы к бюрократическим жертвам, стоит рассмотреть другие варианты отопительного оборудования для лоджии, например, навесную электробатарею.
  • Точные расчеты.
    Необходимо точно все продумать: количество секций у балконной батареи, место для нее, температуру среды, давление в трубах. Учитывайте — при установке нового радиатора давление по стояку упадет, что скажется и на вас, и на соседях.
  • Утепление всего помещения.
    Перенос батареи на лоджию имеет смысл лишь тогда, когда вы основательно утеплили все остальные поверхности. В противном случае радиатор может замерзнуть, а это способно привести к замерзанию всей системы в доме, разрыву труб и большому потопу.

Важное правило!
Температура на балконе с батареей никогда не должна опускаться ниже 0 градусов!

Как получить разрешение на установку батареи на балконе?

Установить батарею на балконе — дело очень непростое. Это требует перепланировки квартиры и официального признания нежилого балконного помещения жилым — именно в таком случае можно смонтировать радиатор на лоджии. Кроме того, в официальных документах некоторых городов перенос батарей на балконы и лоджии просто запрещен. Но добиться разрешения и получить все документы вполне реально, если запастись терпением и сделать все правильно.

Основные этапы установки радиатора отопления на лоджии:

  • Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
  • Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
  • Получение разрешения от городских властей.
  • Внесение изменений во все документы на квартиру.
  • Монтаж батареи.

Самый ответственный этап — проект перепланировки с изменением статуса нежилого помещения на жилое, после него — техническое заключение. Если заключение может выдать лишь автор домового проекта (обычно это проектный институт), то разработать проект — или специализированная организация, или тот же институт. При этом должны быть полностью учтены требования нормативов — строительных, санитарных и противопожарных, и проведены инженерные расчеты. Последнее — после того, как вы полностью утеплили лоджию и просчитали все риски.

Читать еще:  Утепление пола на балконе при остеклении

Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.

Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.

После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.

Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами

Риски при незаконной установке батареи на балконе

Некоторые люди решают обойти закон и вынести батарею на балкон без официального допуска. Однако обычно слесари при таких сложных работах требуют все документы, при их отсутствии — просто разворачиваются и уходят. Если вы не готовы вникать во все тонкости самостоятельной установки батарей и не желаете портить отношения с законом, нужно представлять, чем чревата незаконная переноска радиаторов на лоджию.

Главная санкция за самовольный перенос батареи — штраф. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях владельцу квартиры придется выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей, юрлицу — от 350 тысяч. Также потребуется либо узаконить квартирную перепланировку, либо вернуть радиатор на место — если в вашем городе действия по переносу отопительного оборудования запрещены.

Когда собственник не желает платить за противозаконную батарею, его ждут повторные штрафы, крайняя мера — вызов в суд.

Установка батареи на лоджии — подготовка

Итак, разрешение получено, и вы готовы к переносу батарею на утепленный балкон. Что нужно учесть, чтобы установить все правильно и обеспечить вашей лоджии тепло и безопасность?

  • Для лоджии/балкона специалисты советуют выбирать алюминиевые радиаторы — они легкие, небольшие, при этом поддерживают высокое давление и имеют отличную теплопроводность.
  • Количество секций традиционно рассчитывают по формулам «одна алюминиевая секция на 2 кв. м», «одна биметаллическая секция на 1,5 кв. м». Просто разделите площадь помещения на 1,5-2 — и получите нужное число.
  • Балконный радиатор должен крепиться на три кронштейна: два внизу, один наверху. Если в нем больше 12 секций, необходимо еще одно верхнее крепление.
  • Для максимальной теплоотдачи расстояние от балконной батареи до пола должно быть как минимум 12 см, до окна — от 10 см, до стены — от 2 см.
  • Для этих же целей советуют оклеить пространство за секциями экраном из фольги — тогда батарея точно не разморозится, а на лоджии всегда будет тепло и уютно.

Схема подключения батареи

Монтаж батареи на балконе

Установка батареи на лоджии и балконе начинается с демонтажа старого радиатора на кухне, потом происходит монтаж нового на лоджии и подключение к отопительной системе. Для всей работы понадобится:

  • радиатор;
  • трубы (медные или пропиленовые);
  • кронштейны;
  • перфоратор;
  • фурнитура;
  • специальный паяльник;
  • болгарка.

Сначала срезают кухонную батарею в двух местах: у радиатора, чтобы снять, и трубы, в 10 см от мест будущего подключения. Затем аккуратно просверливают отверстия в стене диаметром 18-19 мм, чтобы вывести стояк на балкон. В первую очередь выводят калач, устанавливают подводки, фитинги, затем монтируют стояк.

Специалисты советуют трубы для монтажа радиатора выбирать полипропиленовые — у них лучше технические характеристики, а установку балконной батареи в таком случае можно организовать своими руками.

После этого прикладывают радиатор к стене, отмечают с помощью уровня места будущих креплений. Устанавливают кронштейны, подвешивают новенький радиатор, ставят на него заглушки, потом — кран Маевского. Затем очередь кранов, потом подключают трубы.

Для пропиленовых труб элементы (фитинги, подводки и т.д.) скрепляются специальным паяльником, для металлических — припоем и газовой горелкой. После монтажа подключаем все к отоплению и проверяем герметичность труб.

Завершающий этап подключения радиатора отопления

Варианты схем подключения батарей на балконе

  • С краном и перемычкой.
    Это оптимальный вариант для лоджии — все тепло идет через радиатор, и потерь не происходит.
  • Без крана с перемычкой.
    Можно в любой момент перекрывать воду в батарее, если на балконе слишком жарко.
  • С краном, но без перемычки.
    Разрешает не только перекрывать воду, но и снимать балконную батарею, чтобы провести уборку, переклеить обои на лоджии или сменить дизайн стен.

Установка на балконе отопительного оборудования позволит создать полноценную дополнительную комнату и сделать дом еще более уютным и теплым. Но прежде чем решиться на такие кардинальные строительные работы, обязательно взвесьте все за и против — получение разрешительной документации и монтаж радиатора займут много времени и влетят вам в копеечку. Сегодня есть много моделей съемных батарей и мощных обогревателей, но если ваш выбор — традиционный радиатор, запаситесь терпением и действуйте — ведь результат того стоит.

Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафа

В последнее время многие семьи задумываются о том, как увеличить жилое пространство. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — купить квартиру с большей квадратурой, однако это не всем по плечу. Поэтому строительные бригады часто предлагают менее затратный вариант — сделать балкон частью квартиры. В связи с этим возникает необходимость утеплить получившееся пространство. Для этого можно вынести батарею на балкон.

Перепланировка по закону

Прежде чем сносить стены и передвигать трубы нужно выяснить, можно ли выносить батарею на балкон и как узаконить этот процесс. Уже на этом этапе многие из людей понимают, что легче ограничиться установкой теплых полов и утеплить этот участок комнаты. Действительно, почему бы не сэкономить усилия и денежные средства! Но те, кто все же серьезно относятся к ремонтным работам и хотят сделать все по закону, должны следовать следующему плану:

  1. Получить разрешение. Чтобы не схлопотать штраф за батарею на балконе без разрешения, придется побегать по инстанциям, причем сделать это не один раз. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перенос радиатора возможен только в пределах жилой зоны помещения, тогда как балкон в нее не входит. Получается, что просто так перенести элемент нельзя, это под запретом. Поэтому узаконить перенос батареи на лоджию означает создание проекта перепланировки квартиры, а именно изменение статуса помещения и перевод его из нежилого в жилое. Далее придется зарегистрировать проект в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), получить разрешение для батареи на балконе, подтвержденное документом государственного образца.
  2. Провести расчеты самостоятельно либо с помощью инженера-строителя. Устанавливая батарею нужно просчитать, какое количество секций необходимо для качественного обогрева, а также учесть специфику самого балконного блока и дома, в котором предполагается перепланировка.
  3. Дополнительно утеплить помещение. Радиатор нужно ставить в теплом помещении, чтобы не произошло его замерзание и, как следствие, потоп.
  4. Учесть затраты на получение документов и монтаж. Возможно, после сопоставления моральных и материальных затрат на оформление перепланировки и установку радиатора на балконе, будущий владелец откажется от этой идеи. Ведь батарею с успехом можно заменить экономичным энергосберегающим конвектором.

Подготовка к монтажу

Когда все документы готовы, можно приступать к переносу. Для того чтобы процесс завершился поскорее и хозяин квартиры мог наслаждаться дополнительными квадратными метрами, лучше обратиться к специалисту, который поможет:

  • Выбрать тип радиатора. Он может быть чугунным, стальным, алюминиевым или биметаллическим. Последние два — наиболее подходящие варианты исходя из габаритов, теплопроводности и возможных дизайнерских решений.
  • Рассчитать размер батареи и количество секций, необходимых для отапливания. Обычно 1,5−2 квадратных метра необходима одна секция.
  • Подобрать надежные крепления, соответствующие нормам, и выбрать правильное расположение для радиатора на стене. Если лоджия больших размеров и радиатор имеет более 10−12 секций, то необходимы дополнительные кронштейны. Самое энергоэффективное расположение радиатора — на расстоянии 10−15 см от пола и окна, а также 2 см от стены.
  • Перенести старый радиатор и поставить новый.

Чтобы не терять такое важное на этих квадратных метрах тепло, многие мастера советуют оклеивать специальной фольгой часть стены за радиатором.

Конечно, можно произвести установку батареи самостоятельно, без помощи строителей и инженеров. Тогда следует приготовить все необходимые инструменты заранее. Более того, переносить элемент лучше в теплое время года, а не зимой. Ведь в этом случае придется спускать воду и отключать отопление во всем доме.

Установка и варианты подключения

Установка радиатора на балконе или лоджии всегда связана с демонтажем труб и батарей в примыкающих помещениях. Если подключение производится собственными силами, то хозяину помещения необходимо подготовить:

  • радиатор;
  • трубы (полипропиленовые или медные);
  • паяльник для пластиковых труб;
  • болгарку и перфоратор;
  • фурнитуру и кронштейны.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector