Stroy-m.org

Строительный журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установка качественного пола на открытом балконе и балконе с остеклением

Установка качественного пола на открытом балконе и балконе с остеклением

Ремонт на балконе – масштабное мероприятие, требующее навыков и качественных стройматериалов. В зависимости от вариантов остекления, ограничений по нагрузке на балкон или лоджию, выбирается отделка пола на балконе или лоджии. Пол на отрытом балконе имеет особенности, так как расположен на отрытом воздухе, часто контактирует с проливными дождями и зимними морозами. Поэтому важно знать, какое покрытие для пола лучше подойдет.

Варианты покрытия для балкона

  1. Разновидности пола для балкона и лоджии
  2. Нужно ли утеплять пол на балконе?
  3. Укладка напольного покрытия
  4. Инструменты для проведения работ
  5. Пошаговая укладка напольного покрытия
  6. Цементная стяжка с утеплением
  7. Подготовка поверхности
  8. Заливка цементной стяжки
  9. Монтаж деревянного пола на балконе или лоджии
  10. Обработка поверхности пола краской

Разновидности пола для балкона и лоджии

Прежде чем покрыть пол на балконе, правильно подойдите к выбору материала, способу его утепления и реставрации, чтобы в будущем избежать неприятных расколов, трещин или других дефектов поверхности.

Реставрацию пола на балконе или лоджии можно произвести несколькими способами:

  1. Покрывая бетонную плиту стандартным напольным покрытием.
  2. Заливая стяжку с последующей укладкой керамической плитки.
  3. Сооружая деревянную поверхность.
  4. Окрашивая пол.

В любом случае пол на балкон выбирается индивидуально, так как должны учитываться все нюансы помещения и любой из вариантов может одновременно комплектоваться как с утеплительными материалами, так и с коммуникациями отопления пола.

Вынос центральной системы отопления из квартиры на балкон или лоджию, без разрешения соответствующих учреждений строго запрещён.

Нужно ли утеплять пол на балконе?

Ответ на этот вопрос полностью зависит от того, для каких целей будет служить утепляемое помещение.

Если подразумевается пол на открытом балконе – то его утепление абсолютно бессмысленная затея, так как проводить время в таком помещении можно только в летний период времени.

Также при выборе способа обработки и вариантов утепления пола, обращайте внимание на износ балконной плиты: при наличии трещин, расколов или проявлении ржавчины отличным выбором будет цементная стяжка. Такой способ позволит не только выровнять и утеплить помещение, но и значительно укрепить бетонную плиту.

Укладка напольного покрытия

Рассматривая вопрос, качественного пола на балконе из чего сделать напольное покрытие, обратите внимание на следующие моменты:

  1. оптимальная себестоимость;
  2. скорость работы;
  3. минимум инструментов;
  4. возможность самостоятельного монтажа, без помощи специалистов;
  5. использование утепляемых материалов.

Для проведения работ требуется одно условие – бетонная плита должна быть идеально ровной, полы без трещин, наличия ржавых пятен или каких–либо неровностей.

Инструменты для проведения работ

Перед началом ремонта подготовьте следующее:

    • материал для напольного покрытия (линолеум, керамическая плитка);

Линолеум для пола балкона

  • веник, лопата, швабра с тряпкой;
  • молоток;
  • строительная пена.

После того, как всё необходимое готово, приступаем к следующему этапу монтажа.

Уделите внимание приобретению качественного напольного покрытия во избежание преждевременного появления трещин на поверхности пола.

Пошаговая укладка напольного покрытия

Закупив всё необходимое важно правильно подготовить пол на балконе под выбранное покрытие.

Ряд действий следующий:

  1. Выносим всё ненужное, освобождая балкон под будущий ремонт.
  2. Пол очищаем от грязи, выметая излишки.
  3. Промываем влажной тряпкой.
  4. Удаляем имеющиеся щели при помощи монтажной пены, после её просушки устраняем все неровности пола.
  5. Следом укладываем линолеум, ДСП или плитку из керамики.

Качественный линолеумный пол на балкон фото которого можно увидеть чуть ниже, выглядит примерно так.

В последнее время часто используют специальное финишное покрытие для пола, изготовленное на основе эпоксидных смол. Такой материал считается лучшим, чем линолеумное покрытие, так как может регулироваться его толщина и нагрузка на бетонную плиту.

Цементная стяжка с утеплением

Рассматривая вопрос как сделать пол на балконе своими руками, можно применить цементную стяжку для пола, так как это один из наиболее лёгких вариантов покрытия пола, не требующих вмешательства специалистов.

Главным и обязательным условием является приобретение необходимых строительных материалов и поэтапное следование инструкции.

Список необходимых материалов для стяжки пола:

  • специальная смесь или её аналог – цемент и песок (для самостоятельного смешивания);
  • ведро или тазик;
  • молоток и зубило;
  • деревянные доски;
  • шуруповёрт;
  • ножовка;
  • мастерок;
  • уровень и маячки;
  • плотный полиэтилен.

После того, как необходимые материалы готовы, приступаем к монтажу поверхности пола.

Заливать цементную стяжку следует от дальних углов, постепенно перемещаясь к выходу.

Подготовка поверхности

Закупив все необходимое можно начинать ремонт пола на балконе, для этого первым делом тщательно подготавливаем рабочую поверхность:

  1. Полностью освобождаем помещение под ремонт.
  2. Удаляем старое покрытие до появления бетонной плиты.
  3. Заделываем имеющиеся щели пола, устраняем неровности.
  4. Тщательно выметаем пыль.
  5. Наносим грунтовку для крепкого сцепления.

Для цементной стяжки можно использовать песчано – цементную смесь или уже готовую, приобретённую в строительном магазине.

Консистенция цементного раствора должна напоминать густую сметану (дозировка 1 часть воды и 3 части подготовленной смеси).

Заливка цементной стяжки

Дождавшись полного высыхания грунтовки можно приступить к основному процессу, чётко придерживаясь такой инструкции:

  • Делаем каркас из деревянных брусьев по периметру балкона.
  • Укладываем плотный полиэтилен, края которого на 10 см должны выступать за деревянный каркас.
  • Устанавливаем маячки на расстоянии 40 см друг от друга.
  • Аккуратно заливаем цементную смесь (начиная с углов).
  • При помощи уровня проверяем качество выложенной поверхности.
  • После полного высыхания приступаем к укладке напольного материала.

При сооружении каркаса важно заполнить все образовавшиеся щели монтажной пеной (во избежание протеканий раствора).

Начиная делать стяжку, первую порцию цементной смеси лучше выкладывать мастерком, после чего тщательно выравниваем поверхность пола при помощи металлического профиля.

Цементную стяжку не следует делать более 8 см толщиной, так как бетонная плита будет подвержена сильной нагрузке.

Монтаж деревянного пола на балконе или лоджии

Деревянную конструкцию сооружают только на застеклённом балконе, такой монтаж требует максимальной осторожности, наличия столярного и электрического инструмента.

При монтаже пола с применением деревянных поверхностей тщательно обработайте древесные материалы антисептиком.

Для монтажа подготовьте следующее:

  • деревянные бруски разных размеров;
  • электролобзик и перфоратор;
  • уровень;
  • паркет, фанера или OSB – плита;
  • шуруповёрт и саморезы;
  • столярный уголок;
  • гидрофобная пропитка;
  • прозрачный лак и кисти;
  • деревянный плинтус;
  • молоток и рулетка.

Перед проведением основного этапа работ, тщательно выровняйте поверхность, удалите щели и неровности, очистите пол от грязи.

Предварительно снимите замеры с помещения, где планируется укладка пола, подготовьте бруски нужной длины.

Подготовив рабочую поверхность и необходимые стройматериалы можно смело приступать к процессу укладки деревянного пола на балконе или лоджии.

  1. Снимаем замеры балконного помещения.
  2. Сооружаем деревянный каркас.
  3. Прикрепляем его к бетонной плите при помощи саморезов.
  4. Строительным уровнем проверяем идеальность пола.
  5. Укладываем будущий паркет, начиная с дальней стены.
  6. Пропитываем готовую поверхность гидрофобной пропиткой.
  7. Обрабатываем бесцветным лаком.
  8. Прикрепляем по периметру плинтус.

Каркас будущего пола сооружается таким образом, чтобы финишное покрытие располагалось между собой поперек.

Деревянный каркас может выкладываться как в один, так и в два яруса (в случае необходимости поднятия уровня пола).

Саморезы прочно крепят деревянный каркас, именно поэтому их важно выбрать правильно, исходя из толщины деревянного бруса (в среднем превышение должно быть на 40 – 50 мм).

Обработка поверхности пола краской

Когда обработка пола предстоит на не застеклённом балконе, наиболее подходящий вариант – покраска.

План действий следующий:

  • Удаляем старое покрытие пола.
  • Устраняем неровности, избавляясь от щелей.
  • Увлажняем бетонную плиту, слегка посыпаем сухим цементом.
  • При помощи кисти размазываем цемент по всей поверхности.
  • Оставляем просохнуть на 24 часа.
  • Смело приступаем к окрашиванию, используя валик или кисть.

Для окрашивания пола незастеклённого балкона главное правильно подобрать качественную краску по бетону (для наружных работ).

Затрагивая вопрос, какой пол сделать на балконе – обязательно учитывайте все плюсы и минусы различных покрытий, чтобы знать какой материал в вашем случае будет наиболее эффективным.

Чем обработать вагонку на балконе и лоджии

Вагонка — обшивочная доска, которую изготавливают из разных пород древесины.
Она подходит для отделки фасадов и внутренних помещений дома, бани, террасы или балкона.

Деревянные материалы долговечны, прочны и экологически безопасны. Они создадут комфорт и уют внутри помещения благодаря эстетичному натуральному цвету, приятному аромату и целебному эффекту.

Однако деревянные материалы подвержены негативному воздействию внешних факторов. Чтобы дерево не потемнело или не пожелтело со временем и сохранило природные свойства, необходимо обработать вагонку.

Для обработки и декорирования используют лакокрасочные материалы и натуральные пропитки. Специальные покрытия защитят стены, потолок и пол балкона от ультрафиолета, гниения и насекомых.

Чем покрасить вагонку на балконе

  • Масляные краски — средство, которое придаст вагонке желаемый цвет и защитят от гниения, плесени и грибка. Доска с масляным покрытием легко отмывается. Однако краска долго сохнет. Для полного высыхания понадобится 2-3 суток;
  • Акриловые краски — краски на водной основе. Они более экологичны и доступны. Не имеет резкого запаха, быстро сохнет и защищает от воздействия окружающей среды;
  • Алкидные краски — покрытие без резкого запаха, которое прекрасно окрашивает вагонку и быстро сохнет. Алкид защитит от гниения и других негативных факторов. Существует широкий ассортимент цветовой гаммы, который позволит выбрать желаемый оттенок. Однако стоят они недешево.
Читать еще:  Почему потеют и замерзают окна на балконе

Чем покрыть вагонку на балконе

  • Алкидный лак — стойкое покрытие, которое противостоит влажности и солнечных лучам. Однако сохнет он 2-3 дня;
  • Лак на водной основе — безвредный материал, который быстро сохнет и не имеет запаха. Однако защитный уровень невысок. Лак на водной основе подойдет, чтобы покрыть вагонку на застекленном балконе;
  • Морилка — недорогое и простое средство защиты древесины от гниения, плесени и грибка. Однако не отличается разнообразием цветовой гаммы;
  • Восковые пропитки используйте в местности с повышенной влажностью. Воск устойчив к жаре и морозу, переносит большие перепады температуры. Он создаст на поверхности вагонки устойчивую защитную пленку и придаст нежно-матовой или глянцевой блеск;
  • Акриловый лак — популярное и доступное средство, которое защищает древесину от влаги и солнечных лучей. Подойдет для внутренней и внешней обработки балкона;
  • Лаки на полиуретановой основе — прочное покрытие, которое станет отличным компромиссом между скоростью сушки, устойчивостью и ароматом. К ним относят паркетный и яхтный лак.

Для вагонки на лоджии подойдет яхтный (лодочный лак), в основе которого лежит полиуретан. Это средство используется для обработки деревянных лодок, поэтому оно отлично защищает от воздействия влаги.

Как покрасить и пропитать вагонку на балконе

  • Очистите вагону от пыли и грязи;
  • Если вагонка не новая, то перед покраской снимите старое покрытие. Для этого используйте наждачную бумагу и специальный раствор;
  • Нанесите один-два слоя антисептических средств. В этих целях хорошо использовать грунтовку;
  • Нанесите кисточкой или валиком краску, а затем лак в несколько слоев. Чтобы Перед нанесением нового слоя ждите, пока старый полностью высохнет.

Компания «Древ-Маркет» предлагает купить вагонку оптом и в розницу от производителя. Мы самостоятельно изготовляем вагонку из липы и сосны, которая отлично подойдет для отделки открытой и застекленной лоджии.

Чем покрыть вагонку на балконе — обработка своими силами

Вагонка на балконе – это совсем не пережитки прошлого. На современном строительном рынке появилось столько разновидностей этого материала, что глаза разбегаются. Довольным останется каждый покупатель! Если вы решили использовать дерево для отделки, то возникает вопрос закономерный вопрос о его защите.

  • Этапы обработки
  • Подготовка
  • Нанесение антисептика
  • Какой лак выбрать?
  • Защита поверхности

Последовательность обработки вагонки

Чтобы покрытие долго радовало вас, необходимо соблюсти определенную последовательность:

  1. Подготовительные работы;
  2. Нанесение антисептических веществ;
  3. Непосредственное обработка лакокрасочными изделиями.

Уже отделанные площади вы можете увидеть на фотографиях:

Подготовительные работы

Покрыть защитным средством необходимо до обшивка балкона вагонкой.

Первым делом необходимо осмотреть поверхность. Если вы сразу не обработали специальными средствами, то на ней может образоваться грибок или плесень.

Очистить нужно от пыли и грязи, а также от прежнего покрытия, если оно пришло в негодность.

Прежде чем монтировать, дайте дереву хорошенько просохнуть. Минимальный срок просушки – 14 дней.

Для очистки загрязнений можно использовать пемзу, наждачную бумагу или грубую щетку. Обратите внимание на сколы и трещины на поверхности. Места их образования и те участки, где они могут появиться, тщательно обработайте «шкуркой».

Нанесение антисептика

На лоджии или балконе процент влажности больше, чем внутри дома. Поэтому появление грибка не избежать даже при использовании хвойных пород (выделяют смолу, которая является природным антисептиком).

Они подразделяются на 2 вида:

  1. Лессирующие составы не перекрывают текстуру дерева. Они полупрозрачные. При нанесении они выгодно подчеркивают древесные волокна и кольца. Эти антисептики придают поверхности определенный тон.
  2. Покрывные антисептические составы оставляют лишь рельеф. Они непрозрачные, поэтому перекрывают текстуру.

Важно обрабатывать вагонку до установки. После же монтажа наносится второй слой на лицевую часть. Не лишним будет и обработка огнезащитным веществом.

Чем покрыть нужно решить заранее. Представьте будущий интерьер и выберите нужный вариант.

Если у вас незастекленный балкон или лоджия, предотвратить попадание влаги не поверхность невозможно. В этом случае необходимой манипуляцией будет нанесение водоотталкивающего слоя.

Основным компонентом современных антисептиков служит борная соль. Она не вредна для человека или животного, а для дерева просто необходима.

Такие растворы позволяют не только противостоять грибку и плесени, но и способным является самостоятельным декорирующим составом, предотвращать вредное воздействие окружающей среды и сохранить вагонку в первозданном виде.

Какой лак или краску использовать для защиты

Выбирайте, чтобы покрыть в нужный цвет

Главное отличие лака от краски состоит в том, что он не скрывает «естественного вида» дерева. Краска же придает оттенок, но полностью перекрывает то, за что мы и выбрали вагонку.

Для покрытия отделочного материала на лоджии или балконе используются следующие лаки:

  • На водной основе;
  • Алкидный;
  • Акриловый;
  • Полиуретановый.

Поговорим о каждом из них.

На водной основе подойдет в том случае, если у вас застекленная лоджия или балкон. Он быстро сохнет и не имеет неприятного запаха. Может состоять как только из основы, так и с комплексе с отвердителем.

Последний вариант более долговечен. В составе таких лаков нет растворителей, поэтому они считаются экологически чистыми. Главным недостатком является подверженность резким перепадам температур. Не рекомендуется также использовать в очень влажных помещениях.

Алкидные — могут оттолкнуть довольно резким запахом и долгим сроком высыхания. Их можно использовать как для открытых балконов и лоджий, так и для закрытых. На воздухе на такой поверхности образуется водоотталкивающий барьер. Также он препятствует механическим и внешним воздействиям.

Какой палитрой покрыть решать только вам. Мы же вам рекомендуем использовать бесцветный.

Акриловый – отличный вариант для защиты поверхности от вредного воздействия прямых солнечных лучей. Особенностью является двухуровневое нанесение. Первая покраска производится с помощью непосредственно самого состава, вторая – задает тон. Такой лак разводится с помощью спирта или воды. Цветовой спектр такого покрытия многообразен.

Полиуретановый дает покрытие высокого уровня. Они позволяют сохранить естественный цвет вагонки. Приятным моментом является тот факт, что перед нанесением не нужно особо подготавливать поверхность. Главным и неоспоримым недостатком является небезопасность.

Видео — самостоятельная покраска вагонки (покрыть краской):

Защита вагонки в различных помещениях

После высыхания можно начинать отделывать балкон вагонкой.

Определим основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при выборе лака для покрытия в разных помещениях.

Если вы подбираете покрытие для внутренних работ, то аквалаки будут оптимальным вариантом. Они абсолютно безвредны как для людей, так и для животных. Единственный момент, их нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью (ванная, кухня). Такой вариант подчеркнет естественное изящество и теплоту дерева, выгодно выделит текстуру.

Если вы хотите покрыть поверхность на балконе, то придется наносить состав в два слоя. Первый будет играть роль антисептика, второй же выполняет декоративную функцию.

Если вы хотите покрыть вагонку на даче, то нужно ориентироваться, прежде всего, на защитную функцию. Лакокрасочное изделие должно защищать от воздействия прямых солнечных лучей, а также от ультрафиолета. В этом случае акриловый лак – самый подходящий вариант.

Видео — лакирование вагонки (можно покрыть с помощью распылителя):

Если вы ставите перед собой задачу обработки вагонки в бане, то необходимо обратить внимание на составы, подходящие для экстремальных температур. Если вы выберете синтетический вариант, то при воздействии «банных» условий, будут выделяться вредные вещества. В этом случае лучше использовать составы на основе натуральных масел. Они не нарушат естественного баланса данного помещения.

В продаже имеется много марок. При выборе покрытия не экономьте. Выбирайте, основываясь, прежде всего, не на внешние признаки, а на безвредный состав. Подбирайте с умом, и тогда перед вами не возникнет вопроса: «Чем покрыть вагонку на балконе?»

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

А «огород городить» со сваркой придется и, значит, платить лишние деньги. Для остекления лоджии также подойдет металлопластик, но пакет лучше брать двухкамерный — он «теплее».

Лучше использовать металлопластиковые конструкции, чем деревянные: они менее подвержены влиянию погоды. Для внутренней отделки чаще используют вагонку из ПВХ-панелей и деревянную. Первые дешевле, при этом долговечны — замена не потребуется минимум 10—15 лет.
Если решите использовать деревянную вагонку, то не экономьте: дешевая прослужит меньше, чем из ПВХ. Очень утеплять балкон смысла нет — все равно температура в нем будет отличаться от уличной максимум на 5—7 градусов. В качестве напольного покрытия на балконе лучше всего использовать плитку: в отличие от ламината и линолеума, она не подвержена влиянию влаги, устойчива к морозу и самая долговечная.

Читать еще:  Как поднять уровень пола на балконе?

Ипотечная квартира с неузаконенной перепланировкой

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол.

Вы пишете, что «акт должен быть подписан не менее чем двумя незаинтересованными лицами». Кто считается незаинтересованным? Может ли акт быть подписан сотрудниками УК, не участвовавшими в инспекции? Будет ли в этом случае акт действительным?

Подобное решение выносится относительно категорически неприемлемых изменений, приносящих вред другим квартирам дома.

Согласования зависят как от расположения радиаторов, так и от региона, где находится квартира. В любом случае перенос батарей нужно утвердить с УК или ТСЖ, которые проверят, не нарушат ли изменения тепловой баланс дома. Финальный этап согласования проходит в жилищной инспекции, которая выдает окончательное разрешение на перепланировку.

Узаконить через суд задним числом

Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Инструкция: как оформить перепланировку? Специалист бюро осмотрит и измерит все помещения квартиры, после чего составит план.

К тому же, переделанное жилье обычно более комфортно и оригинально, а это сразу дает существенную прибавку к оценке объекта недвижимости перед продажей.

Балконы и лоджии, в изначальном исполнении — это холодные нежилые помещения без отопления. Как правило, их используют под обустройство ниш или встроенных шкафов, оборудуют для сушки белья или организуют место для отдыха в теплое время года.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Перепланировка — преференция каждого собственника, требующая своевременного согласования. Делать это следует еще до проведения работ, иначе владельцу может грозить серьезная ответственность.

Если платить по срочному тарифу, то суммы увеличиваются в разы, а общая продолжительность бумажных процедур все равно займет не менее 1,5 – 2 мес.

Добрый вечер! Если в квартире, которую выбрали под ипотеку, снесли печь, чтобы провести газ, но газ на данный момент не проведён, будет ли это причиной для отказа?

Ответ простой: если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то да, должны. Исключение — остекление балконов в едином стиле во всем доме, выполненное при строительстве или капремонте.

Какие меры можно принять — Утепление лоджии необходимо согласовывать с Теплоэнерго. Это помещение должно быть добавлено к площади квартиры, и, конечно, за увеличивающийся расход должен платить собственник, а не соседи. Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы она вышла с проверкой. Если документов по согласованию нет, нарушитель будет оштрафован.

По требованиям законодательных актов, изменения плана квартиры должны быть узаконены до момента продажи, но в реальной жизни случается всякое.

Отмечу, что обращение не должно быть анонимным. Так ли это? Дело в том, что сейчас суды достаточно быстро узаконивают старые перепланировки, поэтому межведомственные комиссии иногда туда не отправляют, а подписывают разрешение сами.

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой: можно ли идти на такой шаг и какие варианты решения есть?

У меня подруга соединяла комнату с балконом, пошла в домоуправление, поговорила. Это дело ей обошлось в 2 тыс.

Как легально перенести батареи в квартире?

Но по второй части (трансформации с сантехническим оборудованием, которые могут сказаться на исправности такового во всем доме) нужно согласование со всеми жильцами, жилищной комиссией.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Покупатель же имеет право обратиться в суд, чтобы оформить изменения в квартире задним числом. Если речь о разрешенных трансформациях, то решение принимается по упрощенной схеме, иногда менее чем за месяц. В среднем в 2015 году процедура стоит от 10-15 тыс. и занимает до 6-8 месяцев (если были затронуты капитальные конструкции).

Читайте на нашем сайте о том, с чего необходимо начинать перепланировку квартиры и сколько она будет стоить.

Квартиру с неузаконенной перепланировкой теперь можно купить в ипотеку

Оговорив данный момент с потенциальными покупателями, можно включить пункт о необходимости оформления перемен после перехода прав собственности.

А он может обязать исполнительные власти привести все в первоначальный вид, то есть демонтировать весь самострой. И какие-либо действия с такой квартирой будут неправомерны».

Так же хотим прибавить к туалету коридор (что разрешено нормами). Несущие конструкции при всех этих манипуляциях будут не затронуты. Ещё раз повторю вопрос: как банк относится к перепланировка во время ипотеки, если получить разрешение от администрации?

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой . При продаже такой квартиры возникнут проблемы, так как подобные За самовольно вынесенную батарею на балкон установлены штрафы.

В этом случае застройщик или подрядчик, ответственный за ремонтные работы, самостоятельно согласует проект, а сведения об остеклении вносятся в паспорт БТИ без участия собственника квартиры.

Он рассчитает проект, учитывая сантехнические требования и нормы эксплуатации жилых зданий. Разработка проекта занимает около двух недель. Стоимость начинается от 5 тысяч рублей и зависит от нескольких факторов, включая метраж квартиры и регион. Потекли батареи — что делать? Цель: замена радиаторов.

Если решите использовать деревянную вагонку, то не экономьте: дешевая прослужит меньше, чем из ПВХ. Очень утеплять балкон смысла нет — все равно температура в нем будет отличаться от уличной максимум на 5—7 градусов.

И не все знают, что совершая подобные действия, вам нужно будет не только сделать и согласовать перепланировки, а поменять номер квартиры, адрес, прописку и все документы. Нужно разрешение? Но я вам рекомендую делать все по закону — сначала согласовываете, потом разрушаете. Прежние хозяева много лет назад делали перепланировку. Надо ли нам сейчас ее узаконить?

И также странно для вас «беспорядочное сознание» каждодневный опыт с перепланировками и строительством серьезных крупных объектов.

Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки. Потому, что было порядка 10-ти СНиПов, которые применялись при перепланировке и переустройстве, а так же при ремонтно-строительных работах, особенно при работах с капитальными стенами.

Можно ли продать квартиру с перепланировкой?

По закону лоджии и балконы — нежилые помещения, но мы их пытаемся обжить. Именно они контролируют наши действия в данной сфере, дают разрешения или же запрещают и карают за самоуправство.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

В случае получения всех необходимых бумаг, далее обращайтесь в БТИ. Будет необходимо составить проект перепланировки.

Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой

Ремонтные работы на мансардном этаже с изменениями кровли и эксплуатацией чердака, который считается общей собственностью всех жильцов.

Там в приложении 1 такой перенос явным образом исключен из списка возможных работ…. данный пункт однозначен и не допускает ни каких исключений.
И не факт, что вы сможете получить все необходимые бумаги. Хотим его расширить. Можно ли? И, кстати, вы в этом сами должны быть заинтересованы, чтобы вас же самих не завалило. Обращаться за проектом нужно будет в организацию, имеющую лицензию на проведение проектных работ. Это может быть как строительная компания, так и архитектурная мастерская. Надо согласовывать?

Чем обработать вагонку на лоджии: коротко о важном

Самый любимый материал при отделке таких помещений как лоджия или утеплённый балкон — это вагонка. Ее предпочитают за простоту монтажа, экологичность. Она придает помещению уют и обеспечивает дополнительное тепло. А эстетическое наслаждение от вида натурального дерева вообще не непередаваемо.

Но лоджия — это помещение, в которое обычно не проводится центральное отопление, и поэтому оно несколько холоднее остальной квартиры, даже если выполнено правильное утепление. Прохладный воздух с лоджии, соприкасаясь с теплом внутренних помещений может оседать в виде влаги. Поэтому необходимо внимательно подходить к выбору того, чем обработать вагонку на лоджии для уменьшения действия влажного воздуха.

Читать еще:  Как покрасить потолок на балконе?

Можно конечно использовать для обшивки лоджии вагонку из ПВХ, которая не требует особого ухода, а по внешним данным ничем не отличается от натурального дерева. Но всё таки многие предпочитают именно вагонку выполненную из древесины сосны, осины, берёзы, липы и лиственницы.

Различают вагонку из древесины двух видов:

  1. фасонная деревянная рейка, которая укладывается встык;
  2. вагонка-доска (евровагонка), имеющая шпунтовой несимметричный замок, у которого гребень шпунта увеличен. Её оборудуют с внутренней стороны двумя продольными пазами, по которым стекает конденсат.

Для варианта евро предусмотрены профили стандарт и софтлайн. Они отличаются обработкой краёв: стандарт имеет прямые углы, а софтлайн — закруглённые.

Внутренняя отделка лоджии вагонкой состоит из нескольких этапов.

Один из важнейших — это подготовка самой вагонки к укладке. Если для обшивки выбран необработанный декоративным составом материал, его можно пропитать лазурью или морилкой, что придаст дополнительный оттенок рейкам. Светлые тона наносятся до облицовки, более темные — после.

Для защиты древесины от грибков, гниения, плесени, вредных насекомых её пропитывают специальными биозащитными средствами. После этого доски хорошо просушивают и заносят с помещение на сутки для акклиматизации к внутренней температуре.

Применять деревянную вагонку для отделки не остеклённой лоджии не стоит, но если всё таки принято такое решение, тогда она дополнительно должна быть обработана влагоотталкивающими составами, обычно это полимерные покрытия различных марок.

Пошаговые инструкции

Рекомендации по отделке начинаются с условия, что выполнены все необходимые работы по утеплению, гидроизоляции и пароизоляции мероприятия, установлены все запланированные дизайном отопительные приборы и проведена электропроводка.

Далее выбирается тип укладки из двух основных:

  • горизонтальное направление визуально сделает помещение шире, но ниже;
  • вертикальное направление «поднимет» потолок.

Они отличаются по способу и порядку проведения облицовочных работ. Определение направления важно для обустройства обрешётки, на которую будут крепиться деревянные рейки. Несущая конструкция должна строится перпендикулярно к направлению укладки обшиваемого материала.

Основные правила монтажа обрешетки следующие:

  • выполняется из деревянных брусьев размером 20х30мм и 40х50 мм или размер должен соответствовать толщине утеплителя;
  • брусья крепятся перпендикулярно к направлению основной облицовки;
  • используются для крепления дюбеля;
  • вся конструкция должна быть подогнана по размерам и проверена на ровность во всех направлениях.

Если лоджия хорошо герметизирована, обрешётку крепят прямо на кирпичную стену. Между лагами укладывают утеплитель, который штукатурится. А затем его рекомендуется обработать поливинилацетатной шпаклёвкой, которая обладает очень сильными защитными свойствами.

Этапы горизонтальной обшивки такие:

  • замер и обрезка досок;
  • первая доска крепится гребнем от угла и закрепляется мелкими гвоздями;
  • все остальные соединяются так же, кроме двух последних;
  • последняя доска делается меньше на 1-2 мм;
  • у предпоследней рейки срезается частично гребень шунта и закругляется;
  • последние две доски ставятся под углом друг к другу и, после незначительного нажатия, защёлкиваются.

Этапы вертикальной обшивки такие:

  • замер и обрезка досок;
  • первая доска крепится от потолка к полу, шипом вверх, а пазом вниз;
  • можно крепить небольшими гвоздиками или с помощью клеммеров;
  • постоянная проверка горизонтальности досок;
  • последняя доска ложится у пола, её ширина подгоняется до необходимой с помощью пилы с учетом отступа от пола в 10мм.

При обработке углов используют специальные уголки и рейки. Их привинчивают как отделку на последнем этапе вместе с плинтусом. Плинтус монтируется на всех стыках: между стенами, между полом и стеной, между стеной и потолком.

Самый важный этап, это выбор чем покрыть и обработать вагонку на лоджии для защиты и лакировки дерева. Многие специалисты советуют использовать поливинилацетатное покрытие, которое создаст тонкую плёнку на поверхности и не даст спорам вредных грибов начать размножаться на дереве. Но при этом позволит дышать древесным доскам и не загнивать изнутри.

Такой смесью покрывают в 2-3 слоя, давая каждому высохнуть полностью перед нанесением следующего. После обработки таким составом есть одно ограничения по уходу за панелями — их нельзя мыть химически активными и абразивными составами.

Для создания дополнительной защиты подойдут и лаковые покрытия, которые ещё несут и эстетическую нагрузку. Можно использовать специальные лаки без фунгицидов и любой паркетный лак.

На современном рынке есть предложения для финальной обработки — стейны. Они в основе содержат алкиды, акрил и другие вещества. Есть предложения с основой из льняного масла.

Дополнительно можно провести обработку древесины огнезащитными составами. К ним относят:

  • антипирены, которые перекрывают доступ кислорода к дереву при нагреве создавая защитную пленку;
  • защитные покрытия «Феникс ДП», «Эндотерм 250103»;
  • пропиточные составы «Теккурила», ДСА-1, «Барьер».

Но все эти составы портят внешний вид и текстуру дерева, поэтому лучше обрабатывать стыки и внутреннюю сторону реек.

Чем покрыть вагонку на балконе?

Чтобы вагонка дольше служила и сохраняла привлекательный вид, ее необходимо покрывать специальным составом. Благодаря покрытию материал надежно защищен от плесени и гнили, ультрафиолета, огня, устойчивее к механическим повреждениям.

  1. Лак
  2. Краски
  3. Пропитки
  4. Как и чем обработать вагонку на балконе своими руками?

Чтобы вагонка дольше служила и сохраняла привлекательный вид, ее необходимо покрывать специальным составом. Благодаря покрытию материал надежно защищен от плесени и гнили, ультрафиолета, огня, устойчивее к механическим повреждениям. После монтажа на вагонную доску обычно наносят морилку, антисептик, олифу, защитную пропитку, затем — лаковый слой.

  • Водный. Экологичен, безопасен, нейтрально пахнет. Быстро высыхает, не вызывает аллергии. Отличается долговечностью. Подходит для остекленных балконов и лоджий.
  • Алкидный. Может эксплуатироваться в любом климате. Формирует на материале водоотталкивающую пленку и защищает его от царапин, вмятин. Резко пахнет. Долго высыхает.
  • Акриловый. Не содержит летучие химические вещества. Привлекает разнообразием оттенков и доступной ценой. Лак разводится спиртом или водой дважды: первый раз — для защитного слоя, второй — для декоративного необходимого оттенка. Надежно защищает поверхности от ультрафиолета.
  • Полиуретановый. Устойчив к морозам, высокой влажности, долговечен. Однако он содержит токсичные вещества и подходит для наружной отделки.

Лак для вагонки помогает сохранить естественный вид древесины, сделать более привлекательной обшивку из дешевой доски. Акриловый, полиуретановый, водоразводимый, алкидный используют внутри помещений, алкидный и полиуретановый — также снаружи.

Краски

Вагонку чаще облагораживают лаковым покрытием, чем краской. Окрашивание применяют, чтобы скрыть дефекты материала, создать необходимые акценты в дизайне. Окрашенная древесина утрачивает свой естественный вид. На лоджиях, обшитых вагонной доской, лучше использовать краски:

  • Масляные. Прекрасно впитываются, надежно защищают поверхность, дают возможность древесине «дышать». Обработанный ими материал устойчив негативному влиянию среды. Красящий слой не трескается, но высыхает минимум за 7 часов, перестает липнуть в течение нескольких дней.
  • Густые алкидные. Производятся на основе олифы, ей же разводятся до необходимой консистенции. Формируют морозостойкую пленку. Она не склонна к образованию трещин, деформации.

  • Фасадные. Эластичны и долговечны, удобны в нанесении. Но в их палитре оттенков меньше в сравнении с аналогичными красками.

Перед тем, как отделать балкон вагонкой, нелишне выбрать подходящий лакокрасочный материал для обшивки. При выборе нужно учитывать особенности климата, требования к безопасности составов, состояние и тип облицовки. Составы с токсичными веществами применимы снаружи помещения.

Пропитки

Так называют глубоко проникающие в древесину защитные составы. Чем лучше покрыть вагонку на балконе внутри?

  • Морилка. Эффективное, недорогое и простое средство для защиты вагонной доски от климатических факторов, выгорания материала на солнце. Поставляется в форме полуфабриката (геля, порошка) или раствора.

  • Восковые пропитки — надежный барьер для гнили и плесени. Образуют термозащитную пленку, делают поверхность матовой или глянцевой.

Как и чем обработать вагонку на балконе своими руками?

  1. Подготовьте все необходимое.

  1. Обработайте поверхность. Тщательно осмотрите обшивку, изношенные или неровные участки зашкурьте, убирая трещины, сколы. Темные участки отбелите, используя:
  • перекись водорода — для ореховой, буковой, березовой доски;
  • раствор перекиси и аммиака — для ясеневой доски;
  • раствор щавелевой кислоты — для липы, клена, дуба.

Обработанные поверхности смойте теплой водой, высушите, покройте антисептиком, снова просушите.

Обратите внимание! Антисептическими растворами обрабатывать обшивку лоджии лучше на этапе ее монтажа, до того, как наносится защитный состав.

  1. Нанесите лакокрасочное средство. Действуйте поэтапно:
  • малярную ленту приклейте на стыках обрабатываемой вагонки со смежными поверхностями во избежание подтеканий;
  • Начинайте покрывать лаком или краской один из углов, далее продолжайте работу по периметру. Кистью следует работать накрест для лучшего пропитывания древесины, валиком — в двух противоположных направлениях. Краскопульт помогает создавать ровный красящий слой.
  • Пазы прокрасьте узкой кистью.
  • Дождитесь, пока полностью высохнет однослойное покрытие.
  • Осмотрите и при необходимости зашкурьте поверхность.
  • Нанесите второй слой покрытия и дождитесь его высыхания. Обработанной любым средством доски лучше не касаться 2–3 суток.

Качественно нанесенное покрытие продлит срок службы вагонки, защитит ее от влаги, царапин, ультрафиолета, грибка, вредителей, придаст материалу привлекательный вид.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector